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<title><![CDATA[駐車場どっちがいいかな？]]></title>
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<description><![CDATA[現在申し込みをしているＭＳは４０世帯位の小規模ＭＳです。敷地内に駐車場があり抽選で選ぶようになるらしいのですが(抽選方法はまだわかりません)平面4台・屋外機械式3段・屋外機械式2段・屋内昇降式2段があります。平面のが出し入れしやすいかな？と思う反面、屋内のが昇降式でも建物の下なので雨に濡れず乗り降りしやすいし、車も塗装とかを考えますと日に当たらず長い目で見るといいかかなとも思います。料金的には多少．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;29番さんのマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T16:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29番さんのマンションのような決まりが有ると車を新たに購入する方は嬉しいですよね。　&gt;&gt;28番さんご指導有り難うございます。　本当にラッキーだったのだと思います。まだマンションには空きがありますが、駐車場は既に埋まっているそうなので、難しいかもしれませんが、　戻って来た時に駐車場の使用権利も復活出来る又は駐車場の使用を継続できる様に細則変更？が可能かどうか（居住者の方の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30うちは、１３０戸のマ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30うちは、１３０戸のマンションですが、２年に１度、抽選で場所を決めなおしてますよ。くじを引くのに１日、場所を決めるのに１日で、２日かかりますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/30/">
<title><![CDATA[30: 不動産を買うこと以外でも、何か契約する際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/30/</link>
<dc:date>2007-09-27T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産を買うこと以外でも、何か契約する際はよくよくその商品知識を持ってしないと失敗のもとですよね。比較検討から優先順位と妥協点がでてくるわけで、これを機に24さんも「しまった！（‾□‾|||）」ということのないようになるといいですね。我が家は車２台所有（軽とセダン）。駐車場は平面（１５台位）と４段機械式駐車場で、全戸分以上あります。価格はよくあるように平面、機械式１階、２階、３階、４階の順に安く設．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;26駐車場100％のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/29/</link>
<dc:date>2007-09-27T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26駐車場100％のマンションですが、全世帯、車を所有してるわけではないので、2台目、3台目を停めてる世帯もあります。もし、車を所有していない世帯が、新に、駐車場を申し込んだら、複数台所有している人が、明け渡す決まりになっています。でも、実際、駐車場が足りなくなったことは、ありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27さん初めてのＭＳ購入．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27さん初めてのＭＳ購入だと知らぬことも多いですよね？まずは50％の駐車場枠に入れたこと、おめでとうございます(笑次に先着順ということで、あまり駐車場の需要が高くないＭＳなのでは？ならば、入居してから管理組合へ相談することをお薦めします。＜できれば賃借決まる前に。管理規約と使用細則は、管理組合＝所有者の組織 で、変更が可能ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/27/">
<title><![CDATA[27: 24です。いろいろと有り難うございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24です。いろいろと有り難うございます。　駐車場月○○円と書いてある事で単なる月極駐車場と気づくべきでした。戸建感覚でいた自分が＊＊だったと思います。　モデルルームを見に行った時に申込書を書き、手付金400万を5日後までに振り込んで下さいと言われ支払った後、賃貸に出す場合は継続できないと聞いたもので。。。　親戚にはマンションを購入したものがおらず、全て判らないまま契約しちゃいました。　ここのマンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 駐車場も分譲購入で無い限り、100％の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/26/</link>
<dc:date>2007-09-27T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場も分譲購入で無い限り、100％の物件であっても一度放棄してしまったら次は確実とはいえません。うちも転勤があるので購入時に確認しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24駐車場１００％の物件．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24駐車場１００％の物件ではない時点でわかってたことでしょ？何を今さら言ってるのでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23番さんお返事有り難う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/24/</link>
<dc:date>2007-09-27T02:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23番さんお返事有り難うございます。　そうなると、世帯数の50％なだけに、すぐ使えるようにはなら無いのでしょうね。賃貸に出すとローン分家賃収入で賄えるからと思ったのですが。。。　もったいなくても空き家にして置く方が、後々便利かもしれないです。お金の事を考えると考えちゃいますが。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22経験はないですけど。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22経験はないですけど。管理組合に返すということは、管理組合が他の希望者に貸し出すということです。戻ってきたときに空きがあれば借りられるでしょうし、空きがなければ順番待ちか抽選待ちになるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 我が家は世帯数の50％しか駐車場が無く、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は世帯数の50％しか駐車場が無く、先着順みたいでした。契約時車高を聞かれ、172です。じゃ、ここですね。と、言う感じで屋外機械式地下2階に指定されました。（私も平置きがよかったです）　　スレ主さんの質問とは離れてしますのですが、教えていただけますでしょうか？　　主人は転勤族なので、もし一諸に移動する場合は、一定期間賃貸に出すかもしれません。賃貸に出す場合には駐車場の使用権利は賃貸の人に受け継．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20確かに私もその選択は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-24T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20確かに私もその選択は正解だと思います。地上階以外だと日常的に子供連れや雨の日や急いでる日などどうしようもないです。地上なら猫の足跡などというレスもありましたがそれはマンションの管理に問題があるのでしょう。まず希な例です。地上階の愛車を毎日確認できるのも選択理由でしょう。地下階は湿気も多く外車などは電気系のハーネスなども傷みが早いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/20/">
<title><![CDATA[20: 選択の余地があるなら値段が高いが機械式で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/20/</link>
<dc:date>2007-09-24T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[選択の余地があるなら値段が高いが機械式でも地上階しかありえないです。これは間違いない経験談です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;地上２，３段って昇降がチェーンな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/19/</link>
<dc:date>2007-09-24T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;地上２，３段って昇降がチェーンなんですよね　なんか切れないかなと&gt;思ってみてます　1.3トンくらいの車を駆動するんですからね切れるでしょうね、但しメンテナンスをせずに十数年使っていればいつかきっと。1.3トンと言ってもまともな所が作った物なら設計段階で数倍の安全率を見て選定しているでしょうからきちんとメンテナンスされていればまず問題ないのでは。まあ、そのメンテナンスの為に継続的に費用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/18/">
<title><![CDATA[18: ２５台のパズル式駐車場（実際は２４台しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/18/</link>
<dc:date>2007-09-24T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５台のパズル式駐車場（実際は２４台しか停められませんけど）地上２，３段って昇降がチェーンなんですよね　なんか切れないかなと思ってみてます　1.3トンくらいの車を駆動するんですからねちなみに地上２段目のセダンスペースが一番効率良さそうです降ろしたらそのままゲート締めて出庫、入庫したらゲート締めて終了しかし落下という心配もありますね　地下１段、２段は時間がかかります　地下２段は冠水に怯えていないとい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/17/">
<title><![CDATA[17: 私のマンションは機械式が全て屋外で、屋内．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-24T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションは機械式が全て屋外で、屋内は全て平置でしたので迷わず平置を選びました。それとは別の理由ですが、友人のマンション（築7年）が全て機械式（4段式）でして、去年と一昨年、それぞれ1回づつ駐車してある車が落下するという考えられないトラブルがあったとの話を聞き、「落ちちゃあたまったもんじゃない！」ってことで平置にしました。2回あった落下の内、1台はその友人の車だったそうで、さすがに賠償金100．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/16/">
<title><![CDATA[16: 私も今はハイルーフじゃないけど、将来的に．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-21T06:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も今はハイルーフじゃないけど、将来的に購入するかもしれないので、ハイルーフのところを借りてます。購入順で決まっていったようです。駅の近くのせいか、結構あいているところがあるように思いますが、気のせいですかね。屋外なので屋内に引っ越したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/15/">
<title><![CDATA[15: 今はセダン乗ってるけど、将来ミニバンタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-21T05:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はセダン乗ってるけど、将来ミニバンタイプに乗ることも考えられるからセダン所有者でもハイルーフ駐車場選ぶ人もいますよ普通じゃないですかね　セダンはセダン駐車場選択せよというのは自分勝手な発想だけど…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;11やはりそうですか・・・自己中．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11やはりそうですか・・・自己中カナと思いつつも、セダンはセダンの場所があるじゃないかと思わずにいられない自己中な私を許して。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/13/">
<title><![CDATA[13: 売れ残り物件を購入した方は駐車場抽選が終．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残り物件を購入した方は駐車場抽選が終わり、軽区画しか残っていなかったので3ナンバー車から、軽に買い換えた方が居ます。ま〜全戸駐車場が有る訳ではないので、利用できるだけ恵まれているのかもしれませんが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;始めから当たりくじをにぎらせて抽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/12/</link>
<dc:date>2007-09-20T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;始めから当たりくじをにぎらせて抽選に参加させるせこい会社もあるので、何故にせこい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;セダン所有者の人はセダン区画だろ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-20T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;セダン所有者の人はセダン区画だろうがハイルーフ区画だろうが選べるのに、&gt;ハイルーフ所有者は当然ハイルーフ区画しか選べないという、&gt;個人的にはやや不公平な抽選だなあと思いました。ハイルーフ所有者特有の感覚ですなぁ…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: うちもハイルーフで、抽選の前にデベに確認．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/10/</link>
<dc:date>2007-09-20T02:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもハイルーフで、抽選の前にデベに確認したら、セダン所有者の人はセダン区画だろうがハイルーフ区画だろうが選べるのに、ハイルーフ所有者は当然ハイルーフ区画しか選べないという、個人的にはやや不公平な抽選だなあと思いました。当然、ハイルーフ所有者は数が限られるので、抽選あぶれた人がいるのだろうなと思います。抽選の際はいたしかたなく競争率を下げるために、本来第二希望であった場所を第一希望で出しました。め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;6さんと同感頻度だと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/9/</link>
<dc:date>2007-09-19T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6さんと同感頻度だと思います。私も機械式利用、月に2〜3回しか乗らないので不便は感じませんが、先客が居ると、倍の時間が掛かりますが・・又機械トラブルで3時間入出庫出来なかった経験もあります。トラブルの原因は、私が入庫しようと操作した結果、ハイルーフ車が間違ってショートルーフ区画に入庫した為、接触、車は破損原因はハイルーフの誤入庫でしたが後味の悪い思いをしました。それとたまにしか使わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/8/">
<title><![CDATA[8: 駐車場の「くじ引き抽選」は注意して下さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/8/</link>
<dc:date>2007-08-25T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の「くじ引き抽選」は注意して下さい。例えば、デベによっては、始めから当たりくじをにぎらせて抽選に参加させるせこい会社もあるので、抽選前に必ず両手を開かせてからくじを引くようにくぎを刺したほうがいいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 屋内機械式３段の真ん中（地上段）でした。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-24T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋内機械式３段の真ん中（地上段）でした。キーシリンダーをすっぽりと抜かれるイタズラを２度されました。ボンネットに猫の足跡なんてはしょっちゅうです。地上段ではありますが、定位置でないと入出庫できない場所で、誰かが出入りしてスライドしていると必ず定位置に戻さなければならず、地上段なのに便利なんだかどうなんだかわかりませんでした。地上段でも定位置でなくても入出庫できる場所もありました。変更するチャンスが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 車を使う頻度ですね通勤なら平置き、時々な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/6/</link>
<dc:date>2007-08-22T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車を使う頻度ですね通勤なら平置き、時々なら何処でも。通勤時間帯は混みますので、毎日使う人はよく考えて選んだほうが良いですよあとは車を出し入れしやすい場所を選びましょう先人の車があって、駐車場にも入れないと言うこともあります夕方７時頃は２，３台溜まってしまうこともあるんです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 機械式は停電などのとき、出せないリスクは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/5/</link>
<dc:date>2007-08-22T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式は停電などのとき、出せないリスクはあるけど、自分の所は激安なんで、使っている]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 価格が同じであれば平面か屋内の地上段です．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-22T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が同じであれば平面か屋内の地上段ですねもちろん屋内の場合は住居から全て屋内で繋がっているのが条件ですが出し入れを考えると平面ですが、雨などでは屋内が有利価格差があるでしょうからそれを見ての判断ですね私の場合も同じような条件ですが100％確保ですが、機械式が多いためハイルーフ問題がありました抽選方法が場所を選択後にあふれれば抽選しかもハイルーフなので場所が限られるため、人気薄の屋外地上階にしまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: うちは屋内地下２階です。汚れなくなりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4136/res/3/</link>
<dc:date>2007-08-22T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは屋内地下２階です。汚れなくなりましたね。出し入れにかかる時間は５分位ですが先客がいた場合は倍以上かかるのがネック。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: すみません。屋外機械式3段・屋外機械式2．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-22T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。屋外機械式3段・屋外機械式2段と書きましたが、後に書いた屋内昇降式と同じです。]]></content:encoded>
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