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<title><![CDATA[室内の異音に対応しない管理会社、オーナー。]]></title>
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<description><![CDATA[宜しくお願いします。現在賃貸マンション（分譲貸しでは無いです）に入居しております。総戸数20足らずの小さいマンションです。入居後しばらくで、特定の壁内部からモーター音の様な異音が気になり出しました。最初は様子をみておりましたが、序所に音の出る回数、音も酷くなっている様子でしたので、管理会社へ連絡。担当者が室内にて異音を確認。1階外部にある貯水層から給水される際のモーター音が響いているようで、簡単な．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: ＮＯ．０７さんへご訂正頂きまして、有難う．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-06T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ．０７さんへご訂正頂きまして、有難うございます。基本的には、記載の通りです。管理会社の性格が分かりませんので、未だ迷いもあります。町の仲介不動産業者と独立系やデベ系では、性格が全く違いますので、その点が迷いますが・・・記載に無いので分かりませんが、3個目の文節が気になります。メーカーからのメンテナス推奨があるとか、他に苦情が無いとの記載があります。オーナーさんへ通常は報告されていると思います。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06スレ主が住んでいるの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-05T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06スレ主が住んでいるのは分譲賃貸物件ではない、と書いてある。従って管理組合は存在しないと捉えるのが妥当であり貴方の整理の仕方は、本ケースには基本的に当て嵌まらない。そして、いくつか誤解も散見される。①この場合、賃貸人とは則ちオーナーの事なので  管理会社にとっては「顧客」に他ならない。  おそらく「賃借人」の誤りなのだろうが、仮にそうだとしても  賃貸マンションにおいては入居者か．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 音の問題は、何処も大変ですね。ここで問題．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-05T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音の問題は、何処も大変ですね。ここで問題点を整理される事を、お勧め致します。①　管理会社は、賃貸人は顧客でない　という事です。　　オーナー経由で賃貸人さんの苦情が入った時に初めて管理　　会社のクレーム対応が始まります。　　（○○建託とかの特殊な形態を除き）②　管理会社の資産でありませんから、管理会社に修理を依頼　　されるのは、筋違いです。　・オーナーに修繕を伝える様に依頼する迄です。　・賃貸契約を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04８９３？チンピラ？街．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-23T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04８９３？チンピラ？街の中の売れてない不動産屋のおやじ？デベの派遣営業？・・・今は失業者多そうだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;02　＊＊＊！！！！！　あんたバ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-22T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02　＊＊＊！！！！！　あんたバカか。　もうちょっとまともなアドバイスしろ。重説に、騒音の説明義務はねぇし、告知義務もねぇえよ。しかも賃貸で、指導課いって何いうんだよ。知ったかぶりすんじゃね。&gt;03 同意。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: さっさと引越しするのが吉とでました。]]></title>
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<dc:date>2008-04-09T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっさと引越しするのが吉とでました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 騒音を録音して、県などの役所の建築指導課．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[騒音を録音して、県などの役所の建築指導課で相談なさったら？管理会社相手の苦情というより、仲介した不動産屋による騒音の重要事項説明義務違反ということで。行動はお早く。]]></content:encoded>
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