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<title><![CDATA[一軒家？マンション？]]></title>
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<description><![CDATA[一軒家、マンションの一長一短を教えてください。迷ってます。]]></description>
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<title><![CDATA[24: 本来は駅近に戸建が最強。それ以外に価値は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-09T22:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来は駅近に戸建が最強。それ以外に価値は見出せない。福岡市内なら、地下鉄沿線に、戸建が最も幸せだけど、難しいよね。ウチは徒歩5分圏内に建てたかったけど、土地が高くて、徒歩10分圏内まで範囲を広げて検討中。西新はムリだけど、藤崎・室見なら、なんとかなりそうなので、その辺で手を打ちます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 今、目を付けている１５００万のマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T23:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、目を付けている１５００万のマンションはお子様3人を育てるのに賃貸よりも良い住環境という事ですよね。購入してせっかく３０年間修繕積み立てをするのだったら、お子様達が一人立ちしてもご夫婦で住み、部屋数を減らして広々とした空間にリノベーションして生涯住まわれる方が良いと思います。３０年後の売価も少ないでしょうし、新たに資金の投入をして中古のマンションに移る事もないような気がします。老後に管．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20さんこのあたりは築．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T17:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20さんこのあたりは築10年ではみんなそのくらい下落してそうです。山が多い区なので平地があまりありません。だからマンションが人口の割に沢山あると思います。今も何棟か建設中です。老人が多い町でもあるので何年かしたら土地の相場はガタっとさがるだろうな。とも思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/21/">
<title><![CDATA[21: 続きです。住み替えるときに売却 賃貸は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T17:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続きです。住み替えるときに売却 賃貸は考えていません。駅前なので、今は需要はあるでしょうが30年後は人口が減っているだろうから無理だと思います。北九州市の某区（北区ではない）です。1500万の中古マンションなら、親からも借りれそうなので、キャッシュで買えそうです。ただ、子供が三人ですので合理的な住宅を取得したいと思ってます。またいい知恵があればお願いします。本当に中途半端な都会（田舎）．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/20/">
<title><![CDATA[20: 3500万の新築建売 2800万の新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/20/</link>
<dc:date>2009-11-26T17:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3500万の新築建売 2800万の新築マンション 築10年位1500万の中古マンション資産価値のある好立地の新築マンションのファミリータイプで2800万はお手頃だと思います。築10年で1500万の価格になるマンションのグレードと買い替え時まで何年あるのか分からないのでこちらは何とも言えませんね。売買時を考えての購入でしたら、購入予定エリアで戸建て・マンションどちらに人気があるかによ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 7 10です。やっぱり中古マンション→中．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T17:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7 10です。やっぱり中古マンション→中古マンションが一番合理的ですよね。今の時点で中古の築浅2LDKが1200万ほどででている地域なのであと30年後には1000万を切っているのではないかと思います。中古の戸建てがあればそれが一番いいのでしょうが、でている物件は1960年代ぐらいのものばかりでさすがに…。しかも物件数が圧倒的に少ないためか売り主は強気なんです。マンションは多いので中古の相場は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 子供が居るなら、少な目のローンで安い中古．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T15:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が居るなら、少な目のローンで安い中古の戸建を使い倒して、独立した頃（ローンも終わる頃）に新築するか、マンションに移るのが良いんじゃないかな？収入が減ったりしたら、そのまま住むという選択肢もあり、つぶしも利く。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;10&gt;●1500．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T15:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10&gt;●1500万の築10年程度の中古マンションに住み、子供が独立し、建て替え問題が&gt;でてくる頃に1000万程の中古マンションに住み替える。これが一見安く上がりそうですが、大きく二点問題があると思います。１．住み替え時に売却 or 賃貸に確実に出せるか？２．1000万程度のマンションだと、そのマンションも建て替えや大規模修繕問題が出ているものが多い可能性．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13その最悪ブルーシー．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T14:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13その最悪ブルーシート状態でも住んじゃう人が出てくるのが戸建のデメリットでしょう。福岡でもいまだに地震や台風で傾いた家で暮らしている人が居ます。行政も介入できないし。マンションならあるていど強制力を持って排除できる反面、機動力は劣りますね。私はマンションにしましたが、、修繕は結局は合理的判断に落ち着くと思い心配していません。修繕は自分の判断が正しいとは限りませんし、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;10私なら1500万の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10私なら1500万の中古→1000万の中古にします。気に入るのがあれば、築浅中古が一番だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 戸建てはいい土地だったら資産価値は高いけ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T13:34:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てはいい土地だったら資産価値は高いけど高くてなかなか売れない。不便な土地はましてや売れない。今から不動産を買おうとしてる若い年齢層の方は交通の便が良く中心部に近くセキュリティが万全わずらわしいことはなるべく関わりたくないので居留守がつかえて庭の草むしりをしなくてよい。という点からマンションの方が売りやすいのでは・・・戸建ては売れなければ土地だけが残って税金だけを払いつづけなけ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 私も戸建てです。ちなみに都内です。身．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T01:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も戸建てです。ちなみに都内です。身近に阪神大震災で被災した知人がいまして、私が家を買う時分は30年以内に震度7クラスの地震が起こると想定して戸建てにしました。(すごくネガティブ思考ですみません。。。)マンションは住民の合意形成に年単位の時間がかかり、その間賃貸をしたり、いざ建て替えとかなったりするとダブルローン状態になったりという話を当時聞きました。最近のマンションでは建て替え．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: うちは割り切っています。駅前マンション住．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T01:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは割り切っています。駅前マンション住まいです。夫婦二人とも実家は一戸建てですが、住宅を購入するに当たり一番気にしたポイントが資産形成としての住宅所有でした。草むしりや修繕で一戸建ては…という意見がありますが、個人的には植栽の手入れやDIYはクリエーティブな楽しみであると考えていますので、今でも一戸建ての魅力（もちろん立地や景観が伴っている前提）に惹かれることもありますが、一般サラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私は現在戸建てです。私にとって戸建て．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-26T00:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は現在戸建てです。私にとって戸建てのいい所＊修繕は自分の思う時に出来る＊住居面積を変えられる（増築・減築）＊自分の生活リズムで暮らせる。（音など気にしなくていい）＊住居について聞かれて戸建てと答えると対応が変わる事がある（良い方に）＊買出しをしても家に運ぶのが楽私にとって戸建ての嫌な所＊庭の草むしり＊家の外周を人が歩くことが可能私がマンションが良いなと思う瞬間＊居留守．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/10/">
<title><![CDATA[10: 7です。再度、御享受願います。例えば．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-25T23:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7です。再度、御享受願います。例えば ●3500万の新築建売に一生住む。●2800万の新築マンションに一生住む。●1500万の築10年程度の中古マンションに住み、子供が独立し、建て替え問題がでてくる頃に1000万程の中古マンションに住み替える。以上の3つの選択しならどれが一番コストパフォーマンスにすぐれているでしょうか？同一地区です。もし　運がよければ土地を子供に残せたらなという思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/9/">
<title><![CDATA[9: 同じ予算で立地が変わらんぐらいなら戸建が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/9/</link>
<dc:date>2009-11-25T20:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ予算で立地が変わらんぐらいなら戸建がいいだろ？しかしそれはありえん話ですよ利便性に重点をおくんならマンションかな維持費はマンションかかるとの事ですが、戸建も壁の吹替えにけっこうかかりますよあと庭の草むしりなど維持の手間などを考えると戸建は大変ですよ広さと自分の思った間取りにするなら戸建ですねま、マンションも設計変更やらできますが、戸建に比べると制約が付きますし家の中の広さとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/8/">
<title><![CDATA[8: 同一金額で考えるなら20年後30年後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/8/</link>
<dc:date>2009-11-25T17:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同一金額で考えるなら20年後30年後の資産価値　　 マンション＜戸建て維持費の安さ　　　　　　　　マンション＜戸建てセキュリティ　　　　　　　　マンション＞戸建て利便性、立地　　　　　　　　マンション＞戸建て広さ、収納　　　　　　　　　マンション＞戸建て日当たり、眺望　　　　　　　マンション＞戸建て　　　　　　ですかね？どっちが良いのか悩みますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私も予算的にどちらか迷ってます。本当に都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/7/</link>
<dc:date>2009-11-25T16:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も予算的にどちらか迷ってます。本当に都会なら予算＋利便性でマンション、本当に田舎ならマンションはコストがかかりすぎるので戸建てにきめられるのでしょうが、中途半端な都会に住んでいるので。同じ地域の建売ならマンションより初期投資が1000万程高くなるのですが、マンションの月々にかかる経費を考えると30年で1800万。でも1000万の利子ぶんを払うとチャラださ。戸建てなら修繕を一切しないって言う手も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/6/">
<title><![CDATA[6: 主人はマンション育ちで戸建て希望私は戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/6/</link>
<dc:date>2009-11-25T15:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主人はマンション育ちで戸建て希望私は戸建て育ちでマンション希望結局無いものねだりな気がします結果、駅近と環境を優先しマンションになりましたのでマンションに１票メリットデメリットどちらもありますものね…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/5/">
<title><![CDATA[5: 福岡で３千万４千万の予算だと割と便利が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/5/</link>
<dc:date>2009-11-25T14:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡で３千万４千万の予算だと割と便利が良く環境の良い立地だと極小戸建てしか買えませんよね。極小戸建てだと将来的にも資産価値は大してないだろうし…マンションに１票]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/4/">
<title><![CDATA[4: 戸建ても便利の良い場所であればいいですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/4/</link>
<dc:date>2009-11-25T11:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ても便利の良い場所であればいいですよね。　でも、良い場所になるとな高い！　そうなるとやっぱりマンションになってしまうんですよね。　一番はセキュリティがしっかりしてるので、子供にとっても安心なのかと思います。　不便なところに家を建てて、いざっていうとき子供の送り迎えが大変だったりっていうのをよく聞きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/3/">
<title><![CDATA[3: 同じ予算なら利便性はマンションの方が良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/3/</link>
<dc:date>2009-11-25T10:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ予算なら利便性はマンションの方が良いですよね。資産価値を長～い目で見ると戸建ての方がメリットがあるとも言いますね。定年後に戸建てを売って利便性の高いマンションに引っ越す人もいます。私は今マンション暮らしですがどーなんでしょ？どっちがいいのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/2/">
<title><![CDATA[2: 永遠のテーマ？ですね。一軒家は騒音をあま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42529/res/2/</link>
<dc:date>2007-03-19T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永遠のテーマ？ですね。一軒家は騒音をあまり気にしなくても良い、注文住宅なら間取り、収納を広く取ることが可能、建物が老朽化しても土地が残る、というメリット、反面セキュリティが脆弱になりがち、マンションに比べるとどうしても不便な場所になるというデメリットも。個人的には校区や利便性、土地柄を重視するので、そうなるとマンションになりますね。便利な場所に一軒家が理想的なんですけど。]]></content:encoded>
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