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<title><![CDATA[3200万マンションが35年で7500万以上の支払い！？]]></title>
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<description><![CDATA[最近3200万で新築マンションを契約しました。今日、今後の支払いをシュミレーションして見ました。が、35年総額で7500万円に以上になりました！？独自のシュミレーションなのでもしかしたら間違いもあるかもしれませんが・・・公庫の支払いの他に①毎月の管理費②5年ごとに上がる修繕積立金③10年毎に支払う、修繕積立一時金④毎年支払う、団信料（年々減っていきますが・・・）⑤毎年支払い、しかも5年後には減税が．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 家族のため、出世がんばって下さい。]]></title>
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<dc:date>2004-02-09T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族のため、出世がんばって下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: たった1日で多数のご意見ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-15T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たった1日で多数のご意見ありがとうございます。私の年収は約700万で月々の支払いが管理費、修繕積立金、駐車場（車の大きさがが合わなく敷地外駐車場で1万、マンション内の借りられれば5000円位です）込みで約12万、ボーナス月約17万の加算です。決して払えない額ではありませんが、近々結婚の予定があり、婚約者と子供は何人ほしいとか、年1回は家族旅行をしたいとか（別に海外ではありません（笑））、夢のような．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: --------]]></title>
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<dc:date>2003-04-14T21:31:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[8: 自分も概算ですがざっと計算してみました。．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-14T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も概算ですがざっと計算してみました。3900万の物件で2700万がローン。頭金と諸費用を含めて駐車場代は含めないとすると、35年フルで約7000万。初年度支払いが約140万/年、35年目で約160万/年(修繕一時金は毎年発生するものではないので除いています)。もちろんここには室内の修繕は含まれてません。10年〜15年もすれば給湯器も交換、エアコンや冷蔵庫、洗濯機も耐用年数を迎えてくるでしょうし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 維持費はその後もですね。表現変でした。]]></title>
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<dc:date>2003-04-14T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[維持費はその後もですね。表現変でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ０１さん。良く考えられてますね。将来掛か．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-14T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１さん。良く考えられてますね。将来掛かるお金の事。私も考えてました。それでもっと大事なことありました。３５年後までローンや維持費など払い続けますがマンションは新築の時と同じ状態ではないんですよね。築３０年の団地見ると安いと感じられるのか、私はそこで悩みました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: まぁ、そんなもんでしょう。一戸建てだって．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-14T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、そんなもんでしょう。一戸建てだって維持費や修繕費はかかりますし。賃貸だって家賃の値上げや更新料はありますし、一生払わなければなりませんし。住宅金利や物価水準も違ってくるでしょうし。なので先の事は誰にもわかりませんが、貯金はできるだけしておいたほうがいいでしょう。考え方ですが、繰り上げ返済より貯金です。払ってしまったらお金はなくなりますし、月々のローンが払えるうちは貯金が優先でしょう。そしてそ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＞０１さんうちは２０年以内に完済を目標に．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-14T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０１さんうちは２０年以内に完済を目標にしています。気合入ってますよ！なんとしても子供が大学生になる１５年後には大部分を払い終えてと思っています。子供がいて働けない期間というのはそれほど長くないですよね。私は３歳までは働かないつもりでしたので、幼稚園に慣れる夏頃から働けるように仕事を探そうと思っています。でも１歳くらいで（またはもっと小さい赤ちゃんから）仕事復帰する人も結構いますしね。長くても数年．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「なんとかなるさ！」「頑張るだけ頑張って．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-13T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「なんとかなるさ！」「頑張るだけ頑張ってダメだったら売ればいい！」っという気持ちもある程度持ち合わせていないと、マンションなんて買えません。ドンブリ勘定でも買えませんが、神経使いすぎても買えません。こんな大きな買い物をするには勢いも必要です。結婚と似てるなぁ〜！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 本当はその金額が支払えない人は、マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-13T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当はその金額が支払えない人は、マンション買っちゃダメです。そこまで検討して払える金額のものを買うのがセオリーです。でも契約してしまったのなら仕方ない。繰上げ返済に励むしかなさそうです。]]></content:encoded>
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