新川崎の今後について【９】

1001: 管理担当です。いつもご利用いただ．．．

2016-02-06T23:45:17+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593332/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き．．．

1000: 次スレ作成しましたのでよろしくお願いしま．．．

2016-02-05T10:44:00+09:00

次スレ作成しましたのでよろしくお願いします。 http://m.e-mansion.co.jp/thread/593332/

999: 新川崎駅前工事で何ができるのかなぁ？

2016-02-04T23:36:58+09:00

新川崎駅前工事で何ができるのかなぁ？

998: >>993 アオキ横は何がで．．．

2016-01-30T11:58:50+09:00

>>993 アオキ横は何ができるんですか？

997: 引っ越しおめでとうございます。決して矢．．．

2016-01-28T18:19:38+09:00

引っ越しおめでとうございます。決して矢上寂しくないですよ。

996: 矢上に引っ越してきたんですけど結構寂しい．．．

2016-01-28T17:39:11+09:00

矢上に引っ越してきたんですけど結構寂しい感じですね・・・

995: >>994 さすがにロータリ．．．

2016-01-27T23:31:50+09:00

>>994 さすがにロータリーを知らない人はいないでしょうが、使い勝手が悪いという意見には全員一致でしょう。新川崎が武蔵小杉の小判鮫になるべきかは置いといて、あの勿体無いロータリーを活性化する妙案はないでしょうか。

994: あそこにロータリーがあること自体、知らな．．．

2016-01-27T20:18:31+09:00

あそこにロータリーがあること自体、知らない人多いでしょう。使い勝手よりあそこが空いていたから作りましたという感じだし。きのう、東洋経済で武蔵小杉を取り上げていたのが参考になるのでは。新川崎は武蔵小杉のとなりとしてアピールすべきでしょうね。「タワマン街｣武蔵小杉が住みやすい真の理由 http://toyokeizai.net/articles/-/101521 ≫「面白いか、儲かるかでない．．．

993: 紳士服アオキ横で工事始まりましたね。こ．．．

2016-01-27T20:04:31+09:00

紳士服アオキ横で工事始まりましたね。ここにも保育施設できるみたいです。あとは安いスーパーできればいいなあ。絶対賑わうと思うけど。

992: >>991 従業員専用なんで．．．

2016-01-27T18:02:52+09:00

>>991 従業員専用なんですね。資産価値は変わらずか。

991: イニシアにふそうの保育園ができるようです．．．

2016-01-27T05:56:32+09:00

イニシアにふそうの保育園ができるようですね！頼むからロータリーもう少し賑わってほしい。 ttp://www.mitsubishi-fuso.com/jp/news/news_content/160125/160125.html

990: 鹿島田の八百屋さんは隣で新装Openして．．．

2015-12-26T20:51:45+09:00

鹿島田の八百屋さんは隣で新装Openしてます。

989: >>988 新川崎じゃなくて．．．

2015-12-23T19:13:59+09:00

>>988 新川崎じゃなくて、鹿島田やし。

988: >>987 地鎮祭やってると．．．

2015-12-23T16:20:48+09:00

>>987 地鎮祭やってるといことは個人ビルでしょうね、これから数十年はそのビルがそこに鎮座することを意味します。

987: 八百屋の跡はもう地鎮祭が行われていました．．．

2015-12-23T16:16:04+09:00

八百屋の跡はもう地鎮祭が行われていました。まさか、八百屋の新築？

986: 三井タワーの西向きに住んであれが新国立競．．．

2015-12-22T14:29:29+09:00

三井タワーの西向きに住んであれが新国立競技場と同じデザイナーなんだなと眺めながら一杯やるのが1番ですね。

985: 確かにシンカは<負ける建築>．．．

2015-12-22T13:17:45+09:00

確かにシンカは<負ける建築>を提唱する隈研吾事務所ならではの負の美学があるような。

984: >>983散々に言われていた．．．

2015-12-22T11:43:25+09:00

>>983散々に言われていたけど2020前後まで中古相場は安定するんじゃないですかね、ステーションスイートの方なら僕も住みたいかも。

983: まさかの隈研吾、新国立デザイン案採用決定．．．

2015-12-22T10:59:02+09:00

まさかの隈研吾、新国立デザイン案採用決定でシンカ住民歓喜か

982: 口臭いひときたね。

2015-12-20T14:20:21+09:00

口臭いひときたね。

981: >>980 無理ですよそれ．．．

2015-12-20T14:16:40+09:00

>>980 無理ですよそれどころかもっと絶望的な結果に終わると思いますよここの再開発が始まる前から事実上の失敗に終わっている、と言えるのも元はと言えばあの辺りが元凶の一部なのですから

980: >>974 気がついたら更地．．．

2015-12-20T10:36:55+09:00

>>974 気がついたら更地になっていてびっくりです。周辺も含んだちょっと大きな建て替えになるといいんですがね。鹿島田駅前広場的な感じで。

979: 数戸残った場合デベが時々やることです。．．．

2015-12-19T23:25:08+09:00

数戸残った場合デベが時々やることです。珍しい話ではないですよ。それより、パークハウスもプラウドもそれぞれのスレでやってほしい。

978: プラウドも完売と同時に賃貸２戸出てたけど．．．

2015-12-19T21:15:31+09:00

プラウドも完売と同時に賃貸２戸出てたけど、似たようなやり方だよ。

977: >>976 年内で新築の販売．．．

2015-12-19T18:31:20+09:00

>>976 年内で新築の販売体制を解けば販売管理費の出費も止まるし初めから年内で全て片付ける計画だったのだと思います。

976: >>971 中古車ディーラー．．．

2015-12-19T18:24:00+09:00

>>971 中古車ディーラーが新車を年内に登録してしまってお隣のUSEDコーナーで販売するのと同じことです。在庫をクリーンにすると財務諸表もクリーンになります。値引処理も粗利を削りますから値引くぐらいならそのまま登録し中古販売した方がクリーンです。

975: >>973 大手だからと買っ．．．

2015-12-19T18:18:59+09:00

>>973 大手だからと買った人も面子にこだわってるから面白い、が、面白がっていけないのですよね。

974: タワー前の角の八百屋がなくなりましたね。．．．

2015-12-18T16:02:49+09:00

タワー前の角の八百屋がなくなりましたね。何ができるんでしょうか。気になります。

973: 大手は面子にこだわりますからね

2015-12-18T09:14:31+09:00

大手は面子にこだわりますからね

972: とにかく早く新築を完売したことにしたかっ．．．

2015-12-18T08:57:13+09:00

とにかく早く新築を完売したことにしたかったのでは

971: >>967 質問です。登記を．．．

2015-12-18T06:43:23+09:00

>>967 質問です。登記をするのはおそらく三菱だと思いますが、それなら最初から新築として初期費用を値引くやり方の方がいいと思いますが(三菱側の負担は少ない、重説や契約書の負担も)。

970: 来年はパークタワーの再販開始でスタートで．．．

2015-12-16T21:08:31+09:00

来年はパークタワーの再販開始でスタートですね。そのあとパイオニア本社の引越しと富士通の入居。ゆるゆる変化していきます。

969: >>967何が何でもパークハ．．．

2015-12-15T22:10:16+09:00

>>967何が何でもパークハウス推しの熱血住民がこっちにも遠征して来てるみたいね。触らぬ神に祟りなしです。

968: >>966多分965はまった．．．

2015-12-15T22:05:44+09:00

>>966多分965はまったく見ず知らずの通りすがりでしょう。平成の初頭に新川崎でまとまって行政へ静かな住環境を保全しろと意見できる駅周辺住民といえばパークシティの住民ですよ。

967: >>964 一回登記すれば中．．．

2015-12-15T22:01:25+09:00

>>964 一回登記すれば中古ですよ。登記した方が初期費用を負担します。それがどこの誰であろうと制限はありません。

966: >>965 あんた何言ってる．．．

2015-12-15T20:51:45+09:00

>>965 あんた何言ってるの？

965: よそ者が新川崎に住んでも幸せにはなれませ．．．

2015-12-15T20:45:59+09:00

よそ者が新川崎に住んでも幸せにはなれませんよ都会の田舎とはよく言ったものですね単に首都圏の進歩から隔絶されているだけなのに

964: >>962 中古にしても初期．．．

2015-12-15T20:42:45+09:00

>>962 中古にしても初期費用は軽減されませんよ。というかそもそも中古扱いにできません。夢でも見てたのでは

963: 静かな住宅環境を脅かされたくないという駅．．．

2015-12-14T18:26:29+09:00

静かな住宅環境を脅かされたくないという駅周辺の住民による熱心な陳情でポシャったみたいですね。そうなると儲け損なった方々も出たはずで様々な利害のしがらみがその後の開発に影響を与えているのでしょう。ま、良くも悪くも新川崎の開発スピードはゆっくりです。

962: >>961はいはい、確かに6．．．

2015-12-14T18:18:10+09:00

>>961はいはい、確かに6050万の住戸は三菱UFJ不動産販売の中古販売サイトから消えてますね。中古扱いにすると初期費用が軽減されるので正式に売買が成立したのでしょうかね。

961: 957 パークハウスは完売しましたよ。．．．

2015-12-13T19:26:00+09:00

957 パークハウスは完売しましたよ。ネットで検索しましたがどこにもありませんでした。もし本当ならどこにあるか教えて下さいませ

960: >>959 当時はドーム型競．．．

2015-12-13T18:30:52+09:00

>>959 当時はドーム型競輪場が出始めた時期だったからねでもバーターでも受け入れたら良かったんだよドームさえ作れば後々の用途変更は可能だったんだからさいたまスーパーアリーナだって初期は紆余曲折を経たわけだし

959: 削除で済む程度に書いてるつもりです。（笑．．．

2015-12-13T18:15:47+09:00

削除で済む程度に書いてるつもりです。（笑）マンションの稼ぎ頭である南向きを塞いだ形で建てざるを得なかったパークタワー、三井レジの苦悩は如何許りだった事でしょうね。そもそもの話として川崎市が競輪場だか競馬場だかの誘致のエサに駅前再開発を提示したのが間違いの元だったみたいですよ。

958: ずいぶん出来上がりましたね。新しいラン．．．

2015-12-13T17:53:12+09:00

ずいぶん出来上がりましたね。新しいランドマークです。 956、957もいずれ削除？

957: パークハウス新川崎のスレなど完売おめでと．．．

2015-12-13T17:25:55+09:00

パークハウス新川崎のスレなど完売おめでとう！さすがは大手なんておめでたい書き込みが花盛りなんだけど三菱地所さんの中古販売部門から同額で売りに出ているんだけど誰も書き込んでない。多分ネガティブと誰かが判断したらたちどころに通報されてしまうんだと思います。

956: 955その手の書き込みする時はもう少し表．．．

2015-12-13T17:21:02+09:00

955その手の書き込みする時はもう少し表現を曖昧にしないとアクセス制限かけられるよ。価値観は人それぞれなんで貴方がそう思うことを否定するべきじゃないと僕も思うんだけどどういう訳か新川崎のスレ全般にそれを認めたくないどなたかが監視の目を光らせている。正しい事を書き込む人はことごとくいなくなる。

955: >>954 期待しても無駄だ．．．

2015-12-13T16:26:38+09:00

>>954 期待しても無駄だよこの辺りは地域に自浄作用が無いもの同じような時期に国鉄の操車場跡地として大規模な売却地が出て似たような再開発が計画されたのに今では、さいたまスーパーアリーナもコクーンシティもヨドバシカメラもあるさいたま新都心と何も無い新川崎とで大きく明暗は分かれてしまったその再開発を腐らせた親玉の一部がパークタワーの下に鎮座するわけだから完成するまでのご．．．

954: ルリエも飲食店は居酒屋になってしまったか．．．

2015-12-13T10:49:16+09:00

ルリエも飲食店は居酒屋になってしまったからね。パークタワー下は違う雰囲気で街づくりして欲しいけど。

953: この辺は道路の向かい側もそうですが飲み屋．．．

2015-12-11T03:49:53+09:00

この辺は道路の向かい側もそうですが飲み屋だらけです結局パークタワー側も生活補償がどうのと言って再開発にごねてたのもそうですが駅前立地にも関わらずそういう店しか入らない地域のようですね

952: >>951 バーって、ホステ．．．

2015-12-10T20:51:28+09:00

>>951 バーって、ホステスさんがいるバーもあるし、ショットバーもあるし、ダーツバーもあるし、どういう線引きなんだろう。