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<title><![CDATA[サンクタスカーサ仙台川内ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンクタスカーサ仙台川内について情報交換をしましょう。もうすぐ出来る地下鉄の駅まで徒歩9分は便利そうですね。周辺環境などはいかがでしょうか？公式サイト：http://www.s-kawauchi.jp/所在地：宮城県仙台市青葉区川内三十人町5-158他（地番）交通：仙台市地下鉄南北線「仙台」駅 バス16分 「川内三十人町」バス停徒歩5分総戸数：105戸売主：オリックス不動産株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[37: 一中も選べますよ。小学校より近距離になる．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-14T19:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一中も選べますよ。小学校より近距離になるので、通学しやすいと思います。川内三十人町地区は、一中に通学している子供達もたくさんいますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: サンクタスカーサの土地購入を検討している．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-11T08:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンクタスカーサの土地購入を検討している者です。何度か現地を見に行き、閑静なこと、地下鉄に歩いて行けることはとても魅力的に感じましたが、やはり坂や小中学校への距離が気になりました。団地内入る前の坂は、歩道がないようなので、将来子どもが通学するのに危険なのではないかと思い不安です。また小中学校も八幡小学校を選ぶことは可能なようですが、一中は選べないのでしょうか？近隣にお住いの方のご意見等聞け．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: やはり雪で車がスリップしてしまうのですね．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-14T18:50:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり雪で車がスリップしてしまうのですね。運転に自信がないと不安かもしれません。土砂崩れも気になりますけど、その後ちゃんと対策は取られているのでは？イラストの感じでは、家の形が可愛いなと思いました。プランも変なクセのない素直な間取りになっていて、家の外側も車2台分のスペースと庭もしっかりあって、隣家との間にも空間があるような点はいいなと思います。キッチンにはお勝手口があるんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ここに住まいを構えるにあたって受け入れる．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-31T00:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに住まいを構えるにあたって受け入れる必要があるのは、坂、直近スーパーまでの距離、去年の土砂崩れじゃないでしょうかね土砂崩れに関しては調べると分かります、当時の写真も出てます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 販売会社の除雪車でしょうか？昨年は早朝よ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-18T17:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売会社の除雪車でしょうか？昨年は早朝より見かけましたが、今年は暖冬のせいか見かけません。坂が多いので、今朝の雪でスリップしている車が何台かありました。幸い、通学の子供たちがいなかったので良かったですが。。冬を除けば、自然も多く、見晴らしも良いのでいい場所だとは思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 学校遠いんですね。ご近所のお子さんたち．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-31T17:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学校遠いんですね。ご近所のお子さんたちは歩いて通学なのでしょうか。当たり前と考えると普通なのかもしれないけれど、便利な場所に住んでいるとかわいそうに思えてしまいます。それと、これから雪の季節です。仙台は雪が少ないとはいえ、一度降って積もると日陰などはなかなか解けません。徒歩にしても車にしても、そのへん大丈夫なのかなと思うのですが。緑の多い、開放感ある場所だとは思うのですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 30さま詳しく有難うございます。特に．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-18T16:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30さま詳しく有難うございます。特に子供さんがいらっしゃるということで、とても参考になりました学校に関してはバスがあるのですね。すべて歩きだとどうなのかしら…と思っておりましたのでバスという選択肢があるのはとても良いなと感じました子供が一人になる時間が少ないですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 三十人町近くの住宅に住んでいるものです。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-22T11:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三十人町近くの住宅に住んでいるものです。子供が立町小学校に通っています。学区内に土地を探していて、サンクタスカーサの土地を購入して、新築を建てているところです。坂道や通学で迷いもありましたが、見晴らしの良さ、周囲の環境の良さ、地下鉄川内駅だけてなく、上の方から東北大学方面に抜ければ青葉山駅の利用も可能であることなどをふまえて決めました。地盤の方も担当の方に安全性を確認して納得して購入した．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 子供の学校の通学路に関しては、車が少ない．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-16T16:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供の学校の通学路に関しては、車が少ないこともそうですが、自転車が少ないって方も大切ですよかね。学生さんが並んで自転車に乗っている時って、あまり周りを見ていないから、小学生とかに気が付かない可能性もあるのかしら、と思いました。下校は時間が被らないにしても、朝はバッチリかぶるでしょうから・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: サンクタスカーサの川向かいである、八幡町．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-15T14:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンクタスカーサの川向かいである、八幡町の住人です。先週の宮城豪雨の際に、川内三十人町で土砂崩れが発生してましたね。この地区の下側のバス通りの手前あたりです。山を削って造成した住宅地ですし、結構な急斜面ですし、土砂災害のリスクは無視できないんじゃないのかな、と思ってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 確かに立町小学校への道は自転車通学してい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-27T14:38:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに立町小学校への道は自転車通学している生徒が多そうですね。やはり八幡小学校へ通わせようかと思います。とても参考になりました、ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 友人が三十人町に住んでいます。小学校は．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-27T11:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人が三十人町に住んでいます。小学校は立町小学校、八幡小学校どちらでも選べるようです。ちなみに、私の友人は八幡小学校へ徒歩で通わせています。立町小学校への道は、平坦な直線道路ですが、大学生が多い通学路は心配だったと話していました。参考になれば幸いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: こちら購入検討中です。不動産にきいたと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-26T10:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら購入検討中です。不動産にきいたところ小学校の学区が八幡か立町か選べるとのことですが、市のHP上では川内三十人町は立町小学校となっています。実際に八幡小学校に通学されてる方はいらっしゃるのでしょうか？また通学の際はバス通学でしょうか？分かる方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 他不動産屋に何故売れないのか、聞いてみた．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-25T21:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他不動産屋に何故売れないのか、聞いてみたところ、家のグレードは高いそうですが、地歴が悪いのも要因の一つだそうでまだまだ下がるだろうとのことでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/23/">
<title><![CDATA[23: 今一歩購入に踏み切れない理由に、皆さんが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-21T12:07:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今一歩購入に踏み切れない理由に、皆さんが気になされている坂道の他に、土砂崩れの心配などがあります。せんだいしくらしマップの土石流危険区域 ・土石流危険渓流 に指定されている様ですが････実際今まで土砂災害等は起きたことがあるのでしょうか？また、七夕前夜祭の花火大会の打ち上げ会場から近い様ですが、今年は帰宅等に支障はあったのでしょうか？宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/22/">
<title><![CDATA[22: 先日見学に行ってきました。あの立地、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-30T23:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日見学に行ってきました。あの立地、グレードで3000万代はお買得ですか？家自体は魅力的ですが、皆さんが心配されるような課題を考えると、何故か踏み出せません、、、3000万代にしたことで直ぐ売れるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20さん、詳しくありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/21/</link>
<dc:date>2015-05-11T13:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さん、詳しくありがとうございます。特に雪についてですよね。影になって雪が残りやすい所に特に除雪車が早めに入って来てくれればいいのですが、なかなか絶対早く来るという訳にもいかないでしょうからね。特に除雪車が対応するほどの大雪だと。まだ車よりは歩きの方がいい、という感じになってくるのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/20/">
<title><![CDATA[20: 住んでいませんが，情報が少ないようなので．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-10T07:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでいませんが，情報が少ないようなので。 １．住区に入る際の坂道 仙台市HPから確認できる「除雪・凍結防止する道路（前回冬版）」を見ると対象にはなっているようです。http://www.city.sendai.jp/kensetsu/dourokanri/fuyumichi/map/01.htmlただ，仙台にお住まいの方であればご存知かと思いますが，年に数回の大雪が降った朝・夜は，．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/19/">
<title><![CDATA[19: 購入検討している者です。北州ハウジング．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/19/</link>
<dc:date>2015-05-07T15:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討している者です。北州ハウジングの物件が値下がりして、やっと購入価格圏内に成りました。街からの距離、周りの自然、地下鉄駅近などの条件が気に入ってます。買い物の距離も車の使用を前提に考えているので、気になりません。建物の規模は少し小さいですが、仕上げなどのグレード感が高い為、我慢出来る範囲です。しかし、未だに下記の2点が気になり決断出来ません。1、住区に入る際の坂道2、子供の通．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 嫁さんが気になっていたのでドライブがてら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/18/</link>
<dc:date>2015-03-28T11:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫁さんが気になっていたのでドライブがてら周辺を車で走ってみました。仙台に住んで20年以上経ちますが、見たこのない、あまりに急な坂に辟易しました。市内でも5本の指には入るでしょう。住宅地に行くまでは、八木山の向山高校の目の前のバス通り並みの急斜面が続くといった感じです。そこから国見に抜ける坂道もヤバイ。雪降ったら車は完全にアウトですね。登れるわけない。家自体はモダンなオシャレな感じでいいと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/17/">
<title><![CDATA[17: 基本的に自動車で移動する形なのかなぁとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/17/</link>
<dc:date>2015-02-05T12:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に自動車で移動する形なのかなぁというかんじはしてきますね皆さん、そうされるとは思いますけれども毎日電車通勤を前提とされる方だと、どういう風に駅まで行かれるのが一番いいんでしょう。親は普通に車通勤するとして、例えば子供が電車に乗って通学するようになったらどうするのだろうなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/16/">
<title><![CDATA[16: 笑ってしまうスレがあったので、補足します．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/16/</link>
<dc:date>2015-01-24T20:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[笑ってしまうスレがあったので、補足します。夏の調整池はにおいます、蠅も気になる程度です。「仙台駅まで徒歩16分」はふざけています。まあ、スーパーの不安を書かれている方がいらっしゃるぐらいだから、みんな分かっていると思いますが、仙台駅までは40分以上かかるでしょう、サラリーマンの革靴の場合ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/15/">
<title><![CDATA[15: 高台にあるので、見晴は良い場所ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/15/</link>
<dc:date>2014-12-17T11:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台にあるので、見晴は良い場所ですね。でも、冬の雪や路面の凍結等が心配な場所でもあるかと思います。先日、状況を見てきましたが、販売所の駐車場には除雪車が1台ありましたが、売り物件までの道路までしか除雪をされないのか、すでに購入済みの物件の廻り（調整池東側等）は何もされていない状況でした。除雪忘れ？？でしょうか・・・・場所が場所名だけに、冬場の雪は心配ですね。。各家庭で対処するべきなのか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 仙台は東北の中では雪の少ない地域なのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/14/</link>
<dc:date>2014-09-24T18:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙台は東北の中では雪の少ない地域なのですが、それでも年に三度くらいは雪が積もることがあります。坂のあるところに住んでいる人は毎回苦労しているみたいです。滑り止めの付いた靴を履くとかしないと歩けないとか。それでも転ぶことがあるようですが。駅ができるとはいえ車もあった方が断然便利なので、坂道運転に慣れる必要がありそうですね。緑が多くて高台で、環境は良さそうなんですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 現在周辺に住んでいる者です。私の実感で．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-23T16:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在周辺に住んでいる者です。私の実感では、地下鉄東西線の川内駅まで徒歩10分少々だと感じています。しかし、自転車では登ることができないほどの坂を歩く必要があり、膝や腰を痛めている方の場合には徒歩は到底不可能と思われます。また、コンビニエンスストアやスーパーは全て坂の下にあり、車を使用しない場合は荷物を運ぶことが大変面倒です。川内駅周辺に余剰地はあまり無いため、東北大学生協さん以外の店舗が出来．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 壊れるのは仕方ないと思いますが直す予定は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/12/</link>
<dc:date>2014-09-05T10:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壊れるのは仕方ないと思いますが直す予定はないんでしょうか…？坂がキツイと冬場はスタッドレスだけじゃちょっと不安ですね。ですが運転しないわけにもいかないし。調整池は昔からあるものなのでしょうか。夏場の臭いとかどうだったんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 先日観てきました。とても急な坂が2本面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/11/</link>
<dc:date>2014-09-03T15:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日観てきました。とても急な坂が2本面していましたが、ロードヒーティングが入っているという噂の道路も通称「地獄坂」と言われる坂で、近隣の方の話では「壊れたってきいたよ」と(=_=)地下鉄沿線で我家も探していましたが、この急な坂の冬道を想定しても、車以外の手段で考え、やめました。坂道の対策があれば･･･。リーブルガーデンの方は、売れ行きがまずまずの様ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/10/">
<title><![CDATA[10: この外観個人的には好きでした。シンプル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/10/</link>
<dc:date>2014-05-20T12:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この外観個人的には好きでした。シンプルな三角屋根にツートンカラーの外壁。すごくシンプルなんですけど、絵に描くような家？と言う感じが好きなのですが、全部この形となるとどうなんでしょうね？間取りとしては、7-4号棟のような、ちょっと変化のある玄関周辺というのが好きです。キッチンのシンクとコンロが離れているのは、ちょっと気になりますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: なんだかんだでメインの交通手段は車になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/9/</link>
<dc:date>2014-05-19T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだでメインの交通手段は車になってしまうのでしょう。地下鉄ができたとしても駅の周辺が整うのは数年は少なくともかかるでしょう。スーパーができるとかそういう噂はないのですか？出来ると今よりはずっと便利になっていくのではと思われます。お子さんがいる人にとっては、小学校の距離は重要ですね。子どもにとっては毎日のことですので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 小学校が遠いのは子供がかわいそうですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/8/</link>
<dc:date>2014-05-09T13:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校が遠いのは子供がかわいそうですよね。荷物の多い日や雨の日などを考えるとねえ。やっぱり希望の立地を探すのは大変なものだなと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/7/">
<title><![CDATA[7: ついこの間、見てきました。かなり急な坂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/7/</link>
<dc:date>2014-05-07T21:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついこの間、見てきました。かなり急な坂を登って着きました。冬は辛そうです…それを聞いたら、道路が２つあるうち(どちらも坂を登って団地に入ります)、１つはロードヒーティングがあるようです。小学校はかなり遠いです。(二ヶ所から選べるようですが…。 )我が家はそれがネックになりやめます。地下鉄が出来ても、学校自体は遠いです。また、買い物も遠いです。一番近いスーパーへも車じゃないと大変です。15分～．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 今似たような環境ですけど天候の悪い日は親．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/6/</link>
<dc:date>2014-04-18T10:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今似たような環境ですけど天候の悪い日は親御さんが車で送迎してます。もちろんできない家庭もあるんでそういう場合は低学年でも自力で往復です。小学校は集団登校のところが多いですがここの通学校はどちらなんでしょう？家のデザインは似たような感じですね。個人的には玄関のところの庇は大きい方がいいんですが大きいものが付いてない場合はオプションなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;小・中学校は徒歩30分前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/5/</link>
<dc:date>2014-04-17T08:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;小・中学校は徒歩30分前後？子供の足だともう少しかかるでしょうかそれは遠すぎですね。自転車で通えたとしても、雨の日などどうするんでしょうか?夫婦のみ世帯だと良い立地でも考えでしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/4/">
<title><![CDATA[4: 確かに外観にもバリエーションが欲しかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/4/</link>
<dc:date>2014-04-16T01:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに外観にもバリエーションが欲しかったです。小・中学校は徒歩30分前後？子供の足だともう少しかかるでしょうか。駅ができると交通面の利便性は良くなるので楽しみですね。車で2分の所にショッピングモールがあるようなので、その点は今でも十分便利そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/3/">
<title><![CDATA[3: ２さん周辺の情報ありがとうございます。と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/3/</link>
<dc:date>2014-04-14T10:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２さん周辺の情報ありがとうございます。とてもわかりやすいです。気になるのは、どの家も同じ外観であることかもしれませんね。詳細がまだ見えないので何とも言い難いですが、家の中だけでなく、外観も考えてもらえたらいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/2/">
<title><![CDATA[2: 今現在は、仙台駅まで徒歩16分と遠いので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/2/</link>
<dc:date>2014-04-12T15:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今現在は、仙台駅まで徒歩16分と遠いので毎日通勤する人はバスを利用したほうがいいかもしれません。ただ平成27年に物件から徒歩9分の位置に川内駅が出来るので通勤なども楽になると思います。環境としては、子供が通う学校が近くにあり自然も多く公園なども大きい公園が複数あるのが魅力です。特に物件近くの澱緑地には1キロのジョギングコースが整備されていてランナーや子ども、ご年配のなど多くの人に利用．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 緑が多くてのんびりと過ごせる環境ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431059/res/1/</link>
<dc:date>2014-04-11T09:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑が多くてのんびりと過ごせる環境ですね。学校がすごく遠いと感じるのですが、このあたりは普通なんでしょうか?]]></content:encoded>
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