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<title><![CDATA[マンションの先着]]></title>
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<description><![CDATA[マンションの先着は先着受付時間のどれくらい前から並べばよいのでしょうか？先着に並んだ方などお話きかせてください。]]></description>
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<title><![CDATA[33: ＞３１２０軒もキャンセル有るなんて、とて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/33/</link>
<dc:date>2007-09-18T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３１２０軒もキャンセル有るなんて、とても信じられません。あなたの作文ではないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/32/">
<title><![CDATA[32: 人気があるから抽選。売れ残りそうだから先．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気があるから抽選。売れ残りそうだから先着。それってちょっと言い過ぎです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/31/">
<title><![CDATA[31: 億のマンションでもローン通らない事多いで．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億のマンションでもローン通らない事多いですよ。外資系やＩＴベンチャーの社長で年収３０００万以上だけれども頭金１〜２千万とかだと落ちます。最近はあまり聞かないけれど１〜２年前までは、かなりありましたね。２年前の某都内億ションで１５％以上の人がローン通らなかった物件もあったし。完売となっていただけに完成間間近に２０戸近くのキャンセルは大変だったらしい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/30/">
<title><![CDATA[30: 友の会の経費は、最終的には購入者が持つこ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-18T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友の会の経費は、最終的には購入者が持つことになるね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/29/">
<title><![CDATA[29: 最初から７０００万もするマンションを購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/29/</link>
<dc:date>2007-09-15T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から７０００万もするマンションを購入する人は、ローンが通るか現金がある人以外は、申し込むことは有りませんから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: ＞２６超超人気物件は友の会を通した抽選以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/28/</link>
<dc:date>2007-09-15T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２６超超人気物件は友の会を通した抽選以外、有りません。先着順は売れないマンションですよ。都心の超高層で人気のある物件は全て抽選です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 私が発売を知って行ったときは、デベの会員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/27/</link>
<dc:date>2007-09-15T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が発売を知って行ったときは、デベの会員に販売済みでかなり予約が済んでいました　空いたところを勧められまあ満足な買い物でしたしかし会員と言うのは良くわかりませんでした　実際デベの操作なのかなとも思えましたが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;21どんなに希望者が多くても先着．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-14T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21どんなに希望者が多くても先着のが楽な理由は売りたい人に売れるから。ローン通るかギリギリの人と現金一括で購入できる人ならば後者に売った方が楽なの分かるでしょう。抽選では、基本は操作できないので前者になってローン通らず再売りは面倒でしょう。先着ならば、前者には、その部屋はすでに予約入ってますと売主操作が楽。後、抽選だから悪いとか人気が無いと言ってないですよ。一定数は公庫が無いマンションなん．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 第一期抽選販売→売れ残りが先着受付第二期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/25/</link>
<dc:date>2007-09-14T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期抽選販売→売れ残りが先着受付第二期抽選販売→一期二期の売れ残りが先着第三期抽選販売→全部の売れ残りが先着受付規模によって販売期がかわるだろうけど、こういうのが一般的では？タワーとか高級物件は事前販売が多いみたいだけど。普通のは角部屋とか最上階以外は売れ残り先着扱いが多いかと。二期抽選後の売れ残り先着で買ったけど、契約後に事情で広めの部屋にしたいと言ったら、三期抽選分と思われる部屋を用意してく．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 何のために販売して、どのようにすれば売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/24/</link>
<dc:date>2007-09-14T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何のために販売して、どのようにすれば売りやすいかは誰が知っているかですね。優先されて、得したと思っている人はそれで良いです。ただ、無意味に煽られないようにです。欲しければ、発売日とかはあまり関係ないですね。抽選・先着順もあまり・・・待つ人には、福は着ませんよ、あわてる人にもでも、あわてる人にはわからないかもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: よくわからんうちに契約してしまったので、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-14T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわからんうちに契約してしまったので、ここの話題もあんまりわかっていないんだが、、、うちはたまたま他のＭＲを勉強がてら見にいった。すると、まだＭＲがｏｐｅｎしていないはずの物件もデカデカと広告をはり出してた。電話してみると地元先行販売を昨日から初めたというので、ついでに行ってみた。１日考え、衝動買い（契約）？した。（本契約は後日だったが）１ヶ月後その物件は第１期抽選販売を始めた。これも先着？先着．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21そういうマンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/22/</link>
<dc:date>2007-09-13T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21そういうマンションは、当然「公庫」付きだしね？(笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 公庫付けるから抽選ではなくて、本当に希望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/21/</link>
<dc:date>2007-09-13T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公庫付けるから抽選ではなくて、本当に希望者が多すぎて、抽選以外方法が無いマンションも有るのですよ・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 日暮里駅前に作ってるマンションなどは全て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/20/</link>
<dc:date>2007-09-13T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日暮里駅前に作ってるマンションなどは全て抽選ですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ＞＞１８なるほど。やっとわかりました。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-13T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１８なるほど。やっとわかりました。そんなこともわからなかったなんて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;17デベからすると抽選より先着順．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/18/</link>
<dc:date>2007-09-13T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17デベからすると抽選より先着順にした方が大規模、小規模問わず楽って話ですよ。公庫つける条件に抽選があるのでしょうがなく。最近は公庫付きの必要性が薄いので先着順も増えてると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/17/">
<title><![CDATA[17: たぶん、話しがかみ合わない理由の１つに　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/17/</link>
<dc:date>2007-09-13T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん、話しがかみ合わない理由の１つに　大規模マンションと小規模マンションの違いがあるのでは？どっちがいい悪いではなく、大規模＝戸数が多いと、抽選でもしないと営業がまわらないのだと思うんだが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/16/">
<title><![CDATA[16: 私は、希望の部屋が「抽選対象」だったので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/16/</link>
<dc:date>2007-09-13T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、希望の部屋が「抽選対象」だったのですが、どうしてもその部屋が良い旨を担当者に伝えたら、一旦奥の事務所に引っ込んで上司と相談してくれ（本当に相談したのかは知らないけど）、その部屋を契約することができました。ある程度の融通は利くもんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/15/">
<title><![CDATA[15: ある程度、人気ある物件であれば先着順でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/15/</link>
<dc:date>2007-09-13T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある程度、人気ある物件であれば先着順でも売り出し日前にはほぼ購入者が決まっていて事前に調整もしてあるので何も言わずに当日どんなに早く行っても契約済みと断られる可能性高いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/14/">
<title><![CDATA[14: うちのマンションも先着順だったけどほぼ即．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/14/</link>
<dc:date>2007-09-13T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションも先着順だったけどほぼ即日完売だったよ。うちの場合、希望を３部屋に絞り交渉しデベが他の購入希望者と調整してくれて無事第一希望を購入できましたよ。（売り出し日に並ばずに申し込みしました。）とにかくデベに相談して他にも希望者がいるか聞きいる場合ならば通常、調整してくれると思うので並ぶ必要は無いと思うんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/13/">
<title><![CDATA[13: 抽選って購買意欲が薄れます。「この部屋は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/13/</link>
<dc:date>2007-09-13T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選って購買意欲が薄れます。「この部屋は抽選です。」「このマンションは全室抽選です。」なんていわれたら、買う気なくなります。わたしだけですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/12/">
<title><![CDATA[12: 抽選＝良い物件なら、そんなに単純なら簡単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/12/</link>
<dc:date>2007-09-13T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選＝良い物件なら、そんなに単純なら簡単なら、誰も苦労しないですね（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;09そうなの？この間行っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/11/</link>
<dc:date>2007-09-13T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09そうなの？この間行ったＭＲは先行販売の部屋が先着だった。抽選の部屋より先着が先。実際先着の部屋がどう考えてもいい部屋だったよ。先着で良い部屋取れなかったからやめた位だもん。ちなみに地権者はいない物件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/10/">
<title><![CDATA[10: 売れない物件は全て先着受付になってます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/10/</link>
<dc:date>2007-09-13T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れない物件は全て先着受付になってます。本当によい物件は全て抽選申し込みですよ。しかも倍率が高い上に友の会入会とかマンションを買うのに、宝くじを買うとおなじようなもので、なかなか当たらない。しかも非常に面倒くさいの実態です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/9/">
<title><![CDATA[9: 先着物件って要は売れ残りだからそれなりの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/9/</link>
<dc:date>2007-09-13T08:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着物件って要は売れ残りだからそれなりの理由があるはず。そんなとこにそんなに頑張って行って入居してからがっかりするような気がします。本当にどんな物件なのか細部まで調査してからの購入をおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/8/">
<title><![CDATA[8: 申込締切５分過ぎに駆け込み、その場で書類．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/8/</link>
<dc:date>2007-09-12T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申込締切５分過ぎに駆け込み、その場で書類記入して、翌日抽選一発であてた．．．．（先着順は、その理由を調べてから申し込むように！！）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/7/">
<title><![CDATA[7: ３ヶ月前がちょうどいいお。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/7/</link>
<dc:date>2007-09-12T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ヶ月前がちょうどいいお。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/6/">
<title><![CDATA[6: 販売の担当者に相談されることをお勧めしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/6/</link>
<dc:date>2007-09-12T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売の担当者に相談されることをお勧めします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/5/">
<title><![CDATA[5: ３日くらい前なら、確実じゃないですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/5/</link>
<dc:date>2007-09-12T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３日くらい前なら、確実じゃないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/4/">
<title><![CDATA[4: 昔は先着と言えば本当に徹夜で行列を作った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/4/</link>
<dc:date>2007-09-12T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔は先着と言えば本当に徹夜で行列を作ったけど、今はアンケートや融資の資格審査などで客を選別し、先着受付け日の前に客の割振りをしてしまう物件もあるね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/3/">
<title><![CDATA[3: その前に名古屋の同スレ削除してからにして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4149/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[その前に名古屋の同スレ削除してからにして下さい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01貴方が言う「先着」の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-12T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01貴方が言う「先着」の意味がよく解らない。]]></content:encoded>
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