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<title><![CDATA[契約時、頭金を小切手でって言われたけど。]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンションを購入することになったのですが契約時に頭金を小切手で持ってきて。と業者に言われました。小切手ってどうやって作るかご存知の方いませんか？っていうか普通小切手で払いますか?]]></description>
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<title><![CDATA[14: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 不動産売買における預手（自己宛小切手）決．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-09T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産売買における預手（自己宛小切手）決済は非常に一般的です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 中古売買の場合、普通の職業の売主と買主だ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-01T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古売買の場合、普通の職業の売主と買主だったらお互いに都合のつく日というのは土曜・日曜・祝日しかないわけで、銀行休業日に契約するとすれば、当日現金で払うか小切手で払うしかないでしょう。事前に振り込んでから契約当日に重要事項説明を聴くというのでは買主が不安だし、逆に、契約書を交わしてから後日振込では売主側が不安でしょう。数百万の現金を相手の目の前で数えるというのも何だかバツが悪く、小切手というのはご．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: --------]]></title>
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<title><![CDATA[10: --------]]></title>
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<title><![CDATA[9: セペさん、説明ありがとうございます。ただ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-24T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セペさん、説明ありがとうございます。ただ、中古マンションということで現在の個人所有者である売主に渡すんですよね。その個人が換金後、夜逃げしたらどうなるのかなと思ったのですが、どうなんでしょうか。仲介業者が保証してくれるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ０６さんのいう通り、記名式線引にして（さ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-24T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０６さんのいう通り、記名式線引にして（さらに特定線引にした方がベター）問題ないと思います０７さんのご指摘のとおり、抵当権者などには対抗できませんが、持ち逃げされたと判明した場合、銀行に事故届および念書を出して決済を止めることができます。あとは所持人との間で善意取得について争うことになるでしょう。裏書移転を防止したいのであれば「裏書禁止」文言を入れればよいのですが、それは業者は嫌がるかもしれません（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 06さんのおっしゃる通りですね。ただそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-24T08:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんのおっしゃる通りですね。ただそれでも相手が特定できるだけで、それ以外の点では気を付ける必要があると思います。専門ではないので逆に教えてほしいのですが、その後持ち逃げされた場合はどうなるのでしょうか。もちろん抵当はそのままで抵当権者には対抗できませんよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 02です。記名式の線引き小切手なら、小切．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-23T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。記名式の線引き小切手なら、小切手の名宛人本人が自分の銀行口座に入金するしかないので、それほど心配ないのでは？頭金の支払いと引き替えに何かもらうものはあるのですか？小切手ならそれと引き替えにできますが、振込だと先払いになってしまうのではないですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 業者に払うのではなく売主に契約時に渡すこ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-23T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者に払うのではなく売主に契約時に渡すことになっているのですが振込みとなると売主の口座に直接振り込むようです。業者は大手ですが、なんだか心配になってきました。どうしよう・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 振込みでも同様のことが言えますが、小切手．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-23T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[振込みでも同様のことが言えますが、小切手の場合振込み以上に足が付きにくく第三者の手に渡るとまったく対抗できません。大金だと思うので、重々気をつけましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 小切手での支払いは止めたほうが良いと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-23T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小切手での支払いは止めたほうが良いと思います。銀行振込では困る何らかの理由がある可能性があります。銀行振込ではだめな理由をご確認ください。業者が大手で信用できると判断できればいいのですが、そうでなければ気をつけたほうがいいですよ。詐欺とかで多い手口です。小切手を受け取り、もちろん領収証も出しますが、数日して連絡したら音信不通だったらどうします？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: この場合小切手といっても銀行に作ってもら．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-23T10:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場合小切手といっても銀行に作ってもらう自己宛小切手（預手）のことだと思います。取引銀行へ聞いてみてください。（発行には手数料が必要。）また、記名式にするか持参人払いにするか、線引きにするかなどについて、業者に確認しておく必要があります。]]></content:encoded>
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