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<title><![CDATA[どの設備が魅力的ですか?]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションを購入しましたが、設備がいまいちです。いずれ、買い替えた場合、立地　広さ以外で、どの設備があると中古として価値がありますか?または魅かれます?（ご自分が買主として考えて下さい）ディスポーザー　浄水器　魔法瓶浴槽　オール電化　IHガラストップコンロ　ミストサウナ　ハンドシャワー水洗タンクレストイレ　手洗い器　床暖房　スロップシンク玄関人感センサー　お洒落な換気扇　ビルドイ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: なるほど。皆様ありがとうございました。確．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-24T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。皆様ありがとうございました。確かに設備より立地や広さによって売値は決まってくるんですね。設備に関しては、それぞれ必要　不必要はありそうですし（当たり前ですが）くよくよ悩んでても仕方ありませんよね。購入してしまってるのだから。少しスッキリしました。ありがとうございました！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: ミストサウナはオプションで付けましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-24T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミストサウナはオプションで付けましたが、ランニングコストが結構かかるのであまり使用してません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 付いていて便利だったもの。　ディスポーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-24T03:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付いていて便利だったもの。　ディスポーザ　ガラストップコンロ　床暖房　玄関人感センサ　ウォークインクローゼット　宅配BOX付いていて不要だったもの。　浄水器　ビルドイン食洗器付いてなかったが，付いていて欲しかったもの。　スロップシンク]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;22なんで来るんだろう。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-24T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22なんで来るんだろう。。。この人興味しんしんって事かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: どんなに些細な要素でも、あれば「成約」の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-24T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなに些細な要素でも、あれば「成約」の原因には成り得ると思うね。標準的な設備がどれだけ装備されているかという事よりも、ピンポイントで「これ！」とアピールできるようなものがついていた方が客付けはしやすい、と知り合いの仲介業者は言っていた。しかしそれも、査定額を大きく左右する事にはならないそうだよ。ＳＫ（スロップシンク）が付いている物件をみて「すごくいい！」と思う購入者はいてもそれを理由に高い値で勝．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: スロップシンクのあるマンションないマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スロップシンクのあるマンションないマンションありますよね。私はスロップシンはかなり重要なポイントでした。梁はない方が断然使いやすいですよね。いらない物のせいで梁が出来てしまうのは確かに無駄ですね＾＾；]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 20です。&gt;&gt;21さんだと思．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20です。&gt;&gt;21さんだと思います。私の周りでも重宝してる人が多いです。ただ私の部屋は高層階なので、ベランダでガーデニングなどができません（風で飛ぶ）。網戸の掃除はバケツに汲んだ水で充分。ということで、年に数回のベランダ掃除くらいしか使わないのです。デメリットに挙げたのは、このスロップシンクのせいで寝室の端に梁のような出っ張りができてしまっているためです。この出っ張りがどうにも邪魔で、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;長い負け惜しみだな、おい。  お．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;長い負け惜しみだな、おい。  おい　しつこいな　スレ主か　ネチケットも知らないＥＱ低い奴だな　ネチネチしやがって　消えろよ　ばかやろうが。　見透かされて頭にきてるか?  安物買うから設備が禄でも無いんだよ　スレ題、説明に頭の悪さが出てるよ（笑）　購入後に聞いても意味なし　買う前に聞け　おまけに三流デベだからリセールバリューも無い　リセールバリュー判る？　あほが！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: スロップシンクってバルコニーの？私は重宝．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スロップシンクってバルコニーの？私は重宝してますねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 私の場合、探すときに重視した設備で、実際．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、探すときに重視した設備で、実際満足したものは・ディスポーザー（＋24時間ゴミ出しＯＫ)・ＷＩＣ、ＳＩＣをはじめとする収納・宅配ボックス・エントランスのセキュリティシステム入居前は使用したことがなく、入居してから「これいい！」と思ったものは・床暖房・ＩＨ（オール電化）・ハイサッシ01で書かれている設備の中で、残りは「入居前は使用したことがなく、入居後楽しみにしていたが案外いらなかったもの」．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18今度は短い負け惜しみ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18今度は短い負け惜しみだな、おい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;長い負け惜しみだな、おい。  　．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;長い負け惜しみだな、おい。  　無意味スレ　このスレ終了wwwww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;12長い負け惜しみだな、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12長い負け惜しみだな、おい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/16/">
<title><![CDATA[16: 外観も大切だと思う]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観も大切だと思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/15/">
<title><![CDATA[15: うんこのスレは意味ないね、もう買っちゃっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うんこのスレは意味ないね、もう買っちゃったんでしょ？じゃー意味ないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/14/">
<title><![CDATA[14: 意味の無いスレ orz]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味の無いスレ orz]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12長々とありがとう。立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/13/</link>
<dc:date>2007-06-23T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12長々とありがとう。立地スレにでも行ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;10  スレの意味はわかっている．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10  スレの意味はわかっているけど、設備になんて誰も価値があるって　思っていないんですよ　基本が大事なんです　交通の利便性など立地、陽当たり他　設備は中古だし如何でもいいです　免震や２重床だって今はちやほやされているけど将来は　判りません　免震装置も交換しないといけないようだし　維持費がかかります　２重床も騒音は出るようだし。　ディスポーザーだって２年に一度高圧洗浄しないといけないし　年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/11/">
<title><![CDATA[11: 表にはありそうでなかったので、書いておき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/11/</link>
<dc:date>2007-06-23T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表にはありそうでなかったので、書いておきます。地味ではあるが、後づけが困難で、ズボラな自分が最もありがたかった設備。・２４時間ゴミ出し可能・ノータッチキー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/10/">
<title><![CDATA[10: 「立地　広さ以外で」ってわざわざ書いてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/10/</link>
<dc:date>2007-06-23T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「立地　広さ以外で」ってわざわざ書いてあるのに・・・ニホンゴの読めない方が意外と多くてびっくりしました。後付できないもので、老朽化しにくいものでしょうね。・ディスポーザー　 各戸の機械そのものは要交換かもしれないが、配管／タンク／認可など後付は大変。・耐震構造　 免震なんかは賛否両論ですが、後付出来ないので価値はアリ・二重床二重天井　 そもそも最近は新築でも二重床二重天井で無いと避けられる場合アリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/9/">
<title><![CDATA[9: 中古の場合は設備はほとんど価格に影響しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/9/</link>
<dc:date>2007-06-23T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の場合は設備はほとんど価格に影響しません。立地でほとんど決まってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/8/">
<title><![CDATA[8: 02さんと同じく後付けできるものは資産価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/8/</link>
<dc:date>2007-06-23T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さんと同じく後付けできるものは資産価値にならんかと思います。建物の構造上、床や壁、天井の仕様が悪いと価値が落ちそうな気しますね。でも一番効いてくるのは動かしようのない立地じゃないですかね。そうはいっても自分が買い手に回ると、ウォークインクローゼットは最低ほしいな。後で作れんことはないでしょうが、かなり金がかかりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/7/">
<title><![CDATA[7: 具体的にはわかりませんが、入居してみて「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/7/</link>
<dc:date>2007-06-23T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的にはわかりませんが、入居してみて「おおーっ」と喜べる設備があったらいいな。楽しみです。だいたい今住んでいるところとの比較になるのでしょうけれど。引越しは何度か経験していますが、「前のところのほうがよかった」と思ったことはない幸せ者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/6/">
<title><![CDATA[6: これからだと免震や制震とかかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/6/</link>
<dc:date>2007-06-23T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからだと免震や制震とかかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 食器洗い機は中古のは使いたくないですに一．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食器洗い機は中古のは使いたくないですに一票こういう設備って自分には便利だけど人それぞれだと思う中古になったとき必要としない人もいるだろうし。基本的な性能を満たしているだけで十分だと思うまあ中古で売る気も無いですから。中古時は二束三文で買い叩かれるでしょうね何が付いていても関係ないですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/4/">
<title><![CDATA[4: うちの妻曰く、ビルトインの食洗機、ディス．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T07:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの妻曰く、ビルトインの食洗機、ディスポーザーは一度使うと止められないそうです。浴室乾燥機は未だかつて使用したことがありません。ミストサウナはうちには無いですが、無くても良い設備の常連みたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/3/">
<title><![CDATA[3: ２４時間換気、ペアガラス、床暖房、エント．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T06:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２４時間換気、ペアガラス、床暖房、エントランスモニター及び扉開閉、監視カメラ（ロビー、エレベーター）、逆梁構造警備会社オンラインセキュリティ、管理人さん後は後付できそうですし　ディスポーザーは要マンション対応ですねそれより駅の近く、日当たり、展望に１票です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/2/">
<title><![CDATA[2: 中古物件の設備の価値というのは、私として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4271/res/2/</link>
<dc:date>2007-06-20T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件の設備の価値というのは、私としてはあまりピンときません。後付けできるような設備は日々進化していることでしょうから、あまり魅力は無いように思います。列記されている中では、構造として二重床二重天井やハイサッシでしょうか。因みに、スロップシンクは個人的には付けて欲しくない物です。外にあるシンクは汚れやすいだけ。水が出せる設備があればよいと思います。]]></content:encoded>
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