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<title><![CDATA[２０代でマンション購入するには？]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちわ。私は、20代なんですが、以前モデルルームに行って２０代でも、マンションは購入するべきものだと確信しました！イマイチ営業マンを信用するのも嫌なので、自分で独学しようと思います。しかしながら、マンションを購入するためには何をしたらよいのか分かりません。誰か教えてください〜。]]></description>
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<title><![CDATA[36: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 群馬とかで150〜500でうっていますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-08T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[群馬とかで150〜500でうっていますよ。あちらのほうで購入されればよいのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/34/">
<title><![CDATA[34: あなたの買える価格https://www．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-24T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたの買える価格https://www.sumai-surfin.com/price/buy.php住宅ローンリスクhttps://www.sumai-surfin.com/price/loan.php]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 民間から転職した地方公務員。年２回のボー．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-21T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間から転職した地方公務員。年２回のボーナスのおかげで貯金が増えたため（民間の頃は薄給のうえ、社員にボーナスどころか残業代も出さないヘボ会社で生活はカツカツ。当然賃貸住まい）28歳から資料請求・情報収集と並行して実際に物件を見て歩き29歳の時に18件目に見た新築マンションを購入、30歳で入居。当時の年収500万弱。購入価格3,160万（80㎡3LDK）＋オプション20万。頭金250万＋諸費用150．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 自己所有物件の賃貸しは、宅建業には当たら．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-15T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己所有物件の賃貸しは、宅建業には当たらないのです。問題なし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 29　30に同意。親が借家持っててそれで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-15T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29　30に同意。親が借家持っててそれで生計立ててる家で育ったとしたらどうなるの？一切相続できないとでも？ばかばかしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: そんなんでいちいち副業になっていたらほと．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-14T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなんでいちいち副業になっていたらほとんどの人が公務員はクビになってしまいますね。田舎のほうはとくに、地主で片手間で公務員をしている人がたくさんいますからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;公務員の自宅の貸し出しは、国公法．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-14T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;公務員の自宅の貸し出しは、国公法・地公法に抵触する可能性がありますよ。慎重に・・・副業禁止規定のこといってんだろ。知ったかぶりして無知なやつ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;26さんなぜですか]]></title>
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<dc:date>2004-10-24T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;26さんなぜですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/27/">
<title><![CDATA[27: 賃貸に出すと、買い換えにはならないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-24T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に出すと、買い換えにはならないでしょう？自宅用には別の部屋を借りるのですか。それともローンなしで新たに買う？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;賃貸で貸すとしても１３〜１５万に．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-24T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;賃貸で貸すとしても１３〜１５万になりますし公務員の自宅の貸し出しは、国公法・地公法に抵触する可能性がありますよ。慎重に・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ２３歳です年収４６０万程の平凡な生活をし．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-24T04:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３歳です年収４６０万程の平凡な生活をしいている公務員ですが３０５０万の物件を購入します。１０年〜１５年もすれば買い換えるつもりです。賃貸で貸すとしても１３〜１５万になりますし、財産にもなるので賃貸は全く考えませんでした。それまでは、寮に住んでたので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: ２０です。実は私は高収入のサラリーマンで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-24T03:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０です。実は私は高収入のサラリーマンでもなく、金持ちのおぼっちゃんってわけでもありません。自社株を給料の天引きで購入してまして、会社が上場し株価が高騰したことで迷ったあげく会社を辞めて、自社株を売却し利益を得ました。いわば泡のようなお金ですね。とくにスキルもない私はデイトレでお金を稼いでいます。お金を預けるくらいなら投資して増やすことで生計を建ててるわけです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/23/">
<title><![CDATA[23: ＞私は２５歳ですが、都内タワーマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私は２５歳ですが、都内タワーマンション８０００万を購入予定。東京スターでローンして買ったほうが得だよ・５００万税金払ってれば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/22/">
<title><![CDATA[22: 男は黙って軽トラです。]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[男は黙って軽トラです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20スゲーじゃん！愛車は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/21/</link>
<dc:date>2004-10-23T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20スゲーじゃん！愛車はフェラーリ？それともAMG？それくらいの収入だと、ベントレーかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/20/">
<title><![CDATA[20: 私は２５歳ですが、都内タワーマンション８．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は２５歳ですが、都内タワーマンション８０００万を購入予定。現金一括購入です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/19/">
<title><![CDATA[19: 自己資金1100万（貯金は倍あけど）ロー．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己資金1100万（貯金は倍あけど）ローン20年くらいのゆとり返済。20代でも買える。きちんとためよう、自己資金。あとは、やっておくといいのは、財形かな？財形住宅融資を受けれるよ。金利は、低い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/18/">
<title><![CDATA[18: マンションを買ってしばらくたってますが後．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-22T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを買ってしばらくたってますが後悔してませんか？固定金利期間が終わったとか、変動金利でドキドキとか・・。後悔、反省、よかった点を教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/17/">
<title><![CDATA[17: --------]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[--------]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/16/">
<title><![CDATA[16: 私も購入しました。既にマンション購入者の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/16/</link>
<dc:date>2002-11-06T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も購入しました。既にマンション購入者の上司に質問したら、本を買う事を薦められました。なので、「住宅資金＆ローン完全チェックリスト」っていう本を購入し、ほぼ丸暗記するほど読みました。大事だと思う個所をパソコンに入力しました。結果、マンションを買う事に自信がつきました。月々の支払額を無理無く支払えるほどの頭金も用意できたし。今でもその本はすぐ傍にありますし、パソコンも機会あるごとに覗いています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt; 自分で何も調べられない人が数千．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/15/</link>
<dc:date>2002-11-06T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 自分で何も調べられない人が数千万の借金の責任を背負っていけるのか・・でも、そういう人でも家賃払ってますからねぇ。その人が住みたいって思った部屋が実は正解だったりする可能性も否定できないですし。逆に色々な人の話を聞きすぎて耳年増になってしまうと何が正しいのか分からなくなってくると思いますが。お金の問題って考えれば考えるほど難しいですから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ２８才で購入しました。毎月の家賃を払うの．．．]]></title>
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<dc:date>2002-11-05T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２８才で購入しました。毎月の家賃を払うのがもったいないし、頭金等いろいろと工面しました生活はそんなにかわりませんが、借金背負ってると考えると仕事にも張り合いがあります。一生懸命、JJやネットで勉強して、決断したので迷いはないです。そう言う意味では13さんと同意見です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 私もマンション購入しました。27歳です。．．．]]></title>
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<dc:date>2002-11-05T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もマンション購入しました。27歳です。ちゃんと勉強して調べた上で購入するのであれば、何歳で買ってもいいと思ってますが、１さんの、自分で独学といいつつ何をしたらよいのか分かりませんという発言を見ますと、まだ早いのでは？と感じますね。少なくとも、自分で何も調べられない人が数千万の借金の責任を背負っていけるのか・・謎です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/12/">
<title><![CDATA[12:  ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/11/">
<title><![CDATA[11: ひでさん住みごごちどうかしら？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ひでさん住みごごちどうかしら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ども　ひで　です。私はこれから、中古マン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ども　ひで　です。私はこれから、中古マンションを子乳するつもりです。年齢は２８歳ですが、十分現在の価格（値ごろ感）であればOKだと思います。ちなみに物件価格は２７００万円（平成4年で当時5000万円）で東京都下の徒歩１０分です。頭金は2400万円で残り300万円のローンです。ローンが少ないので、3年ぐらいで完済できると思います。つまり31歳で管理費2万円のみで残りの人生を３LDK100平米のマンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 住宅金融公庫年金を担保それでも足りなきゃ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住宅金融公庫年金を担保それでも足りなきゃ銀行で住宅ローン（生命保険と火災保険に入ってね）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41615/res/8/">
<title><![CDATA[8: ２０歳代で私もマンションを買いました。注．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２０歳代で私もマンションを買いました。注意した点は、１．中古市場の動向２．賃貸物件との比較です。最悪、住みたくないって部屋になってしまう可能性もあります。また、転勤などで住めない状態になってしまう可能性もあります。フットワークのことも考えたら賃貸の方が圧倒的にいいんです。多くの人がローンを組むよりも身軽な賃貸を選んだりしないように税金の優遇などをしてるんです。でも、それにだまされてはいけません。普．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: とにかく、頭金を貯める事！私は、去年２５．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とにかく、頭金を貯める事！私は、去年２５歳で購入しました。価格、約４５００万頭金１３００万、諸費用１５０万といったところです。後はローンさえ通れば、若くても買えます。諸費用サービスというマンションも魅力ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 大型再開発物件などは公庫の基準も緩和され．．．]]></title>
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<dc:date>2001-10-14T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大型再開発物件などは公庫の基準も緩和されるので２0代でも3000万円までぐらいなら買えないことはないです。私がこの前行ったところでは3300万円までOKでした。頭金200万円で私の同期は私以外すべて28歳までに家を建ててしましました。何とかなる。でも気に入った物件でないとね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 給料のいい会社に入りましょう。]]></title>
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<dc:date>2001-10-14T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給料のいい会社に入りましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 20代で購入するのは、ちと早いんじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2001-08-24T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20代で購入するのは、ちと早いんじゃないかな？資金が十分過ぎるほどあるなら良いけど一般的な20代の人ではそんなこと無いだろうし。ん〜でも、若いうちにマンション購入して老後に一戸建て購入というのも良いのかもね（笑）。とりあえず、人生設計がしっかり出来ているならいいと思う。おっと、話がそれてるね（笑）。とりあえず、１．資金を貯める２．物件について考える（購入できる金額や、理想の環境・設備など）３．最後．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: まずは、資金計画でしょー。頭金をいくら用．．．]]></title>
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<dc:date>2001-08-22T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、資金計画でしょー。頭金をいくら用意できるか、ローンはいくら借りられるか。全てはそこから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 1. ISIZEをみる2. マンション購．．．]]></title>
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<dc:date>2001-08-22T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1. ISIZEをみる2. マンション購入のための本を読む個人的にはマンションを買うべきかどうかは1. 年収がそれなりにある。2. 頭金がそれなりにある。3. 気に入ったマンションである。ですね。20代ということは独身でしょうか。独身の時と結婚して子供ができる時では生活パターンそのものが変わったりしますので、先のことも見通して検討するのがよろしいでしょう。]]></content:encoded>
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