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<title><![CDATA[ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）]]></title>
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<description><![CDATA[＜公式ＨＰ＞http://www.tower41.jp/＜横浜タワー４１（仮称）＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞http://www.e-mansion.co.jp．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/467/">
<title><![CDATA[467: 次スレできてますよー。]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレできてますよー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/466/">
<title><![CDATA[466: &gt;&gt;461私は思ってませんよ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461私は思ってませんよ。ただ3/4の賛成を得るのは非常に難しいのではないかと・・・管理費見直し反対派の方達が滞納者の心配をしているレスがありましたが、滞納者が増えたら見直し反対派の方たちも考えを変えられるのでは？？そうなってからでは遅いので、第一回目の総会から議案は管理費見直し！！いきなり共用施設を減らすとかではなく、とりあえず他社と比べてみるくらいしましょうよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[465: みなさん。購入が決まった人は管理組合に関．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん。購入が決まった人は管理組合に関する法律を調べておいたほうが良いですよ。特に現状の規約(案)を変えたい人は絶対です。一度、規約に入ってしまうと３/４以上の賛成がないと変更できませんが、規約そのものは、管理組合発足時に賛否をとって制定するはずなので、発足制定時に現状の規約(案)を変えたい人は、多数派になって管理会社が作成してきた各種規定を一度否認すれば良いはずです。(管理会社にはなんの権限も．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[464: 新レスたてました。購入者・落選者・キャン．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新レスたてました。購入者・落選者・キャンセルした人もどうぞ！！ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/463/">
<title><![CDATA[463: 災害時の備品と緊急食料の備蓄に共用スペー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/463/</link>
<dc:date>2005-08-11T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[災害時の備品と緊急食料の備蓄に共用スペースを活用するというのはいかがですか？だったら整備費や食料の入れ替えにお金を出すのはまったくやぶさかではありません。広域避難場所などの備品は足りないんですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/462/">
<title><![CDATA[462: まあ、Ｎはローン組んで住む所ではないとい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、Ｎはローン組んで住む所ではないという事ではないでしょうか。スパも低所得者お断りということでしょう。１００円や２００円にしてしまうとおばさんやガキの溜まり場となってしまい銭湯にした方がよくなってしまいます。あまりの生活レベルの違いに愕然とすることでしょう。ローンを目一杯組んで眺望無しの部屋に住むなんて、思う壺でしょう。デベにとって願っても無いお客さんって事なのかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/461/">
<title><![CDATA[461: この利用規定や料金でも全ての共用施設が絶．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この利用規定や料金でも全ての共用施設が絶対必要とみんな思っているのかな?管理費が高くなる理由の一つなのに、いざとなれば使いにくいし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/460/">
<title><![CDATA[460: 他のマンション共用施設のスパで１００円だ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンション共用施設のスパで１００円だか２００円というのを見た記憶があったので予約制で２〜４００円程度と期待していたんですが。それなら風呂代わりでもいいかなと考えていたんで(笑)。これじゃー、利用しません。458さんバイク整備は床が汚れそうで嫌われそうですよ。なかなか意見と通らないんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[459: &gt;私はバイクが趣味で５台所有してお．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;私はバイクが趣味で５台所有しております。これらを整備する場所も必要です。マンション止めた方がいいと思います、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/458/">
<title><![CDATA[458: この調子では入り口の茶室もいらなさそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/458/</link>
<dc:date>2005-08-11T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この調子では入り口の茶室もいらなさそうですね。前にもここで提案したのですが自転車置き場かバイク置き場にしてはどうでしょう？とくにバイク置き場は不足ぎみなのでぜひ拡張したいです。私はバイクが趣味で５台所有しております。これらを整備する場所も必要です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[457: 昨日、一回目のメンバー１９組の受付のはず．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、一回目のメンバー１９組の受付のはずなのに１４〜５組しか来ていませんでした。しかも、あまりの販社のいい加減さに一組が申し込みを目の前でキャンセルしていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[456: ゲストルームだって、大体、田舎の親とか知．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲストルームだって、大体、田舎の親とか知人とかを呼んで泊まらせたい時って大型連休とか週末に限られているから競争率が高くって使えないと思ったほうが現実的です。よっぽど近所のホテルと契約して５０%引きにでもしてもらったほうがいいのに。ちなみにうちの横浜の会社もみなとみらいの某ホテルと契約料金で海外のお客様を泊めています。音楽室だって有料ならケチな人は絶対使わないで自宅で大音量で楽器鳴らすだろうし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[455: ４５３さんすみません。「１億２千万位」は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[４５３さんすみません。「１億２千万位」は入力ミスです。あなたが計算されたように２千万位だと考えました。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/454/">
<title><![CDATA[454: スパって入りたいときにスパッと入りたいの．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スパって入りたいときにスパッと入りたいのに予約が必要でしかも２０００円も払うんじゃ意味ないですよね。やはり使えない共用施設が見えてきましたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/453/">
<title><![CDATA[453: &gt;&gt;449さん①管理費等：7．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;449さん①管理費等：70㎡タイプを平均とみて約35,000円×390戸②駐車場：平均28,000円/台×稼働率70％③駐輪場：200円×稼働率80％①＋②＋③の合計で、毎月控えめにみて約２千万くらいじゃないですか？それでも結構な金額ですし、おっしゃる事はごもっともなので確認しようと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/452/">
<title><![CDATA[452: &gt;&gt;445ゲストルームは無料．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;445ゲストルームは無料。備品代だけです。連泊4日までＯＫ！スパが2,000円でゲストルームが無料なのが不思議です。ラウンジは貸切じゃなければ無料。ごめんなさい貸切がいくらだったか忘れました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/451/">
<title><![CDATA[451: ↑1億2千万って？？？そんな数字になる訳．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑1億2千万って？？？そんな数字になる訳ないですよ。1千万ちょっとです。桁間違えてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[450: 毎月少なくみても１億２千万位って、凄い事．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[毎月少なくみても１億２千万位って、凄い事になりますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/449/">
<title><![CDATA[449: 毎月引き落とされる管理費、直接管理組合口．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎月引き落とされる管理費、直接管理組合口座に入る所も多いのですがここは三菱に入るようです。一体いつまでに管理組合口座に返還してくれるか、きかれた方はいますか？言うまでもなく引き落とされる管理費は組合のものです。Ｎは戸数も多く管理費の額も高いので、総収納額は毎月少なくみても１億２千万位になるはずです。毎月、億単位の金が三菱口座で眠っている期間が長いようですと、組合の資金運用面での遺失利益は馬鹿になら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[448: ＞「ホテルライク」と「ホテルライフ」を間．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞「ホテルライク」と「ホテルライフ」を間違えてるんじゃ?座布団１枚。今日仮だけど、行くのよそうかな・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/447/">
<title><![CDATA[447: &gt;&gt;434さんタワーズ住民で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;434さんタワーズ住民ですが「庶民派マンション」は確かに住んでみての実感です。でも決して悪い意味では無いですよ、色んな意味で暖かな雰囲気を感じられる物件です。ベランダに洗濯物を干せるし、会えば子供でも挨拶してくれますし（少なくとも私の出会う人達は）、タワーズのサイトでは親切に質問への返答やアドバイスを頂けます。眺望や庶民派の雰囲気がお好きな方は、タワーズへどうぞ〜(笑)でも実際に生．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[446: &gt;443万葉の湯まで行かずとも向か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;443万葉の湯まで行かずとも向かいのスカイビル「SkySpa」はそれこそ徒歩5分圏内。1時間のスピード利用で1300円、早朝1700円、通常でも2300円ですよ。ベイブリッジを拝めながらくつろげてこの値段。値段設定は何を基準に…管理費の高さは勿論これらに反映されるものだと思っていましたが・・・。「ホテルライク」と「ホテルライフ」を間違えてるんじゃ?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: 第二期狙いですが他の共用施設の使用料も教．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[第二期狙いですが他の共用施設の使用料も教えていただけないでしょうか？特にビューラウンジとゲストルーム。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/444/">
<title><![CDATA[444: &gt;443&gt;スパ利用料　２千円．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;443&gt;スパ利用料　２千円!!!&gt;なんだ、これ!爆）たしかに！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/443/">
<title><![CDATA[443: 重説で渡された資料より、スパ利用料　２千．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[重説で渡された資料より、スパ利用料　２千円!!!なんだ、これ!眺めのない狭いスパでこんな金払うなら『万葉の湯』の方に行きそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/442/">
<title><![CDATA[442: まだ全部読んでいませんが重説で渡された資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/442/</link>
<dc:date>2005-08-11T06:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ全部読んでいませんが重説で渡された資料などをよむと今後、近隣の電波障害対応の経費とか、町内会費とかも発生する可能性がありそうですね。(現時点では町内会が発足していないから未定という事のようです)ネット環境も１０５０円の自動徴収で安定した環境が得られるかどうかも疑問ですね。３９０戸にある数百台のＰＣを１００Ｍの共有で使って本当に快適にネットが使えるか疑問だし。（たしかに他のマンションで時々つなが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/441/">
<title><![CDATA[441: このスレの一部の人に管理費等のことを細か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/441/</link>
<dc:date>2005-08-11T05:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの一部の人に管理費等のことを細かく考える人を・・・・・・貧乏人。サービスさえ良ければ管理費等が高くても問題ないという人を・・・・金持ち。という視点で発言する人がいましたが、私の知る限り本当の金持ちほどシビアです。管理費などの高さを気にしない人ほど滞納などの問題を後で起こしそうな気がしますが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/440/">
<title><![CDATA[440: 私もマンション生活20年余り。いろいろな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/440/</link>
<dc:date>2005-08-11T05:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もマンション生活20年余り。いろいろな人がマンションにいました。1)順風満帆の自営業者の方でしたが脳梗塞で倒れたとたん、資金がショート、 　急に生活レベルが変わってしまった人2)会社が倒産して、管理費が滞納気味になりほぼ二年間の管理費が滞っている人。　(現在、管理組合で対応検討中です)3)リストラにあい、会社を退職、お子さんも私立校をやめ、　しばらくしたらマンションも引き払っていました。　などな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/439/">
<title><![CDATA[439: &gt;&gt;412&gt;滞納発生前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/439/</link>
<dc:date>2005-08-11T02:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;412&gt;滞納発生前に無事売却できればの話です。滞納を前提にお話されても困りますね。あなたに許されなくても、ローン審査に通る人が、すぐに管理費を滞納するわけがありません。滞納するような人はだらしないか、ギャンブルで身を崩すとか事情がある人では？妄想が過ぎますし、厚かましい物言いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;&gt;437上の書込みはみな購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/438/</link>
<dc:date>2005-08-11T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;437上の書込みはみな購入者のものだと思いますよ。無理して購入した貧乏人のあおりを受けたくないと言ってますし。それと当選＝勝ち組もおかしいです。くじ運だけの貧乏人と言われるのがオチですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/437/">
<title><![CDATA[437: 相変わらずキャンセル期待の負け犬たちが吠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/437/</link>
<dc:date>2005-08-11T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらずキャンセル期待の負け犬たちが吠えてますねえ。あいつらが吠えるほどここがいかにいい物件か分かろうというものです。うんうん改めて当選した自分の幸せを認識してしまいますね。皆さんもキャンセルなどしないで、ナビューレでの幸せな生活を連中に見せ付けてやりましょうよ！うひひっ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/436/">
<title><![CDATA[436: &gt;&gt;435さん差し支えなけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/436/</link>
<dc:date>2005-08-10T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;435さん差し支えなければ、その他の報告事項も教えて頂けますか？2期での登録を考えてますので、参考にさせて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/435/">
<title><![CDATA[435: 432さん428です。こちらこそ、すみま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/435/</link>
<dc:date>2005-08-10T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[432さん428です。こちらこそ、すみません。ちょっといやみったらしい言いかたをしてしまいました。ナビューレの物件そのそのは買いたい魅力に溢れていると思います。実は私は今日413を書き込んだものです。つまり質問する機会を与えられない重要事項説明会に出席し自分なりに渡された資料を確認したら、全く聞かされていない修繕積立金アップ他の話が資料の中に入っているのを報告した人間です。(その他にも報告したい話．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/434/">
<title><![CDATA[434: ＞427そういえばMRに行った時、MMT．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/434/</link>
<dc:date>2005-08-10T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞427そういえばMRに行った時、MMTとYTが値下げされない事がN資産性を見る上での判断材料にさせて頂いたと話をしたのですが、Nが竣工される頃にはMMのマンションも軒並み竣工ラッシュになり、更にはNのお向かいやC-3街区のマンションも動きがあるでしょうから供給過多になりMMTもYTも中古物件は必然的に軒並み下落するでしょうとデベの方仰ってました。Nはとても素敵なマンションでとても魅力的だと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/433/">
<title><![CDATA[433: 固定資産税評価額が高いと、損害保険料も一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/433/</link>
<dc:date>2005-08-10T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税評価額が高いと、損害保険料も一部連動して高くなるかもしれませんね。１４０万円の一時負担金とか追加事項がボロボロ出てくるので、購入後の費用について少し疑心暗鬼になっています。管理組合が付保する共用部の損害保険料なんて莫大な金額でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;428さんすみません、書き込みタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/432/</link>
<dc:date>2005-08-10T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;428さんすみません、書き込みタイミング外しましたかね。特に誰かを誘導する意図はないです。中古ザヨコずっと見てたのですが、手が届きやすい価格帯の物件（3500〜5500）は売り出し当初とほぼ同値でもすぐに買い手が付く傾向にありまして、ナビューレでもそういったことが言えるのではと思って書いた次第です。失礼しました。&gt;429庶民にはザヨコが向いてるようでして。洗濯干しＯＫ、駐車場2200．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/431/">
<title><![CDATA[431: 430さんそりゃそうだ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/431/</link>
<dc:date>2005-08-10T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[430さんそりゃそうだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/430/">
<title><![CDATA[430: ナビューレ買うって決めているなら、わざわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/430/</link>
<dc:date>2005-08-10T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナビューレ買うって決めているなら、わざわざここに書き込まないでただ申し込みに行けば良いんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/429/">
<title><![CDATA[429: 中古ザヨコとナビューレだったら、断然ナビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/429/</link>
<dc:date>2005-08-10T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古ザヨコとナビューレだったら、断然ナビューレでしょ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/428/">
<title><![CDATA[428: &gt;&gt;427このタイミングでの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/428/</link>
<dc:date>2005-08-10T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;427このタイミングでの書き込み、ナビューレへの誘導策のような内容ですね。ランニングコストを考えないで住める人には良い物件だと思いますが。あと修繕積立金の値上げスケジュールとかの大事な事を伝えない販社の姿勢に疑問を持たない人にもお勧めかな。(もっと大事な事を隠しているかもしれないし)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/427/">
<title><![CDATA[427: ＞中低層の部屋で２〜３年住んだら８割なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/427/</link>
<dc:date>2005-08-10T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞中低層の部屋で２〜３年住んだら８割なんて無理だよ。ＭＭやザヨコの中古相場知ってますか？うちはここ１年ヨコハマタワーズの中古を待っていたのですが、安く出てきたケースなんてほとんどないですよ（売り出し価格もだいたい把握してます）。結局、間取りがいいのが出ないのであきらめました。で、結局ナビューレ買うことになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/426/">
<title><![CDATA[426: &gt;&gt;424 &gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/426/</link>
<dc:date>2005-08-10T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;424 &gt;&gt;425どうもありがとうございました。ご指摘を踏まえて、以下経費関係の見通しを修正しておきます。管理費　　　→高いけれど今のところ据え置き予定。修繕積立金　→３年毎に値上げして１３年後に現在の約２．７５倍。固定資産税　→軽減措置終了後建物分は現在の約２倍。路線価県内№１地点に近接して高い。消費税　　　→引渡し時期の遅れが無い限り一応問題なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/425/">
<title><![CDATA[425: 正確に言うと修繕積立金のアップ率は１３年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/425/</link>
<dc:date>2005-08-10T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正確に言うと修繕積立金のアップ率は１３年後に２．６ではなく２．７５倍かな１㎡あたり、８０→２２０円だから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/424/">
<title><![CDATA[424: ４２２さん昨日、３４５、３５５、３５６で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/424/</link>
<dc:date>2005-08-10T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２２さん昨日、３４５、３５５、３５６で消費税の動向について報告したものです。現在の政治状況からいって、２００６年の４月はありえません。この種の税は周知期間も長く設定する為、現時点で法案がない以上、不可能です。各種の税制度は現在、団塊世代の退職が始まるまでには変更しなければなりませんので大きな国政選挙の無い来年増税が決定し、２００７年４月１日より実施が可能性が高いと思われます。（年度途中の税制変更．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/423/">
<title><![CDATA[423: 重説で渡された資料には２５年目までが一覧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/423/</link>
<dc:date>2005-08-10T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重説で渡された資料には２５年目までが一覧表になっていて３０年目の大修繕（タワーパーキング、配管、他）の部分は別のところに小さく書いてありますね。いずれにしても修繕積立金の月額は１０数年後には一万円程度上がるという事です。勿論、部屋の広さによりますが。またローン地獄に油を注ぐような・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/422/">
<title><![CDATA[422: 経費関係の見通しをまとめるとこういう事で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/422/</link>
<dc:date>2005-08-10T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経費関係の見通しをまとめるとこういう事でしょうか。管理費　　　→高いけれど今のところ据え置き予定。修繕積立金　→３年毎に値上げして１３年後に現在の約２．６倍。固定資産税　→軽減措置終了後建物分は現在の約２倍。路線価県内№１地点に近接して高い。私も落選組ですが、２期登録ちょっと考えちゃいますね。結局消費税の扱いはどうだったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/421/">
<title><![CDATA[421: ↑たしかに。。。管理説明会のときは、居残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/421/</link>
<dc:date>2005-08-10T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑たしかに。。。管理説明会のときは、居残り組で自ら聞いた人にのみ修繕積立金が平米あたり３年ごとに３５円程度あがると説明していました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/420/">
<title><![CDATA[420: &gt;&gt;419管理費は上げていな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/420/</link>
<dc:date>2005-08-10T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;419管理費は上げていないのでウソはついていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/419/">
<title><![CDATA[419: 修繕積立金が13年で2.6倍というのは説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/419/</link>
<dc:date>2005-08-10T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金が13年で2.6倍というのは説明聞いていませんね。登録時に管理費が高い理由を聞きましたが、高い代わりにあがることはないと説明を聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/418/">
<title><![CDATA[418: ただの数字合わせをしたんですね。管理説明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/res/418/</link>
<dc:date>2005-08-10T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただの数字合わせをしたんですね。管理説明会では「２５年間」は一括徴収しないといってましたから。たしかに３０年目なら、ウソじゃないけど。]]></content:encoded>
</item>
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