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<title><![CDATA[敷地内駐車場８０％]]></title>
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<description><![CDATA[私が購入予定の物件は駐車場が敷地内に全戸数の８０％しかありません。そのせいもあって利用料が近隣の駐車場との兼ね合いで高めの設定です。最近では敷地内１００％で月１０００円からなんていう物件もあるのに・・・。高い利用料の内には３段稼動式駐車場のメンテにかかる費用も含まれているのかと思えばそうでもないようです。敷地内駐車場１００％完備でない物件の方で、何年かに１度は抽選しなおして入れ替えるよっていう方は．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 最近、マンションを買いましたが、駐車場設．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-30T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、マンションを買いましたが、駐車場設置率は６０％台でした。１００戸以上のマンションなのですが、ほんの数戸がはずれました。抽選で当たるまではヒヤヒヤものでしたが、やっぱり１００％や月１０００円のマンションを買う気にはなりませんでした。理由はみなさんおっしゃっているとおりです。１００％用意したって、一戸に２台希望するウチを含めても、それでも相当数の空きが出るんじゃないかと思います。修繕費など最終的．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: もう少し、一般的な話しをします。駐車場は．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-08T07:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し、一般的な話しをします。駐車場はみんなのモノで、使わないから放棄する（できる）という論理ではありません。利用しない人は使用料を払わないし、利用する人は使用料を払う。よって、不公平ではありません。運用管理や修繕は駐車場も含め、マンション全体として住民全員の責任です。住民個人の所有は、玄関、壁、サッシュの内側です。玄関ドアの外側、サッシュは共有で、勝手に変えてはいけません。ベランダも共有で、勝．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: そもそも駐車場は、マンションの共有施設な．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-08T03:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも駐車場は、マンションの共有施設なのですか？それを前提としますが。大抵、駐車場料金は管理費や修繕費に入り、メンテナンス費用などは管理費や修繕費で賄われます。機械式駐車場は、ランニングコストがかかります。ナメてはいけません。無料や安い駐車料金は要注意で、将来管理費や修繕費を圧迫します。有料か値上げが確実で、最初からそれ相当の駐車料金が必要です。マンションの、駐車場設置率８０％は妥当です。確かに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: やはり敷地内の駐車場の利用料はメンテや修．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-06T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり敷地内の駐車場の利用料はメンテや修繕費にもなるんですか？売主に尋ねたところ、「それはないです」と言われてしまって、結局全戸の月々の「修繕費」から出されるようです。でもそうなると敷地内に駐車場を持っていない方々にとっては不公平ですよね。どうなるのかもう少し深く突っ込んでみようと思います。02さんのところでは敷地外の方がお安いのですね。でも将来それがなくなってしまったときを考えるとやはり不安です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 今敷地外駐車場のあるマンションに住んでい．．．]]></title>
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<dc:date>2003-06-06T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今敷地外駐車場のあるマンションに住んでいます。この敷地外駐車場は入居当初からあるもので、管理組合がマンション住人専用に借りているものです。敷地内駐車場もやはり80％くらいあるのですが、機械式駐車場が大型車に対応していないため、必然的に大型車は敷地外駐車場となっています。入れ替えの抽選も毎年あり、結構面倒くさいものです。料金は若干敷地内より安いかなという感じです。もし敷地外駐車場がなくなったらなんて．．．]]></content:encoded>
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