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<title><![CDATA[管理会社が「本キーを返して」と言って来るのですが・・]]></title>
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<description><![CDATA[都内の賃貸マンションに、４年間住んでいましたが、先日退去し、最初にもらったスペアキー２本を書留で返却しました。その後、管理会社から電話が来て「スペアキーではなく、本キーを返して欲しい。　それを返してくれないと、敷金が返却できない。　もし無くしたのなら、鍵の交換代が発生する」と言われました。そんな大事な物を渡された覚えが全く無く、『本キー』という言葉も初めて知ったくらいなのですが、「ウチとしては絶対．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 鍵の交換が必要になった場合、その費用を差．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-17T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鍵の交換が必要になった場合、その費用を差し引いてから敷金をお返ししますよ、ということでしょ？たしかに望ましい形ではないけれど、そうでもしないとバックレル賃借人が多かったための、不動産屋の自衛手段なのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11&gt;&gt;鍵交．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-16T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11&gt;&gt;鍵交換＝敷金ボッシュート、はどう見てもおかしいだろ。「借主が鍵を失くした場合」の話をしとるんだろうが・・・。全額没収なら話は別だが、実費分の敷き引きは当然の措置。見積確認したところで大勢は変わらん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 普通本キーもらったらすぐコピーとってそっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-16T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通本キーもらったらすぐコピーとってそっちを持ち歩かない？んで、本キーは契約書なんかと一緒に保管する。本キー無くす事自体ありえんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 不動産屋によって、いろいろ地域差があるに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-16T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋によって、いろいろ地域差があるにしても、鍵交換＝敷金ボッシュート、はどう見てもおかしいだろ。費用・見積もりを確認すべき。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 03も08も新築だけの取り扱いか自社物件．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-16T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03も08も新築だけの取り扱いか自社物件のみじゃないですかね？ウチみたいに昭和物から扱ってると古い物件は本キーなんかもう無いですよ（笑）不動産屋や大家さんが違うだけで皆違いますが、基本的には現状回復って事で鍵を無くした場合はシリンダー交換費は退去者に請求出来ます。それと貸主負担で毎回シリンダー交換する大家さん・不動産業者もあります。私の今住んでるアパートは不動産業者負担で交換してて、入居する時に立．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 本キーをなくしたら、鍵の部分全体を交換す．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-15T03:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本キーをなくしたら、鍵の部分全体を交換するとは初めて聞きました。そんなこともあるのですねぇ。でも、鍵部分全部交換するのが借り手だとしても敷金は返ってくるはずですよね。ホントに交換するなら、交換する前の鍵の部分はもらわないとおかしいですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07私も不動産の仕事やっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-15T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07私も不動産の仕事やってますが、地域差なんでしょうかね？初めて聞く話ばかりです。私の認識だと、マンションの竣工時にはシリンダーの予備が２〜３セット引渡し備品として用意されていて、管理開始後は入居者が入れ替わる度にシリンダーごとローテーションさせる、というのが普通です。入居者がどう考えるか、というよりは管理上のポリシーです。予備のシリンダーを使いまわしているだけですから、交換費用を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 03です。合鍵屋では本キーは作れません。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-14T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03です。合鍵屋では本キーは作れません。業界で作れる所があります。業界内の話をすると、スペアキー代はもらいますけれど次の入居者に鍵を交換するか確認して、しないなれば入居者側が前入居者と同じ鍵だという事を認識しているものとし、そのまま渡します。今は皆様入居の際に入居者様負担で鍵は交換していただいています。貸主負担という事はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;03そもそもシリンダー錠．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-14T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03そもそもシリンダー錠の鍵に「本キー」と「スペア」の違いってあるんですか？メーカーに同じ番号の鍵を発行して貰う以上、スペアも本キーと全く同じ物だと思うのですが。合鍵屋さんで作った物を管理会社が取り扱う事もあまり考えられないしそもそも最近の鍵は、デパートに入ってる様なそこらの合鍵屋じゃスペア作れないと聞きます。それと、鍵を紛失されてしまった住戸のシリンダーが入替後もそのままって、本．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: うちは本キー渡されて絶対スペア作れない鍵．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-13T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは本キー渡されて絶対スペア作れない鍵だからっていわれた。そんなの渡すな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 上記お二方、投稿ありがとうございます。と．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-13T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記お二方、投稿ありがとうございます。とりあえず、書面が到着するのを待とうと思いますが、どうも私の方が、分が悪そうですね・・・。スペアキー代くらいで済めば助かるのですが、今、お世話になってる管理会社だと、シリンダーごと交換することになりそうです。ちょっと悔しい感じがするので、せめて交換後のシリンダーを貰えないか言ってみようかな、と思います。また、書面が付いて状況が進んだらご報告します。ありがとうご．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 不動産業者のものです。うちの会社では、契．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-13T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業者のものです。うちの会社では、契約の時に本キーを渡します。本キーを渡して契約者にサインをもらいます。勿論その場で本キーと照らし合わせながら契約者さまご自身に確認していただきます。勝手にサインをする事はないですね。本キーをなくすかたは結構多いです。退去時にスペアキー代をいただきます。鍵本体を交換ではなく、スペアキーを作れる会社があるので高くはありませんが、契約書に記載されているならばお支払い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 本キーは渡す物件と渡さない物件とがありま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-13T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本キーは渡す物件と渡さない物件とがあります。渡さない場合はもちろんスペアをお渡ししますけどね。鍵の受け取りを契約書に明記してあるのは初めて聞きました。ありえないんじゃないかなぁ。ただキーを受け取りましたというサインは頂くので他の何かにしませんでした？その時にキーの番号が書いてあったはず。本キーはなんだかアルファベットと数字とでやたら長いヤツ。スペアは短いのですぐ本キーかスペアかは見れば分かります。．．．]]></content:encoded>
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