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<title><![CDATA[釘・フック・落書・シール等はどの程度許容されるでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[　転勤により４月から北陸地方都市での築３０年以上一戸建借家から、横浜の賃貸マンションに引っ越します。現在の借家は古い上に過去の住人のシール・釘痕など多く残っており、私も自分の必要に応じて釘を打ち付けたりしてきました。　今度引っ越すにあたって、マンションを内見した際に、クリーニング・リフォーム済みの部屋であったためか釘・フック痕等一切残っていませんでした。　自分の暮らしやすさのためにささやかな工夫と．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;07＞今は、畳表も含め払．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07＞今は、畳表も含め払う必要が無いとされているからその通りです。大家をしていますが、退去時に畳を止めてフローリングに変えています。畳のままでは入替時にコストが掛かるのと、入居希望者が和室を好まない傾向があって、募集にも不利なようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 今の行政サイドの考え方の基本は「通常の損．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の行政サイドの考え方の基本は「通常の損耗」ならＯＫということ。画鋲もリビングの壁にカレンダーを１枚と子どもの絵を２枚貼りました、という程度なら「通常の損耗」の範囲内でしょう。しかし、これが、壁一面にポスターを貼って無数の画鋲の穴があります、となると一般的な生活上の傷とは言えない、となります。要は、程度の問題ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: そこにどれだけ住むか(住んだか)に因るの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこにどれだけ住むか(住んだか)に因るのではないでしょうか？うちは、８年住みましたが、壁紙・クッションフロアー・ふすま・網戸総取替えに成るから、別途修繕費は要らないと、敷金全額返って着ました。ハウスクリーング代分は私が出しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: クロスの張替えを覚悟するなら、貸主だって．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-19T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスの張替えを覚悟するなら、貸主だって喜んでくれる。今は、畳表も含め払う必要が無いとされているから、昔の慣習に従っている貸主と、もめる人が増えている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 退去時はクロス張替えは当然あるものと思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-26T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退去時はクロス張替えは当然あるものと思っていたので、特に何も考えず、普通に画鋲やネジなど使っていました。今まで5回、賃貸で過ごしましたが、一度もそれで苦情を言われたことはないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞０４専門家や慣れている人、自分の持ち物．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-23T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０４専門家や慣れている人、自分の持ち物なら良いでしょうけれど賃貸物件での自前で修理は注意が必要と思います。下手に直すと、立会いの時に　素人修理部分を取り去る費用を追加請求された人を知っています。　基本的には、勝手に修理しないのが賃貸のルールだと思います。その辺りも含めて入居前なら確認した方が良いと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;03つまようじを使っての．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-22T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03つまようじを使っての補修は、効かなくなった木ネジ穴を付け直す際にも有効な方法です。しかし、先端に壁面とつまようじに合う接着剤を少し付けておいて、作業をすることをお勧めします。また、折った部分がギザギザにならないように、多少の手直しをした後にお化粧させる方が良い仕上がりになります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 賃貸の場合は、やはりピンなどのできるだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-22T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸の場合は、やはりピンなどのできるだけ細い傷で住むものの方がよろしいでしょうね。今は10〜30kgくらいの荷重に耐えるピンフックがありますので、釘よりそちらをお勧めします。そして退去時ですが、シールに関しては剥がし液できれいにとりましょう。フック、画びょうなどの跡は、つまようじの尖った先を穴に入れて、つまようじを折ります（結構簡単に折れてくれます）。そうして埋めた上からその壁面の色に合わせた色（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 仲介さんに入居の時確認するのが一番良いで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-17T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介さんに入居の時確認するのが一番良いでしょう。契約書の、入居時のクリーニング代や退去時の清算や特約に書かれていることが多いと思います。東京都のガイドラインや慣例では、必要な範囲での釘やフックは許容という意見もありますが必要な範囲はあいまいです。（地震対策なら必須かもしれないが、絵や鏡は難しい）家主によっては、新築やリフォ−ム後の場合、非常に嫌う場合もあります。結局は、契約書の内容、地域の習慣、家．．．]]></content:encoded>
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