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<title><![CDATA[契約後の解約に迷ってます！！！]]></title>
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<description><![CDATA[契約した後に、再度、いろいろ辺りを見ると、工場地帯が多いんです、線路沿いに、前は道路、う〜ん、考えてしまういます。環境が、思ってた以上に気になりだしました。気になりはじめてしまうと、どうにも．．．でも、１００万を越える、お金は痛いです。。こんな経験された方いますか？よき、アドバイスをお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[20: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41184/res/19/">
<title><![CDATA[19: 販売側から見て、その広い部屋が全然売れな．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-04T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売側から見て、その広い部屋が全然売れなくてお荷物だったりして決めた手頃な部屋は人気があったりなんかすると逆に喜ばれるかも「○タイプに決めた者ですけど、広い○タイプの人気はどうですか」と切り出して様子を見ては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 私は来年秋完成のマンションで、キャンセル．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-04T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は来年秋完成のマンションで、キャンセルしようかなやんでます。平米にくらべて収納が少なすぎるのがわかって。せかされて決めたためよくみてなかったのがいけないのですが。。。同じマンションの広い部屋に変更できるかなあと悩み中です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: うちのマンション解約しておいて、またそ知．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-02T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンション解約しておいて、またそ知らぬ顔でうちと取り引きするつもりか？・・・と思われそうで気にしていました。レスありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41184/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt; 15なんの問題もないん．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-02T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 15なんの問題もないんでは？不動産屋も喜ぶんではないでしょうか。いっぱいサービスしてもらえそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 契約後のマンションを手付放棄で解約し、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41184/res/15/</link>
<dc:date>2004-06-02T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約後のマンションを手付放棄で解約し、その後に同じ会社の別マンションを買うのって可能でしょうか。両マンションは近所に建築中です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13書き込みの日付を見て．．．]]></title>
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<dc:date>2003-09-16T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13書き込みの日付を見てください。去年の６月のスレッドですよ。もうとっくに解決済みのことと思います。しかし何故こんな古いスレを上げてきたのやら＾＾；]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: うさぎさんは要は「手付けを払って契約をし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41184/res/13/</link>
<dc:date>2003-09-16T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うさぎさんは要は「手付けを払って契約をしたのだけれども、冷静になって見渡すとやはり色々気になりだした。契約を解除したいが１００万円以上の手付放棄は手痛い。できれば返して欲しい」と、こういう訳ですね。皆さんも書き込みされていますが、手付金放棄の一方的な解除は可能ですが、手付金まで返してくれというのは正直虫のいいオハナシ。ですが、契約書に書いてあると思いますが、（恐らくローン特約という項目）「本人の責．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: １年以上、前のことですね。もう解約された．．．]]></title>
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<dc:date>2003-09-14T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年以上、前のことですね。もう解約されたのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 納得できる物件など無いことに早く気づいた．．．]]></title>
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<dc:date>2003-09-14T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[納得できる物件など無いことに早く気づいたほうが身のためですねお住まいになってからでも気になる点が出てくるのは当たり前だと思います。心がけ次第では昔から「住めば都」の言葉どおり楽しく暮らせます。肩の力を抜いたらよいと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2003-01-17T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.htmlhttp://2style.net/och/　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 私が契約した物件には「申し込み金」という．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-18T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が契約した物件には「申し込み金」というものは無かったですが「申し込み金」は手付金に充当しているので　やはり放棄する形になります。私が契約した埼玉の物件は４階で（７月完成予定）解約を申し出た２月の始めは　すでに４階の外側まで出来上がっていました。オプションと間取り変更等　注文していた為　急いで販売店に確認してもらったら４階の資材は　２月半ばに発注する予定なので　初旬の今なら手付金以外かかりません　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 申し込み金は普通手付金に充当されているは．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-17T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し込み金は普通手付金に充当されているはずですが、その場合は戻りません。契約前は良いところが、契約後は悪いところが見えるものです。一度でも気に入った物件なら考え直してみるのも...実際住んでみないとわからないことも多いですし（他の部屋の住人など）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 皆さん、いろいろアドバイス有難うございま．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-17T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、いろいろアドバイス有難うございました。結果的に解約の運びとなりました。まだ、はっきりとした手続きはしてませんが、こちらの意思を言いまして、手付放棄になりそうです。申し込み金はこういう場合、手付としてとられるのでしょうか？返してもらえるのなら、ありがたいですが、なかなかいいずらいのですが、じゅんさんの場合はどうでしたか？キャンセルの状況がとても似ているので、やっぱり、これでよかったのかもと、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41184/res/6/">
<title><![CDATA[6: 建築中及びオプション申込み等で履行の着手．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-17T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築中及びオプション申込み等で履行の着手になる可能性はまずありません。オプションについては原状回復は必要ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私は今年の２月に契約した埼玉の某物件を解．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-16T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今年の２月に契約した埼玉の某物件を解約しました（完成は７月）　駅からの遠さ、周辺の環境（銀行や買い物する場所が少ないなど）気になる点はあったものの、建物の設備、間取り等気に入った部分が多く　全て納得した気で契約に踏み切りました。でも　その後　やっぱり生活する上で不便さと　将来の値下がりが気になり始め　旦那と相談した結果　解約しました。建築中でしかもオプション等　お願いしていた為　解約金がいくら．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41184/res/4/">
<title><![CDATA[4: 厳密に言うと、売主の所有権移転・合筆など．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-12T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳密に言うと、売主の所有権移転・合筆なども履行の着手になる可能性がありますが、一般的にはローン契約（金銭消費賃貸契約）までです。悪徳なところは公庫申込みをしたらだめだと言ってくるところもありますが、単なる脅しです。東京都では引渡しを履行の着手とするように指導しているようですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41184/res/3/">
<title><![CDATA[3: 手付金として払ったのが、例えば100万円．．．]]></title>
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<dc:date>2002-06-12T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付金として払ったのが、例えば100万円だとしても、解約のタイミングによっては、購入価格の2割を取られることもあると思います。これは、売り主が契約の履行の着手があった場合だったと思うので、売り主に確認したほうが良いと思います。この件（契約履行の着手）がどの段階なのかについては、私は良く分かりません。どなたかお教えいただければ助かります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 契約前に、いろいろ辺りを見ればよかったね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[契約前に、いろいろ辺りを見ればよかったね。いざ売る時に暴落しそうとか、買い手がつかなさそうなくらいひどい環境なんだったら、100万円くらいの損は、まだ安いかもしれない。不動産売買のン百万なんて、けっこうあっという間っぽいよね。でも、出費する側としての100万は、やっぱり大きいしね。うちは契約まではしてないけど、申し込み後のキャンセルが2回あるよ。(^_^;) ]]></content:encoded>
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