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<title><![CDATA[南向きと東向きって売るときにどれくらい差がでますか？]]></title>
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<description><![CDATA[現在、世田谷方面で3階建のマンションを検討しているのですが南向きと東向きで夫婦ともに意見が分かれています。基本的には売ることも貸すことも考えていませんが（そりゃ数千万の借金をして、今の景気からすると売ることなどは考えられません！！）事情で売ったり貸したりしなきゃいけなくなったときに・やはり南向きのほうが売れやすい・貸しやすい。とか・南向きと東向きだと売るときや貸すときにこれくらいの．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/34/">
<title><![CDATA[34: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/33/">
<title><![CDATA[33: 中古市場はよくわかりませんが、賃貸に関し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/33/</link>
<dc:date>2004-11-09T02:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古市場はよくわかりませんが、賃貸に関しては方角はあまり関係ないと思います。東向きで日がほとんど差し込まない2LDKを強気の値段で貸しに出したらあっという間に借り手がつきました。賃貸の場合は方角なんかよりも立地を重視する人が多いみたいです。でも購入するときにそこまで考える必要はないと思いますよ。資産価値も重要ですが、資産価値よりもっと重要なことを見失っているのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/32/">
<title><![CDATA[32: 中古市場では、南向きも東向きもそう変わら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/32/</link>
<dc:date>2004-11-09T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古市場では、南向きも東向きもそう変わらないと思います。その物件のどのくらいの広さがどのくらいで成約されたか、また周囲の物件の成約具合に大きく左右されます。詳細は、中古物件を扱っている不動産屋に聞いてみるのが一番かと思います。ちなみに、新築時に300万価格差があったとしても中古市場にその価格差が必ずしも反映されるとは限りません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/31/">
<title><![CDATA[31: 私も、南でも東でも売ること考えて購入する．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-03T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、南でも東でも売ること考えて購入するより、気にいったもの購入したほうがいいと思います。みなさん、評論家やら不動産屋におどらされすぎですよ。南がいいだとか、なんだとか、気にしすぎ。自分自身、検討して気にいればそれでいいじゃないですか。偉そうに評論する素人な輩は、無視、無視。買った本人がよければ、それで善しです。公立小学校出身の母親が、子供に対して私立の小学校にこだわるのといっしょです。そういう親．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/30/">
<title><![CDATA[30: それは、南の方が価格は高いでしょう。私の．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-03T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは、南の方が価格は高いでしょう。私の経験なのですが、やっぱり現地に行って確認された方がいいでしょう。南向きでも、さまざまな条件によって異なりますよ。東向きでも、いい物件はたくさんあります。住戸を選ぶ際、立地、広さ、価格、内装、フロア、採光、向き、このような条件をすべて満たせる方はほとんどいらっしゃらないと思います。自分は、何を求めるのかということを踏まえてお選びになればいいと思います。人それぞ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/29/">
<title><![CDATA[29: 老婆心ながら東の一階は相当暗いと思われま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/29/</link>
<dc:date>2004-11-01T01:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老婆心ながら東の一階は相当暗いと思われます。きっと静かにお暮らしになりたい方なのでしょうね。昼過ぎに似たような高さのビルのまわりをまわってみてはいかがでしょう。庭付きにこだわられるなら日当たりは重要です。南は道路に面しているとのことですが植栽などでうまく視線を遮る計画がなされているかもしれません。デベに確認してみましょう。一般的に中古マンションの購入者は小さいお子さんのいるファミリー世帯といわれて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/28/">
<title><![CDATA[28: 27さんありがとうございました。便乗質問．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[27さんありがとうございました。便乗質問してしまいすみませんでした。スレ主さん。知人に同じことを話したら、１階なんて絶対嫌、しかも南向きじゃないなんて、と言われてしまいイメージだけでなく実際にいろんな物件を見て目が肥えているみなさんから意見をお聞きしてみたいなあと思いまして。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/27/">
<title><![CDATA[27: 26さんいいのではないでしょうか。ただ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/27/</link>
<dc:date>2004-10-31T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26さんいいのではないでしょうか。ただ、スレ題の南や東がどうのこうのもそうだが、エリアや実際の物件次第で条件なんて様々ですので、現場等を把握してる当事者が良いと判断したら、細かいデータを提示しない限り、部外者の言うことなんて意味がないと思いますよ。暇つぶしに聞いてるのなら別ですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/26/">
<title><![CDATA[26: 私が買った物件は、南側は道路、東側は戸建．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が買った物件は、南側は道路、東側は戸建、でした。１階の庭付きを希望していたので、南は道路からの目線が気になるかもしれないと思い、東を選びました。どう思われますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞２４さんそれは12,15,17,21,．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４さんそれは12,15,17,21,23の粘着質で頭が弱めの人に言ってるのですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/24/">
<title><![CDATA[24: 東向きと南向きで、売るときにどれくらい差．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きと南向きで、売るときにどれくらい差が出るか、というのがスレのタイトル。東と南のどっちに住みたいか、って言うコトではないでしょ。テストの問題よく読まないで、全然違う回答書いて×食らう、アホな学生みたいだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/23/">
<title><![CDATA[23: どの向きが欲しいか・・南向きが多いでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/23/</link>
<dc:date>2004-10-31T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの向きが欲しいか・・南向きが多いでしょ？それで判れよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞２１はいはい、自慢できてよかったでちゅ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１はいはい、自慢できてよかったでちゅね〜。しつこい子は嫌われるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/21/">
<title><![CDATA[21: 人気のあるエリアで一流デベの南向き最上階．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気のあるエリアで一流デベの南向き最上階角部屋、ワイドスパン、徒歩数分を住んでます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/20/">
<title><![CDATA[20: それにしても、ある程度の人気エリアで、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても、ある程度の人気エリアで、そこそこ名の通ったデベの物件だと南向き以外でも平気で5000万以上していることが多いが、そんなにブランド地でなくても南向きの方を選びたいね、私なら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18相手にすんなって。全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/19/</link>
<dc:date>2004-10-31T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18相手にすんなって。全戸南向きの団地型田の字マンションの奴なんてさ。南向きしか取り柄がないんだから。ロースパンじゃ通風も悪いし、何の意味もないんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/18/">
<title><![CDATA[18: だから、価値観とその立地によって違うとい．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-31T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、価値観とその立地によって違うといいたいのです。決めつけるなっていいうの。好きなもの買えば、それでいいでしょう。ここは、日本でも日本の価値観を気にしない人もいるのだから。南でよかった。西でよかった。それぞれ、いらっしゃるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;国によっても違うし。ここは日本で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/17/</link>
<dc:date>2004-10-31T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;国によっても違うし。ここは日本ですよ。横須賀・厚木なら、アメリカ人が買う可能性もあるから同感ですが・。価格見合いで我慢してるだけ。同じ価格であれば全員南向きを買うでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/16/">
<title><![CDATA[16: それは、ひとそれぞれの価値観が違うから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/16/</link>
<dc:date>2004-10-31T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは、ひとそれぞれの価値観が違うから、居住に向くか向かないかは、いいきれないでしょう。国によっても違うし。西がいい人もいれば、北、東がいいという人もいるよ、実際に。いいじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/15/">
<title><![CDATA[15: そ〜かなぁ。敷地面積・形状の関係を無視し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/15/</link>
<dc:date>2004-10-30T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そ〜かなぁ。敷地面積・形状の関係を無視して、戸数をたくさん作りたいというデベの利益追求の産物に、予算がない購入者が買っているだけで誰もここが一番と思って、買ってません。よって居住には向きません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;8http://www.．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-30T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17521/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/13/">
<title><![CDATA[13: バカな書き込みやめなさい。１２の方。あな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/13/</link>
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<content:encoded><![CDATA[バカな書き込みやめなさい。１２の方。あなたみたいな人間がいるから、ここが荒れるのです。立ち去りなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/12/">
<title><![CDATA[12: 東向きは居住できないから売れません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/12/</link>
<dc:date>2004-10-30T07:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きは居住できないから売れません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/11/">
<title><![CDATA[11: ★★始めてこのスレッドに着た人はまずここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/11/</link>
<dc:date>2004-08-20T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★★始めてこのスレッドに着た人はまずここを見てくださいねっ★★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41207/res/9-9]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/10/">
<title><![CDATA[10: 方角は別に生活スタイルで決めていくべきで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/10/</link>
<dc:date>2003-06-26T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[方角は別に生活スタイルで決めていくべきです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/9/">
<title><![CDATA[9: みなさま、いろいろご意見ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/9/</link>
<dc:date>2003-05-24T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、いろいろご意見ありがとうございます。もう少し夫婦で相談してみようと思います。お日様の差し込み方、日照時間、大事ですね。南向きってだけで決められない部分もあるのでよくデベロッパーの方に聞いてみます。ありがとうございました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/8/">
<title><![CDATA[8: う〜ん。庭(駐車場）を抱えているわけなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/8/</link>
<dc:date>2003-05-20T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん。庭(駐車場）を抱えているわけなので、景色はみんな同じというわけですね。強いていえば、お向かいのコの字の底辺の窓からの視線かな。視線はカーテンやシェードを工夫すればなんとかなると思います。気になるのは日照時間や差し込み方でしょうか。（日当たりを気にしないのであれば別ですが)東向きは本当に日照が短い、特に冬はあっという間のような気がします。でも東向きと言っても、北寄り、南寄りでかなり違うもので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt; また、東向きは競争率低くなると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/7/</link>
<dc:date>2003-05-20T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; また、東向きは競争率低くなるとおもうのですが&gt; 南向きは競争率高そうです。これがわかっているなら、中古で売るときも貸すときもまったく同じですよ。競争率低ければ安くしないとだめだしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/6/">
<title><![CDATA[6: 単に方角で言えばやっぱり南かなと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/6/</link>
<dc:date>2003-05-20T11:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に方角で言えばやっぱり南かなと思います。でも南と東で100万程度しか差が無いのは珍しいですね、何か理由があるんでしょうか。建物ですが「コ」で上が南になるんですか、ちょっと面白い配棟ですね。ただ、南の目前にある別の棟ですが、距離はどのくらい離れているのでしょうか。あまり近い場合、向かいの棟からの視線とかが気になるかも知れないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/5/">
<title><![CDATA[5: う〜ん、うちは三井の逆「コ」の字マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-05-20T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん、うちは三井の逆「コ」の字マンションですが、東向きです。中古が出ているようですが、やっぱり南の方が価格が高いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ありがとうございます。やっぱりそうですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-05-19T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。やっぱりそうですよね。「南向きは強し」ですね。こんな感じです。・東向き-&gt;前は空き地です。でも面積・持ち主からして目前にマンションは　たちそうにないです。大体一戸建てがたつくらいの幅の空き地が　マンションの横はずーっと開いています。・南向き-&gt;建物を上から見ると「コ」の字の上の辺にある南向き住居です。　なので、南向きとはいえ、前に同じマンションのが立ちはだかってい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 向きだけで言えば、南向きですが、ご質問の．．．]]></title>
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<dc:date>2003-05-19T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向きだけで言えば、南向きですが、ご質問の内容だけではなんとも言えない気がします。例えば、周りの環境はどうでしょう。窓の前に何がくるのでしょうか。窓の向こうに、古い家屋、空き地や駐車場などがあればいずれマンションが建つ可能性もあります。道路とかはありませんか。その交通量はどんな感じでしょう？と言ったように、買う側も向きだけではなく色々検討します。全てが同じ条件なら、南向きが「売る買う貸す」のどの点に．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41520/res/2/">
<title><![CDATA[2: ご自分が売主だったら、南向きと東向どちら．．．]]></title>
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<dc:date>2003-05-19T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご自分が売主だったら、南向きと東向どちらを高く売りますか？そういうことで、販売価格の通りかと思います。ご自分が不動産屋だったら、南向きと東向どちらを高く売りますか？ご自分が大家だったら、南向きと東向どちらを高く貸しますか？新築分譲でも賃貸の査定はされている（参考値）と思いますので、販売営業に確認するといいでしょう。日本人の意識が変わらない限り、答えは一目瞭然ですね。南向きは強いですよ。]]></content:encoded>
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