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<title><![CDATA[海老名で・・・。]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入を考えています。海老名では今いろいろマンションが建っていますが売主総合地所、施工長谷工アーベスト、管理会社総合ハウジングサービスのマンションの購入を検討しています。何か情報をお持ちの方アドバイスを頂けたらと思います。]]></description>
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<title><![CDATA[22: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41670/res/21/">
<title><![CDATA[21: 総合ハウジングサービスはとんでもない会社．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-14T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総合ハウジングサービスはとんでもない会社ですよー友人が総合地所+長谷工物件を買ったのですが、いい話は聞きません。特に総合ハウジングサービスは対応がなってなく、自分たちの思った通りに事が進まないと居住者と言えども無視するようです。実際、我々居住者に評判が良かった管理人が解雇された実例もあります。ネット上の評価はあくまでも目安として考えた方がいいかもしれません。いくら物件が気に入っていても管理会社はつ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41670/res/20/">
<title><![CDATA[20: 公式　http://www.airshi．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-04T04:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式　http://www.airshill.com/　　　　ルネ・エアズヒル　RENAI AIRSHILL]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: j]]></title>
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<dc:date>2004-06-03T22:55:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[18: ルネエアズヒルに住んでいる方の情報お願い．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-01T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルネエアズヒルに住んでいる方の情報お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: --------]]></title>
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<dc:date>2003-01-16T20:30:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[16: --------]]></title>
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<title><![CDATA[15: 反応を見ながら、第一期、第二期、特別第三．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-14T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反応を見ながら、第一期、第二期、特別第三期、最終期、と、えんえんと足していくような？？反応が悪かったから、第一期の戸数を減らしたのではないでしょうか？で、「第一期は好評のうちに完売しました」と言いたい。自信があるところは、１回で完売させます。販売期間は短いほど経費かかりませんもんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: この海老名のマンションって、第一期の売り．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-14T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この海老名のマンションって、第一期の売り出し戸数が少なすぎると思います。売るのに苦戦が予想されるマンションってことでしょうか。人気が高ければ７０％以上を第一期で売り切るはずだし。将来のことを考えると不安ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ０９で書いたルネのマンション、役所の指導．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-13T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０９で書いたルネのマンション、役所の指導で途中で設計変更して６畳間の集会室をつくったのですが、エアコンなし。理事さんたちは、夏は汗だくで理事会したとか...また、住民の立場にたっていろいろやってくれて時には管理会社に物も申した住民に好評だった管理人を管理会社は首にしたらしいです。ルネのマンションは、もし購入された場合は、管理会社にも要注意です。初年度の理事さんに、「何事も穏便にすごしましょう」とい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ルネシリーズは、総合地所が売主であっても．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-13T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルネシリーズは、総合地所が売主であっても、実質長谷工アーベストに全面販売委託しています。よって、総合地所の顔がまったく見えません。契約も長谷工アーベストが代行します。一方、長谷工アーベストは売り切ることしか考えていませんので、口先に惑わされないように。大規模ルネシリーズは、質感の高さを期待しないことですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 長谷工の株価ご存じですか？明日にでも倒産．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-11T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工の株価ご存じですか？明日にでも倒産してもよい会社なんです。そんな会社が良いマンション建設するわけないよ。工期早めて、手抜いて、少しでも多く利益を上げないと倒産するんです。たとえば立体駐車場は、油圧式ですかそれともチェーン駆動式ですか？調べてください。長谷工は値段の高い油圧式は採用していないと思います。実際に長谷工の建設したマンションへ行き、ご自分で調査した方が良いのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 私もるんさんに同感です。止めたほうがいい．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-07T07:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もるんさんに同感です。止めたほうがいいと思います。素人ではすべての問題はチェックできません。特に青田買いは要注意です。最悪でも竣工後のものにしましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 友人が　総合地所＆長谷工のマンションを買．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-07T04:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人が　総合地所＆長谷工のマンションを買いました。私は既に購入経験者だったので内覧会につきあいましたが、部屋の排気口が、コンクリートはちゃんと穴があいているのに、部屋側は穴をクロスがおおっていたのには驚きました。ミスといっても、あまりにも初歩的？クロスの施工などかなりひどくて、なんどもなんども張り替えてもらったようです。ただ、私がそれより気になるのは、このマンション、インターネットマンションらしい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 昔は長谷工のマンションは粗悪品という業界．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-05T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔は長谷工のマンションは粗悪品という業界の常識みたいに言われました。実際、天井高の低さ、壁厚の薄さ、粗雑な施工というのが悪評だったんですが、今は大分変わりました。お客様の立場に立って、間取り、内装を替えられるシステムを業界でいち早く打ち出したり、変わらなきゃという意欲が感じられるようになりました。マンションは、これから買う側のわがままがどんどん通るようになってきます。立地だけで即日完売の時代は終わ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41670/res/7/">
<title><![CDATA[7: すみません。長谷工施工のマンションを購入．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-04T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。長谷工施工のマンションを購入した者ですが、長谷工のどこがいけないのか教えてください。私の友人は何人も長谷工のマンションに住んでますが、特に苦情は聞きません。高級なイメージはありませんが、庶民が普通に生活するのに、何か致命的なものがあるのでしょうか？どうか率直な意見をお聞かせください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 長谷工が施工するマンションを購入する人の．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-04T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工が施工するマンションを購入する人の気持ちがわからん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: この物件はかなり住民の反対運動が激しいよ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-08-29T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件はかなり住民の反対運動が激しいようですが気になりませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41670/res/4/">
<title><![CDATA[4: 03の方の物件であれば、これは長谷工がお．．．]]></title>
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<dc:date>2002-08-29T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03の方の物件であれば、これは長谷工がお膳立てした特命受注の物件でしょうね。長谷工はこの特命受注が得意でマンション施工シェアはダントツのＮｏ．１ですから。ただ、その施工品質については賛否があり、少なくともＮｏ．１ではないと思います。やはり、02でもありましたが、評価書等があった方がいいでしょうね。設計やその他何か問題がある物件は評価書はあえて取っていないと思います。だって評価をとっても販売にメリッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41670/res/3/">
<title><![CDATA[3: ルネ・エアズヒル売主　 総合地所株式会社．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ルネ・エアズヒル売主　 総合地所株式会社販売提携(代理)　 株式会社長谷工アーベスト、三井不動産販売株式会社、総合住宅販売株式会社販売提携(媒介) 　株式会社みずほアセット信託銀行設計 　株式会社長谷工コーポレーション、鳳コンサルタント株式会社環境デザイン研究室施工 　株式会社長谷工コーポレーションこの組み合わせをどう見るか？実績では悪くはないと思うけれど、後は購入を決めれば、お任せにせず、自分の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41670/res/2/">
<title><![CDATA[2: あれ？長谷工アーベストはデベロッパーで施．．．]]></title>
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<dc:date>2002-08-29T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？長谷工アーベストはデベロッパーで施工会社と違うのではないでしょうか？デベロッパー、施工会社の選択は悩みますよね。ただ、私は住宅性能評価書付かどうかが重要かと思います。設計住宅性能評価書だけではなく、建設住宅性能評価書の両方が必要です（詳細はお調べください）。設計住宅性能評価書は購入前でも見れることが多いので内容を確認しましょう。これが付いているからといって絶対安心とは言えませんが、付いていな．．．]]></content:encoded>
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