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<title><![CDATA[契約後、穴のあいた建具のマンションだと判明]]></title>
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<description><![CDATA[現在、築２年半の２０万の高層分譲賃貸に住んでいます。こちらの物件は契約当初から不動産屋の虚偽報告が多く見受けられ、建具に大きな穴が１ヶ所・中くらいの穴が１ヶ所あいたまま、ずっと住んでいる状況です。契約後、穴のことを知らされ、それは以前の入居者があけたらしく、直しますということでした。その後、新築同然に直りましたの報告を受け入金いたしました。引越し日・引越し業者との日程・仕事の日程調整をした上で、あ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: ＞ヶ月以上毎日、毎日オウム返しのように「．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ヶ月以上毎日、毎日オウム返しのように「出張料の件。」というほんとうにこのままの題名で「３１５００円をお支払いください」とのメール(時には１日３回)・休日には自宅への電話があり、精神的に参ってきました。Ｖ不動産ですか？貸主の代理でなければ、直接貸主と話すようにしてください。そうなら宅建協会にクレームに、管理委託会社でもないのに、必要に修繕費の支払の電話を誘引され困っていると伝えてください。＞契約書．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ひとつ訂正です。Ｖの責任者の方(契約時に．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T02:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとつ訂正です。Ｖの責任者の方(契約時に顔を合わせましたが、２０代の真っ黒に日焼けした方)　　↓Ｖの責任者の方(鍵受け渡し時に顔を見ましたが２０代の真っ黒に日焼けした方)この方が宅建主任で、穴の説明は一切なく、契約書の特約事項にも記載なしです。穴は入居後１ヶ月以内で直します。と電話で言っておりました。当方が２週間ほど仕事で海外へ行っていた時期を考察したとしても、あまりにも長すぎます。また　「注文し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 追記ですが、入院していて連絡が取れない時．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記ですが、入院していて連絡が取れない時点で、供託をしようと法務局へ電話をかけましたが、供託の事項に当てはまりませんね〜。と法務局に言われました。今日も眠れそうにありません・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41909/res/11/">
<title><![CDATA[11: お気遣い、ありがとうございます。１ヶ月以．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お気遣い、ありがとうございます。１ヶ月以上毎日、毎日オウム返しのように「出張料の件。」というほんとうにこのままの題名で「３１５００円をお支払いください」とのメール(時には１日３回)・休日には自宅への電話があり、精神的に参ってきました。当方は払う必要がありません。区分所有者の方に、お話ください。と言おうにも入院しているから連絡が取れないの一点張りです。もうイヤです。毎回・毎回いちいち返答する時間も無．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41909/res/10/">
<title><![CDATA[10: 誤：仕様収益　正：使用収益間違いです。お．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-12T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤：仕様収益　正：使用収益間違いです。お詫びします。追記ですが、「詐欺であるし、金額を提示してを請求している時点で恐喝に近いものがあるともの件です。」とのレスですが、恐喝は、暴力や相手の公表できない弱みを握るなどして脅迫すること等で相手を畏怖困惑させる行為の事です。詐欺は、他人を欺罔（ぎもう:人をあざむき、だますこと）をして錯誤（勘違い）に陥れることです。。よって、詐欺は、今後の立証作りによっては．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41909/res/9/">
<title><![CDATA[9: お疲れ様です。レス拝見しました。ひとまず．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-11T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お疲れ様です。レス拝見しました。ひとまず、私が提案する方法としては、相手方の配達記録郵便の答えの出方によっては、「貸主は、建具の修繕について協議するか否か意思表示をせよ。」「貸主は、正常な引渡し完了前までの賃料を減額せよ。」「貸主は、これまでに至る訴訟費用及び休業損害を借主に支払え。」「貸主がきちんと引渡しをするまでの間、月々の賃料を供託する。」この４点を趣旨とした仮処分決定を裁判所からもらえばい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: またびたび追記ですが、関西の大家様の記載．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-11T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またびたび追記ですが、関西の大家様の記載の１・２・３は半月ほど前に実行いたしました。その後の対応により、宅建法に違反する恐れがあること。また建具に関して実質仕事を休んだ日数は、損害賠償として求められること。詐欺であるし、金額を提示してを請求している時点で恐喝に近いものがあるとも。・・「あくまで仲介の立場で通常起こりえない問題だから僕たちも困惑している。３１５００円は建具の業者が言ってきたことをその．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 誤字・脱字すみません。天上　→　天井以は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-11T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤字・脱字すみません。天上　→　天井以は　→　以前は確認とかないとと　→　確認しとかないとと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41909/res/6/">
<title><![CDATA[6: たいへん困っておりますで、みなさまの助言．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-11T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たいへん困っておりますで、みなさまの助言とてもありがたく思います。ここに記入したその足で、弁護士に相談しにいきましたら、①　郵便局の窓口で配達記録をつけ不動産屋と区分所有者に手紙を送る。　　手紙の内容は　[今までのことを記し、そちらでやられないようならこちらで料金３１５００円を立て替えて払っておくので、賃料からその料金を引かせて頂く]　②　建具業者に交換してもらう。③　交換後、賃料１６８５００を払．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;契約後、穴のことを知らされ、それ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-09T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;契約後、穴のことを知らされ、それは以前の入居者があけたらしく、&gt;直しますということでした。この一文が気になります。契約前に物件は見なかったのでしょうか？穴というぐらいなので、見ていれば気がつくとは思うのですが。仲介業者の対応には問題があると思います。（直すと云っていながら直さないので）ただ、何の建具か知りませんが襖・障子であれば現状渡しが基本です。そして、下見時に交渉をして、交換・修．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 追記行間がうまくできていないらしく、読み．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-09T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記行間がうまくできていないらしく、読みずらくてご迷惑かけます。すいませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 大変な災難でしたね・・・まず、建具の修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-09T11:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変な災難でしたね・・・まず、建具の修繕は必要費にあたり賃貸人が修繕義務を負うのが原則となっています。ただ、建物引渡しの際、現況渡し（要するに穴の空いた状態で引き渡します。）と表示されていましたか？まず、明確にしないといけない部分として、建物管理はどこがやっているのか？（仲介業者に委託しているのか？）ただ、客付け（お客を紹介するだけ）だけの業者に文句を言ってもヌカに釘です。　まずは、貸主もしくは貸．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 役所に行って、建築指導課で相談なさったら．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-09T08:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役所に行って、建築指導課で相談なさったら？グズグズしてても解決しないでしょう。一番悪いのは不動産屋のようですから。]]></content:encoded>
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