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<title><![CDATA[購入基準に悩む。。。]]></title>
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<description><![CDATA[今、マンション購入にあたっていろいろなモデルルームを見てまわってるんですがどんなところを見れば良いか分かりません・・・。高い買い物ですから失敗したくないです・・・。皆さんは何を基準に選んでますか？]]></description>
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<title><![CDATA[28: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 道路付きも大事です。今年入居しましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-03T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路付きも大事です。今年入居しましたが、南以外の３方向が公道に面していて、車以外で出かけるには出口は３箇所あります。南側はスーパーが同時期に建ちましたが、高さ１５メートル以上は建てられない地役権が設定されています。スーパーの南側に東西方向に幹線道路が通っています。このような道路付きで大規模開発だったため、建物は南向きと東向きの２つの建物を東南端部でジョイントした構造になっています。全体ではＬ字形の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 設備に関しては、同じ時期に建っていればだ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-03T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備に関しては、同じ時期に建っていればだいたいレベルは同じようなものです。騒音が考えられる地域に販売するマンションには、防音サッシになっているくらいのものです。インターネット環境も１００メガあたりが標準です。ディスポーザーについてはあるところと無いところがあるけど、断然あるほうがいいです。あとは、立地になってくると思います。立地はひとそれぞれですが、近くに既に建っているマンションとかがあるところが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2003-01-17T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.htmlhttp://2style.net/och/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: みなさん、いろいろな点に着目してご検討な．．．]]></title>
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<dc:date>2002-04-14T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、いろいろな点に着目してご検討なさってますね。私たちは、共働きのため、利便性第一優先でしたので、商業地域のマンションを選ぶことになりました。そのため日当たりやまわりの環境には眼をつぶったのですが、たまたま公園が隣にありました。これが思ったよりよくて休日よく行ってひなたぼっこしてます。公園が近いと緑も多い気がしますね。子供も自転車を乗り回して喜んでいますね。駅からちょっと離れた大規模マンショ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: やはり、一番大切なのは地盤と躯体がしっか．．．]]></title>
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<dc:date>2002-03-13T03:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、一番大切なのは地盤と躯体がしっかりしているかどうかでしょうね。いくら内装が良くても、建物自体にお金をかけてしっかり作られていなければ意味が無いですよ。内装なんて、少しくらいちゃちくても後から直せますが、建物自体はなかなかそういうわけにはいかないでしょう？内装のよしあしばかりにとらわれてはいけません。専門家はそんなところはあまり見ません。あくまでも、建物です。選ぶなら、今はＳ＆Ｉ仕様のマンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 他にどんな人が買いに来ているか、というの．．．]]></title>
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<dc:date>2001-10-14T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他にどんな人が買いに来ているか、というのも気になるところですよね。出来るだけ他のお客さんが多そうなときに何度か行って、見てみると言うのも良いかも。自分たちとは随分違う暮らしをしてそうな人が多いと、ちょっと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: モデルルームを見に行くという時点で　立地．．．]]></title>
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<dc:date>2001-08-28T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームを見に行くという時点で　立地は気にいってるんです。だから現地では構造体とか、あとで変えられ無いところ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 私は比較物件が2つあって、それぞれ購入前．．．]]></title>
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<dc:date>2001-08-19T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は比較物件が2つあって、それぞれ購入前に建築予定地の周辺を昼間と、夜、それぞれウィークデイと週末に歩き回りました。また、ボーリング調査の結果と杭の深さ、水コンクリート比、床の構造などの建築一般のことも調べました一つは準商業地域でもう一つは第2種住居地域で、前者は南西向きで、後者は東南向きでした。両方とも南側に空き地があったので、市役所に行ってその土地に何かの建築予定の申請が出ていないかを調べ、万．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: フリーランスなので、都内のクルマでの利便．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-23T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フリーランスなので、都内のクルマでの利便性で選びました。自分にとってどんな部屋がいいのかを決めてからＭＲへ行ったほうが他のＭＲとの比較もしやすいし、迷いも無いと思いますよ。私の場合、リフォームであとからどうにでもできちゃう建具なんかは優先度は低いです。重要視するのは立地、向き、広さ、それらと価格とのバランスですね。躯体の構造やパイプスペースの縦管の位置も重視します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ２回めいくときは　可能な限り　奥様一人で．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-19T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２回めいくときは　可能な限り　奥様一人で平日に　行くことを　お勧めします販売員さんのほうには　ゆっくり見たいので　一人にさせてくださいといっておけば　たいていのところは一人にしてくれますそして　実際に　キッチンの高さや　お風呂の使い勝手なんかを　見てみてくださいその時に　決して　きれいなカッコをしていってはだめ。　家事をやる日常のカッコで行って下さい（もしくは　モデルルームで　着替えてもいいかも　．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ２．　キッチンや　浴室　トイレの　メンテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/17/</link>
<dc:date>2001-07-19T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２．　キッチンや　浴室　トイレの　メンテナンスの　しやすさ：高さや　使い勝手が　ものを言います　最近は　食器戸棚つきの　物件も多く見かけますが　実際に　自分の家にあるものを全部入れようとするとはっきり言って　入りきれません　これは　実際にサイズを測ってみて該当するのかそして　そのサイズまで　物を減らせるのか　減らせないのかをチェック。　お風呂は　実際に　浴槽に入ってみて寝転んでみる掃除をすることを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: モデルルームで　接客の仕事をしている　私．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-19T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームで　接客の仕事をしている　私から見た　購入基準１．　周辺の　環境：　病院　駅からの距離　　買い物の場所　これを確かめるには　雨の日や　体のグワイの悪い日に　ちょっと大変でも実際に歩いてみることを　お勧めします。　その時点で　これだったらと思えば　問題ないですが少しでも　ひっかかることがあれば　再度検討を　お勧めします]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: さらに詳しい情報有難う御座います。わんた．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-12T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さらに詳しい情報有難う御座います。わんたさんはいくつかモデルルームを回られてるんですね。パンフレットに載ってない情報、これをゲットするために足を運ぶみたいなところがやっぱりありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/14/">
<title><![CDATA[14: 周辺環境とか間取りとか広さはモデルルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-08T17:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺環境とか間取りとか広さはモデルルームに行く前に確認できます。モデルルームで確認する点は、　・売れ残っている部屋番号と価格　・標準装備の部屋のパーツ（取っ手や扉の質感、キッチンやバスの仕様）ですパンフレットに写真が載っていないパーツの仕様は、全てモデルルームがベースとなりますので必ず写真は撮ります（契約まで行きそうな物件はね）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 住む前に周辺をしっかりチェックしておく事．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-06T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住む前に周辺をしっかりチェックしておく事は大切だと私も感じました。今のマンションに引越した次の日に熱を出してしまい病院がどこにあるか分からずに困りました。同じ階の方が親切に近くの内科を紹介して下さったので助かったのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/12/">
<title><![CDATA[12: みなさんのマンションに対する「思い」みた．．．]]></title>
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<dc:date>2001-07-02T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんのマンションに対する「思い」みたいなものが、それぞれに伝わってきましたね。早く来い来い、MYマンション★]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/11/">
<title><![CDATA[11: 玄関の広さとか便利さとか結構重要かもね。．．．]]></title>
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<dc:date>2001-06-29T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関の広さとか便利さとか結構重要かもね。我が家の入り口になるかもしれないポイントなんだからとりあえず、チェックはしとくべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/10/">
<title><![CDATA[10: みなさんありがとうございます！自分の中で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/10/</link>
<dc:date>2001-06-29T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんありがとうございます！自分の中での基準みたいなものはあるんですけど、あまりに漠然としすぎてるんですよね。環境的なものは皆さんと同じような感じです。あと、管理体制なんかもチェックしたりはしています。実際、細かなところでどんなことに注意すればいいと思いますか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/9/">
<title><![CDATA[9: 何はともあれ、まずは自分の頭の中を整理し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/9/</link>
<dc:date>2001-06-29T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何はともあれ、まずは自分の頭の中を整理してはどうでしょうか。自分の一番大切とする条件はなんでしょうか？わたしの場合は結局どの沿線地域で子供を育てたいか、ということでした。わりと変わった条件ですよね。そうすると探す場所がかなり限られてくるので気が楽になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/8/">
<title><![CDATA[8: 駅から近い、といった点での落とし穴が急行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/8/</link>
<dc:date>2001-06-28T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近い、といった点での落とし穴が急行停車駅から徒歩１０分。急行の止まらない一つ手前の駅から徒歩３分。後者の物件のほうが、通勤時間がかかってしんどい、ということも・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私もとりあえずは周りの環境ですー。交通の．．．]]></title>
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<dc:date>2001-06-27T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もとりあえずは周りの環境ですー。交通の便がいいか、近くにスーパーはあるか、大通りに面していないか・・などなど。。まあでも、数年後に環境が変わっちゃうと痛いですよね(＾＾;]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/6/">
<title><![CDATA[6: モデルルームで部屋の造りを確認するのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/6/</link>
<dc:date>2001-06-27T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームで部屋の造りを確認するのは、もちろんですがどの部屋がまだ空いていて、いくらなのか？よく聞きましょう。一見、最多価格帯が高いので敬遠していた物件でも、条件に合う部屋があることがあると思います。まずは、情報をどれだけ集められるか頑張ってみてはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: やっぱり広さでしょう！（ちなみに、平方メ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/5/</link>
<dc:date>2001-06-27T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり広さでしょう！（ちなみに、平方メートル(㎡)のを3.3をで割った数字が坪数（およそ）って知ってました？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/3/">
<title><![CDATA[3: モデルルームでは、まず設備・材質等を確認．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/3/</link>
<dc:date>2001-06-27T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームでは、まず設備・材質等を確認しましょう。部屋は変わっても基本的な所は変わりません。（トイレ・ドアノブ・台所の天板・お風呂等）。あとは、図面と比較して実際の日当たりなどをイメージしてみるといいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 私の場合は立地条件かな？駅から近くてコン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41260/res/2/</link>
<dc:date>2001-06-25T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は立地条件かな？駅から近くてコンビニも近くて病院や子供たちの学校も近くてスーパーも便利なところにあってなど、生活に身近なものが便利なところにあるかどうかチェックしますね。内装とかにも当然気を使いますが。]]></content:encoded>
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