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<title><![CDATA[イニシア南町田]]></title>
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<description><![CDATA[境川の川のほとり、１６号との交差。そこからやや奥まったところ。町田市に建つイニシア南町田の幕が目に留まりました。建築確認ではイニシア鶴間だけど。駅からは徒歩１０分内ですね。激動と思われる２００９年中に竣工予定。皆様の意見をお願いします！所在地：東京都町田市鶴間字九号775番1他（地番）交通：東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩9分 （北口より）　　　東急田園都市線 「つきみ野」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[373: まだ上がっているのか　驚愕！！]]></title>
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<title><![CDATA[372: 頭悪い人たちなんかここの掲示板だけ終わ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[頭悪い人たちなんかここの掲示板だけ終わってる(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[371: おそらく土地柄では・・。残念ですよね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[おそらく土地柄では・・。残念ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[370: 368はここの営業？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[368はここの営業？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[369: 独り言専用トピってどこにあんの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[独り言専用トピってどこにあんの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: 独り言専用トピでやってろくそどもワロス]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[独り言専用トピでやってろくそどもワロス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[366: ばーか(笑)]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ばーか(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[365: &gt;&gt;364検討板で誰がど．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-05T14:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;364検討板で誰がどのように感じたのか、思ったのかを書き込むのは自由でしょうに。くだらない投稿は誰も相手しませんから、スルーすればいいのに。他人から見ればあなたの投稿も相当頭の悪いものですよ。この物件を擁護するような立場の方でしょうが、こういう方が関係していると思うと、それだけで質が悪く感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[364: 363そう思うのは勝手だけど わざわざ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-04T23:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[363そう思うのは勝手だけど わざわざ掲示板に書き込む必要性は？かまってチャンならただの荒らしだよ？(笑)どんだけ完璧で 買ったときより高い値段で売れるような物件に住んでるのか知らんけど 買ってすぐに高く売れる物件なんて多々存在するのか？頭悪いの丸出しだから,荒らしは書き込むなよ｡社会の外れ者は現実世界だけにとどまりなよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[363: すぐに気づくでしょ査定にだしたらさえ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-04T22:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐに気づくでしょ査定にだしたらさえ・・・・本当に？まだ数ヶ月なのに？って]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/362/">
<title><![CDATA[362: 完売するかしないか？どうにか完売はでき．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-02T14:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売するかしないか？どうにか完売はできますただ,そこでポイントになってくるのはどれだけ利益率をのせたまま完売できるか,結局赤字なら完売は完売でも皆さんが考えてるような勝ち負けだと,負けになりますリクルートから見放されたイニシアとしては貯蓄がないため,原価以下での完売をするとまた倒産します何回か調査にいきましたが終盤までは値引きに応じず,結果決算月完売を目指すため最後の何戸かしか値引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: どうでもE]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どうでもE]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[360: 大規模と小規模のマンションの販売期間を同．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-02T00:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模と小規模のマンションの販売期間を同じで…とは言ってないよ。規模なりに適当な販売スピードがあるのは当然でしょう。（デベの販売戦略によるところも多少あるけどね。）でも、苦戦している物件は必要以上に細かく期分けしたりしているので、傍から見ていてもすぐに分かるでしょ。ところで、＞普通は負けるところはないのだけどね。と書いた349さんの意図することは、「どんな物件でもいつかは完売する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/359/">
<title><![CDATA[359: ここがもし売れているんだとしたら単純にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-02T00:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここがもし売れているんだとしたら単純にあるレベルより安いからってだけでしょ。収入でいうとで５００万前後くらいで３５年組むような人も多いんじゃない？立地がいいとか建物がいいとかそういうのではないかな。それにしてもドレッセも売れてなさそうだけどここが売れている？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/358/">
<title><![CDATA[358: 販売スピードは規模や立地その他もろもろで．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T23:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売スピードは規模や立地その他もろもろで異なるのでは？販売スピードも同等の内容で比較しないと意味はないでしょう。500戸を超えるような大規模マンションと40戸ほどの小規模なマンションで販売スピードが同等というのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/357/">
<title><![CDATA[357: 話の流れからすると、分譲マンションの販売．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T23:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話の流れからすると、分譲マンションの販売スピードの話をしているのだからタワーマンションだろうが低中層のマンションだろうが同じ土俵でしょうに。まぁ、どうでもいい話ですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/356/">
<title><![CDATA[356: &gt;この人は行間を読めない人なんです．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T21:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この人は行間を読めない人なんですかね…。 &gt;価格と品物のバランスが取れているから早期完売した…と言いたいだけでしょう。 行間も何も書いていることそのままじゃん。行間を読むって意味わかってんのかな？&gt;それでも負けるところはないと言えるのかな…。 だからぁ。普通は…って書いてるでしょう？はあ。。売れてないところは普通じゃないんでしょう。自分こそ行間読んだら？そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/355/">
<title><![CDATA[355: ＞完売が勝利って。。。発想がおかしい。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T00:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞完売が勝利って。。。発想がおかしい。 この人は行間を読めない人なんですかね…。価格と品物のバランスが取れているから早期完売した…と言いたいだけでしょう。＞普通は負けるところはないのだけどね。 16号沿いのタワーマンションみたいに何時まで経っても完売できないマンションもありますよ。そして、分譲するのは諦めて、賃貸用資産として自社で所有するケースもあります。それでも負けるところはな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/354/">
<title><![CDATA[354: 揚げ足とったり,下らん言い争いすんなよ｡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/354/</link>
<dc:date>2010-03-01T00:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[揚げ足とったり,下らん言い争いすんなよ｡お前ら何歳だよ(笑)それにしてもあのショボい営業マン達がこのスピードで完売させるのはすごいな｡買った人達にとっては絶大なチャームポイントがあったんだな｡]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[353: 351は頭の中のパーサーにバグがあるんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-28T10:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[351は頭の中のパーサーにバグがあるんだろう。それか日本人じゃないんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/352/">
<title><![CDATA[352: 349さんが完売＝勝利って書いてあるのだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[349さんが完売＝勝利って書いてあるのだから、その上で、全うな分譲マンションは、普通は完売するのであって、完売しないような分譲マンションは普通ではない。ちゃんと日本語として理解できますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/351/">
<title><![CDATA[351: 普通は負けるところはない…何が普通な．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-28T01:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は負けるところはない…何が普通なんだろ（笑） そして何が言いたいのだろうか？？日本語がわからん誰か訳して下さい…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/350/">
<title><![CDATA[350: 契約者です！　入居が楽しみです！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[契約者です！　入居が楽しみです！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/349/">
<title><![CDATA[349: 完売が勝利って。。。発想がおかしい。普．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売が勝利って。。。発想がおかしい。普通は負けるところはないのだけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[348: さんざんネガ多かったが、やはり価格と物件．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[さんざんネガ多かったが、やはり価格と物件バランスの勝利2月いっぱいで完売ネガさん達、お疲れさまでした。また、別の物件の板でネガってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[347: ↑　ネガレスお疲れ様でした！次のターゲ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑　ネガレスお疲れ様でした！次のターゲットはどこなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[346: 金がなくて業者にまとめ売りか・・・・]]></title>
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<title><![CDATA[345: ”完売御礼”出てましたね！よかった、よ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-26T13:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[”完売御礼”出てましたね！よかった、よかった☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/344/">
<title><![CDATA[344: いよいよ残１戸みたいですね。昨日、販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/344/</link>
<dc:date>2010-02-25T22:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ残１戸みたいですね。昨日、販売事務所で使われていた事務机などの備品が運び出されていました。また、営業担当さんから異動の挨拶手紙がポストに入っていましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/343/">
<title><![CDATA[343: 熟れ残りｗｗ]]></title>
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<dc:date>2010-02-25T19:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熟れ残りｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/342/">
<title><![CDATA[342: 最後に買った方いくら値引きできたか教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/342/</link>
<dc:date>2010-02-23T11:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後に買った方いくら値引きできたか教えていただきたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/341/">
<title><![CDATA[341: 完売(笑)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/341/</link>
<dc:date>2010-02-22T13:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/340/">
<title><![CDATA[340: これだけの規模のマンションで，残り２戸は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/340/</link>
<dc:date>2010-02-13T11:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけの規模のマンションで，残り２戸は立派なもんですよ。なんだかんだと言われても，良く売れました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/339/">
<title><![CDATA[339: 今日、ホームページの販売戸数が2戸に更新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/339/</link>
<dc:date>2010-02-13T00:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、ホームページの販売戸数が2戸に更新されていました。最終期の予告もないので、本当に残り2戸なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/338/">
<title><![CDATA[338: いたって順調に売れている方でしょ。最近．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-12T22:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いたって順調に売れている方でしょ。最近分譲された物件のなかで、即完した物件はあるのかい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/337/">
<title><![CDATA[337: ってことは新築物件にも関わらず仲介業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/337/</link>
<dc:date>2010-02-12T21:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ってことは新築物件にも関わらず仲介業者に頼まなくては売れない物件って事かいやあ　ご苦労ですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/336/">
<title><![CDATA[336: ＜334さん新築でもレインズに登録で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/336/</link>
<dc:date>2010-02-11T22:46:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜334さん新築でもレインズに登録できますよ。仲介物件ではないので登録する義務がないだけです。登録の目的は、仲介の不動産会社にも広く顧客を紹介してもらうためです。残りの戸数が少なくなると、広告費や人件費等の効率を考えて自力で販売する以外に、仲介業者に顧客を紹介してもらうこともあります。もちろん、紹介客が成約した場合には業者に仲介手数料を払いますが…。ちなみに、登録されているのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/335/">
<title><![CDATA[335: 購入後に価値が大暴落するとわかっていてな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/335/</link>
<dc:date>2010-02-11T08:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入後に価値が大暴落するとわかっていてなんでCOWの？駅近マンションは10年後に3500万が3000万になるけど駅遠マンションは10年後には3000万が2000万になる。10年間のコストを見ると駅遠マンションは割高なんだけどな・・・毎日遠くまで歩いて割高。川沿いなのに割高。スーパーも無いのに割高。学校も遠いのに割高。右折進入できないのに割高。こりゃあ相当値切らないと採算合わないな。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/334/">
<title><![CDATA[334: レインズを見れる環境ということは不動産屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/334/</link>
<dc:date>2010-02-11T06:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レインズを見れる環境ということは不動産屋ですか？新築マンションの販売状況をレインズで調べても意味ないと思うのですが仲介が発生する取引（中古物件）があるってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/333/">
<title><![CDATA[333: ＞330．332無責任な書き込みです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/333/</link>
<dc:date>2010-02-10T23:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞330．332無責任な書き込みですね。もしかして、決めきれない人への皮肉のつもりかな？既に4分の3程の住戸が引っ越ししているみたいです。12月・1月に契約された方が、2月・3月頃に引き渡しとなりますので、ホームページの販売戸数3戸というのは、たぶん実数だと思われます。レインズに登録にされているのも1戸だけになりましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/332/">
<title><![CDATA[332: 選び放題。築一年たっても状況変わらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/332/</link>
<dc:date>2010-02-10T22:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[選び放題。築一年たっても状況変わらないだろうから焦る必要なし。あと半年まって激安で仕入れてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/331/">
<title><![CDATA[331: いやぁ〜、全部屋は空いてないでしょ〜！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/331/</link>
<dc:date>2010-02-10T19:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやぁ〜、全部屋は空いてないでしょ〜！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/330/">
<title><![CDATA[330: 全部屋あいております。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/330/</link>
<dc:date>2010-02-10T13:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全部屋あいております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/329/">
<title><![CDATA[329: 検討中さん、残り何部屋だったか教えて頂け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/329/</link>
<dc:date>2010-01-27T14:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討中さん、残り何部屋だったか教えて頂けたら嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/328/">
<title><![CDATA[328: 居住者さんのカキコが全然ナイんですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/328/</link>
<dc:date>2010-01-27T14:25:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住者さんのカキコが全然ナイんですね。なんだか、冷やかしVSイニシア販売員みたいなのばっかり…西側のリビングは、午前中は、やっぱり少々寒いですよ。南向きの部屋と比べて、どれだけ寒いかは、わかりませんが…前日夜、何時までエアコンつけていたかにもよるでしょうね。一時過ぎから夕方４時位までは、まぁ無くても過ごせます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/327/">
<title><![CDATA[327: 見る人が見れば安っぽいもんなんですかねぇ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/327/</link>
<dc:date>2010-01-25T01:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見る人が見れば安っぽいもんなんですかねぇ確かに、トイレはタンクレスじゃないし、お風呂はプッシュ水洗じゃない、カラリ床かどうかは不明ですけど、ジェットバスもミストサウナもついてません。キッチンカウンターもないですし、天板も天然の石じゃなかったです。カップボードもオプションです。かろうじてフローリングは３ピース使ってましたが、品番きいてないので定かじゃないですが、一般的なものだと思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/326/">
<title><![CDATA[326: お金は出したくないけど、質は落としたくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/326/</link>
<dc:date>2010-01-24T23:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金は出したくないけど、質は落としたくないのよっっ！！ディスポーザーも欲しいし、ノンタッチキーだって欲しいし、トイレだってタンクレスが欲しいのよ！！…って事だよね、つまり。モンスターだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/324/">
<title><![CDATA[324: 我が家はマンションならディスポーザー必須．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/324/</link>
<dc:date>2010-01-24T19:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家はマンションならディスポーザー必須だと思っていますので（集積所まで生ごみを持ちたくない）この物件は今時の物件にしては貧相だなと思っただけです。価格が安いからと言われますが、質は落としたくないです。【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/323/">
<title><![CDATA[323: 私は先日契約しました。確かに、内装など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/323/</link>
<dc:date>2010-01-24T18:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は先日契約しました。確かに、内装などはやたら高いものを使っていないと思いますが、飽きや古さを感じさせないのが気に入っています。価格や立地条件を考えると、中古と比較しても◎でした。引っ越せるのを今から楽しみにしています(^-^)【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/322/">
<title><![CDATA[322: &gt;321私は、この値段相応で特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42779/res/322/</link>
<dc:date>2010-01-24T12:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;321私は、この値段相応で特に安っぽくは見えませんでした。どういうところが安く作ってあるのでしょうか？理由も書かずに一方的に結論だけ述べているのは、嫌がらせとしか見えませんよ。しかし、321さんは、この値段でどこまで求めるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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