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<title><![CDATA[住んでから後悔しない住戸の位置？！]]></title>
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<description><![CDATA[某マンションサイトのコラムを読んで大いに疑問。本当に階段前や駐車場横、エントランス上、エレベーター前、L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか。これらを避けて選びましょうなんていわれても、実際、ひとつのマンション内に上の条件が当てはまる部屋は何部屋もあります。完全に売れ残って、空いてしまう方がよっぽど駄目なんではないかと思うのです。皆さんのご意見を．．．]]></description>
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<title><![CDATA[332: 西向き以外なら後悔しませんよ。]]></title>
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<dc:date>2013-11-27T12:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向き以外なら後悔しませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[331: &gt;&gt;330さん最上階の東南角．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-17T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;330さん最上階の東南角部屋に住めばどうでしょう。中層会中住戸にくらべればかなりリスクは軽減されます。しかし実際には予算の都合上そうできない方が多く殆どの方はまず立地を優先されるので、ある程度その他は妥協しようとするのではないですか？移住してからのマナー等の問題は管理組合や管理会社を通して解決できるでしょう。スレ主さんも東南角が優位なのは承知で妥協点を探っておられるのではないでしょ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[330: 最上階でも　角部屋でも　　南東向きでも　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/330/</link>
<dc:date>2007-07-17T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階でも　角部屋でも　　南東向きでも　　　ベランダ広くても　　　　内装・設備ばっちぐーでもマナーの悪い居住者が上下左右の１つにでもいれば「後悔」する。すまん。スレ主が「某マンションサイトのコラム読んで」こんなスレ作った気がしれない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[329: 西向きは厳しいですよね。前に住んでいたア．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-17T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きは厳しいですよね。前に住んでいたアパートは２階建ての２階でベランダは南向きで角部屋だったので窓が西向きにありました。ベランダや窓の前は幸い駐車場で日当たりが良好で洗濯物は晴れてれば３回は出来ましたが、西日は本当にきつかったです。夏は窓を開けて出かけても、帰ってくるとサウナのようになってました。ですが途中から西側にマンションが建って西日が当たらなくなったら夏の電気代(エアコン代)が半額になりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/328/">
<title><![CDATA[328: 一軒家ではどの向きにも部屋がありましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-17T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一軒家ではどの向きにも部屋がありましたが、北西向きの部屋が最悪でした。（西と北側に窓がある）夏は使えない！冬は寒い！朝は暗い！これをマンションに当てはめた場合、タワーマンションだと北西向きの部屋はどうなんでしょう・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/327/">
<title><![CDATA[327: 西向きを避けたら後悔はしないでしょう。西．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-12T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きを避けたら後悔はしないでしょう。西・北西角・南西角は避けることです。上記は価格は安いですが中古では人気もなく買い手が付きにくいのは事実です。ただ予算の都合もあるので・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[326: ３２０さん、３２１ですが・・詳しいご回答．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２０さん、３２１ですが・・詳しいご回答ありがとうございました。文面から察するに、最上階しかお住まいになられたことがないということですかね？北向きでも最上階なら暖かいということか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[325: とりあえず、どの向きでもリビング前に建物．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、どの向きでもリビング前に建物等で景色が遮られ、レースのカーテンを閉めっぱなしにしなくてはならないのは嫌だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/324/">
<title><![CDATA[324: 夏至も過ぎたし、もう夏でしょう。&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T11:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏至も過ぎたし、もう夏でしょう。&gt;&gt;323さんはいつから夏だと思っているのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[323: まだ夏になってませんよ。]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ夏になってませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/322/">
<title><![CDATA[322: 320です。＞東＆北に開口部があると冬の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/322/</link>
<dc:date>2007-07-07T06:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[320です。＞東＆北に開口部があると冬の寒さってどうでしょう？最近のマンションはサッシが非常に優れているせいなのか寒さはさほど感じませんでした。朝床暖を２時間くらい付けてその後はほんのりとした暖かさが続き夕方にまた床暖を付ける、よほど寒いときにはエアコンも併用しましたが。13階ですが、風は強いかもしれません。開口部が東・西・北にありますが風向きによって開け方を調整してます。この夏はまだエアコンを一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/321/">
<title><![CDATA[321: ３２０さんにお聞きします。夏が涼しいのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/321/</link>
<dc:date>2007-07-07T04:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２０さんにお聞きします。夏が涼しいのはよさそうですね。東＆北に開口部があると冬の寒さってどうでしょう？ちなみに何階におすまいですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/320/">
<title><![CDATA[320: ＞東向き　住戸は　朝日に起こされる確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/320/</link>
<dc:date>2007-07-03T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞東向き　住戸は　朝日に起こされる確かにこれはあります。東向きに住むようになって超早起きです、もちろん早寝。最近は早朝に散歩などもするようになりました。うちはベランダ東向きルーバル北向き。北向きはほとんどの人が避けたい向きかもしれませんが、実際住んでみるとかなりいいかも、という感想です。ルーバルに一日中陽が当たって室内が一日中明るい。間接的に光が入るので眩しさも無く風の通りもよいので真夏もほとんど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/319/">
<title><![CDATA[319: 一句：東向き　住戸は　朝日に起こされる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/319/</link>
<dc:date>2007-07-03T07:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一句：東向き　住戸は　朝日に起こされる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/318/">
<title><![CDATA[318: 以前、真東バルコニーの住居に住んでました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/318/</link>
<dc:date>2006-10-27T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、真東バルコニーの住居に住んでました。冬至の時期は昼の１１時前に陽が陰りました。棟内階段のマンションだったので遮るものがなく、西の部屋には１４時過ぎから陽が差し込んできました。もし、東や西向きのバルコニーの物件を買うならば、外階段やエレベーターの影が出来ない住戸がお勧めだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/317/">
<title><![CDATA[317: ３１４です。３１５さん・・もしかして、ホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/317/</link>
<dc:date>2006-10-26T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３１４です。３１５さん・・もしかして、ホントに同じ物件かもしれませんね。Ｆは、Ｂと同じ間取りだけど、前が明るい方ですね？うちは、結局ＦとＡで迷い、Ａにしました。もし一緒なら・・よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/316/">
<title><![CDATA[316: 真東はやめたほうがいい。ウチは真東なんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/316/</link>
<dc:date>2006-10-26T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真東はやめたほうがいい。ウチは真東なんだけど、午前中には日が当たらなくなる。ここ最近、寒くなってきて、痛感してます。友人宅は西向きで夏はチョットだけど（でも冷房で問題なし）、冬は長い時間日が差し込むので暖かいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;314同じならFです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/315/</link>
<dc:date>2006-10-26T04:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;314同じならFです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/314/">
<title><![CDATA[314: ３１３さんへ３０３です。レス、今日気づき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/314/</link>
<dc:date>2006-10-25T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３１３さんへ３０３です。レス、今日気づきました・・すみません。結局、北側が少しでも明るい方を契約しました。建築中の物件に入り、実際に見ることが出来ましたが、予想通り暗かったですね。しかし、エレベーター前の部屋も順調に契約済みになっているようです。３１３さんが同じ物件の方だとしたら・・どの位置を契約されたのでしょう。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/313/">
<title><![CDATA[313: &gt;303遅レスすいません、同じ物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/313/</link>
<dc:date>2006-10-22T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;303遅レスすいません、同じ物件だと思うのですが、その後どうされましたか？あのエレベーター前は間違いなく暗いです。そして、暗くなってしまう部屋は外壁の割合が大きいし、窓面積も大きくなってしまうため、冬寒いはずです。40万以上の差の価値があると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[312: 自分の借金の返済能力とよりよい住環境とど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/312/</link>
<dc:date>2006-10-11T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の借金の返済能力とよりよい住環境とどっちを取るかでしょうね。住み心地が１２０点でも財布の中身がマイナス20点だと意味がない。個人的には財布も住み心地も70点程度。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/311/">
<title><![CDATA[311: ＞値付けは売り主がしているので、けっこう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/311/</link>
<dc:date>2006-10-11T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞値付けは売り主がしているので、けっこう住み心地（採光、眺望、騒音、間取り）は分譲価格と比例します。＞設計した売り主が値付けしているんだから、割安割高は存在しないのが普通だと思います。一時取得で、検討するときは自分の部屋しか目がいかない場合が多いですが入居してしばらくすると、実感できますね。子供の関係で、マンション内のよそのお宅に出入りすると同じマンションでも部屋によって環境はずいぶん違うのに驚き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/310/">
<title><![CDATA[310: 結婚当初10階建てマンションの8階南西角．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-11T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結婚当初10階建てマンションの8階南西角部屋に以前住んでいました。周囲に6階までの建物しかなかったので、眺望はいいし、朝から晩まで日が当たりました日当たりが良すぎて、2面あるバルコニーのエアコンの室外機のプラスチックが、光害ですぐに劣化してしまうという、都心としては贅沢な悩みでした。もう一つ良かったのは、バルコニーが2つ合ったので、夜景が見える南側と公園の森が見える西側と風景が飽きませんでした。唯．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[309: 私が購入したマンションについて、言わせて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/309/</link>
<dc:date>2006-10-09T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が購入したマンションについて、言わせて下さい。満足度９０％です。・エレベーターから２戸目。近くてうれしい。１個目はエレベータに侵食された形で狭い間取りなので　仕方ないですね。まあ、近くて広くてと。・最上階の１層下です。最上階が良かったかも知れませんが、高価である場合が多く仕方ないのですが　上層階は騒音からも縁が薄く、悪い空気も薄れていて最も条件がいいのです。そして蚊がいない。　日当りも良い。・角．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[308: 少しでもコンプレックスを感じやすい、見栄．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-08T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しでもコンプレックスを感じやすい、見栄張りと思う人は、高級マンションの低層階はやめた方がいいと思います。高級マンションと言っても、全部がプレミアムの高級という訳ではない。半数以上は普通の部屋があるそんな普通の部屋を契約してしまうと駐車する場所、トランクルーム、玄関周り、共用廊下、内装まで高層階と差を付けて区別して売ることがある。最後は、ストレスがたまって八つ当たりという結果。分相応が何でも一番で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[307: 南向きの5階建ての3階、中住居に18年住．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-08T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きの5階建ての3階、中住居に18年住んでます。スキップフロアなので、エレベーターは停まりません。でも、玄関ポーチもついてて両面バルコニー、廊下、風呂、トイレにも窓が付いているので快適です。18年間、一度も後悔していません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/306/">
<title><![CDATA[306: １フロア４戸のエレベーター前の部屋です。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-07T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１フロア４戸のエレベーター前の部屋です。重い荷物がある日や雨風の強い日は（外廊下なので）便利です。でもその便利さ以上に快適度は低いです。（人によって感じ方の差はもちろんあると思いますが。）毎朝7時最寄り駅までお母さんに送ってもらう小学生は「お母さん！早く！」と叫ぶし、ママチャリに乗せられた幼児がエレベーターに乗るまでベルを鳴らすし、親の出かける用意ができるまで確実に１０分はエレベーター前で遊ぶ子ど．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/305/">
<title><![CDATA[305: 前の家エレベータの真横でしたけど便利でし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-16T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前の家エレベータの真横でしたけど便利でしたよ。しゃべるエレベータではなかったけど、動作音は部屋の中ではまったく感じなかったし、そのエレベータを使う戸数があまり多くないのであればお買い得だと思いますよ。身障者用のしゃべるエレベータも声はエレベータホールではなくエレベータ内でしゃべるのだったら気にならないんじゃないですか？ちなみに、前の家は外廊下でしたがエレベータの向かいではなく横だったので、暗さは無．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/304/">
<title><![CDATA[304: うちのエレベーターは喋るので、迷惑されて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-15T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのエレベーターは喋るので、迷惑されている方があるようです。夜遅くの使用を躊躇ってしまいます。それと、前の廊下は、人通りが多い為どうしても汚れやすく、管理人さんがまめにお掃除してくださらないと、ずず黒くなってしまいます。管理会社の管理人教育が重要だと実感するこの頃・・。随分前のコメントへのレスになりますが・・２８６さん、「アンチモスキート」という１００％天然ハーブのオイル、香りが苦手でなければ良．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[303: ２９９です。３００さん、３０１さん、有難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/303/</link>
<dc:date>2006-06-13T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２９９です。３００さん、３０１さん、有難うございます。やはりそうですよね。主人は、買い物の重い荷物を持って歩く必要もないし…と、強調し、私も高所恐怖症なので、下を見ず、すぐ部屋に入れることは、利点かなとも思ったのですが…。しかし、やはり廊下側は北方向であり、部屋の目の前がエレベーターとなると、モデルルームの模型を見ても、どう考えても、暗いのです。ちなみに…この部屋、角部屋の一つ手前なんですよ。うち．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[302: &gt;&gt;301角部屋とそんなに分．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-13T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;301角部屋とそんなに分譲価格が違うのですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[301: &gt;&gt;300298さんではない．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-13T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;300298さんではないですが、そういうのが気にならない人には割安だと思いますよー。私は気にならない質です。（笑）でも、妻が割と気にするので我が家は角部屋の一つ手前にしました。（角は予算的に手が届かず。。。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/300/">
<title><![CDATA[300: エレベーター前って、暗いことのほかに「う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/300/</link>
<dc:date>2006-06-13T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター前って、暗いことのほかに「うるさい」とか「玄関開けるとエレベーター待ちの人と目が合って気まずい」「プライバシーが保たれにくい」などデメリット多すぎと思いますが。私なら４０万の差なら絶対エレベーター前は避けます（298さん気を悪くしたらごめん）。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/299/">
<title><![CDATA[299: ２９８さん、エレベーター前は、廊下側の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/299/</link>
<dc:date>2006-06-13T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２９８さん、エレベーター前は、廊下側の部屋が、やはり暗いですか？同じ間取りで、利便性をとってエレベーター前にするか、４件分ほど歩きますが、前が少しでも明るい方にするか(４０万高い）迷っています。ご助言下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[298: 今　エレベータ前の物件に住んでいます。ワ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-12T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今　エレベータ前の物件に住んでいます。ワンフロアー　７軒の物件です。角部屋はそりゃいいでしょうが　中部屋の中では　エレベータ前でよかったなと思います。理由は1.外階段なので　冬は廊下が寒い。エレベータ前だとすぐに家に入れるし　玄関前は壁があるので　ちょっとだけ寒くない。2.エレベータ前では人が待つことが多いので　空きすの心配とかが少しだけ軽減。エレベータホールに防犯カメラもあり。ただ　次回は　廊下．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[297: 今住んでいるマンションは294さんの言う．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-11T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでいるマンションは294さんの言う通り、日影が生じる住戸は坪単価が安い設定なっていました。しかしながら、見送った物件の中には日影が生じても坪単価に気がつくような価格差をつけていないところもありました。気がつかれないよう如実な価格差をつけなかったのではと想像します。ちなみにそこのマンションは商業地物件で、まったく陽の当らない住戸が１／４ぐらい、日照があるものの日陰が生じる住戸が１／４強という構．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/296/">
<title><![CDATA[296: 営業さんは歩合が高いから、調子のいいこと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-11T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんは歩合が高いから、調子のいいことを言いますね。値付けは売り主がしているので、けっこう住み心地（採光、眺望、騒音、間取り）は分譲価格と比例します。設計した売り主が値付けしているんだから、割安割高は存在しないのが普通だと思います。分譲価格の総額（売上げ）は最初から計画しているんですから、値付け＝売上げの割り振り　ということを購入者は忘れてはいけないんだと思います。例外があるとすれば、最上階、1．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/295/">
<title><![CDATA[295: ＞２９４さんありがとうございました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/295/</link>
<dc:date>2006-06-11T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２９４さんありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/294/">
<title><![CDATA[294: 値段の変化は将来のリスクではなく、現実の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/294/</link>
<dc:date>2006-06-11T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段の変化は将来のリスクではなく、現実の問題をあらわしている場合も有るから、良く検討した方がいいですよ。同じ階の中住戸が並んでいて、途中から急に値段帯が変わっている物件があって、確かに高額の住戸は面積も広いし、無料オプション(間取り変更とか)がついているけど、なぜ同じ階でグレードを変えるのか疑問に思いました。営業に聞いても、「こちらのお部屋は広めでグレードも上げていますから」と言うけど、坪単価があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/293/">
<title><![CDATA[293: ↑リスクが高い（何か建ちそう）と安く、リ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/293/</link>
<dc:date>2006-06-11T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑リスクが高い（何か建ちそう）と安く、リスクが低い（眺望・採光共に心配なし）だと高額な傾向があるって事でいいのかな？今後、マンションを検討する時に頭に入れておきたいなと思いまして・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/292/">
<title><![CDATA[292: &gt;291マンションのお隣が空地だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-11T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;291マンションのお隣が空地だったり、低層の住宅の場合は要注意、将来的にリスクはありますお隣が分譲マンションだったら、建て替えはほぼ不可能なので将来もほぼ安全です。隣接地の容積率と前面道路幅による低減係数でだいたい高さは、決まってきます。道路一本隔ててだけ、もしくはブロックの途中から用途地域が変る場合もあります。用途地域は役所やネットで調べられますので、あとは営業さんに確認すればだいたいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/291/">
<title><![CDATA[291: ＞将来的に周囲に建物が建設されても、影響．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/291/</link>
<dc:date>2006-06-11T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞将来的に周囲に建物が建設されても、影響を受けにくいのは高層階です。＞明るくて景色がいいという、マンション住まいのメリットが感じられますよ。確かに受けにくいのは高層階だと思います。しかしながら、同じ高さのマンションが目の前に建ったら、高層階であろうと眺望は望めなくなります。割高の費用を支払ってまでも眺望を期待して買った住戸が、安価な低層階と変らない景色となったら、、、その失望感はなおさらの事でしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/290/">
<title><![CDATA[290: ↑287です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/290/</link>
<dc:date>2006-06-06T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑287です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;288さん入居が楽しみで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288さん入居が楽しみですね。子供が３人いるせいもあり、階下に住人が住んでいないというのはすごく気が楽です。ドタバタやれば当然叱るのですが、階下に行けばどんな音が伝わっているのか確認できるので、必要以上に叱る必要がなくなって精神衛生上も救われています。あと、新聞、郵便物、管理人室、宅配ボックス、ゴミドラムなどなど、エレベーターを使わずにササッと行けてしまうので本当に便利です。ある意．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/288/">
<title><![CDATA[288: &gt;&gt;287さん偶然ですが、我．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287さん偶然ですが、我が家も同じ理由で同じような階下非住戸、目の前２００Mは小学校の校庭で日影の心配なし、の中住戸を購入いたしました。子供の足音等が階下の人に迷惑に成らないようにとの思いもありました。あと１０年はその心配があるので・・・。暮らしやすいというご意見で、非常に安心しました＾＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;&gt;278＞前が大きな公園敷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/287/</link>
<dc:date>2006-06-06T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;278＞前が大きな公園敷地内でリビングから２０ｍほど前には緑が一面広がっていて＞素敵かな？と思ったのですが・・・いいと思いますよ。うちは目の前がマンションの敷地内公園という２階住戸に住んでいます。今の時期は青々とした新緑がとても綺麗です。以前は眺めの良い高台最上階の住戸に住んでいましたが、今のバルコニーから見える景色も勝るとも劣らない良い景観であります。うちは小学生以下の元気な子供．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/286/">
<title><![CDATA[286: 虫といえば、４階なんですが虫に悩まされて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/286/</link>
<dc:date>2006-06-05T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[虫といえば、４階なんですが虫に悩まされています。網戸をかいくぐって侵入してきます。これまで２階だったので少しはマシになるかと思っていたのに変わらず。。。窓が大きい分、前より酷いかもしれません。どのような対策をすればよいのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/285/">
<title><![CDATA[285: ２８４さん２７９も読んでいただければ（固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/285/</link>
<dc:date>2006-06-05T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２８４さん２７９も読んでいただければ（固定ハンドルを使ってます）お分かりのように、１１F（最上階）も経験済みです。　一戸建ても（小さいところしか住んでませんが）経験ありですが、安心感はマンションです。　一戸建てや１Fはゴキブリが怖い（ちょっと間違っていると・・）と家人が嫌がり、３Fを愛用しております。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;282エレベータを使いたくないな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/284/</link>
<dc:date>2006-06-05T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;282エレベータを使いたくないなら、戸建てがいいのでは？マンションに住むからには、眺望と部屋の明るさは重要ですよ、この2点は戸建てとは比較にならない、マンションのメリットです。高所恐怖症の私でもこの点を考慮して7階に住んでいます。今度住み替えるマンションは11階です。将来的に周囲に建物が建設されても、影響を受けにくいのは高層階です。明るくて景色がいいという、マンション住まいのメリットが感じ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/283/">
<title><![CDATA[283: 緑が多いと一見よさそうだけど虫の飛来が心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/283/</link>
<dc:date>2006-06-05T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑が多いと一見よさそうだけど虫の飛来が心配だな。]]></content:encoded>
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