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<title><![CDATA[仮審査と本審査]]></title>
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<description><![CDATA[【年　　齢】39歳【勤続年数】8年【就業形態】正社員【会社規模】上場1部【年収・自営は所得】720万【 配 偶 者】 妻(扶養内)、子供なし【現在債務】 無し【物件価格】 2200万【戸建orマンション】 マンション【新築or中古は建齢】 中古【地域・都道府県】 千葉【頭金の額】 諸経費も無し【諸経費の額】 200万諸経費込みのローンです【特記事項】8年前に自己破産迷．．．]]></description>
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<title><![CDATA[44: 1です色々なご意見ありがとうございまし．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-28T17:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1です色々なご意見ありがとうございました。本審査無事に通りました。開示をしてないので参考にならないと思いますが事前が通れば本審査も大丈夫という事かも知れません諸費用ローンも組んだので他行がダメという意見が合ってると思います。銀行のみ真相は知る事は誰でも頭では理解していますそれでも不安で不安でしょうがなく誰にも相談出来ないから匿名の掲示板で不安を軽減したいんだと思います。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 購入前に建築物の厳しい基準の審査作って．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-27T11:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入前に建築物の厳しい基準の審査作ってそういうのもできればいいのに購入してから消費者がリコールできてもおかしくないとんでもないものを売らせないように]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/42/">
<title><![CDATA[42: 審査の項目はbkにより重視の項目が異なる．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-27T11:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[審査の項目はbkにより重視の項目が異なるが、完済年齢／返済負担率／勤続年数／年収／担保評価／健康状態／融資率／他の債務と返済履歴などそして各項目事にプラマイナ3段階とか５段階でスコア付けて総合評価するようです。あと、雇用先の規模や業種より、雇用形態を重視しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: たま〜に、仮（事前）審査と簡易審査を一緒．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-27T11:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たま〜に、仮（事前）審査と簡易審査を一緒に思っている方が居ますが違いますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;27賃貸で毎月１２万な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-27T09:59:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27賃貸で毎月１２万なら、年間144万ですけど？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 厳しいと思いますね再考なさいな]]></title>
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<dc:date>2014-03-26T11:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しいと思いますね再考なさいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/38/">
<title><![CDATA[38: 33です。みなさんありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-26T08:58:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33です。みなさんありがとうございました。みなさん的には民間不可、フラットなら不可or半年以降ってことですかね？一応四月には本審査予定ですので、報告いたします。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/37/">
<title><![CDATA[37: 民間は全部アウトだけどフラットなら大丈夫．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-26T07:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間は全部アウトだけどフラットなら大丈夫じゃないかな。勤務半年とかでもOKだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: スコアリング制を取っている金融機関だと厳．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T16:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スコアリング制を取っている金融機関だと厳しいと思うが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33銀行はそんな細かい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T15:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33銀行はそんな細かい審査しないからね小さな会社が小さな会社に吸収されるだけで確実にマイナス吸収されて一年くらいたたないと承認されないってこともあるかも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 本審査が通りさえすれば吸収されても将来の．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T15:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査が通りさえすれば吸収されても将来の不安が無いという事なら、本審査を待つしか無いでしょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/33/">
<title><![CDATA[33: 28です。　　みなさんありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/33/</link>
<dc:date>2014-03-25T14:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[28です。　　みなさんありがとうございます。一応田舎の町工場レベルの会社が、それより少し大きい会社に吸収です。今の会社が借金ありの状態で、社長が雲隠れ、みかねた次の会社がしばらくバックアップしてくれて継続してたんですが、年明けに、３０％程は返済したが、このまま継続するより九州して同じ会社としてがんばりましょう。とのことで、条件は最低でも現状維持、おそらく多少はあがると思います。あと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/32/">
<title><![CDATA[32: 31&gt;のいう通り。吸収された従業員．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T12:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[31&gt;のいう通り。吸収された従業員は合併から５〜６年でスキルと丸で違う配置転換などで自己退職が出たり一時金付きのリストラなどで当初の半分以下に成るパターンが多いらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;28親会社や関連会社に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T11:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28親会社や関連会社に吸収とかなら大丈夫一方、M&amp;Aならピンチ吸収される側はいずれ粛清が始まるから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/30/">
<title><![CDATA[30: ３９歳か微妙だな。４０過ぎると一般的な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T11:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３９歳か微妙だな。４０過ぎると一般的な大勢がリストラ対象に入れられるから。一部のお気に入りなら別だが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/29/">
<title><![CDATA[29: 解雇、再雇用を継続勤務と看做してくれるか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-25T11:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解雇、再雇用を継続勤務と看做してくれるかどうかだね吸収で労働条件が変わることもあるし、当初は同じでもいずれ人事制度が統合されるのは間違いない。少なくとも債務者信用度は落ちてるから覚悟はしといた方がいいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/28/">
<title><![CDATA[28: 横から入ってすいません。質問なんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/28/</link>
<dc:date>2014-03-25T09:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横から入ってすいません。質問なんですが、今銀行もフラットも仮審査は通ってます。土地がまだ完成していないため、本審査が受けれない状態で止まっています。そして、ここからが問題なんですが、会社が吸収されることになりました。形てきには一旦解雇、再雇用になるそうです。こういった場合はどうなりますか？銀行もフラットも問い合わせて、多分大丈夫だろうが、実際本審査をしないとわからないとの見解です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/27/">
<title><![CDATA[27: 1です24さん仮審査と本審査で質問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/27/</link>
<dc:date>2014-03-24T13:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1です24さん仮審査と本審査で質問を立てたにも関わらず自分語りの内容だったので下げさせて貰いました今回も趣旨が、違うので下げさせて下さい。25さん今の賃料が高いので購入しようと思いました。手取りの現金で約550位そのうち賃貸で毎月12万で年間120払っているのが嫌です。信用を損なうことをしているので当然の報いと言えばそれまでです。偉そうな事を書いてますが、実際はクレジッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/26/">
<title><![CDATA[26: すてまではないでしょうか。]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T12:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すてまではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/25/">
<title><![CDATA[25: 余裕無いのに何で今急ぐの？]]></title>
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<dc:date>2014-03-24T09:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余裕無いのに何で今急ぐの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/24/">
<title><![CDATA[24: なぜ下げるの？意見が聞きたいからレスし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/24/</link>
<dc:date>2014-03-23T23:50:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ下げるの？意見が聞きたいからレスしたんでしょうが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/23/">
<title><![CDATA[23: 1です皆様の批判多いのも事実です。諸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/23/</link>
<dc:date>2014-03-23T21:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1です皆様の批判多いのも事実です。諸費用もローンですから。簡単に書くと、破産して8年独身時代5年5年で600万貯めました。結婚式と結納金 家具の新調や新婚旅行、妻の車など自分の実家と妻の実家には迷惑かけずに総額500万位使いました。金銭感覚が妻も節約しない方なので賃料が今現在11万位払っています。どうせ妻が財布を握っていて賃料が安い部屋にも引越ししたく無いとの話し合いで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: こんな人でも買えますよ的な営業じゃないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/22/</link>
<dc:date>2014-03-23T13:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな人でも買えますよ的な営業じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: まぁ自分が貸し手なら貸したくないなぁ破．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/21/</link>
<dc:date>2014-03-23T13:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ自分が貸し手なら貸したくないなぁ破産は仕方ないにしても、諸費用も準備出来ずにフルローンでしょ？ちょっと甘え過ぎかと家持つ資格無いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/20/">
<title><![CDATA[20: 何で貯金が無いんだ？８年前から今まで何し．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-23T13:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で貯金が無いんだ？８年前から今まで何してた？おかしくないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 貯金がない時点でもしも本審査に落ちてもそ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-23T12:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貯金がない時点でもしも本審査に落ちてもそれを言い訳にできるから自己破産うんぬんはわかりはしないからそこまで気に病むことも無い。頑張って貯金しようで済む。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/18/">
<title><![CDATA[18: 1です返信ありがとうございます。取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/18/</link>
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<content:encoded><![CDATA[1です返信ありがとうございます。取り敢えず進んでみます。売主様に迷惑かけないように粛々と進みますように]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/17/">
<title><![CDATA[17: 手付けがどういう文面になってるか知らない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/17/</link>
<dc:date>2014-03-23T09:07:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付けがどういう文面になってるか知らないが、実費分とかは当然取られる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 自業自得なのを理解しておいて、再度頭金な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/16/</link>
<dc:date>2014-03-23T08:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自業自得なのを理解しておいて、再度頭金なしでローンかよ。呆れてものがいえん。嘘を嘘で塗り固めて、嫁に内緒事を作ったままローンを組む。嫁がかわいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/15/">
<title><![CDATA[15: まぁ無理だわ訳ありなんだから諸費用くら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/15/</link>
<dc:date>2014-03-23T08:46:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ無理だわ訳ありなんだから諸費用くらい貯めなきゃ・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/14/">
<title><![CDATA[14: 契約書に住宅ローン特約、入ってないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/14/</link>
<dc:date>2014-03-23T08:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書に住宅ローン特約、入ってないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/13/">
<title><![CDATA[13: ↑すいません。1です。フラットは頭金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/13/</link>
<dc:date>2014-03-23T01:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑すいません。1です。フラットは頭金が無い為、厳しいです。これでダメならと考えると、寝れません落ちたら考えますが、営業マンさんに聞いて手付金とか仲介手数料は戻したいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/12/">
<title><![CDATA[12: 皆様、レスありがとうございます。預金は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/12/</link>
<dc:date>2014-03-22T21:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、レスありがとうございます。預金はほとんどありません。独身時代に自己破産をして妻には話せていません。情報開示は妻にバレるので行っていません。明日、売買契約と本審査申込み手付金とか払ってきます結果は書き込ませて頂きます。自業自得なのは充分理解してますが心配で胃が痛くて。本審査ダメなら離婚ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/11/">
<title><![CDATA[11: カードＯＫみたいだからＣＩＣは問題じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/11/</link>
<dc:date>2014-03-22T10:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カードＯＫみたいだからＣＩＣは問題じゃないでしょう。他がＮＧなのは諸経費込みのオーバーローンだからだな。新築ならともかく中古で諸経費込みのオーバーローンとか普通どこも通らないよ。個信以前の問題。唯一オーバーローンやってるのがＳＭＢＣと住信。オーバーローンはネット銀行もフラットもダメだからＳＭＢＣが無理なら他も全部無理だよ。中古みたいだからダメだったら諦めればいいだけだから焦らず結果待て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/10/">
<title><![CDATA[10: 提携ローンでの三井住友は仮審査OKでもあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/10/</link>
<dc:date>2014-03-22T10:04:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提携ローンでの三井住友は仮審査OKでもあてにならない。Yahoo知恵袋とかでも仮OKだったのに本NGで困ったとかのクチコミを見かけるけど大抵は三井住友の提携ローン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/9/">
<title><![CDATA[9: 地銀の仮がダメで都市銀行のSMBCの本審．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/9/</link>
<dc:date>2014-03-22T09:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地銀の仮がダメで都市銀行のSMBCの本審査が通るということは考えにくい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/8/">
<title><![CDATA[8: ネット銀行系の仮審査OKはアテにならない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/8/</link>
<dc:date>2014-03-22T09:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット銀行系の仮審査OKはアテにならないとりあえず書類出させて審査する感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/7/">
<title><![CDATA[7: 普通はどの銀行でも仮が通ればOKなんだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/7/</link>
<dc:date>2014-03-22T09:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通はどの銀行でも仮が通ればOKなんだけど、保証会社がどの時点で参加するかによるんだろうけど希にNGがあるらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/6/">
<title><![CDATA[6: 三井住友はCICで異動情報（いわゆるブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/6/</link>
<dc:date>2014-03-22T09:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井住友はCICで異動情報（いわゆるブラック）がついてても仮審査通ったことあります。ちなみに三菱東京でも通過。両方とも本審査はNGでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/5/">
<title><![CDATA[5: フラットは仮審査通ったら本審査は8割大丈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/5/</link>
<dc:date>2014-03-22T09:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットは仮審査通ったら本審査は8割大丈夫と聞いたことがある]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 本審査だったか、個人情報取扱い同意書に署．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/4/</link>
<dc:date>2014-03-22T08:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査だったか、個人情報取扱い同意書に署名してから銀行はガッチリ調べるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/3/">
<title><![CDATA[3: 三井住友銀行は、仮審査でもCICとJIC．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/3/</link>
<dc:date>2014-03-22T07:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井住友銀行は、仮審査でもCICとJICCの情報を確認しています。私が先日、仮審査申請した際、興味本位で自分の情報を開示してみた所、SMBC信用保証株式会社からの照会記録が残っていました。CICとJICCは、過去5年以内の情報のみ。8年前なら問題無いのかと。仮審査が通過していれば、ほとんどの場合は本審査も大丈夫だとデベロッパーに言われています。お互い、無事に本審査通ると良いですね！も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/2/">
<title><![CDATA[2: 三井住友は仮審査でCICの信用調査を見な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/2/</link>
<dc:date>2014-03-22T00:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井住友は仮審査でCICの信用調査を見ないですが本審査では保証会社が確認するから自己破産してるなら本審査通らないですよ。りそなとMUFJがNGだったことからしてCICにまだ何か情報が残ってるんじゃないでしょうか？フラットは最後までCIC見ないからフラットがお勧めだけど、いちおう契約前にCIC情報を確認したほうがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/1/">
<title><![CDATA[1: 預金はどの位持ってるの？  メインバンク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425147/res/1/</link>
<dc:date>2014-03-21T17:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[預金はどの位持ってるの？  メインバンクを三井住友にして全額預金すれば  審査が有利になるでしょう]]></content:encoded>
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