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<title><![CDATA[モデルルームになっている部屋は値引き出来る(・_・?)]]></title>
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<description><![CDATA[モデルルームになっている部屋って値引き出来るものでしょうか。一戸建てですと1000万近く値切った友人がいました。もし出来ないとすればオプションかモデルルームに置いてあった家具など讓ってもらえるように交渉できるのでしょうか。経験のある方、關係者の方教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[19: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ローンキャンセルというほうが、（言い方は．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-21T01:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンキャンセルというほうが、（言い方は悪いですが）お客さんをだましやすいと思います。人気がないとか、問題があるということを隠すことができますから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 最近、キャンセル物件が多いようなのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-29T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、キャンセル物件が多いようなのですが、販売員の方の説明だと、銀行の統合が立て続けにあって、普段だったら貸してくれる条件なのにローンが組めない人が多かったため、キャンセル物件が増えたとのことでしたが、本当にそういうことが多いのでしょうか？単に人気がなくて売れ残ったのでは？何か問題があるから値引きするのでは？とかいがくってしまい、どうも警戒してしまいます。本当なんでしょうか？ご存じありませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 15さままたまた専門的なご助言を有難うご．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-21T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15さままたまた専門的なご助言を有難うございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 少し統計を踏まえてみます。販売期間（第一．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-20T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し統計を踏まえてみます。販売期間（第一期販売から数えて）が１０ヶ月で、７割が契約目標です。（着工から竣工の期間ではないので注意。）これ以上の在庫が売れ残りです。危険なのは、棟内モデルルームを即売れ残りと結びつけることです。竣工後、３割りくらい（最初から予定している）はモデルルームとして利用されます。例えるなら、展示品のテレビがモデルルーム。段ボール箱に入って倉庫にあるテレビが、在庫です。そのペー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 13さま。有難うございました。よい交渉材．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-20T11:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13さま。有難うございました。よい交渉材料になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: スグにわかるものは完成(入居済み)物件で．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-20T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スグにわかるものは完成(入居済み)物件ではないでしょうか。棟内MRというのは、結局、一般的な青田売り(完成前販売)できずに残った完成在庫ですよね。一部の大規模物件では、出来上がった棟から順に入居されて、即納物件として建設中の建物と併売されますが、即納物件は売れ残りといって良いのではないかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 11&gt;売れ残りというのは一体どのよ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-19T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11&gt;売れ残りというのは一体どのような物件を言うのでしょうか。教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 売れ残りの場合はかなり値引きしてもらえる．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-16T18:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りの場合はかなり値引きしてもらえる場合が多いです。数件の為に人件費や再度マンション広告を（チラシ等）を作成したりする費用の問題があるからだそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41512/res/10/">
<title><![CDATA[10: 購入検討をしていてやめたマンションが、\．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-07T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討をしていてやめたマンションが、\59Mのモデルルームが投げ込みチラシで\49Mとなっていました。多少ってレベルの値引きじゃないですね。検討時も乗用車くらいは値引くと言っていたので、ここなら、まだ、イケルんじゃないかと思ってますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 07様そんなにサービスをしてくださった業．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-06T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[07様そんなにサービスをしてくださった業者さんはどちらなんですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 条件の良い部屋でモデルルームを公開してい．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-03T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[条件の良い部屋でモデルルームを公開しているところが売れ残っています。やはりモデルルームになっていたから売れないのでしょうか。この場合値引きの交渉って可能ですか。どんな交渉術を使ったらよいでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私はエアコン２台・ソファ１脚・リビング照．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-02T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はエアコン２台・ソファ１脚・リビング照明２つ・ドレッサーを貰いました。売れ残りの部屋を幾つか拝見させて頂いて、欲しい家具をセレクトさせてもらいましたよ。金額も交渉で数百万値引きＯＫでした。ただ、公開している部屋は思わぬ所にキズがあるので入居前に必ず確認が必要です。もちろん直してもらいましたが、床のキズが家具で見えなかった所もありました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41512/res/6/">
<title><![CDATA[6: 入居済みの所とか売れ残り見に行ったら、す．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-29T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済みの所とか売れ残り見に行ったら、すごかったですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 家具付の場合は間違いなくもらえますが、た．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-29T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付の場合は間違いなくもらえますが、たまに家具をレンタルして置いてあるモデルルームもあるのでその場合は無理です。でもエアコンは多分つけてもらえるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41512/res/4/">
<title><![CDATA[4: モデルルームといっても売れ残りの場合や、．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-28T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームといっても売れ残りの場合や、別に設けていた仮設のモデルルームがほぼ売れたし、物も立ったので、特別にこの部屋を公開しようと設置しているパターン等・・同じメーカや、何かによっても異なりますのでその形態によって、値引きというのは異なります。売れ残りを直接見せてくれる場合は、多少安くできるでしょうが、そうでなく、モデルルームとしてわざわざ用意している場合は、今回のような色だけである場合はありま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41512/res/3/">
<title><![CDATA[3: へー、そうなんですか＼(゜o゜；）/ウヒ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-28T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へー、そうなんですか＼(゜o゜；）/ウヒャー先日モデルルームの部屋について尋ねたところ、値引きはしないけどエアコンならつけてあげるとのことでした。家具もつくのですね。02様。実際どのメーカーでどのくらい値引きを受けられたのですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41512/res/2/">
<title><![CDATA[2: 値引きは、相当してもらえます。家具も付け．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-28T02:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きは、相当してもらえます。家具も付けてもらえます。実際の部屋をモデルルームとした公開している場合、売れ残りやキャンセルの部屋を売っていることがほとんどです。たいてい営業の方から値引き提示してくれますよ。後は、交渉次第でどこまで下がるんだろうと不安になるくらいさがることがあります。]]></content:encoded>
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