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<title><![CDATA[Brilliaガーデン池袋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[池袋なのに閑静な場所とありますが、どんな場所でしょうか？この近くにお詳しい方、教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[126: 20年前に買った時より1億円くらい値上が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T08:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年前に買った時より1億円くらい値上がりしましたね。便利なので売って他へ移る気はありませんが、こんな時代になるとは思いませんでしたわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: 購入者です。池袋からこの距離で、池袋とは．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-11T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者です。池袋からこの距離で、池袋とは思えない閑静な住宅街。文京地区なので、今後も生活する上で安心して暮らせそうです。まだ、何戸かのこっているようですので、検討している方はお勧めですよ！ちょっと高めですけど、でもお金を払うだけの価値はあると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: ]]></title>
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<dc:date>2005-03-21T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[122: 【不適切な内容と判断しましたので管理者が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-21T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[121: あと何戸残っているのでしょうか？立地や仕．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸残っているのでしょうか？立地や仕様等割と気に入っていたのですが、以前予定価格を見せてもらったところ予算を超えてしまっていたので検討からはずしていたのですが、正式価格は西向きなど少し下がっていたのでしょうか？人気物件になっていたとは知りませんでした〜。もっとこまめにチェックしてれば良かったかな…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/120/">
<title><![CDATA[120: 南向き住戸がとっても人気だったみたいです．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-12T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向き住戸がとっても人気だったみたいです。今1期2次がスタートしました。残りは、西向きと1階が中心です。立地はいいのだけど、眺望や直射日光が望めないお部屋はもうちょっと安くしてほしいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[119: この物件の最もよいところは、池袋というタ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-12T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の最もよいところは、池袋というターミナル駅に１０分以内で、文教地区という生活環境が担保され、閑静で便利という立地ではないでしょうか。グレードも自分には相応のレベルですし、立地は掘り出し物と思っています。それにしても今時、凄い倍率ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: 106: 名前：匿名さん投稿日：2005．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[106: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/03(木) 19:02    山手線内および山手線の駅を最寄駅としたここ2〜3年のファミリー向けの    東京建物のマンションで、ここより全体的に低いグレードの仕様だったマン    ションはありません。東京建物のモデルルームを３年間も全てに見て回られてるのですね。もしかしてファン？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[117: 結構、人気だったみたいですね。倍率もほと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/117/</link>
<dc:date>2005-03-07T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構、人気だったみたいですね。倍率もほとんど2倍以上でしたね〜。まだ、MRめぐりをし始めたばかりなのですが、私が回っている地域の他物件からすると人気物件なんだな〜って感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: 第一期即日完売でした。私も当選！カラーセ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-06T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期即日完売でした。私も当選！カラーセレクトで悩んでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/115/">
<title><![CDATA[115: 過去レス見れば？住んでみてからわかる設計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/115/</link>
<dc:date>2005-03-04T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去レス見れば？住んでみてからわかる設計の問題点、フローリングやクロスの安さ、などがダメ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/114/">
<title><![CDATA[114: 同じブリリアでも タワーマンションでは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/114/</link>
<dc:date>2005-03-04T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じブリリアでも タワーマンションでは、ブリリアタワー東京と品川では、共用部も専用部分も雲泥の大きな差があります。ただ、比較的評判のいい、東京建物が今 最も力を入れているブリリアシリーズの一つでのですから、それ程問題のある仕様になっていないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;淺沼組ここのHPでは良い評判は無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/113/</link>
<dc:date>2005-03-04T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;淺沼組ここのHPでは良い評判は無いですよhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47445/&gt;設備構造ひどい私も仕様がひどいまでとは言ってませんよただ、100年コンクリじゃなかったりSK付じゃなかったり、2重床に吸音材が入ってなかったりなど、コストダウン臭がして気になりましたそれと、HPには書いてない戸境壁の仕上げとかはどうなっているのかなとかそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/112/">
<title><![CDATA[112: 同じ豊島区の目白物件に比べれば、安いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/112/</link>
<dc:date>2005-03-04T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ豊島区の目白物件に比べれば、安いですね。もっとも、西武池袋線をはさんで北（西池袋）と南（目白３〜４丁目）では、環境がぜんぜん違います。ただ、設備も設計も、それほどひどいとは思わないんだが、、、、。立地がよくなれば、そういった点にあんまり力入れないのが日本のデベ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/111/">
<title><![CDATA[111: 池袋から数駅行ったところの他数物件と比べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/111/</link>
<dc:date>2005-03-04T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池袋から数駅行ったところの他数物件と比べているのですが仕様では全て満足行く物はないのを考えると全体的にはこっちが上かなと思ってるのですが皆さんはどの辺で引っかかるのでしょうか？&gt;私は施工の淺沼組がちょっとひっかかってますすまい○ーフィンで淺沼組って評判いいと思ってましたけどそうじゃないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/110/">
<title><![CDATA[110: 私は施工の淺沼組がちょっとひっかかってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/110/</link>
<dc:date>2005-03-04T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は施工の淺沼組がちょっとひっかかってますそれと仕様に対して、価格がちょっと高いかなぁと登録はしないでも、MRは見に行ってみようかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/109/">
<title><![CDATA[109: A、M、L以外は、ほとんど倍率は1倍です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/109/</link>
<dc:date>2005-03-04T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[A、M、L以外は、ほとんど倍率は1倍です。ただし20倍特権を持たれている方が複数おります。申し込み期限は明日夕です。興味を持たれている方はお急ぎを。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/108/">
<title><![CDATA[108: そうなんですか？私が行った時は盛況だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/108/</link>
<dc:date>2005-03-04T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？私が行った時は盛況だったけど。登録申込み状況も結構埋まっていて自分の希望ももちろん他に希望者がいました。どうせ、抽選で外れちゃうかなと思って他を検討しているけど、ここは価格と立地と仕様のバランスが取れているように感じるから迷っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/107/">
<title><![CDATA[107: 資料を一回問い合わせ、高くて買えないと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/107/</link>
<dc:date>2005-03-04T02:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料を一回問い合わせ、高くて買えないと思い、MRも見に行って無いのですが、ここへ来て登録の催促のメールが来ましたそれだけ人気が無くなったってことですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/106/">
<title><![CDATA[106: 山手線内および山手線の駅を最寄駅としたこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/106/</link>
<dc:date>2005-03-03T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内および山手線の駅を最寄駅としたここ2〜3年のファミリー向けの東京建物のマンションで、ここより全体的に低いグレードの仕様だったマンションはありません。と言えば、誤解がなくていいのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;神楽坂idや若松、文京動坂よりも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/105/</link>
<dc:date>2005-03-02T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;神楽坂idや若松、文京動坂よりもグレードは下でっせ。確かにそうかも。だけど、坪単価に直せばやっぱりこちらのほうが安いんだからしょうがないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;内装・建具もブリリアシリーズの小．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-02T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;内装・建具もブリリアシリーズの小日向などに比べれば落ちますが&gt;値段もあちらは桁違いですし、それから考えれば&gt;まずまず良いもの使っていると思いますよ。個人攻撃をするつもりはないが、いい加減なことは言うもんじゃないよ。小日向や六義園、BTTより落ちるのは当たり前だが、神楽坂idや若松、文京動坂よりもグレードは下でっせ。販売説明員（下っ端はダメ！）にきちんと聞けば、正直に答えてくれま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: &gt;この地域って、ひったくりや車上狙．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-02T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この地域って、ひったくりや車上狙いが多いんだよね。近辺の交番などで評判を聞きました。ひったくりは確かにあったようですが「あった」と言うレベルで頻繁ではないそうです。丸井の前の大通を挟んだ飲食店街とはかなり雰囲気が違い夜も普通の住宅街のような感じだそうで、安心しました。内装・建具もブリリアシリーズの小日向などに比べれば落ちますが値段もあちらは桁違いですし、それから考えればまずまず良いもの使っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: この物件、場所はいいですね。かなり掘り出．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この物件、場所はいいですね。かなり掘り出し物の場所ですよ。ただし、どうやら建物のつくりは陳腐で設計のほうも・・・悪くはないですが注目される物件にはなりえないでしょう。分譲が終わったら忘れ去られてしまうその他マンションになりますね。（大部分の物件はそうですが）デベとしては、目白価格で挑みたい土地だけに、目白価格で勝負に出るか、池袋価格で落としどころをさぐるか楽しみでもあります。池袋価格でＢＵＹサイド．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100そうなんだよね。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-10T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100そうなんだよね。この地域って、ひったくりや車上狙いが多いんだよね。ただ、その分、買い物客や路上駐車が多いからね。一方、住居対象侵入盗はこの地域までがギリギリ犯罪率が少ないというのがいいね。ひったくりとかに気を付けて、戸締りをキチンとすれば、商業地域の割りには非常にいい立地だということがわかった。ありがとうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/100/">
<title><![CDATA[100: 参照あれ。http://www.keis．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/100/</link>
<dc:date>2005-02-10T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参照あれ。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/99/">
<title><![CDATA[99: 三井はもっと先らしいよ。竣工は3カ月違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/99/</link>
<dc:date>2005-02-10T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井はもっと先らしいよ。竣工は3カ月違うからね。あっちは高くなりそうだから、こっちはそれを狙って向こうよりちょい安にして売るんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;96三井不の値段は関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/98/</link>
<dc:date>2005-02-09T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96三井不の値段は関係ないんじゃないかな？俺だったら先に売り出してしまうけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[97: でも三井って、3月からじゃないの、事前説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/97/</link>
<dc:date>2005-02-09T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも三井って、3月からじゃないの、事前説明会って。だとすると、こっちもまだまだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;95近くの三井不の物件が出てこな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/96/</link>
<dc:date>2005-02-09T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;95近くの三井不の物件が出てこないと値付けできないのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/95/">
<title><![CDATA[95: ここって、年末から説明始めてまだ正式価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/95/</link>
<dc:date>2005-02-08T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、年末から説明始めてまだ正式価格も決まってないの？何か変だよ。いつ売るの？正式価格を発表したら翌日登録締め切りとか、そんなことでもするの？それとも時間をかけて優良客を選っているのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/94/">
<title><![CDATA[94: 100年コンクリートは昨年末に配布した資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/94/</link>
<dc:date>2005-02-07T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100年コンクリートは昨年末に配布した資料に書かれていましたが、過ちだとわかったため、年明けから配布している資料では訂正されたそうです。こちらから言わなければ、全く説明がありませんでしたが。さらに正式価格はどこまで上がるのでしょうか？昨年の口頭による説明、昨年末に見せて頂いた予定価格表、年明けの予定価格表、先々週の予定価格の見込み、先週末の口頭による予定価格の見込みと、価格は毎回上がる、もしくは横．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: 初めて書きます。１００年コンクリートの件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/93/</link>
<dc:date>2005-02-05T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めて書きます。１００年コンクリートの件です。私も確かに見たように記憶しています。営業の人にもききました。それが、断りもなく、知らぬ間に変更されてしまうというのはちょっと購入者を馬鹿にしていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/92/">
<title><![CDATA[92: 度々、75です。圧縮強度が3000tのと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/92/</link>
<dc:date>2005-02-01T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[度々、75です。圧縮強度が3000tのところに耐久性100年と書かれていたように記憶しています。パンフレットと書きましたが、WEBページだったかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/91/">
<title><![CDATA[91: 75です。当初のパンフレッドでは、1㎡あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/91/</link>
<dc:date>2005-02-01T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[75です。当初のパンフレッドでは、1㎡あたり3000t以上と記載されていましたが、正式なパンフレッドになると1㎡あたり2700tに変更されており、営業に確認したところ、3000tは誤植でしたとの回答をもらいました。私も詳しいことはわからないのですが、1㎡あたり3000t以上が100年コンクリートなのかと、勝手に思い込んでました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;最初から100年コンクリートって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/90/</link>
<dc:date>2005-02-01T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;最初から100年コンクリートって、説明されましたか？いえ、どのチラシだったか忘れてしまったのですが100年コンクリートって記載されていたように記憶していたのと75さんの&gt;この物件、当初の情報では100年コンクリートだったのが最新の情報では変更になっていて少しショックです。。。ということでてっきりパンフレットの水分を抑えた、品確法3等級クリア＝100年コンクリートなんだと思い込んでいま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/89/">
<title><![CDATA[89: 最初から100年コンクリートって、説明さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/89/</link>
<dc:date>2005-02-01T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から100年コンクリートって、説明されましたか？営業の方がおっしゃていることは、変わっていないように記憶しています。営業の方によって違うかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;話は変わりますが、この物件、当初．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/88/</link>
<dc:date>2005-02-01T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;話は変わりますが、この物件、当初の情報では100年コンクリートだったのが&gt;最新の情報では変更になっていて少しショックです。。。パンフレットで謳ってい水分を抑えた、品確法3等級クリアなどは100年コンクリートを使用という意味だと思っていたのですが違うのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/87/">
<title><![CDATA[87: 中庭の桜って、しっかり咲くかなあ？咲かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/87/</link>
<dc:date>2005-02-01T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭の桜って、しっかり咲くかなあ？咲かないとつまらないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/86/">
<title><![CDATA[86: 人気の間取りは、予定価格から100万円単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/86/</link>
<dc:date>2005-01-30T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の間取りは、予定価格から100万円単位で上がるそうです。ということで坪単価260万円近くの部屋が登場することになった。どうなんだろうね？住友のフェリアルとかのほうが、仕様が高い分、いいかもね。駅からも近いし。この価格だと売れ残りちょっと高級なタワーのグランディアとかも買える水準。購入層は全く異なりそうだけど、せっかく付いている客が正式発表時に逃げそうやね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;83駒込との比較がちと乱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/85/</link>
<dc:date>2005-01-30T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83駒込との比較がちと乱暴にすぎるのは同意。しかし、過度に池袋を低く見ることへのいい例にはなると思う。坪240万から250万程度なら買いという認識あり、その点で、あなたの坪240万説には俺も同じような印象をもつ。デベが260万程度で勝負をうつ気持ちもわかる。あとは売れ行き次第だな。&gt;&gt;84パークステージ石神井公園は220万から230万程度プラウド大泉学園は210万程度に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;82石神井公園や大泉学園．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/84/</link>
<dc:date>2005-01-30T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82石神井公園や大泉学園でも、大手は200以上で出してるよあと、西池袋の当地は治安は悪くない池袋がいやなら買うな、それだけですね池袋が今あがってるという認識も変だね。山の手側の副都心ではピークと比較してもっとも下がったのが池袋。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;8179を弁護するわけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/83/</link>
<dc:date>2005-01-30T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8179を弁護するわけではないが、プラウド駒込を引き合いに出しても仕方ないでしょう。ガーデン池袋はかなり安っぽい作りだよ。間取りはよくても、設計でいまいちなところ多いし。地価だって売地の取引事例から見れば坪270万円くらいと、それほど高いわけでもない。となれば、マンション全体の坪単価は240万円以下が当たり前の水準では。ただ79の方が言われている部屋が、マンション内でどれだけいい部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/82/">
<title><![CDATA[82: 池袋がなめすぎ？あんな治安の悪いところ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/82/</link>
<dc:date>2005-01-30T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池袋がなめすぎ？あんな治安の悪いところ？これから下がるのを今上がっているだけ。中古は氾濫している現実を直視しろよ。ちなみに練馬は坪単価２００万以下だぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79池袋なめすぎ。練馬で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/81/</link>
<dc:date>2005-01-30T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79池袋なめすぎ。練馬でも江古田や練馬駅周辺なら240万はいくよ。目白や駒込より圧倒的に池袋のほうが便利なんだから、それぐらいはついても完売できると思うよ。それより駒込のプラウドは法外に坪単価高すぎると思うけどね。駒込でも文京区じゃなくて豊島区の駒込で300万近いからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79&gt;えっ〜〜！　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/80/</link>
<dc:date>2005-01-30T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79&gt;えっ〜〜！　これ以上上がるの？&gt;現段階だって、中庭向きは4階だと坪240万円を超えていて、5階は最上階は&gt;260万円だよ。アップしそうだという話はありましたが、自分が具体的な価格まで確認したのは70㎡台のタイプだけなので、もしかすると80㎡超クラスは違うかもしれません。ちょっと値上がり感をあおるような書き込みをして申し訳ありませんでした。話は変わりますが、本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;77&gt;昨日MRに行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/79/</link>
<dc:date>2005-01-30T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77&gt;昨日MRに行ったときには、南向き住戸（中庭向き含む）は&gt;現状の予定価格よりはアップしそうとの事でした。。。えっ〜〜！　これ以上上がるの？現段階だって、中庭向きは4階だと坪240万円を超えていて、5階は最上階は260万円だよ。西池袋なのに、南側が抜けない部屋が250万円や270万円近くになるってこと？そこまで出せば目白や文京区方面だって余裕で買えるよ。これで買う人が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/78/">
<title><![CDATA[78: ７１さんの御指摘、知りませんでした。百年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/78/</link>
<dc:date>2005-01-30T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７１さんの御指摘、知りませんでした。百年コンクリートで無くなり、どの程度のコンクリートを採用するのでしょうか。予定価格が現状よりアップする一方で、品質が低下するとは購入しようとする者にとって良くないですね。建物の不同沈下も気になりますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/77/">
<title><![CDATA[77: そうですね、値段が気になりますね。昨日M．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41203/res/77/</link>
<dc:date>2005-01-30T04:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、値段が気になりますね。昨日MRに行ったときには、南向き住戸（中庭向き含む）は現状の予定価格よりはアップしそうとの事でした。。。立地は非常に気に入っているので前向きに検討したいのですが、このままの高めの値段で行くのだと、設備等がちょっと不満ですね。。。]]></content:encoded>
</item>
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