<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/">
<title><![CDATA[マンションの駐車場の使用について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/</link>
<description><![CDATA[今度マンションを購入することになりました。しばらく自動車は持たない予定でいるのですが、マンションの構内駐車台数が少なく、購入時点では不要であっても将来は必要になると思われます。契約時に駐車場を希望しない場合であっても後日使用できるようになるのでしょうか業者は管理組合が決めることであるといったことをいうのですが駐車場は共用施設であることからマンション購入者は平等に使用する権利があると思うのですが、実．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/13/">
<title><![CDATA[13: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/13/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/12/">
<title><![CDATA[12: --------]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/12/</link>
<dc:date>2003-01-16T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[--------]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/11/">
<title><![CDATA[11: マンションの駐車場で問題なのは都心の場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/11/</link>
<dc:date>2002-11-04T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの駐車場で問題なのは都心の場合全室分が用意されていないにもかかわらず駐車場の利用枠が管理組合の発足前に販売会社により割り振りされてしまっているということです一度駐車場が確保されていると思われている方に定期的にわりふりの見直しをするといった規約を管理規定に加えることはなかなか厳しいのではないでしょうかでも駐車場は共用部分であるはずですしすべての住人が使用する権利があるはずなのではないでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/10/">
<title><![CDATA[10: 当方のマンションでは、順番待ちでうまくい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/10/</link>
<dc:date>2002-10-30T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方のマンションでは、順番待ちでうまくいっています。・賃貸の方には、駐車場を貸さない。・売却した際は、駐車場の使用権は、なくなる。です。また駐車代金は、積立金に積み立てていますので　各住戸の積立金を低く設定出来ています。築１４年はたちますが、メンテナンスされているので耐久年数の問題は、見あたりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/9/">
<title><![CDATA[9: マンションの駐車場ですが、最近機械式立体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/9/</link>
<dc:date>2002-10-15T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの駐車場ですが、最近機械式立体駐車場が増えてきています。この機械式（ピット、パズル）は耐久年数が約15年位といわれています。もちろん屋内と屋外では、雨水等で違いはありますが（メンテの回数もです）、年数が経ち新たにする場合、1台分が約100万円掛かります。100台分の機械式であれば、1億円も掛かるのです。マンションの管理費が一番かかるのは、機械式駐車場だという事を認識しておいて下さい。管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/8/">
<title><![CDATA[8: 08サンのご意見の通りだと思いますまたマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/8/</link>
<dc:date>2002-10-14T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08サンのご意見の通りだと思いますまたマンション業者も自分たちが割り振りした使用権があくまでも管理組合が立ち上がるまでの暫定的なものであることをはっきりさせておなければならないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/7/">
<title><![CDATA[7: なんとかマンション住民みんなで駐車場は共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/7/</link>
<dc:date>2002-10-14T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとかマンション住民みんなで駐車場は共有資産だということを共通認識としてもってもらうように進めるしかないでしょう。特に機械式駐車場の場合、メンテナンス費用や将来の取り替え費用など相当な費用がかかります。これらもみんなの修繕積立金から支払われるのです。その駐車場をまったく使用していないものからすれば泥棒にあったような気分になるのではないでしょうか。だからこそ、みんなで平等にしないといけないとおもう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞普通は敷地内駐車場を借りる際に敷金・礼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/6/</link>
<dc:date>2002-10-14T02:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞普通は敷地内駐車場を借りる際に敷金・礼金等は取りません言葉足らずですみません。駐車場が交代になって、かかるといった敷金・礼金は敷地外の場合です。だって、再抽選になって外れたら、外に借りるしかないですし。なので、販売時の規約で、駐車場は数年おきに交代ということが書かれていないと０５さんのいわれるとおり、再抽選は難しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/5/">
<title><![CDATA[5: 駐車場の使用権はすでに販売時点で販売会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/5/</link>
<dc:date>2002-10-13T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の使用権はすでに販売時点で販売会社がわりふりを決定済みでそれを管理組合が引き継ぐというかたちになっているようです1次販売2次販売と先行して割り振りが決定してしまっており後から契約された方が不利になるように思います販売会社が決めてしまうという現行の仕組みが改善されないと管理組合が立ち上がってから既使用者に再抽選を納得させるのはたいへんではないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/4/">
<title><![CDATA[4: 普通は敷地内駐車場を借りる際に敷金・礼金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/4/</link>
<dc:date>2002-10-13T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は敷地内駐車場を借りる際に敷金・礼金等は取りません。まず最初に考えることは、敷地内駐車場は区分所有者みんなのものです。だから、みんなで平等に使用できるようにするのが一番よいでしょう。１００％駐車場でも高さ制限が違ったり、場所によって遠近の格差があったりします。このような不平等をどうするかですが、やはり定期的に抽選するというのが一番良いと思います。そうすることによって、後から入居してきた方にも不．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;3年ごとに抽選しなおす等の取り決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/3/</link>
<dc:date>2002-10-13T04:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3年ごとに抽選しなおす等の取り決めを管理規約に入れていることがそういうところもあるのですか....私の知る限りでは、満車だと、「空きが出たら募集して抽選」でした。交代という意見もあるかもしれませんが、そうすると、交代の度に駐車場の敷金・礼金？　ちょっと大変です。せいぜい、住民同士でオーナーズクラブを作って、クラブとして近隣の駐車場と契約して、それを含めて、数年おきに交代、という形でしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/2/">
<title><![CDATA[2: 最近の新築マンションで１００％駐車場でな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41650/res/2/</link>
<dc:date>2002-10-10T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の新築マンションで１００％駐車場でないところは、3年ごとに抽選しなおす等の取り決めを管理規約に入れていることが多いです。新築を検討されているのであれば、まずそれを確認しましょう。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>