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<title><![CDATA[アパートを購入しましたが、取得税について]]></title>
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<description><![CDATA[今年の８月に新築アパートを購入しましたが、本日　区役所から取得税と固定資産税の案内みたいなものが届きました。いつごろ収めなければいけないのでしょうか？役所から届いた書類は肝心なことが書いてません。詳しい方、おしえてください。]]></description>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;06＞正直、スレ主の質問．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06＞正直、スレ主の質問とはあんまり関係無いよね・・・ 君が関係ないだけだよ。&gt;&gt;01不動産取得税は都道府県の税金です。東京２３区の場合は、固定資産税も含めて都税事務所が取り扱います。それ以外の政令指定都市では、固定資産税と都市計画税は市町村税のため、市の税務担当部署（区役所のばあいもあります。）、不動産取得税は都道府県税のため、県の税務担当部署です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41837/res/7/">
<title><![CDATA[7: 区役所で聞けば確実なのに何故にここで聞く．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区役所で聞けば確実なのに何故にここで聞くの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04-05正直、スレ主の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T02:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04-05正直、スレ主の質問とはあんまり関係無いよね・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;03分譲物件の場合は、専．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-07T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03分譲物件の場合は、専有部分の登記簿面積（内法の面積）で５０平米以上か未満かを判断しますが、賃貸物件の場合の４０平米以上か未満かの判定は内法面積ではありません。（分譲よりも判定は有利です。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;03＞そもそも取得税はア．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-07T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03＞そもそも取得税はアパート購入にはかからないのでは？１戸で４０平米未満の場合、１戸当たりの１２００万円控除がありませんので建物に取得税がかかります。分譲物件だと５０平米未満で、同じように控除がありませんね。土地に関しては住宅の軽減条件を満たしたうえで、さらに一定の条件を満たした場合だけ、軽減されます。消費税については、課税業者である場合は還付が可能ですが、前年から課税業者となっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: そもそも取得税はアパート購入にはかからな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-07T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも取得税はアパート購入にはかからないのでは？消費税は手つづきによっては返還可能と聴いてますが。登記費用はかかりますね。あと、火災保険も。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 固定資産税は1月1日時点の所有者が納税義．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-31T16:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は1月1日時点の所有者が納税義務者ですから、納税するのは来年からだと思いますよ。東京だったら、6月上旬に納付書が届きます。不動産取得税は、私はかからなかったのでよくわかりません。そもそも何の案内だったのでしょうか。]]></content:encoded>
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