<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/">
<title><![CDATA[ライオンズ武蔵野フォリーナ　《中央線東小金井駅７分》]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/</link>
<description><![CDATA[この物件を検討している皆様。意見の交換宜しくお願いします。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/191/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/190/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/188/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/187/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/186/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/185/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/184/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/183/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/182/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/181/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/180/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/179/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/178/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/177/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/176/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/175/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/174/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/173/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/172/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/171/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/170/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/169/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/168/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/167/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/166/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/165/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/164/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/163/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/162/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/161/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/160/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/159/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/158/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/157/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/156/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/155/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/154/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/153/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/152/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/151/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/150/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/149/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/148/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/147/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/146/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/145/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/141/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/191/">
<title><![CDATA[191: ペット可物件です。もちろん細則はあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/191/</link>
<dc:date>2019-04-14T09:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペット可物件です。もちろん細則はありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/190/">
<title><![CDATA[190: ここってマンション購入してもペットダメな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/190/</link>
<dc:date>2014-07-30T14:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってマンション購入してもペットダメなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/188/">
<title><![CDATA[188: 物件のホームページや住宅情報ナビの販売住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/188/</link>
<dc:date>2007-07-05T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件のホームページや住宅情報ナビの販売住戸は４戸。六月の初めも４戸でしたが、１ケ月間、１戸も契約にならなかったのでしょうか？３月末から始まった有楽土地の「桜堤」の物件も高くて、この物件が安く感じたが、残っている住戸は１、２階で南側に戸建てがありました。それより、地下の住戸は全て売れたのでしょうか？竣工して数ケ月経ちますが、値引は可能ですか野村不動産のプラウド武蔵小金井の事前案内会も始まるみたいです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/187/">
<title><![CDATA[187: マンション買う金額とさして変わらない値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/187/</link>
<dc:date>2007-06-21T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション買う金額とさして変わらない値段で南側の土地に戸建てが売り出されてます。http://www.seiga-k.co.jp/infomation/newwin_set1.html「絶対マンション派」でなく、この土地に好感をもつ人は検討に値するかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185話の方向性に一貫性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/186/</link>
<dc:date>2007-06-02T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185話の方向性に一貫性がないね。何がいいたいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;184宣伝費を膨大にかけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/185/</link>
<dc:date>2007-05-23T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184宣伝費を膨大にかけ、即日完売を目指す勢いだけのデベよりは｛現実は違いますよ・・・ここのモデルルームは１０ケ月近くありましたので、かなりの経費（土地の賃借料）や人件費等がかかっていますし、新聞オリコミチラシも５回ぐらい見ましたよ。ライオンズの営業からの電話もかなりしつこくありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/184/">
<title><![CDATA[184: いよいよ残りわずかになりましたね。フォリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/184/</link>
<dc:date>2007-05-22T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ残りわずかになりましたね。フォリーナは夫の実家に近く以前本気で地下を検討したものです。うるさい子どもがいて最下階しか選択肢が無く、広いテラスは魅力でした。結果的に見送りましたが・・・それぞれの趣味があっていいし、売れ残りをそれほど気にすることは無いと思いますよ。我が家の物件は竣工から１年かけ完売、後半は現地で販売を続け地元の地域を良く知る方が買っていかれたようです。宣伝費を膨大にかけ、即日．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182そんなおまいも煽っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/183/</link>
<dc:date>2007-04-30T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182そんなおまいも煽ってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/182/">
<title><![CDATA[182: 即日完売でない物件、竣工後も完売していな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/182/</link>
<dc:date>2007-04-30T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即日完売でない物件、竣工後も完売していない物件なんていくらでもあるのにどうしてここは、検討対象から外している人にここまで叩かれているのでしょう？近くの物件の関係者が必死なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180&gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/181/</link>
<dc:date>2007-04-30T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180&gt;&gt;179です。未練ではなくてその後どうなったのか気になるだけです。買う気はないですが不動産事情を知るのに参考になるとは思います。売れ残る物件即完売する物件違いがどこになるのか大変勉強になります。値下げしても買う気もありません。どうしてか？売れ残っている事が実情でしょう。私の答えではなく世間一般の答えということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/180/">
<title><![CDATA[180: けちばっかりつく理由わかりますか？買いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/180/</link>
<dc:date>2007-04-30T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けちばっかりつく理由わかりますか？買いたいけど、やっぱり買わずに未練たらたらの人がいるからでしょう（笑）未練がなく、買う気もなければこのページに来ないでしょうし、すでに購入を決めた方のコメントは否定的なものは少ないですよね。地下住居に関しては確かに少なくても自分は住もうと思いませんが、世の中にはこういう地下住居を好む人がいてもおかしくないと思いますよ。自分の希望に合わないからといって文句やけちをつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/179/">
<title><![CDATA[179: あー何だかこのマンション楽しくなさそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/179/</link>
<dc:date>2007-04-30T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あー何だかこのマンション楽しくなさそうですね。ケチばっかりついて良いことないのかな？買った人は悲しいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/178/">
<title><![CDATA[178: だだでさえ、１階住戸でも湿気があるのに地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/178/</link>
<dc:date>2007-04-29T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だだでさえ、１階住戸でも湿気があるのに地下住戸は湿気とカビはありでしょう。また、いつもテラスには壁があり、青空を望むことはできない。世田谷の一等地で立地が良い場所でその場所が気に入り購入するのはわかるが、小金井で選択？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/177/">
<title><![CDATA[177: 地下住戸、確かに間取りは魅力です。しかし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/177/</link>
<dc:date>2007-04-28T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下住戸、確かに間取りは魅力です。しかし、南向きの窓以外窓が全くなく、玄関を開放したとしても外は薄暗い内廊下。廊下にも階段前の住戸以外は空気の抜け道は無いようです。風通しは全く期待できなそうですね。カビも心配かな。地下物件は、賃貸・売却時のイメージも悪いことを考えると、最低１割引きは価格面のメリットを押し出してくれないと買えませんね。坪単価抑えていても、まだ高いのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/176/">
<title><![CDATA[176: 分譲マンションですが何か？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/176/</link>
<dc:date>2007-04-28T02:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションですが何か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/175/">
<title><![CDATA[175: ２７日（金）新聞の朝刊にフォリーナの広告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/175/</link>
<dc:date>2007-04-28T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２７日（金）新聞の朝刊にフォリーナの広告チラシがありました。実際の竣工した建物が見られますとありました。マンションの写真等が載っていましたが、以前貰った、パンフレットと見比べるとかなり違っていました。この掲示版にあるとおりでした。見ましたが、共用廊下と非常階段の塀はアルミの柵。分譲マンションかと思ってしまいました。立地は良いので、この点だけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/174/">
<title><![CDATA[174: 173さん、誰かが「売れ残っていることは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/174/</link>
<dc:date>2007-04-27T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[173さん、誰かが「売れ残っていることは問題ではない」と言っているんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/173/">
<title><![CDATA[173: いや能書きはいいよ。売れ残っている事が問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/173/</link>
<dc:date>2007-04-27T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや能書きはいいよ。売れ残っている事が問題でしょ？だって条件が良ければ完売なはずですよね？違います？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;&gt;171小金井で地下住戸は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/172/</link>
<dc:date>2007-04-26T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171小金井で地下住戸はチャレンジングだと思います。しかし、ここの地下住戸は他の部屋に比べて坪単価は安く、上階２軒分のスパンが１軒分のスパンで、全室南面テラスに面するという、「地下」でなければ素晴らしい住戸です。地下なので逆に部屋を覗かれにくいというプライバシーも結構保たれています。うちはけっこう迷いましたが、青田では買えませんでした。最後に売れ残るのは、地下ではないのではないかな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;&gt;１７０総戸数が８３戸なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/171/</link>
<dc:date>2007-04-26T20:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;１７０総戸数が８３戸なので、昨年六月から販売したとなると月平均６〜７戸。単純に行くと六月で完売か。でも、残り住戸はたくさんの方が検討したので、間取りや階が限られていたり、地下住戸もある。杉並、世田谷で地下住戸はよくあるが、小金井市であるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/170/">
<title><![CDATA[170: いよいよあと11戸ってさー総戸数から考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/170/</link>
<dc:date>2007-04-26T06:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよあと11戸ってさー総戸数から考えるとあきらかに売れ残り過ぎじゃないのかな？売れ残ると積立金の問題が心配ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/169/">
<title><![CDATA[169: 最近の人気物件の傾向からすると、11戸は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/169/</link>
<dc:date>2007-04-26T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の人気物件の傾向からすると、11戸はある程度予想の範囲内なのかもしれません。入居者は結構保守的な人が多いのでは？中央線駅歩7分は結構魅力的かもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/168/">
<title><![CDATA[168: いよいよあと１１戸の販売ですね。入居開始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/168/</link>
<dc:date>2007-04-26T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよあと１１戸の販売ですね。入居開始日まで完売しなかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/167/">
<title><![CDATA[167: もう一度161ですが、うちが検討したマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/167/</link>
<dc:date>2007-04-22T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一度161ですが、うちが検討したマンションの中で、周辺環境の面で条件に合わなかった物件（環八が近いとか、商業地域のそばとか、ビルの裏手とか、渋滞するバス通りに近いとか）は、設備・駅の魅力・デベのブランドなどからか完売や売れ行き好調が多く、結構真剣に迷った物件（駅から遠いが大きな都立公園が近所にあるとか、駅に近い閑静な住宅街だがマイナーなデベとか）は、売れ行きが今ひとつのようです。緑が多いという．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;１６１さんは、大京の関係者さんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/166/</link>
<dc:date>2007-04-22T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１６１さんは、大京の関係者さんなのかしら？っと思ってしまうコメントですね。161ですが、大京の関係者でも、不動産関係者でもありません。というか、高値に設定しすぎとか、デベ・評論家は「市場の購入者」を都合良いように誘導しようとしているとか、業者のやり口にはどちらかというと批判的なつもりです。近所の駐車場がマンション建設地になったことをきっかけに、マンションの購入を検討し、色々見学し、そして契．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/165/">
<title><![CDATA[165: この物件、小金井市の市政や東小金井駅北口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/165/</link>
<dc:date>2007-04-21T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、小金井市の市政や東小金井駅北口の様子で損しているような気がします。でもどうして買わない人がここまで一生懸命書き込んでいるのか不思議です。住民税は全国どこでもほぼ同じですよ。ttp://www.city.musashino.lg.jp/cms/faq/00/00/12/00001228.html医療費の補助も間もなく所得制限がなくなると何かで読みました。幼稚園のことは疎いのですが、保育料は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/164/">
<title><![CDATA[164: 見ない方がいいと思いながらこのページを開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/164/</link>
<dc:date>2007-04-21T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見ない方がいいと思いながらこのページを開いてしまいました。自分の買った物件がここまで酷評されているとやはり辛いです。あとは、割引はもうやむなしと思いますが、買い叩くような柄の悪い人が入ってこないことだけを祈ります。大京さんには割引してもいいから、１日も早い完売をして落ち着いた住環境を提供してくれることを願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/163/">
<title><![CDATA[163: 確かに子供を育てる環境としては良さそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/163/</link>
<dc:date>2007-04-21T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに子供を育てる環境としては良さそうですが、小金井市は子供の支援制度が良くないと聞きました。医療費の補助、幼稚園の補助金は、武蔵野周辺ではかなり低いそうです。住民税も高いとのこと。これから多額のローンを抱えることを考えると微々たる出費にもストレスになりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/162/">
<title><![CDATA[162: １６１さんは、大京の関係者さんなのかしら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/162/</link>
<dc:date>2007-04-21T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６１さんは、大京の関係者さんなのかしら？っと思ってしまうコメントですね。中央線沿線・駅近・低層のマンションという条件で現時点で競合がいないので、比較検討できないまま決めてしまうのでしょうね。実際の部屋を見ると欲しい思いが高まってしまいますが、１５８さんのコメントのように、外観から受ける印象はやはりコストダウンを相当入れているなっというものでした。確か２４日から入居開始っと言っていたので、この週末．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160市場の購入者の“現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/161/</link>
<dc:date>2007-04-21T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160市場の購入者の“現在の人気要素”とは異なる要素で売ろうとしているのではないでしょうか。住んだときの生活を考えると満足を得られないと思うのは、“現在の人気要素”が不足気味だからかも知れません。もう、何度も同じ議論が出ていますが、マンションに何を求めるかは、人それぞれです。少なくとも、子育てファミリーには、自然や教育等の環境が良く、通勤も悪くなく、「住んだときの生活を考えて満足を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;158まさに同じ意見です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/160/</link>
<dc:date>2007-04-19T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158まさに同じ意見です。隣の物件も、また、武蔵境のプリマージも価格メリットがあったようですね。でも、価格メリットがあっても、住んだときの生活を考えると、我が家は満足をえられないと思いました。これだけの販売期間があったにも関わらず、まだ、販売している状況を考えると、購入後、売却を考えた時、価格がかなり下がったり、売却まで時間がかかり、さらに売却価格を下げなければならなくなる確立が高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/159/">
<title><![CDATA[159: このご時世で値引きは期待しない方がいいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/159/</link>
<dc:date>2007-04-19T06:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時世で値引きは期待しない方がいいかも。デベの側としてみれば値上げしたいくらいでしょ。売却時のことも考慮しておくことは重要ですが、それよりもっと重要なのは自分はどこに住みたいのかということだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/158/">
<title><![CDATA[158: 中央線沿線で駅近、緑豊かで駅が大きくない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/158/</link>
<dc:date>2007-04-18T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央線沿線で駅近、緑豊かで駅が大きくないことが子供のいる世帯としてはとても魅力的だと思って気に入りました。しかし、入居を今月下旬に控えたこの時期にも完売していないということは、今の世間の人気の視点が、最寄り駅周辺が栄えていることや物件自体の重厚感・華やかさにあるのだなっと思いました。何かの理由で売却を考えた場合、同様の事象は容易に考えられるので売却額は人気物件だったものよりも下がる率が高いんでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/157/">
<title><![CDATA[157: 以前ＭＲに何度が通った者です。中央線沿線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/157/</link>
<dc:date>2007-04-18T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前ＭＲに何度が通った者です。中央線沿線で徒歩10分以内を探しておりました。大京の営業があまりにも横柄で最後は我慢できなくなり購入を見送りました。購入してしまえば営業とは付き合いがなくなるのだから我慢すればよかったのかもしれません。結局西武新宿線の井荻駅の物件を購入しました。東小金井と似て寂しい駅です。23区内に入れましたので満足はしていますがやはり中央線はいいなぁとちょっとだけ未練があります。フ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/156/">
<title><![CDATA[156: ごきんじょさんは何を心配しているのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/156/</link>
<dc:date>2007-04-17T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごきんじょさんは何を心配しているのでしょうか？そして私も知らない売れ残りをしっかりしらべているのでしょうか？買わないのに・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/155/">
<title><![CDATA[155: 住宅ナビを見ています。先週も今週も１３戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/155/</link>
<dc:date>2007-04-17T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ナビを見ています。先週も今週も１３戸と同じです。１３戸の部屋番号と間取りが載っていますが、先週も今週も違う部屋がいくつかあります。販売住戸の戸数が同じなのにこれって１３戸以上残っていたことではないでしょうか？キャンセルがでた？桜堤フェイシアの事前案内が３月下旬より始まっていますが、価格は割安と感じます。でも昨年６月から販売してまだ残っていることはちょっと考えものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/154/">
<title><![CDATA[154: 桜堤フェイシアと比べたら明らかに割安です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/154/</link>
<dc:date>2007-04-17T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜堤フェイシアと比べたら明らかに割安ですよね。完売するのは時間の問題なんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/153/">
<title><![CDATA[153: マンション買うのは、ほんと難しい。よくあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/153/</link>
<dc:date>2007-04-17T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション買うのは、ほんと難しい。よくある駅近がよい。これは、その駅の規模によりますよね。例えば、東京駅、徒歩３分って言われて、ＤＩＮＫＳや独身の方なら良いかもしれませんがファミリー層には、全く向いていないですよね。繁華街に家があっても。それなら住宅街にあった方がいいですよね。また、東小金井や私鉄などの小さい駅であれば、繁華街と呼べるものもほんの少しなので、それなら徒歩圏内ですよね。そういう意味合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/152/">
<title><![CDATA[152: 142さんこれからご近所さんとなりますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/152/</link>
<dc:date>2007-04-17T02:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[142さんこれからご近所さんとなりますね。マンションの設備は確かに？なところもありますが、住環境が特に気に入っています。都心通勤者にとって、駅からの距離、通勤時間は問題なしかと思います。マンション近くに公園が多いのも魅力でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/151/">
<title><![CDATA[151: だから、バス便でいい人は、バス便も選択肢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/151/</link>
<dc:date>2007-04-16T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、バス便でいい人は、バス便も選択肢になるんですよ。ってことが、わからないかなあ。駅徒歩10分以内を求めている人はどうしたらいいの？一生の買い物を、バス便物件にすると、毎日毎日バスということでしょう。梅雨はチャリはつらいなあとか。共働きだと、お迎えが間に合わないとかも、ありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/150/">
<title><![CDATA[150: 住宅は一生に一度の買い物。マンションは立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/150/</link>
<dc:date>2007-04-16T03:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅は一生に一度の買い物。マンションは立地、環境が大事です。大金をつぎ込んで住むので、充実した生活を望んでいます。大京の別の物件を見に行ったとき、三鷹のベルディオについて大規模マンションで作りは長谷工と物件について非難していましたが、全体的な作りはベルディオの方が上だと感じました。設備面では床暖房、ペアガラスが無く、立地はバス便で劣っていますが、マンション全体のイメージと住戸内のセンスはベルディオ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/149/">
<title><![CDATA[149: 148さんそれは今の流行が高層マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/149/</link>
<dc:date>2007-04-15T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[148さんそれは今の流行が高層マンションだからでしょう。ここに批判的な文章を書きに来る方の大半は、高層マンションと比較して文句いってますしね。高層マンション＝高級というイメージが一般的に出来上がってしまっているので、そういう方は、同価格帯のここを見た時にマイナス面ばっかり見えてしまうんじゃないですか？ただし、賃貸として貸し出す場合は、高層マンションの方がいいかもしれませんね。借りる側は、土地代では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;146&gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/148/</link>
<dc:date>2007-04-15T06:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146&gt;&gt;147頑張ったね。だけど売れ残ってるんだよこの物件。なぜだろう？ここまで書いたあなたなら考えればわかるでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/147/">
<title><![CDATA[147: 分かっていただいているとは思いますが、補．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/147/</link>
<dc:date>2007-04-14T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かっていただいているとは思いますが、補足です。高層マンションの方が、土地代が安いという表現は、正しくは、一件あたり（一部屋あたり）の土地代です。その理由は、簡単に説明しますと（実際には占有面積比などですが）同じ大きさの土地であったとしても、一件あたりの土地代はマンションが　４階建てであれば、　４等分した値段になりますし、マンションが１５階建てであれば、１５等分した値段になるからです。フォリーナは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/146/">
<title><![CDATA[146: 前にも書きましたが、このマンションを選ぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/146/</link>
<dc:date>2007-04-14T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前にも書きましたが、このマンションを選ぶ人は、中央線沿線・徒歩１０分以内・低層マンションに比重をおいている人です。そして、この３条件は、そのまま価格しかも土地代に大きく影響するものです。たとえ話ですが、同じ５０００万円のマンションを買うとして、フォリーナは、　土地代３０００万円、構造物・設備２０００万円高層マンションは土地代２０００万円、構造物・設備３０００万円であったりします。実際には高層マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/145/">
<title><![CDATA[145: たしかに一生の買物であるので、冷静な見極．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/145/</link>
<dc:date>2007-04-14T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに一生の買物であるので、冷静な見極めは必要です。けれども大抵の方は、立地と価格で見ていくのではないでしょうか。なので、同立地の複数物件と見比べるということになるでしょうが、中央線沿線で武蔵野地方の物件ってそんなに多くないので、妥協せざるえない点はおおいにあると思います。妥協したくないなら、戸建でしょう。柔軟に対応できますからね。専門家の方もいろいろといわれますが、どこに住むかさだかでないひと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/144/">
<title><![CDATA[144: 某住宅サイトに住宅評論家の沖さんのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/144/</link>
<dc:date>2007-04-14T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某住宅サイトに住宅評論家の沖さんのマンション購入についてのコメントが参考になりました。−−−−−−−−−−−分譲価格が上昇したことから、売れ行きが鈍化し、物件毎に見ていくと二極化が進んでいる。つまり、売れている物件と売れていない物件が出てきている。物件の見分け方のひとつに、構造・設備などの水準低下が著しい物件があります。コストに見合うパフォーマンスがないと見切られている物件が売れない傾向にあるよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/143/">
<title><![CDATA[143: 私も以前モデルルームに行きました。中央線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/143/</link>
<dc:date>2007-04-13T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も以前モデルルームに行きました。中央線沿線としては周辺が寂しいような印象がありましたが、「中央線・徒歩圏内」としては価格も安いほうでは？最近のマンション価格の高騰は異常ですよね。この物件はもうすぐ完成、つまり土地が高騰する前に用地取得しているはずなので、今後ＯＰＥＮする中央線物件と比較するとお買い得と思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/142/">
<title><![CDATA[142: 隣のマンション（大京）に住む住民です。小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/142/</link>
<dc:date>2007-04-13T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のマンション（大京）に住む住民です。小金井市に住んで、もうすぐ一年になります。中央線が近くにあり、住む前はもっと音が聞こえるかと思いましたが、窓を開けてもほとんど聞こえません。教習所の音も同じです。　すごく静かな環境と、近くに公園があり緑も多いので、とても気にいって住んでいます。マンションの部屋作りは、最新型ではありませんが、とても落ち着ける部屋だと思います。入居者の方、新生活が楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/141/">
<title><![CDATA[141: もういい加減にしなさい。そういう書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43108/res/141/</link>
<dc:date>2007-04-12T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もういい加減にしなさい。そういう書き込みばかり。&gt;140]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>