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<title><![CDATA[建設会社ＶＳ不動産屋兼建設会社]]></title>
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<description><![CDATA[土地活用をするにあたり、アパート、マンションを建てるという方法がありますよね。建てるにあたって、の業者選びなんですが、今やたら多い、不動産屋と建設会社がくっついたような会社ありますよね。土地活用をやたらとすすめる会社。東○コーポレーション、大東建託・・・・・などなど。このような業者に頼むほうがよいのか、普通の建設会社に頼むほうがよいのか？？詳しい方、経験者のかた、教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[16: 小田原の瀬戸建設のＭ沢常務は、わがままだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-16T12:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小田原の瀬戸建設のＭ沢常務は、わがままだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 飯田橋西口駅前周辺で前田建設等会社が計画．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-11T14:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田橋西口駅前周辺で前田建設等会社が計画しているマンション買ったらだめだよ。前田建設社員教育もできていないような会社だから信頼できないと思うよ。こちら立ち退き側なんだけど、誠意を持って行動しますって言っても口先だけ。補償の提示額質問してもコンサル会社に聞かなきゃわからない。コンサルの作った資料渡す窓口でしかない。計算内容間違っていないか確認しても、間違っていても他の金額乗せてるから知らない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &lt;a href= http://b．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-10T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&lt;a href= http://besplatnaya431.kvi-tok.ru &gt;]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41776/res/12/">
<title><![CDATA[12: １１投稿は０２でした。]]></title>
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<dc:date>2006-11-07T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１投稿は０２でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41776/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10貸す側ですが、不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-07T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10貸す側ですが、不動産屋ではありません。本業は、不動産業や建築業とは全く無関係のサラリーマン。宅建資格は持っています。長年大家をやっており、サブリース契約以外では自分で賃貸借契約書を作成し、賃借人との交渉も自ら行っています。サブリース契約でも、個別の条件では特約条項を入れさせたりして出来るだけ有利になるような折衝をしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41776/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09 貸す側＝不動産会社．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09 貸す側＝不動産会社ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41776/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08建設会社とは別法人で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08建設会社とは別法人ですよ。大抵は別会社になっています。貸す側が、審査段階で事業の安全性も含めて条件を指定してくるのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 02さんは、建てた業者のサブリース契約を．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さんは、建てた業者のサブリース契約をしたんですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;05 &gt;&gt;0．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05 &gt;&gt;06大手の生命保険会社です。経営が安定するまではサブリースでやるのが堅い方法です。建物代金＋諸費用全額融資や１％以上優遇ローン金利も、サブリースで行う前提でのものです。サブリース契約は、２年毎に賃料設定まで含めて見直しされるのが普通です。経営が安定してある程度のノウハウを覚えてきたら、いつでも止めることが可能です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04 サブリースはおすす．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04 サブリースはおすすめということですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04　そのような条件のよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04　そのような条件のよい融資はどこで受けられましたか。？　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;03土地に借金が残ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03土地に借金が残っている場合は、建物を建てる前に全額返済し、建設資金を全額ローンで行うのが賃貸アパート・マンション経営の基本です。そうするには、サブリースが融資の前提条件となっている場合が多いです。資金があっても建物は自己資金を使わずに全額ローンで建てるのは不動産所得についての税金対策と、危機管理のための資金を手元に残すためです。&gt;&gt;01今のような時期だと、建物構造に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 大手ならあるかもしれませんが、中堅以下は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大手ならあるかもしれませんが、中堅以下はもってないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: どこでも同じ。大手の建設会社も、サブリー．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-04T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこでも同じ。大手の建設会社も、サブリースする会社を持っているのが普通です。自分の方から、仕様や条件を示して複数の建設会社に相見積もりをとって、価格競争をさせるのが一番です。]]></content:encoded>
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