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<title><![CDATA[コープタウン見附橋について]]></title>
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<description><![CDATA[コープタウン見附橋の大幅値引きによる販売が始まりましたが、どう思いますか。また、地域の情報なども、どうぞ教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[41: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/40/">
<title><![CDATA[40: ↑＞今までの管理積み立てをきいたり今まで．．．]]></title>
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<dc:date>2003-08-01T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑＞今までの管理積み立てをきいたり今までの修繕費の積立て総額をきいたり管理費の中の修繕費の積立ての割合がどれだけあるかですね〜あと、高いと思うならはっきり管理会社に聞いてもいいのでは?たぶん新入居者だけ高くしてるの？って思ってらっしゃいません？はっきりしといた方が、さっぱりしていいですよ。「新入居者だけ管理料が高いって噂を聞いた」とか言えば、管理会社は教えてくれますよ。あとは積立て総額から、今まで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/39/">
<title><![CDATA[39: 管理料はパンフレット記載の通り、今後+3．．．]]></title>
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<dc:date>2003-08-01T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理料はパンフレット記載の通り、今後+3000＆+3000で+\6000上がりますので気をつけてね。私は多摩あたりの相場はは良くわかりません。管理会社に、今までの管理積み立てをきいたり、内訳の詳細を聞いたほうがよいかも積み立てが多いようであれば、修繕する場合に突然の出費が減るということなのでよいかも（積み立て少ないと足りない分出してって言われて結局困る）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/38/">
<title><![CDATA[38: 車２台だったら、５万円位はかかるでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/38/</link>
<dc:date>2003-08-01T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車２台だったら、５万円位はかかるでしょう。我が家は車１台だけですが、４万円弱払っています。今、駐車場代をかなり安くしているマンションがありますが、あれは怖いですよね。将来の修繕の時にいくら取られるんだろうと思うと、少々高くても、今少しずつ修繕に備えて貯金しているんだと思えばいいんじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/37/">
<title><![CDATA[37: 以前、長池公園周辺の物件をさがしていたも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/37/</link>
<dc:date>2003-08-01T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、長池公園周辺の物件をさがしていたものです。最近のマンションは、管理費、駐車場含めて3万円以内のものが多いですが、ここの周辺の公団？の管理費は結構高いです。だいたい駐車場含めて4万はしたような。それでやめました。この金額は以前からのようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/36/">
<title><![CDATA[36: それは高すぎます!!普通3万以内におさま．．．]]></title>
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<dc:date>2003-08-01T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは高すぎます!!普通3万以内におさまるよね。何かこんなところで,値引き分取り返してるようですね。はずれてよかた!!負け惜しみかな?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/35/">
<title><![CDATA[35: 当選しました、だけど・・・・悩んでます。．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-31T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当選しました、だけど・・・・悩んでます。管理費等、駐車場２台の予定ですと、５万円位、払うそうです。こんなものですかね・？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＞値引き分の上乗せか？管理費って皆共通で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/34/</link>
<dc:date>2003-07-31T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞値引き分の上乗せか？管理費って皆共通でしょ？（敷地面積で差があるみたいだけど）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/33/">
<title><![CDATA[33: 管理費が高すぎる。値引き分の上乗せか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/33/</link>
<dc:date>2003-07-30T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高すぎる。値引き分の上乗せか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/32/">
<title><![CDATA[32: 当たった皆さん、先住民と仲良くしてくださ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-29T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たった皆さん、先住民と仲良くしてください・・・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: えっへっへ！！外れちゃった(ノ_・。)]]></title>
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<dc:date>2003-07-28T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっへっへ！！外れちゃった(ノ_・。)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/30/">
<title><![CDATA[30: 外れた。。(；_；)　1番違い。。あと１．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-28T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外れた。。(；_；)　1番違い。。あと１つあとだったら。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/29/">
<title><![CDATA[29: いよいよ抽選ですね!!]]></title>
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<dc:date>2003-07-28T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ抽選ですね!!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/28/">
<title><![CDATA[28: 通りすがりさまありがとうございましたああ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/28/</link>
<dc:date>2003-07-27T03:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりさまありがとうございましたああ、もう26日までと思っていたので、折角こんなに早くお返事下さっていたのにあきらめ半分で、すっかり夜更かししてしまいましたでも明日は根性で早起きしますありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/27/">
<title><![CDATA[27: http://www.to-kousya．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/27/</link>
<dc:date>2003-07-26T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.to-kousya.or.jp/mitsuke/mitsuke_top.htm更に修正。申し込みPM1時まで。見学が正午まで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;ふぅ申し込み終わりました。それ↑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/26/</link>
<dc:date>2003-07-26T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ふぅ申し込み終わりました。それ↑「私の申し込み」という意味です。混乱させてごめんなさい。明日の正午までなはずです。明日、早起きしていってきてください。申請時かなり並んだので、ギリギリでない方がよいかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/25/">
<title><![CDATA[25: こんにちは私もＴＶで見て、一度見てみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/25/</link>
<dc:date>2003-07-26T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは私もＴＶで見て、一度見てみたいと思っていたのですが遠方の為、7月27日（日）に行くつもりでした。でも、この掲示板を見て「7月26日で締め切ったの？」という気がしてきました。どなたか締め切り日をご存知でしたら教えていただけませんでしょうか？間抜けな質問ですみません。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/24/">
<title><![CDATA[24: とりあえず申し込んでみました。駅からかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/24/</link>
<dc:date>2003-07-26T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず申し込んでみました。駅からかなり遠いのと、見学者が高齢の方が多かったので子供のいるうちとしては住みにくいのかな？治安が悪いって、聞いたんですけど警察署ができるみたいなのですこし安心です。しかし、八王子市っていうのが引っ掛かってます・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/23/">
<title><![CDATA[23: ふぅ申し込み終わりました。土日は、２LD．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/23/</link>
<dc:date>2003-07-26T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふぅ申し込み終わりました。土日は、２LDKの２部屋しか見学できなくなっていました。まぁあれだけ見学者いれば、隣のひとがうるさがるからかな26日14:00頃の倍率は以下のとおりでした。（大体の倍率です）1号練-A3タイプ　180倍（1F）1号練-A7タイプ　60〜80倍1号練-B4タイプ　70〜130倍（2Fが80倍程度、3F、4Fが100-130倍でした）1号練-B7タイプ　120〜200倍（50．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/22/">
<title><![CDATA[22: １３日に見学に行って来ました。私は建設業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/22/</link>
<dc:date>2003-07-26T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３日に見学に行って来ました。私は建設業勤務なのですが、内装資材の古さは感じるものの使っている材料、平米数等々から判断するとやはり格安だと思いましたよ。とはいえ当時の価格、５千万は高すぎかと・・・。(汗）南大沢近辺では、あのようなバブル時代の売り残り物件がかなりあり当時８千万で販売予定で造ったものの、結局販売せずに５年後に賃貸として出したものなどありましたよ。でも７年間人が住んでなかった家は、床、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/21/">
<title><![CDATA[21: なんか現地にいる職員の方々って、とっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/21/</link>
<dc:date>2003-07-26T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか現地にいる職員の方々って、とってもオロオロしていて質問しても「わかりかねるので質問コーナーで聞いてくれ」みたいな事言うし、頼りにならない。偉ぶってる人も多いし。１０年経っても半分しか売れないような物件を平気で作る会社だからしょうがないのかな。物件の価格は良いんだけど。月曜に公社本社行かないとダメなのかな。八王子の物件を買う人がなぜ渋谷まで行かねばならないのか・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/20/">
<title><![CDATA[20: ２１日に申し込んできました。見学者は相当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/20/</link>
<dc:date>2003-07-25T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１日に申し込んできました。見学者は相当多かったです。車でいったのですが駐車するまで１時間ちかくかかりました。ある階では公社の方が見学する部屋の前までついてきましてこの階の住人の方は結構厳しい方なのかなと思わせられました。入居してからも大変そうです。先日公社からの郵便で抽選が２７日にマンション集会所で行う予定を２８日に公社の会議室に変更するとの連絡がありました。揉めてるのかなーと恐ろしくなります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/19/">
<title><![CDATA[19: 私も明日申し込みしてみる予定です。電話で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/19/</link>
<dc:date>2003-07-25T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も明日申し込みしてみる予定です。電話で聞いたところ固定資産税は18万からとのことでしたので、買う値段の 0.65倍くらいの価値となるわけですか。。計算間違いしてたら訂正カキコPlz・・・・中古と言うだったので更に質問で、今まで払っていない管理料の累計を入居者が払うのかについては、公団が代わりに払うとの事。250万が浮いた形でラッキーです。駅まで、バスがあり、6：00くらいから10：30ころまでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/18/">
<title><![CDATA[18: 値引きというよりは、妥当価格に直ったとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/18/</link>
<dc:date>2003-07-24T04:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きというよりは、妥当価格に直ったというほうが正解だと思う。もともとこんなもんなんですよ。先住民との色分けは良くないと思う。管理組合とか色々今後揉めそうですね！値段が違いすぎるので、仕方ないか。うまくやっていってほしいものですね。値段は値段。お付き合いは、お付き合いとしてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/17/">
<title><![CDATA[17: すぐ近くの、塩漬けマンションだった公団賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/17/</link>
<dc:date>2003-07-23T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近くの、塩漬けマンションだった公団賃貸に住むものです。私も見に行きました。たしか、おもちゃのような街というような紹介で、最近雑誌に載っていたので、高級なマンションだと思っていたのですが、まさかあんなに空きがあるとは知りませんでした。公社の人？に、住民が文句を言っているのを見ました。ちょっと怖かったです。先住の人と、うまくやっていく自信がないので、住みたくないと思いました。今の賃貸の部屋のほうが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/16/">
<title><![CDATA[16: 私も見て来ました。やっぱり、全戸件数の約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/16/</link>
<dc:date>2003-07-23T09:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も見て来ました。やっぱり、全戸件数の約半分しか入居していないマンションというのにはそれなりの理由があるんじゃないでしょうか？第一の原因は、値段が高すぎた。かな？たしかに広さは、あるけどチマチマと仕切られていて空間の広がりがないし収納は少ないし、マンション全体が暗い感じでしたね。周辺環境などの居住性も考え合わせるとあの位の値段があのマンションの適正価格なのかもしれないな〜なんて思いました。８年前と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 見学に行ってきました。二千万以内の物件も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/15/</link>
<dc:date>2003-07-22T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学に行ってきました。二千万以内の物件もあって、もともと六千万円近くもしていたとは信じられない！！余りの値引きに薄気味悪くさえ感じました。もともと住んでいる方々は納得出来ないだろうなぁ。平均倍率も私が行った時点では八倍強。申し込みした人々は不安ではないですか？値引きには惹かれるけど迷うなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/14/">
<title><![CDATA[14: 昨日テレビに出てたよ。そこの物件。先に入．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-22T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日テレビに出てたよ。そこの物件。先に入居していた人と、後から入居してきた人の玄関のドアの色を変えろ！って言っていた。先に入居していた人はかなりのご立腹のようでした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: --------]]></title>
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<dc:date>2003-07-21T17:04:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[12: --------]]></title>
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<dc:date>2003-07-21T15:34:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[11: --------]]></title>
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<dc:date>2003-07-21T15:11:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[10: 見て一応申し込みをしてきました。やっぱり．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-21T03:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見て一応申し込みをしてきました。やっぱり小さい子供連れには厳しい環境でしょか？現入居者の約半分の売り出し....それだけに希望をもっているのですが....。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ふつう、速攻で消すかな、管理人・・・。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-20T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふつう、速攻で消すかな、管理人・・・。   (-_-;)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: --------]]></title>
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<dc:date>2003-07-20T01:31:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[7: 確かに。。。　値下げ問題で、訴訟とかも起．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-19T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。。。　値下げ問題で、訴訟とかも起こしてますしね。下記のページの”多摩ニュータウン長池公園せせらぎ通り南”は、ここの事だと思うのですが、公団と仲悪いみたいですね。http://www.unhud.gr.jp/kantouprofile.html#Anchor332290こういうのを見ると、値引き後に購入した人への風当たりも強そうな印象を受けます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: それにしても、ものすごい値引きですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-18T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても、ものすごい値引きですよね。既に購入して住んでいる方々の気持ちを考えると、うまくやっていけるのかなぁというのが、一番気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私も、見学してきました。一号棟の北側？が．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-18T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、見学してきました。一号棟の北側？が、丘になっていて木が結構生い茂っています。そのせいか、特に５階以下ですと北側では、日当たりが悪く昼間でも部屋が暗かったです。　　マンションのすぐ横に木が生い茂ってますので、高層階でも虫が入ってきそうなのが気になりました。話は、かわりますがマンションの仲介をしている東日本住宅の対応は悪かったです。　以下、会話内容です。Q：私、　A:：不動産屋Q1：マンションの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/4/">
<title><![CDATA[4: 今度見学に行こうと思っていますが、1号棟．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-18T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度見学に行こうと思っていますが、1号棟に比べ、2号棟と3号棟は比較的に高い設定となっていますが、1号棟はそんなに安くする理由などが有るのでしょうか？日当たりとかですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/3/">
<title><![CDATA[3: 元別所住人です。周囲は綺麗でいいですけど．．．]]></title>
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<dc:date>2003-07-16T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元別所住人です。周囲は綺麗でいいですけど、あのあたりは都営住宅があちこちにあります。中には近隣に迷惑行為を繰り返す人もいますから、要注意だと思います。特に学齢期の子どもがいるならば、（想像を絶する）公営住宅の「恐るべき子どもたち」が２，３人いて、学校を牛耳っているそうなので用心された方がいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ７月１２日に見てきました。見学者があふれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41322/res/2/</link>
<dc:date>2003-07-14T05:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７月１２日に見てきました。見学者があふれ駐車場は行列でした。公園・グラウンドの緑に囲まれた環境で、未入戸９０平米台が１６００万円台〜２３００万円台。周辺の中古マンション相場を下回る価格で、確かに安い。間取りは、最近あまり見ない旅館のように広々した独立の和室がある一方、４畳〜５畳のどうやって使えばいいの？という部屋もあって、ピッタリ合う家族は少ないのでは。内装は、今の新築マンションとは違う実質的で簡．．．]]></content:encoded>
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