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<title><![CDATA[敷金ってどれだけ返ってきますか？]]></title>
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<description><![CDATA[３月末に４年間住んでいた賃貸マンションから引越し予定です。初めての引越しなので、どの程度敷居金が返ってくるのかわかりません。経験者の方、教えてください。比較的綺麗に使っていますが、壁紙には所々指で引っ掛けてしまった跡があります。全面張替えではなく、傷がある部分だけの張替え費用負担を要求できるのでしょうか？台所、お風呂場は引渡しまでにピカピカにしたとしてもやはりクリーニングは入るものなのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[441: 入居時に隅から隅まで写真を撮っておいて．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-20T00:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居時に隅から隅まで写真を撮っておいて「現状有姿」がどういう状態だったのか、元々の設備の不具合について管理会社に問い合わせをした時は、文書や音声でしっかり記録]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[440: &gt;&gt;437 名無しさん自治．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-13T17:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;437 名無しさん自治体によってまちまちだと思いますが、東京都には相談窓口があります。どんどん利用するといいですよ!口にするだけで業者は嫌がリます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[439: &gt;&gt;382 匿名さんえ？敷．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-13T11:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 匿名さんえ？敷金からクリーニング代を差し引かないものなんですね？ハウスクリーニングって、前の入居者が退去した後に本当にやっているのかなぁ…？って思う物件が内見時に結構ありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[438: &gt;&gt;420 大家さん不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-13T10:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;420 大家さん不動産屋管理会社とクリーニング業者などグループ会社を持っているところもありますしね。身内でお金が回っているんだなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/437/">
<title><![CDATA[437: &gt;&gt;417 匿名さん鍵の交．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-13T10:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;417 匿名さん鍵の交換料、払わなくていいんですか…入居時の契約内容、賃借人としても知識を身につけておかないとなぁ。重要事項の説明は、宅建士がやることになっていると法律で決まっているのに、無資格の営業マンがシレッとやる業者もあるようだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[436: なんで減価償却の話出さないの？クロスは．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-20T20:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで減価償却の話出さないの？クロスは六年で減価償却だから１円も払う必要ないのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[435: 今日、立ち会いがあり、敷金返還金額の査定．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-23T15:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、立ち会いがあり、敷金返還金額の査定ありました。業者、東海地区のミニミニです。借りた期間７年。敷金１３万弱でしたが、請求金額は２５万！でも、「高いだろうから、負けて１３万弱の敷金全額でどうか？」と言われました。クッションフロアの傷や、壁の穴１カ所の過失はこちらなので認めつつも、クロスについては、壁に画鋲を開けることもしていなく、次に借りてもきれいだったの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[433: 一応大家してますが、私なら直ぐ様全額返金．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-30T14:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応大家してますが、私なら直ぐ様全額返金コースですね。逆になんで70%なのか分からないぐらいです。いずれにしてもお疲れさまでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[432: こないだまでいろいろアドバイス有り難うご．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-03T04:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こないだまでいろいろアドバイス有り難うございました。昨日ようやく裁判になりました。俺は仕事の都合で行けなかつたですが司法書士の先生がいつてるのでまずは気長に電話まちでした。すると電話がかかつて来て大家側の請求は却下で俺に敷金の70％を返金しなさいとの事でした。これでこの長い長い敷金トラブルも一件落着しました。ここまでいろいろあつて約8ヶ月もかかつたし疲れましたよみなさんいろいろ有り難う．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[431: またまた相談ですが・・こないだ弁護士に言．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-21T15:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またまた相談ですが・・こないだ弁護士に言われたのですが・この敷金トラブルはこの賃貸契約書の人達も立会いにはこられましたかと質問されましたが・いやこの会社の人たちは誰も来てません答え。来たの大家の嫁いだ娘（ババァだけど）・と工事をする人が来ましたと答えたらなぜ、この賃貸契約の会社がこないのがおかしいと言われましたが・・その時、俺が冗談でもうその会社が無くなつてるんではもう２１年もたつてるしとい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[430: ４２９さん有難うございます＾＾弁護士に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-20T12:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２９さん有難うございます＾＾弁護士に頼むのは最後の手段にすぎないのでまずは２５日までの相手の出方で、何も返事＆連絡がなければ、まず調停をしてそれでも、駄目なら司法書士か弁護士かどちらかに頼む事にはなると思います。そこまで行かないで早めに話し合いしたいと相手側から歩みよつてくれればいいんですが、強欲ババァだからそれはないかも？・・と俺は思いつつありますが・現に支払う意思がないとの手紙送．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/429/">
<title><![CDATA[429: ビギナーさん弁護士さんを通すなら全額．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-19T15:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさん弁護士さんを通すなら全額返金で申し出るのは良いと思いますが、現実的にはクリーニング代(清掃代)は支払う位になると思いますよー。ただ、最初は強気でいって譲歩でクリーニング代にしてあげようって感じでね。あと、相場よりも本当に高いのであれば家賃の差額請求を求めてみてもいいかもですね。ただし、ちゃんとご近隣のリサーチをしてからじゃないとですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/428/">
<title><![CDATA[428: ４２７さん・・有難う御座います＾＾はっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/428/</link>
<dc:date>2011-11-19T14:09:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２７さん・・有難う御座います＾＾はっきり・・家賃も他の人とよりも高い位かもしれません・なんせ私が契約した不動産屋すら今はなく次に管理してるエイブルでは敷金＆礼金諸々が安くしてるぐらいですし・・といつても今の敷金トラブルはいつさいエイブルはタッチはしてないですが・・話し合いは今は大家のおおババァとの話し合いかと思いきや・今は嫁いだ娘に任せてるとの事・これもババァですが・・これがわに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/427/">
<title><![CDATA[427: ビギナーさん　お家賃は特段安くしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/427/</link>
<dc:date>2011-11-19T11:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさん　お家賃は特段安くしてもらっているとか、相場よりも安いとかありますか？今までに更新料等支払ったりはされたことはありますか？住んでいる途中にリフォーム等してもらいましたか？それによって変わっては来ますが。20年越えでその請求は…ないです。次の人を入れるための費用をビギナーさんに支払ってもらおうとしているようにしか見えません。水道代は使用した日数分で妥当ではないのでしょう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/426/">
<title><![CDATA[426: ようやく見積書＆請求書が届きました。内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/426/</link>
<dc:date>2011-11-15T21:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく見積書＆請求書が届きました。内容はこうですがいっぱいあるので大まかな物で、俺は２１年も住んでいたので請求は余りなく半分でも敷金が戻るかなと思いきやこれです＞＜①塗装工事に８００４０円なり②畳、襖工事で９４８００円なり③玄関鍵入れ替え・・（鍵は返したのだが）・・１００００円なり④美装・・・・３２０００円なり⑤運搬及び諸経費・・（畳処分含む）・・・２００００円なり．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/425/">
<title><![CDATA[425: 引越しの時の立会いからもう２０日ぐらいた．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-12T13:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越しの時の立会いからもう２０日ぐらいたつので痺れを切れた俺は、大家に電話をしてもうこんなに経つのに未だに見積書を送つて来ないのはどうなつてるのと尋ねると・あああそうですかとしらじらしくこういわれた、工事屋さんも何かと忙しいかつたんでしようねと・・（俺はあのババァからは送るのは見積書じやなく請求書でしよと又逆切れされると思つたのだが以外の回答で驚いたが）また言い合いを覚悟していたのだがババ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/424/">
<title><![CDATA[424: 強欲大家で大変ですね私は大家の立場なの．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-28T13:39:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強欲大家で大変ですね私は大家の立場なので、ガイドラインに沿った対応をしています。基本長期利用で家賃の遅れも無ければ満額敷金を返還しています。よって賃借人にとっての対策をアドバイスできませんが参考までに国土交通省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」ですhttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyoka．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/423/">
<title><![CDATA[423: 422の大家さんいろいろありがとう御座い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/423/</link>
<dc:date>2011-10-27T13:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[422の大家さんいろいろありがとう御座います。こないだの部屋の破損箇所はだいたい大きいのは載せて書きましたが、なんせ話の一発目から請求書を送るので新しい住所を教えてくれですから、もう話になりませんでした＞＜幸いわい俺が契約した不動産屋はなくなつていないので大家との直接の話だつたんですが話にならずあきれました。後日の請求届くの怖い・その後、住所変更の時に区役所の人にもこの話をしたがそんなに．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/422/">
<title><![CDATA[422: &gt;裁判しても勝てないのだろうか、わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/422/</link>
<dc:date>2011-10-26T10:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;裁判しても勝てないのだろうか、わかる人いますか？？？一般的な使用による、破損や劣化であれば勝てますよ！先ず、役所の無料法律相談で弁護士に相談する事事案的に、難しくないので裁判するまでもないと思いますが引越しする前に、弁護士に部屋の現状を確認してもらうか記録写真を撮っておく事をお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[421: 今日21年住んだ部屋を出ました、その時に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-25T21:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日21年住んだ部屋を出ました、その時に大家と工事する人が来て部屋チェックでさつそく大家のいつた言葉は請求証を送りますので新しい住所を教えてくれとのこと、俺、唖然した・・で俺もいつたこれだけ長く住んでいたので、そんなに多くの請求はないでしよと、いやいや計算して敷金をオーバーするかもとの事ああ・流石に俺も頭にきたので民法のこといつて裁判したら俺が勝ちますよというと、大家がわはこういつた最近．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[420: 滞納や遅延も無く、良心的な大家なら、請求．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-19T13:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納や遅延も無く、良心的な大家なら、請求は無いはず一般的な大家だと、襖や障子の請求がくる可能性はあり敷金の大半は戻ってくるかと不動産会社や管理会社が絡んでくるとダメ元で色々と請求されるかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[419: 今月引っ越すですが。21年も住んでいたら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今月引っ越すですが。21年も住んでいたら流石に部屋はボロボロです。流し台の蛇口壊れてる、水面台の下のパイプが錆びて折れてる、トイレのタンクに水を送るパイプが錆びて折れてる、それして風呂場の蛇口が壊れてる、天井が少しかびてる（だいぶ落としたが）後、畳、襖、障子、ボロボロ、壁が塗装が剥がれてる、地震で壁がひび割れしてるガラスも同じく大きい所はこんなもんですが穴を探されるとどれだけの請求額を支払．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[418: ルームクリーニング代って、１㎡＝１０００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/418/</link>
<dc:date>2011-04-03T21:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルームクリーニング代って、１㎡＝１０００円が相場だと聞きましたよ。敷金の返還にあたって色々な所に相談をしましたが、相場はその程度と言われました。実際に、その程度の請求をされました。＞４１６さん残念ながら、私はすべて４１６さんの負担になると思います。下駄箱は本棚ではありませんし、５キロもあるスピーカーを上にあげているのもどうかと思います。あくまでも個人的な見解です・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/417/">
<title><![CDATA[417: 敷金問題で多くの借主が泣いています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/417/</link>
<dc:date>2011-03-25T10:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷金問題で多くの借主が泣いています。まず敷金から必ず引かれるのがクリーニング代です。３万程度。これ以外は、借主が部屋の中を傷を付けたとか壁等に穴を開けたとか。それ以外でもたばこですが、極端に吸って汚れも普通よりも汚れていた場合は、それは借主負担になります。これは東京都でも認めています。もちろん国土交通省でも認めています。それ以外でも、フローリングに車の付いている椅子があります。その椅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/416/">
<title><![CDATA[416: 今回の地震で以下の状態になりました。私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/416/</link>
<dc:date>2011-03-19T12:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の地震で以下の状態になりました。私の責任（敷金から差っぴかれる)でしょうか。・重量5kg のスピーカーがフローリングに落下して傷が生じた。・下駄箱を本棚として使用。地震で本が崩れプラ製の棚が壊れた。・地震が来た時タオル掛けにつかまったら、タオル掛けが壁からもげた。・たおれて来た掃除機でふすまが破けた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/415/">
<title><![CDATA[415: 家賃１７万５千円で１３年程住んだマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/415/</link>
<dc:date>2011-02-26T20:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃１７万５千円で１３年程住んだマンションを家賃滞納４ヶ月で契約解除の内容証明書が届き来月の１０日に出る事になったのですが…先般、管理会社から言われました、敷金３５万５千円は殆ど返還されませんと。来月１日に管理会社の人間と会って、滞納分の支払いを分割にするのか、一括支払いなのかの話し合いだと思うのですが、とにかく会う事に成っていて、実印持参でと言われてます。このケースの場合、滞納分を例．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/414/">
<title><![CDATA[414: ビギナー様こんにちは　404（412）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/414/</link>
<dc:date>2010-09-12T11:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナー様こんにちは　404（412）です。そうでしたか。そうですね、なかなか訴訟には踏み切りにくいですよね。私個人の意見では、ガイドラインが法律化したらいいのになあ・・・なんて。そしたら貸し渋りの問題が発生する可能性も否定はできませんが・・・。皆様の声が原動力となります。また何かございましたら、お聞かせください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/413/">
<title><![CDATA[413: ４１１様、４１２様　アドバイス有り難う御．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/413/</link>
<dc:date>2010-09-12T10:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４１１様、４１２様　アドバイス有り難う御座います。色々と手段はあるのですね。とても勉強になりました。ですが今回は結局￥６５.２２０－を当方が負担し、差額を返金していただく形で決着しました。不本意ではありますが、今は子供が産まれたばかりなのと、新生活もまだまだ落ち着かないのとで訴訟などはとても無理かと思いました。第一、恥ずかしながら訴訟などと大それた行為に出る勇気が有りませんでした。（失笑．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/412/">
<title><![CDATA[412: 408様 こんばんは。納得して判を押し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/412/</link>
<dc:date>2010-09-11T19:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[408様 こんばんは。納得して判を押したんでしょ、と大体どこの業者でも言いますね。押させたもん勝ちと思ってますから。大体、部屋探しの段階では退去費用の特約なんて分かりませんよね。物件を決めて申込して審査が通り、さあ契約、って時に重要事項や特約の説明です。その時にはもう、今の家だって解約通知してるでしょうし、同意しなければ断られるでしょうし…結局は半強制的ですよね。なんとかしたいものです。と私の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/411/">
<title><![CDATA[411: http://www.google.co．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/411/</link>
<dc:date>2010-09-10T15:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.google.co.jp/search?hl=en&amp;source=hp&amp;q=%E6%95%B7%E9%87%91%E8%BF%94%E9%82%84&amp;aq=f&amp;aqi=g10&amp;aql=&amp;oq=&amp;gs_rfai=どうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/410/">
<title><![CDATA[410: ４０９様、早速のご指導有り難う御座います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/410/</link>
<dc:date>2010-09-10T15:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０９様、早速のご指導有り難う御座います。４０８です。管理会社の手元には契約書のコピーがありました。で、「お宅も納得の上で判を押し契約したんでょ？！」の一点張りでした。内容証明なんて送ったことも無いのですが...簡単に送れるものなのですか？本当に無知で、恥ずかしくなります。文面などもアドバイスして頂けると誠に有り難いのですが...。宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/409/">
<title><![CDATA[409: 404じゃないですが管理会社は大家と連．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/409/</link>
<dc:date>2010-09-10T14:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[404じゃないですが管理会社は大家と連絡なんかとってないと思います管理会社の手元には契約書すらないかもしれません（立ち会いの時に契約書を回収する管理会社がありますが契約書が手元にないからです）（絶対に契約書は返さないでください、立ち会いの時はわざと忘れて行きましょう）契約内容から全額返還が当然の契約だと思います今からでも全額返還を再要求したらどうでしょう？（管理会社に再要求のうえ大家．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/408/">
<title><![CDATA[408: はじめまして。突然に申し訳ありませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/408/</link>
<dc:date>2010-09-10T12:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。突然に申し訳ありませんがNO.404の「住まいに詳しい人」様へ質問をさせていただきたいのですが。この度、５年７ヶ月住んだ賃貸物件を退居したのですが入居時敷金として￥１８３.０００－預けてあり、プラス日割りの家賃が￥１１.７１１－の合計￥１９４.７１１－ありました。退居時の立会いで￥１５８.９６８－請求されました。内訳は　　クロス代￥６０.０００－         　畳代 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/407/">
<title><![CDATA[407: ありがとうございます、４０５の件は解決済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/407/</link>
<dc:date>2010-09-09T16:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます、４０５の件は解決済みです何のへんてつもないごく一般的な賃貸契約書だったので退去時は安心していたのですが請求書は全ての壁天井のクロス張り替え台所トイレの床材張り替えなどフルリフォームでした私はタバコは吸わず床にはマットしいて綺麗に使っていたので退去時に褒められるとばかり思ってましたｗかなりのやりとりの末に裁判も仕方ないなってとこまで行きましたがそこで相手が急に折れて全．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/406/">
<title><![CDATA[406: 405さんへこんにちは　404の不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/406/</link>
<dc:date>2010-09-09T12:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[405さんへこんにちは　404の不動産業者の者です。それは解決済みのお話ですか？まだ未解決のお話だとして、その見積は、全額あなたの負担になっていますか？タバコは吸っていたのでしょうか、もし吸っていたとして、入居時に契約書類に「タバコのヤニによるものは全額借主負担となる」の文言はありますか？契約書に署名捺印していても、消費者契約法「一方的に消費者（借主）に不利な特約は無効とする」と定め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/405/">
<title><![CDATA[405: ほんと悪徳な管理会社が多いですよねうち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/405/</link>
<dc:date>2010-09-09T11:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと悪徳な管理会社が多いですよねうちも全クロス張り替えの見積もりを送ってきました電話口ではさも請求して当然みたいな口調だったので呆れましたよ同じマンションにママ友が数人いますので退去時には注意と伝えておきました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/404/">
<title><![CDATA[404: 396さんへはじめまして。現在 不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/404/</link>
<dc:date>2010-09-09T00:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[396さんへはじめまして。現在 不動産業者の者です。クロス張替の件、よかったですね！はじめましてで恐縮ですが、お願いがございます。２年半住んでクロス全張替したお知り合いの方に、敷金今からでも取り戻せることを伝えてあげてください。クロスを全張替することを、「グレードアップ」といって、次の入居者獲得のために大家さんが任意でするんです。（実際は間に入った管理会社がリフォーム業者の金額に対してキ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/403/">
<title><![CDATA[403: うちには平米あたり６００円の見積もりがき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/403/</link>
<dc:date>2010-09-08T09:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちには平米あたり６００円の見積もりがきてました特約があったわけではないので払いませんでした特約があってもハウスクリーニング代は払わなくていいと聞いたこともあります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/402/">
<title><![CDATA[402: 都区内にて、ハウスクリーニング代のみ実費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/402/</link>
<dc:date>2010-08-21T23:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都区内にて、ハウスクリーニング代のみ実費という特約付きで2回、賃借しました。住んだ期間は2年と1年半でしょうか。いずれもクリーニング代（平米×1,000円＋5,000円程度）のみの請求でしたね。1回目は良く分からなくって、そのまま言い値で払ってしまいましたけど、2回目はクリーニング代が高いと文句を言って、５％程度値引きさせました。ハウスクリーニングの相場って、どんなもんなのかねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/401/">
<title><![CDATA[401: 引っ越しやら出張やら盆の帰省やらが立て続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/401/</link>
<dc:date>2010-08-21T20:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越しやら出張やら盆の帰省やらが立て続けで御報告が遅くなりましたが、部屋のチェックと退去が無事終了しました。予想通り、天井の照明器具焼けや冷蔵庫の裏側にあたる部分の黒ずみを指摘されクロス張り替えを要求してきましたが、「減価償却」という言葉とガイドラインのことを持ち出すとおとなしく引っ込みました(笑)新居の荷解きも一段落し、快適な生活が始まっています。こちらの情報に感謝いたします。あり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/400/">
<title><![CDATA[400: 敷引きが契約書で決めてある場合はそれでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/400/</link>
<dc:date>2010-07-27T09:29:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷引きが契約書で決めてある場合はそれでいいんじゃね？高額の敷引き設定だと借り手が付きにくくなるだろうけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/399/">
<title><![CDATA[399: ＞契約時に敷引きを決めてない場合は全額返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/399/</link>
<dc:date>2010-07-27T08:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞契約時に敷引きを決めてない場合は全額返還するのが時流のようです ＞そうじゃない大家や管理会社は悪徳と判断して間違いないと思います なら、契約時に敷引き（ハウスクリーニング含む）が決めてある場合はその額を収めましょう。そうじゃないならあなたは悪徳な借主と大家から判断されると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/398/">
<title><![CDATA[398: 契約時に敷引きを決めてない場合は全額返還．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/398/</link>
<dc:date>2010-07-02T09:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約時に敷引きを決めてない場合は全額返還するのが時流のようですそうじゃない大家や管理会社は悪徳と判断して間違いないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/397/">
<title><![CDATA[397: みんなけっこう負担してるね。勉強した方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/397/</link>
<dc:date>2010-07-01T22:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなけっこう負担してるね。勉強した方がいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/396/">
<title><![CDATA[396: 丸３年住んだ賃貸マンションを近々退去して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/396/</link>
<dc:date>2010-07-01T18:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丸３年住んだ賃貸マンションを近々退去して分譲に移る予定の者です。タバコも一切吸わないですし、大きな傷や汚れなども無く、潔癖ではないですがごく常識的に使用してきたつもりです。敷金２＆礼金１を払っており、当然滞納０です。ところが、同じマンションを昨年末に退去した知人と話す機会があり、敷金が７千円しか戻ってこなかったと聞いてびっくりしています。勿論、その方も酷い使い方はしていなかったのに、と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/395/">
<title><![CDATA[395: 先日、賃貸の契約しました重要事項説明後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/395/</link>
<dc:date>2010-06-29T12:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、賃貸の契約しました重要事項説明後の質問で敷金は通常の使用の範囲では「全額」お返しすると言われました壁に大きな穴あけるとかじゃなければ通常の使用の範囲とのこと時代は変わったなーと思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/393/">
<title><![CDATA[393: 345さん、返答ありがとうございます！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/393/</link>
<dc:date>2010-03-07T03:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[345さん、返答ありがとうございます！そしてお疲れ様です★★あのあと管理会社と言い争った結果、約10万の負担が約4万になりました。でも3万5千円のハウスクリーニングのことも言えばよかったと後悔しています(´・ωｑ｀)消費者契約法的には無効かもしれませんが、契約自由の原則により基本的には契約内容に従う、とも聞きました。果たしてどうなんでしょうか？契約にある場合でも取り返せるものなんですか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/392/">
<title><![CDATA[392: 大家です。ただし小規模、都心隣接区の２Ｌ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/392/</link>
<dc:date>2010-03-06T22:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大家です。ただし小規模、都心隣接区の２ＬＤＫを貸しています。うちの場合は、「退室時クリーニング代Ｏ万円」と、契約しているので、クリーニング代差し引きで敷金返金しています。契約時には、宅建資格保持者が説明していますし、契約者には署名捺印を頂戴していますので、きちんとした契約です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/391/">
<title><![CDATA[391: 私は積和不動産関西の１LDK賃貸マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/391/</link>
<dc:date>2010-03-06T09:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は積和不動産関西の１LDK賃貸マンションを丸二年お借りし、２月末で退去し分譲マンション（親会社の積水ハウスの物件）に引越ししました。その前には約６年間１Kマンションを借りていました。どちらも敷金全額返金されましたよ。入居の期間に居住使用による微妙な床の汚れやコンロの汚れなどがあり、「もしかして引かれるのかな」と思い聞いてみましたが、『問題ありません」とのことでした。賃貸マンションに居住中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/390/">
<title><![CDATA[390: &gt;&gt;345お疲れさまでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/res/390/</link>
<dc:date>2010-03-06T07:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345お疲れさまでした。＞そう思うと言うことは言わなきゃいけないなと思いますね。 ですね！]]></content:encoded>
</item>
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