ロッソレガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】

520: 東向きの中古が売りに出されていますが・・．．．

2008-02-27T22:28:00+09:00

東向きの中古が売りに出されていますが・・・

519: 7Fって売りに出てるのかな？

2008-02-27T22:23:00+09:00

7Fって売りに出てるのかな？

518: 完売御礼、HPに出ましたね♪　おめでとう．．．

2007-12-07T12:23:00+09:00

完売御礼、HPに出ましたね♪　おめでとうございます。

517: プロパストさんのHPには販売住戸はありま．．．

2007-11-23T13:00:00+09:00

プロパストさんのHPには販売住戸はありませんって載ってましたがまだ、完売しましたとは書いてなかったです。ここの住ナビには2階の部屋がまだ載ってるので確定ではないかもしれません。ただこの辺の物件にしては人気もあった方だと思いますので、ぜひ、がんばって完売して欲しいです。

516: 完売しましたねー。

2007-11-22T01:17:00+09:00

完売しましたねー。

515: いつの間にか残りは一戸になってますねぇ〜

2007-11-11T17:15:00+09:00

いつの間にか残りは一戸になってますねぇ〜

514: 残り２部屋ですね〜

2007-10-25T21:13:00+09:00

残り２部屋ですね〜

513: 売却したみたいですよ。たしかに査定してあ．．．

2007-10-08T23:26:00+09:00

売却したみたいですよ。たしかに査定してあの値段で売れれば売却しちゃいますよね。

512: 入居当初は住んでいる人がいたのに、今は早．．．

2007-10-08T23:18:00+09:00

入居当初は住んでいる人がいたのに、今は早くもすでに空き家になっている部屋がありますね。どうしたのでしょうか？ロッソレガーロの公式HPのPLANSにも、その部屋が増えています。

511: 一応１割まではいけますよ。早い者勝ちです．．．

2007-10-08T22:27:00+09:00

一応１割まではいけますよ。早い者勝ちです。

510: まだ売れ残ってるんだね。いくら値引きして．．．

2007-10-08T21:13:00+09:00

まだ売れ残ってるんだね。いくら値引きしてくれるんだろ。

509: もう１階と２階の計３部屋しか空いてないみ．．．

2007-10-07T14:56:00+09:00

もう１階と２階の計３部屋しか空いてないみたいですよ

508: それは、どうでしょうか...。

2007-09-20T20:02:00+09:00

それは、どうでしょうか...。

507: 売れたんでしょうね。

2007-09-17T13:28:00+09:00

売れたんでしょうね。

506: 4F、5Fの残ってた部屋、ロッソのHPか．．．

2007-08-31T20:17:00+09:00

4F、5Fの残ってた部屋、ロッソのHPから部屋番なくなったけど、ひょっとしてこっそり値引きとかしてるのかな？それとも売れたのかな？

505: 大抵どこでも同じでしょ？

2007-08-31T13:54:00+09:00

大抵どこでも同じでしょ？

504: なんだぁ。更に追加徴収かと思いました・・．．．

2007-08-31T11:25:00+09:00

なんだぁ。更に追加徴収かと思いました・・・。

503: 500さん、大体どこでもそうじゃないです．．．

2007-08-31T09:13:00+09:00

500さん、大体どこでもそうじゃないですか？

502: ５０１さんへ業者に問い合わせたところ、新．．．

2007-08-30T19:58:00+09:00

５０１さんへ業者に問い合わせたところ、新築で管理組合を立ち上げて資金調達のため必要な費用で、渡し切り金とのことです。鍵を受け取る時までに振り込みが必要で、登記費用と併せて９０万円弱掛かります。

501: それは、空き部屋があるからですか？

2007-08-30T19:51:00+09:00

それは、空き部屋があるからですか？

500: 入居時必要な修繕積み立て費用が４０万円近．．．

2007-08-30T19:30:00+09:00

入居時必要な修繕積み立て費用が４０万円近く高く、共益費・管理費も発生する。納得いかない。

499: 498さん、ここで訊くよりも直接自分で問．．．

2007-08-24T22:24:00+09:00

498さん、ここで訊くよりも直接自分で問い合わせたほうがいいかと思いますよ？もし本当に契約されてるのでしたら、重要事項説明書があるはずですなので、しっかり読んでだほうがいいと思います。重要事項というくらいですから。

498: 497さん、結局どう書いてまいたー？

2007-08-24T17:17:00+09:00

497さん、結局どう書いてまいたー？

497: ４９２さん重要事項説明書のＣ（１９）の項．．．

2007-08-24T14:08:00+09:00

４９２さん重要事項説明書のＣ（１９）の項目にちゃんと記載されてますよ〜

493: ロッソの契約書ではどうでしたっけ？？？．．．

2007-08-24T13:35:00+09:00

ロッソの契約書ではどうでしたっけ？？？売れ残りマンションの管理費等の負担１．問題の所在　新築マンションが販売され、完売の場合は問題がありませんが、売れ残り物件があった場合、その管理費や修繕積立金をだれが負担するのか、ということが問題になります。　入居が始まって、管理組合も結成され、管理費等の徴収がはじまります。そうすると、売れ残り物件の管理費の問題が出てきます。ある販売業者の契約書（だと思いま．．．

492: 住戸が完売しなかった場合、管理費はどうな．．．

2007-08-24T13:05:00+09:00

住戸が完売しなかった場合、管理費はどうなるのでしょうか？後々その分が修繕計画よりも赤字になり、大規模修繕などの時は各住戸で負担するんですか？

491: １階の部屋、もう１つ残ってたのかなぁ？早．．．

2007-08-23T21:17:00+09:00

１階の部屋、もう１つ残ってたのかなぁ？早く完売するといいなぁ。

490: 489さん何処の辺りでしたか？気がつきま．．．

2007-08-15T19:18:00+09:00

489さん何処の辺りでしたか？気がつきませんでした。今週末にチェックしてみます、場所だけ教えて下さい。

488: 内覧会暑かったですね〜お疲れ様でした。　．．．

2007-08-14T18:45:00+09:00

内覧会暑かったですね〜お疲れ様でした。　　私共も内覧してきました。　業者はたのまなっかたですが、二時間たっぷり見させてもらいましたが、　私共の部屋に関しては床の凹み、建具の閉まりが固い、合わせて２０箇所位で、クロスは綺麗でした。　　クロスがひどいとはどの程度でしたか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同じ業者で、部屋によって出来が違うってあるのでしょうか？　　　　これで．．．

487: うちは１８カ所程度だったけど、見落として．．．

2007-08-13T19:55:00+09:00

うちは１８カ所程度だったけど、見落としてるかも P(>_<)9再内覧会では、もっとしっかり見てみようと思います。

486: ４８５さん内覧会は、私も同じく問題が多か．．．

2007-08-13T14:03:00+09:00

４８５さん内覧会は、私も同じく問題が多かく最内覧になりました。485さんの、まだ検査を受ける状態ではないとは、一体どんな状態だったのですか？床や壁などのキズや凹みのチェックでは、到底済まない程ですか？私の部屋も、かなり多くの修正チェックをしたのですが、手直しで済む内容が殆どでした。建具や家具が狂っていたり、カウンター等の水平が狂っていたりという大幅な再施工の必要性は無かったです。自分に言い聞かせて．．．

485: 内覧会行ってきました。結論は最悪の状態で．．．

2007-08-13T12:32:00+09:00

内覧会行ってきました。結論は最悪の状態でした、まだ内覧会を受ける状態ではないですね。（私の部屋は・・・）はっきり言ってがっかりしました、あの状態で社内検査（ゼネコン）・設計検査・施主検査を通っているとは経験上有り得ません。

484: 483さん、掃除機能付、良いみたいですよ．．．

2007-08-12T08:27:00+09:00

483さん、掃除機能付、良いみたいですよ。少し高めですが将来の掃除を考慮すればそれほど高くはならないようです。サイズは丁度良い大きさにしました。逆に部屋より小さいタイプても充分冷えるから良いかなとも考えましたが、フルで動くので電気代がかかるらしいです。これは電気屋さんが大きいサイズ（単価高いもの）を売るための口実だけだとは思うのですが・・。

483: 482さんレスありがとうございます。部屋．．．

2007-08-11T23:34:00+09:00

482さんレスありがとうございます。部屋の大きさに合わせて丁度良い大きさのエアコンですか？それとも、１サイズ大きいサイズでしょうか？なかなか決めきれなくて・・・。掃除機能付きが欲しいです。

482: 480さん、5台です。。。部屋が冷えれば．．．

2007-08-11T22:39:00+09:00

480さん、5台です。。。部屋が冷えれば良いかと思い、、あと空気清浄昨日はつけておきました。オプション会のはかなり値段が高いので秋葉原で買いましたよー。

481: 明日から現地公開ですね。

2007-08-10T15:05:00+09:00

明日から現地公開ですね。

480: 479さん全部って何台？4台とか？まとめ．．．

2007-08-09T16:15:00+09:00

479さん全部って何台？4台とか？まとめて買ったのはオプション品の展示会の時ですか？家電屋さんじゃなくて？私は、エアコンの部屋ごとの適正なクラスや台数など結論が出せず購入に至っていません。１台は、移設予定なのですが・・・。

479: エアコン、まとめて買うと安かったので全部．．．

2007-08-08T22:59:00+09:00

エアコン、まとめて買うと安かったので全部屋つけましたー。

478: ああそういうことなんですね。

2007-08-08T22:08:00+09:00

ああそういうことなんですね。

477: 472です。うちがお願いしたのは水廻りの．．．

2007-08-08T21:49:00+09:00

472です。うちがお願いしたのは水廻りのコーティングですよ。言葉が足らなくてすいませんでした。

476: 473さんです。さっきは、疑った書き方で．．．

2007-08-08T21:42:00+09:00

473さんです。さっきは、疑った書き方ですみません。でもここでコーティング？って思ってしまったので…ただ他のコーティングもやってるお店なので・・・間違ってたら、ごめんなさい。エアコンですが、梁によって風の周りが全然違うそうなので注意した方がいいそうです。（１つで良いと思ってたけど、涼しくならないとか・・・）それと、IHでもやはり暑いですね・・・。実際に住んでみたからの検討で全然OKだと思います。調．．．

475: 472さんって、単なる宣伝ですか？じゃ、．．．

2007-08-08T20:17:00+09:00

472さんって、単なる宣伝ですか？じゃ、別の話にしましょう！私は、ＩＨのコンロにオプションで変更しなくて、標準のままにしたんだけど、皆さんはＩＨに変更したんですか？やっぱりガスコンロって、かなり熱いかな？エアコンは、何部屋に付けました？間取りによっても違うかもしれませんが、参考までに教えて下さい。

474: ここのフローリングは全部UVコーティング．．．

2007-08-08T19:33:00+09:00

ここのフローリングは全部UVコーティング、してますもんね？

473: 472さんホントにお願いした入居予定者さ．．．

2007-08-08T18:07:00+09:00

472さんホントにお願いした入居予定者さんですか？

472: うちがお願いした業者さんは無料でしたよ。．．．

2007-08-08T14:59:00+09:00

うちがお願いした業者さんは無料でしたよ。コーティングを頼むと内覧会の同行が無料サービスっていうのを他のスレッドで見つけそこにお願いしちゃいました。一応ホームページ載せておきますんで参考にしてみてください。http://life-time-support.com/#

471: 468さん、ちなみに委託費はいくらでした．．．

2007-08-06T21:40:00+09:00

468さん、ちなみに委託費はいくらでしたー？

470: 内覧会ネタで盛り上がってるところすみませ．．．

2007-08-05T23:52:00+09:00

内覧会ネタで盛り上がってるところすみません。先日、現地を見に行ってきたんですが、エントランスの車道から歩道に入るところの段差が削られている部分の幅が非常に狭く、車幅より少し広いくらいでした。マンションに入るときは、16号から鋭角に曲がることになりますが、今の幅だと、一番左の車線から曲がって入ることは非常に難しい気がします。（運転がヘタだと言われればそれまでですが）今度の内覧会のときに建設会社の人に．．．

469: 私は、業者に依頼しないです。内覧会用のチ．．．

2007-08-05T23:30:00+09:00

私は、業者に依頼しないです。内覧会用のチェックシートなどがあれば、問題無いような気がします。あとはチェックするための物を自分なりに用意します。手ぶらで見に行く事はしませんよ。

467: 内覧会まであと１週間ですね＾＾ワクワク＾．．．

2007-08-05T12:08:00+09:00

内覧会まであと１週間ですね＾＾ワクワク＾＾

466: 専門家に依頼すると、いったい予算はいくら．．．

2007-08-05T08:40:00+09:00

専門家に依頼すると、いったい予算はいくらかかるのかな？目視じゃ判らない傾きなどでも、専門家に頼まなくても自分の予算で買える様々な道具も、ピンからキリまで色々ありますよ。

ロッソ レガーロ / ROSSO REGALO 【南町田】