<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/">
<title><![CDATA[完成売りされるマンションってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/</link>
<description><![CDATA[近所の注目しているマンションが、売り渋りなのか販売延期で完成売りになりました。マンションは普通は青田売りなのにデベによっては、小規模物件は完成売りというのがあります。デベによっては50戸未満でもＭＲを作り、大々的に宣伝する場合もあります。完成売りに、どんなメリットがあるのでしょう。デベにとっては、すぐに売れる自信があるからこうなるのでしょうか？カラーセレクト、インテリアオプションなんてできないです．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;31 名無しさん古い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/34/</link>
<dc:date>2022-05-25T07:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 名無しさん古いスレ、興味あるようですが、日本の大手デベのクォリティが高いので成り立つようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 丸でダメ男さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/33/</link>
<dc:date>2022-05-25T06:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 丸でダメ男さんハンドルイイネ。中小デベの人気のない物件は、オプションのない物件にならざるを得ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/32/">
<title><![CDATA[32: 人気のない物件は、青田売りがはかどらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/32/</link>
<dc:date>2022-05-25T05:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気のない物件は、青田売りがはかどらないので、完成売りとなります。空き室が多いダメな物件です。カラーリングも施工オプションもありません。床の色もえらべないのです。全然ダメです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/31/">
<title><![CDATA[31: 青田売りって、先進国では日本くらいらしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/31/</link>
<dc:date>2022-05-24T22:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青田売りって、先進国では日本くらいらしいですね。他のお国の方々は、きちんと現物を吟味してお買い求めのようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29さんそれは「完成売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/30/</link>
<dc:date>2007-06-12T02:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29さんそれは「完成売り」ではなく「竣工後売れ残り」ですよ。竣工前から販売していたけれども、竣工後に売れ残ってしまったということです。対して「完成売り」とは、読んで字の通り竣工後に販売開始されることを言うのです。もちろん、現物を見た上で購入できるのです。なので販売開始時期さえ見誤らなければ、非分譲住戸がある場合は別として希望の住戸が契約済みということはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/29/">
<title><![CDATA[29: 完成して現物を見て買えたらとは思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/29/</link>
<dc:date>2007-06-11T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成して現物を見て買えたらとは思いますが、完成した頃には欲しい部屋は契約済みになっていたり、なかなかうまくいきませんわ。売れ残りは大抵中途半端な階の中住戸だったり、向きが悪かったり、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;25時間かければうれますね。完成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/28/</link>
<dc:date>2007-05-29T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;25時間かければうれますね。完成して（しかもだいたい小規模）からまだ販売中という看板があるのは住人にとってどうかとは思いますが・・・。山手線内とかそのそばだとすぐ売れますけどね。まあでも田舎にもかかわらず長年かければ売れるのが世田谷・杉並の底力でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;22横浜市のJR駅徒歩1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/27/</link>
<dc:date>2007-05-29T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22横浜市のJR駅徒歩13分のマンションを3年前に買ったんですよ。そんなに高額物件じゃないです。駅前は百貨店、スーパーなど何でも揃い、日常生活は大変便利でしたが徒歩13分という中途半端な立地がたぶん売れ残りの原因かと思われます。あとデベも9割売れてしまえば元が取れてるので、その程度の値引き交渉は簡単です。中古市場の値上がりに乗じて幾分高く売れたので助かりました。私も利便性最重視です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/26/">
<title><![CDATA[26: 世田谷区を田舎呼ばわりって、強がってる中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/26/</link>
<dc:date>2007-05-29T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷区を田舎呼ばわりって、強がってる中学生みたいでカワイイね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞24確かに世田谷区などは、イメージ先行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/25/</link>
<dc:date>2007-05-29T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞24確かに世田谷区などは、イメージ先行で立地がそれほどでもないのに価格だけは、山手線内並なんてマンションがありますね、100戸未満が多いのに住宅地だと容積率が稼げないので、高さがなくて余計に割高になります。でも不思議なことに、長期に残っても売れてしまうのが世田谷、杉並ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;22世田谷区あたりは売れ残りばか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/24/</link>
<dc:date>2007-05-29T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22世田谷区あたりは売れ残りばかりだよ。完成した部屋をみれるのはメリットなので、田舎とか都落ちを気にしない人はぜひどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/23/">
<title><![CDATA[23: 見て買えるのは良いと思う。マンションギャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/23/</link>
<dc:date>2007-05-29T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見て買えるのは良いと思う。マンションギャラリーでは現実感が無いし。景色もわからないしね。実物を見て買うのが一番良いに決まってる。私は青田売りが不安。でも青田売りのマンションが多いよね。私が買ったのも青田売りです。これから入居ですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/22/">
<title><![CDATA[22: 売れ残り物件でどの位の物件価格（−６００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/22/</link>
<dc:date>2007-05-29T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残り物件でどの位の物件価格（−６００万の値引き）を言ってるのか不明ですが、４年前位の話ですよね。超高額物件は置いといて、時代は変わってると思うんですけどね。はっきり言って、今時の売れ残り物件は、駅から徒歩圏外バス便や通勤圏外物件等しかないので？利便性重視なんでマンションの性能がどんなに良くても、日常生活に不便なら格安割引安物買いはしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/21/">
<title><![CDATA[21: うちなんて完璧に売れ残り（現地モデルルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/21/</link>
<dc:date>2007-05-28T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちなんて完璧に売れ残り（現地モデルルーム兼販売事務所）を買ったので、エアコンもカーテンもついてて更に600万値引きしてくれました。オプションやカラーセレクトができないし、間取りも選べないけど現物見て買ってるので、こんなはずじゃあ・・・ということはなかったです。私は中古でなければ、少々の汚れやキズ、おトイレなどは全然気にならないし。せっかく安く買ったので、築浅のうちに売却した方がいいかなと思い、惜．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/20/">
<title><![CDATA[20: 知らぬが仏]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/20/</link>
<dc:date>2007-05-28T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らぬが仏]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;15新築マンションのおト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/19/</link>
<dc:date>2007-05-28T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15新築マンションのおトイレ　職人が使うのは常識いちいち階下のプレハブまで行ってられないって。垂れ流さないだけマシ（造船は垂れ流すらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞完成後内覧させている物件だと、汚れや小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/18/</link>
<dc:date>2007-05-28T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞完成後内覧させている物件だと、汚れや小さなキズを先に見た客に付けられてることがある。完璧主義なんでしょうけど、気にしていると入居してから生活できませんよ。青田売りで、内覧会で虫眼鏡持参200箇所くらい指摘して呆れられるひとなんでしょうか。ビニールでも掛けて、生活しないと（笑）完成売りでも、指摘すれば直してくれるし　ＭＲに使用する部屋は限定されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16同じ金額でやってくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/17/</link>
<dc:date>2007-05-28T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16同じ金額でやってくれるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;コンセント１か所を増やすのでさえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/16/</link>
<dc:date>2007-05-28T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;コンセント１か所を増やすのでさえ、リフォームになるので高い金額を取られる。青田売りでも設計変更ですけど・・・？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;14のトイレは、職人が使ってたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/15/</link>
<dc:date>2007-05-28T15:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14のトイレは、職人が使ってたのか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/14/">
<title><![CDATA[14: トイレについては、青田売りでも職人が使っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/14/</link>
<dc:date>2007-05-28T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレについては、青田売りでも職人が使ってるから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/13/">
<title><![CDATA[13: コンセント１か所を増やすのでさえ、リフォ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/13/</link>
<dc:date>2007-05-28T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンセント１か所を増やすのでさえ、リフォームになるので高い金額を取られる。完成後内覧させている物件だと、汚れや小さなキズを先に見た客に付けられてることがある。経験談から言うと、トイレが未使用とは見えない物件もあった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/12/">
<title><![CDATA[12: 大手や財閥系だと資金力も潤沢だし、借入金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/12/</link>
<dc:date>2007-05-28T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手や財閥系だと資金力も潤沢だし、借入金利もタダのように安い。カタカナデベの場合は、借入金利も高めで、計画して完売して資金を回す、売り続けないとパンクするのが宿命です。カタカナデベや中小デベが青田売りを推進するのは、資金回収効でよく理解できます。でも資金に余裕のある大手が、完成売りをするのは利潤追求、経費節減なのでしょうか？ギャンブルの場合もあって、販売不調だと長期に売れ残ってイメージダウンになる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10具体的なことを書いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/11/</link>
<dc:date>2007-05-28T06:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10具体的なことを書いてくださいね。念仏を唱えても、意味無いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/10/">
<title><![CDATA[10: 「大手だから」とか「大手じゃないから」な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/10/</link>
<dc:date>2007-05-28T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「大手だから」とか「大手じゃないから」などという理由で販売のタイミングが分類できる訳じゃありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/9/">
<title><![CDATA[9: このスレの趣旨からちょっとずれました、ご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/9/</link>
<dc:date>2007-05-28T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの趣旨からちょっとずれました、ごめんなさい。大手の話は、完成入居直後です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/8/">
<title><![CDATA[8: 三井不動産レジデンシャルでも完成売り物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/8/</link>
<dc:date>2007-05-28T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井不動産レジデンシャルでも完成売り物件は結構ありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞カタカナデベなら、資金が乏しいから値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/7/</link>
<dc:date>2007-05-28T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞カタカナデベなら、資金が乏しいから値引きしても資金回収して次の計画に進むのでは。私が経験したマイナーデベでの話しをしてるんですけど。でも知人の大金持ちの話ですけど、○億以上の物件になると大手からどうですか○割引（軽く数千万）電話とかあると言ってました。規模が違いすぎて私には無縁の話ですけど。。。参考までに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/6/">
<title><![CDATA[6: 入居までに完売しようとするマンションは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/6/</link>
<dc:date>2007-05-27T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居までに完売しようとするマンションは、最初から完成売りなんてしません。カタカナデベなら、資金が乏しいから値引きしても資金回収して次の計画に進むのでは。大手でも、住友不動産　東京建物の中規模以下のマンションではこの時代に好んで完成売りをするようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/5/">
<title><![CDATA[5: 検討したのが去年の１０月。やはり短期完売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/5/</link>
<dc:date>2007-05-27T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討したのが去年の１０月。やはり短期完売目的の為、最後の最後入居までに売り切れなかった部屋が２件あった為、当初より１割引での電話営業が有りました。もうその時は他と契約してた為、何度連絡あってもＮＧだったんですが、幾らだったら考えますか等のトークで値引き交渉ＯＫ、買い手有利状態で心が動きました。これからこのような物件考えている方には参考までご報告。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;01完成売りは、小さい規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/4/</link>
<dc:date>2007-05-27T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01完成売りは、小さい規模のマンションを、小規模企業が販売する場合に、よく行なわれます。実際には出来上がる直前から売り始めるのです。モデルルームは必要ありません。販売経費が節約できます。２年前に近所で２件程ありましたが、躯体成形を完成１ヵ月前くらいに行なった突貫工事で、出来上がりも酷いものでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/3/">
<title><![CDATA[3: 最近では高値で売るためというのが完成売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/3/</link>
<dc:date>2007-05-27T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近では高値で売るためというのが完成売りの目的でしょう。メリットとしては、やはりモデルルームではなく直に現物を見られることです。モデルルームはインテリアのオプションや高級家具などで「化粧」されていることが多いですが、現物ならば見たままですのでそれらに誤魔化されることもありません。部屋の広さや室内からの眺望や光の入り具合、周囲の音等も実際に確認できますので、営業にに言われたことと自分が思っていたのと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/2/">
<title><![CDATA[2: 完成売り物件一時検討しました。でも止め今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4293/res/2/</link>
<dc:date>2007-05-27T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成売り物件一時検討しました。でも止め今秋完成物件にしました。理由はマイナーデベで営業担当者がこちらより知識不足で不信感を抱いた為。このデベ曰く、完成売りのメリットは、短期完売が目的の為、宣伝広告費を安く出来その分購入者に安くＭＳを提供できるとの事。確かに私の検討物件もご近所物件より安かったです。＞カラーセレクト、インテリアオプションなんてできないですよね。 変更、変更で結局お金が掛かる為、私にと．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>