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<title><![CDATA[深大寺レジデンスってどうですか？【その５】]]></title>
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<description><![CDATA[価格改定でお求め安くなりました。ラストスパート！かな。物件データ：所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分価格：3690万円-5740万円間取：3LDK・4LDK面積：73.07平米-91.46平米]]></description>
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<title><![CDATA[241: 管理担当です。いつもご利用ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしましたので、当スレッドは閉鎖いたしました。今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48365/  今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[233: 竣工前～販売中～入居開始～在庫整理中～中．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前～販売中～入居開始～在庫整理中～中古販売すごいなぁ～。何年越しでネガキャンするのかな。笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/232/">
<title><![CDATA[232: 値引きして売り切ったのを大成功というのか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きして売り切ったのを大成功というのかどうかはわかんないけど、定価でもそこそこ売れたから利益はたっぷりでたんでしょう。人生の成功者。ほめごろしか（笑）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: &gt;228ここを定価で買える人は、人．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;228ここを定価で買える人は、人生の成功者です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: &gt;225さん570戸もあるんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;225さん570戸もあるんですから、キャンセルは当然出ますよ。もう完売の目処が立ってるので、完売宣言しておいて、表向きの販売は終了。キャンセルが出たら、既存の客を相手に売り切って終わりでしょう。もしくは、キャンセル住戸発生！っていうチラシを配って、安く売るとか。この時期に、570戸を売り切るんだから、大成功の部類に入るでしょう。もう、ここも閉鎖ですね。中古マンションのスレッドは盛り上がらな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/229/">
<title><![CDATA[229: 企業としては完売すればそれでいいでしょ・]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企業としては完売すればそれでいいでしょ・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/228/">
<title><![CDATA[228: 定価での購入者としては失敗だ。]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定価での購入者としては失敗だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[227: この戸数で竣工後一年以内で完売ならプロジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/227/</link>
<dc:date>2009-03-18T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この戸数で竣工後一年以内で完売ならプロジェクトとしては成功でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/226/">
<title><![CDATA[226: キャンセルが出たとしても中古物件になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/226/</link>
<dc:date>2009-03-18T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルが出たとしても中古物件になりますよね？ここでは議論する必要はないですよキャンセル出たとしても中古のスレッドの移行しましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/225/">
<title><![CDATA[225: 営業さんからキャンセルでますよって言われ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんからキャンセルでますよって言われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/224/">
<title><![CDATA[224: 223さま　完売した物件に部外者が情報を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/224/</link>
<dc:date>2009-03-18T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[223さま　完売した物件に部外者が情報を求める必要はないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/223/">
<title><![CDATA[223: まだ閉鎖しなくていいんじゃないですか。＊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/223/</link>
<dc:date>2009-03-18T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ閉鎖しなくていいんじゃないですか。＊＊＊の遠吠えを聞きたいですし。物件HPもなくなるし、ネット住民にとっては、ここだけが情報のよりどころになりますから。&gt;222ここは新築マンションの検討板なので、中古の話は別のところでしてくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/222/">
<title><![CDATA[222: いや早くないか？予定調和すぎておかしいよ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや早くないか？予定調和すぎておかしいよ。再販とかあるかもしれんし。中古未入居ででるかもよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/221/">
<title><![CDATA[221: さて、完売したので管理人さまにスレッド閉．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T07:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、完売したので管理人さまにスレッド閉鎖依頼を出しますか。　みなさま長い間批判お疲れさまでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/220/">
<title><![CDATA[220: ネガキャンはすごく役立ったよ定価で買わな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T06:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガキャンはすごく役立ったよ定価で買わなくて済んだ（＾＾）ｖ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/219/">
<title><![CDATA[219: ここまで完売にもち込めたのは皆さんの予想．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで完売にもち込めたのは皆さんの予想外でしょ？ネガキャンお疲れ様。結局は購入者はここの掲示板なんて当てにしてないって事。何を書いても不毛だよ。結局は自分の足で情報収集しなさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/218/">
<title><![CDATA[218: 適正価格なら売れるってこと。定価で買った．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正価格なら売れるってこと。定価で買った方は残念。ただし、ローンでドロップする方もいるので、まだ数戸はでてくるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/217/">
<title><![CDATA[217: 他の部屋もモデルルーム価格でいいですよ～．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の部屋もモデルルーム価格でいいですよ～なら買ってもいい値段じゃなかったかな長谷工は三面鏡が一枚鏡にしてコストダウンを図るみたいだから三面鏡のラストチャンスだったかも？ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/216/">
<title><![CDATA[216: 完売と見せて中古販売に切りかえることもあ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売と見せて中古販売に切りかえることもあるらしですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/215/">
<title><![CDATA[215: そんなことないでしょう。値下げしても苦戦．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことないでしょう。値下げしても苦戦してるところもあるでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/214/">
<title><![CDATA[214: 結局は売れない物件なんてないんだね]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は売れない物件なんてないんだね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/213/">
<title><![CDATA[213: 完売おめでとうございます。在庫一掃セール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/213/</link>
<dc:date>2009-03-17T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。在庫一掃セールの効果は予想以上でした。最後は一体いくらになっていたのかは、買った人のみぞ知るでしょう。今年になって買った人たちは本当にいい買い物しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/212/">
<title><![CDATA[212: 「おかげさまで完売を致しました」by 物．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「おかげさまで完売を致しました」by 物件HPいろいろ言われてましたが、年度内で売れてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/211/">
<title><![CDATA[211: 209さんではありませんが、たぶん、買い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[209さんではありませんが、たぶん、買い替えの人が現在お住まいの住宅をある一定の期限内に売却できなかった時に、契約が解除されるということだと思いますよ。外から見れば、要するにキャンセルが発生するということです。珍しいことではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/210/">
<title><![CDATA[210: 停止条件付きってなんですか？]]></title>
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<dc:date>2009-03-17T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[停止条件付きってなんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/209/">
<title><![CDATA[209: 停止条件付きで白紙になりそうな部屋がある．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[停止条件付きで白紙になりそうな部屋があるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/208/">
<title><![CDATA[208: 申し込んだ人が見に来たんでしょう。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[申し込んだ人が見に来たんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: ホントに？今日も見学者来てたよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ホントに？今日も見学者来てたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: 申込みベースで完売だそうです。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[申込みベースで完売だそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: 本当にあとちょっとになってから・・・・ク．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-16T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にあとちょっとになってから・・・・クス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: いつＭＲ閉鎖するの？]]></title>
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<dc:date>2009-03-16T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつＭＲ閉鎖するの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/203/">
<title><![CDATA[203: 北側の通りは我々が生きているうちに目にす．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-16T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の通りは我々が生きているうちに目にすることは至難・・・・・東側の道路はなんとか生きているうちに出来るかも・・・・・その頃にはよぼよぼですから出来ている方が便利でいいですよ。開発計画のないところに住むと駅前じゃないんだから数十年後にはゴーストタウンになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: モデルルームは上（通り廊下）から覗かれち．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-16T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームは上（通り廊下）から覗かれちゃうけどそれ以外はなかなかいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[201: ｷｬﾝｾﾙ=ﾛｰﾝｷｬﾝｾﾙも含まれます．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-15T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ｷｬﾝｾﾙ=ﾛｰﾝｷｬﾝｾﾙも含まれますが、どちらかというと買い替えの方のｷｬﾝｾﾙが多いみたいです。買い替えの方は3月末までに入居できない場合(つまり今住んでいる家が売れなかった場合)、強制的に解約される為、です。ちなみに東側の道路ですが、私はすぐにできるとは思いませんね。理由は①レジデンス以外の周辺土地の買取が進んでいない為②案自体が昭和30年代に作られたものの為(実際、調布市に問い合わせてみ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: ●割引きなんだから、すべてを容認して買い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-15T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●割引きなんだから、すべてを容認して買いましょう。ただし、４月以降は中古なのでもう少しさがるかも。値引きなしで購入された方が隣だとちょっと気まずいですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;195さんもうバーゲン価格なので．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-14T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;195さんもうバーゲン価格なのですからそんなこと気にして買う時期ではないです。すべては値段次第なことが年明け以降の売れ行きが証明しちゃいましたから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/198/">
<title><![CDATA[198: 野ヶ谷の便利さは近さじゃないんだよだって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/198/</link>
<dc:date>2009-03-14T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野ヶ谷の便利さは近さじゃないんだよだって野ヶ谷行きのバスが三鷹・吉祥寺からあるんだよ？！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/197/">
<title><![CDATA[197: いままで何度も何度も出た話題ですね。過去．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/197/</link>
<dc:date>2009-03-14T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いままで何度も何度も出た話題ですね。過去のスレに答えが出てますので検索してみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/196/">
<title><![CDATA[196: もうほとんど終わりなんだから、この期に及．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/196/</link>
<dc:date>2009-03-14T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうほとんど終わりなんだから、この期に及んでネガティブキャンページなんかしてもらわんでも結構です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: 充実した植栽や、深大寺に近い環境などに惹．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-13T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[充実した植栽や、深大寺に近い環境などに惹かれて真剣に購入を検討しましたが、別物件を探そうかと考えています。理由は、①既存不適格物件であること、②東側と北側に16Mの計画道路があり、特に東側はH27年度までに完成させる優先計画道路であること、です。①は将来的に規制の変更もあり得るとして（といっても現規制下では大規模修繕も制限される可能性もなくもない）目をつぶっても、②の16Mの道路はできてしまうと、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[194: 193さんありがとうございます。でもこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/194/</link>
<dc:date>2009-03-11T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[193さんありがとうございます。でもこれならあおい神社の方が近いと思いますが…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192このあたりhttp．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/193/</link>
<dc:date>2009-03-11T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192このあたりhttp://maps.google.co.jp/maps?ll=35.672877,139.560202&amp;spn=0.000468,0.001235http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.66974868&amp;lon=139.56359407]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/192/">
<title><![CDATA[192: 野ヶ谷のバス停ってどの辺ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/192/</link>
<dc:date>2009-03-10T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野ヶ谷のバス停ってどの辺ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/191/">
<title><![CDATA[191: この掲示板にもしばしば書かれますが、値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/191/</link>
<dc:date>2009-03-10T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板にもしばしば書かれますが、値引きがかなり有るんですよね？その価格でもローン審査通らずキャンセルになるのはやはり不景気の影響なのですかね？早く完売すると嬉しいです。景気も回復してくれないと車を買いたいのに勇気が出ない…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/190/">
<title><![CDATA[190: もうそんなに変わらないかもしれません。戸．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-10T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうそんなに変わらないかもしれません。戸数は少ないようですし、全体としては利が出ているでしょうから、４月以降は販売自体をやめて普通に中古マンションとして登録するかもしれません。以前検討していたマンションでは、最終価格の表値よりもだいたい１割引くらいの価格で未入居中古物件になっていました。購入特典は無くなりますし家具もつかないので、実際の販売価格と同じくらいかやや高めの設定になっているようで、逆に手．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[189: ３月入居の意思を伝えつつＧＷまで引っ張る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/189/</link>
<dc:date>2009-03-10T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３月入居の意思を伝えつつＧＷまで引っ張る作戦で行こうかな？まだまだキャンセル出そうな気がするし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/188/">
<title><![CDATA[188: 本当に安く買いたい人は3月入居の意思を伝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/188/</link>
<dc:date>2009-03-10T03:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に安く買いたい人は3月入居の意思を伝えてなるべく早くMRへ。先週MRへ行ったら残11戸でした。ｷｬﾝｾﾙ住戸が何戸か出たみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/187/">
<title><![CDATA[187: 逃げたかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/187/</link>
<dc:date>2009-03-09T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逃げたかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/186/">
<title><![CDATA[186: 吉祥寺行きって、結局、深大寺か野ヶ谷、三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/186/</link>
<dc:date>2009-03-08T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉祥寺行きって、結局、深大寺か野ヶ谷、三鷹通り、杏林大学病院あたりを通るのしかないと思うのだが。だとすると、せいぜい、深大寺／調布／杏林大学行きとかにいったん乗って、どっかで乗り換え、ぐらいしか思いつかない。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/185/">
<title><![CDATA[185: だから野ヶ谷だって～あおい神社まで行くく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42931/res/185/</link>
<dc:date>2009-03-08T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから野ヶ谷だって～あおい神社まで行くくらいなら野ヶ谷でしょー]]></content:encoded>
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