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<title><![CDATA[【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について]]></title>
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<description><![CDATA[ブエナの掲示板を立てた者です。幕張ビーチフロントの掲示板を立てました。情報交換してください！]]></description>
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<title><![CDATA[531: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/530/">
<title><![CDATA[530: 【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T05:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40921/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/529/">
<title><![CDATA[529: 発言数が450超えたら、次のスレを建てま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/529/</link>
<dc:date>2005-09-15T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発言数が450超えたら、次のスレを建てましょう。それがこの板のマナーです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/528/">
<title><![CDATA[528: それは、どこでも一緒ですよ。]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは、どこでも一緒ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/527/">
<title><![CDATA[527: おばさんたちはスゴイサンバイザーしてるね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/527/</link>
<dc:date>2005-09-14T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おばさんたちはスゴイサンバイザーしてるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/526/">
<title><![CDATA[526: 基本的に夏。でも、ここだけじゃないよ、新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/526/</link>
<dc:date>2005-09-14T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に夏。でも、ここだけじゃないよ、新浦だって同じ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/525/">
<title><![CDATA[525: 確かに光化学スモッグ多いのでびっくりして．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-14T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに光化学スモッグ多いのでびっくりしてるんです。京葉コンビナートの運転再開時の大気汚染について詳しく知りたいです。そんなにひどいのですか・・風向きというと、南風が運んでくるかんじですか？10月の南風には注意？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/524/">
<title><![CDATA[524: まあ、でも昔（２０年前）に比べれば光化学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/524/</link>
<dc:date>2005-09-14T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、でも昔（２０年前）に比べれば光化学スモッグ注意報も随分とへったよ。大気汚染は首都圏は仕方ないでしょ？ましてや、湾岸は京葉工業地帯の直中なんだから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/523/">
<title><![CDATA[523: &gt;520友人が市原(五井ニュータウ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-14T04:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;520友人が市原(五井ニュータウン)に住んでますが、確かにある時期になると『黒い雨』が降るって言ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/522/">
<title><![CDATA[522: つうかとっくに500過ぎてるし。続きは新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/522/</link>
<dc:date>2005-09-14T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つうかとっくに500過ぎてるし。続きは新スレたててからどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/521/">
<title><![CDATA[521: クルマでも、真冬の始動直後の排気ガスなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/521/</link>
<dc:date>2005-09-14T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クルマでも、真冬の始動直後の排気ガスなんて規制対象になってない。あくまで一時的なもんだってことで。でも、定常時とは比較にならないくらい有害物質が多い。それと同じこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/520/">
<title><![CDATA[520: &gt;519何がどう身体に悪いのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/520/</link>
<dc:date>2005-09-13T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;519何がどう身体に悪いのでしょうか。「環境規制値の適用も非常にあいまい」ということは、行政側は適用する気になれば適用できる（でも、現状は適用していない）ということでしょうか。どういうご関係の方か存じませんが、仮に行政関係の方でしたら善処をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/519/">
<title><![CDATA[519: &gt;518っていうか、自動車の排気ガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/519/</link>
<dc:date>2005-09-13T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;518っていうか、自動車の排気ガスより京葉コンビナートの定期修理期間（正確に言うと運転再開時）の大気汚染の方が数100倍体に悪いですよ。定常運転時ではないので、環境規制値の適用も非常にあいまいです。風向きによってはチョッとまずいですよね。5月と10月は注意です。まぁ、夜景としてみる分には非常にキレイですが。関係者＆ベイタウン在住者より。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/518/">
<title><![CDATA[518: 排気ガス、気になるかなあ（ベイタウン住人．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-13T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[排気ガス、気になるかなあ（ベイタウン住人）そんなに交通量多いわけではないので、どうだろう、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/517/">
<title><![CDATA[517: 第２出来ても豊洲とか品川・芝浦に住むより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/517/</link>
<dc:date>2005-09-13T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第２出来ても豊洲とか品川・芝浦に住むより、随分マシですよ。南船橋のサザンとかもひどそうですね。　排気ガスを気になる人は基本湾岸には住んではいけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/516/">
<title><![CDATA[516: ＞私もビーチ希望ですが、小さな子供がいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/516/</link>
<dc:date>2005-09-13T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私もビーチ希望ですが、小さな子供がいる為排気ガスが心配です。＞第二湾岸で本当に悩んでますそれなら、ここはパスした方が良いかと。第二湾岸できなくても、結構排ガス気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/515/">
<title><![CDATA[515: ＞５１０さん、百年道路ってどういう意味な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/515/</link>
<dc:date>2005-09-13T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞５１０さん、百年道路ってどういう意味なんでしょうか？私もビーチ希望ですが、小さな子供がいる為排気ガスが心配です。第二湾岸で本当に悩んでます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/514/">
<title><![CDATA[514: 512さん、ガソリンスタンドは出来るでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/514/</link>
<dc:date>2005-09-13T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[512さん、ガソリンスタンドは出来るでしょうけど、24時間営業はどうかな？という話です。例えば深夜12時終了とかの要望は出来るのではないかな、と思うのですが、どうでしょう？24時間営業のコンビにもない街ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/513/">
<title><![CDATA[513: ブエナでも第二湾岸について質問したもので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/513/</link>
<dc:date>2005-09-13T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブエナでも第二湾岸について質問したものです。あんなところに高速が出来る事になればベイタウン全体に関わる問題だと思います。陸側のマンションにとってもベイタウンの夜の静けさは無くなりますよすでに計画されしかも用地まで準備されているとなれば、ほぼ間違い無く作られるんだと思います近年では海底に穴を開け、そしていまだに房総では山を削り道路作ってますからあーん！もうゆるして土建王国千葉、せっかくいいとこ見つけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/512/">
<title><![CDATA[512: ＧＳは千葉県企業庁の当初からのＧＳ誘致計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/512/</link>
<dc:date>2005-09-13T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＧＳは千葉県企業庁の当初からのＧＳ誘致計画地ですからそれを知って入居し反対というのはできないのではないですか？リクス情報として三井も公開しているし、前の道は産業道路だし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/511/">
<title><![CDATA[511: 三番瀬は通らずに作るみたいですよ。でもル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/511/</link>
<dc:date>2005-09-13T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三番瀬は通らずに作るみたいですよ。でもルートを変えるとなればまた年月はかかるんでしょうけどね。。あああ心配ガソリンスタンドは、どうなんでしょう。住民で反対すれば、24時間営業にはならないような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/510/">
<title><![CDATA[510: ビーチ側購入希望者ですが、第二湾岸、心配．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/510/</link>
<dc:date>2005-09-13T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビーチ側購入希望者ですが、第二湾岸、心配です。でも誰に聞いても、確実なことはわからないし、政治がからむ問題らしいので、一応、百年道路ということを信じて、気にしないことにしてます。それと、ガソリンスタンドって２４時間営業なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/509/">
<title><![CDATA[509: エクシアやアバンセですか？たまにそういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/509/</link>
<dc:date>2005-09-13T03:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクシアやアバンセですか？たまにそういう家も見ますけど、多くはないような。マリンフォートも洗濯物は満艦飾ですが布団はあまり見ませんねえ。ミラリオ等の賃貸棟のことですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/508/">
<title><![CDATA[508: &gt;506 ベイタウンでは禁止されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/508/</link>
<dc:date>2005-09-13T02:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;506 ベイタウンでは禁止されてると思いますよ。たしかにそうですが、最近は守ってない方が多いですよね。特に古くからの『○○番街』と名前の付かない建物の方に・・・・。ちょっと残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/507/">
<title><![CDATA[507: 第二湾岸の実現性は少ないと思います。三番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/507/</link>
<dc:date>2005-09-13T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二湾岸の実現性は少ないと思います。三番瀬の自然の方がたぶん勝つかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/506/">
<title><![CDATA[506: ベランダ手すりに引っ掛けて、外から布団が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/506/</link>
<dc:date>2005-09-12T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダ手すりに引っ掛けて、外から布団が丸見えな干し方は、ベイタウンでは禁止されてると思いますよ。布団干してべたべたになる日は、そう多くありませんよ。大丈夫です。ところで、皆さんは、第二湾岸道路？が将来目の前にできるかもしれない点は、どう考えて、購入されようと思ってますか・・？しばらくは出来なさそうだから、まあ、いいやって感じでしょうか？それとも出来ないと踏んでます？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[505: &gt;504無風時(あまり無いが)また．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/505/</link>
<dc:date>2005-09-12T12:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;504無風時(あまり無いが)または陸風が吹いてる時間帯を狙って干すのがよいかと。。。でないとベトベトになります。いずれにしてもベランダ手すりに引っ掛けて干すのだけはやめましょう。美観的にどうかというよりも、風で飛ばされた場合、地上の歩行者に対して非常に危険です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/504/">
<title><![CDATA[504: 海側で布団って干せますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/504/</link>
<dc:date>2005-09-12T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海側で布団って干せますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/503/">
<title><![CDATA[503: 冷静になるとパークの選択肢の少なさとビー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/503/</link>
<dc:date>2005-09-12T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷静になるとパークの選択肢の少なさとビーチの選択肢の多さなんだよね。結局、ぼくもビーチに通ってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/502/">
<title><![CDATA[502: オプション見てると、あれとあれとこれもつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/502/</link>
<dc:date>2005-09-12T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプション見てると、あれとあれとこれもつけると・・・と想像が膨らみますがその金額を合わせると結構なお値段になりそうなんですよね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/501/">
<title><![CDATA[501: サウス落選組です。ブエナパークからビーチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/501/</link>
<dc:date>2005-09-12T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウス落選組です。ブエナパークからビーチテラスへと気持ちが動いています。ブエナの事しか頭になかったのに、改めて間取り見るとビーチは間取りがすっきりしてるし、あるべきところにある感じ。階数選ばなければ、ブエナでは手が出なかった広さも考えられる。パークはやっぱりどうも間取りに無理があるというか・・・・。ゴージャス感や雰囲気は好きなんだけど。ビーチは有償オプションが細かくあるだけ、つければつけるだけリッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/500/">
<title><![CDATA[500: 今日の午後、ブエナのサウス側でキャンセル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/500/</link>
<dc:date>2005-09-10T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の午後、ブエナのサウス側でキャンセルがでたようだ。今日ＭＲに来場してたひとのうち、何人かに、購入希望を問い合わせて、結局その場で決まったようだ。ちなみに、私もＭＲにいたのに、声がかからなかった。サウス落選組で本日来場してたひちに声がかかったのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/499/">
<title><![CDATA[499: ブエナに逃げられるのを回避しようってハラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/499/</link>
<dc:date>2005-09-10T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブエナに逃げられるのを回避しようってハラだな。いちいちＤＭでくるってことは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/498/">
<title><![CDATA[498: あーあ、１００平米で管理費・修繕費で５０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/498/</link>
<dc:date>2005-09-10T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あーあ、１００平米で管理費・修繕費で５０００円以上も下げた・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/497/">
<title><![CDATA[497: ここは別に管理費等高くないと思いますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/497/</link>
<dc:date>2005-09-09T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは別に管理費等高くないと思いますよ。修繕積立金の設定が低い為に度重なる金額改定や一時金徴収（戸当たり５０万一括徴収など）などしなければいけなくなった組合を幾らでも見てきましたからね。そこで一時金を払えずに競売に出される人もしばしば・・・最近３０年の長期修繕計画表を作ってる管理会社が多いので、参考に見てみれば？むしろスタートをこんなに下げて設定してるとあとで金額改定が何回かあるような気がしますね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/496/">
<title><![CDATA[496: 確かにわかりやすいですね。でも、保守費用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/496/</link>
<dc:date>2005-09-08T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにわかりやすいですね。でも、保守費用や管理費などの削減分は管理組合の積み立てとして残し、住民が払う管理費はそのまますることが多いのは本当だと思います。住民の管理費を下げるのは簡単でも後から上げるのは大変ですし、予定外の出費などのために管理組合に備えておくほうがよいというが常識だそうです。つまり管理費（管理会社に払うコスト）は削減できても、管理費（住民が払う分）を下げることは難しいと思います。最．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/495/">
<title><![CDATA[495: 全て外壁のせいにするよりよほど判りやすい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/495/</link>
<dc:date>2005-09-08T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全て外壁のせいにするよりよほど判りやすいですね。大変参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/494/">
<title><![CDATA[494: 通りすがりの者ですが、&gt;&gt;4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/494/</link>
<dc:date>2005-09-08T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりの者ですが、&gt;&gt;491さん管理費はすべてが管理会社に入るわけではありません。みなさんから集まった管理費から、共用部分（エントランスや各階の廊下等）の照明等の電気代、エレベータや自動ドア、ポンプ等の保守点検費用、スプリンクラー等消防設備の保守費、管理員やフロントサービスの人件費、共用施設の維持費（一部は使用料から充当されるでしょうが）、植栽の剪定、日常の小修繕（修繕積立金は、大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/493/">
<title><![CDATA[493: 修繕費が高いのは、やはり外壁に問題がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/493/</link>
<dc:date>2005-09-08T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費が高いのは、やはり外壁に問題があるはず。ほとんどメンテの要らない総タイル貼りのブエナと比べても高いのが明白。修繕計画がしっかりしていると評価はできるけれど、そもそも建物に高額なメンテが必要な仕様にしているのだから、仕方ない。ALCは単なるコンクリの吹きつけよりさらにもっと汚れやすくてひび割れしやすいし。管理費は管理会社を変えたり、管理費の相見積もりなどして安くする方法はある。ただ普通は安くし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/492/">
<title><![CDATA[492: 管理会社は変えられます。管理組合次第です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/492/</link>
<dc:date>2005-09-08T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は変えられます。管理組合次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/491/">
<title><![CDATA[491: 管理費は修繕には使わない。管理会社の懐に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/491/</link>
<dc:date>2005-09-08T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は修繕には使わない。管理会社の懐に入るんでしょ？修繕費が高いのは、修繕計画がしっかりしてるなら仕方ない面もあるが、管理費は、隣と比べても高いような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/490/">
<title><![CDATA[490: 管理費が異常なまでに高ければ管理会社を変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/490/</link>
<dc:date>2005-09-08T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が異常なまでに高ければ管理会社を変える方法はあるが大概は高いより低いという問題の方が多い。どこでも築１０数年もすれば想定外の修繕は出てくるし設備やセキュリティーが古くなり予定外の出費が必要になるから高いというのは短期的発想かもよ？どちらかといえばベイタウン全体が管理費は高くはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/489/">
<title><![CDATA[489: 他の三井さんの管理費とかも高めなのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/489/</link>
<dc:date>2005-09-08T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の三井さんの管理費とかも高めなのでしょうか？ここが特別なのでしょうか？借地だからとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/488/">
<title><![CDATA[488: &gt;487声高に問題にしても、これか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/488/</link>
<dc:date>2005-09-08T02:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;487声高に問題にしても、これから今の段階で値下げをするとは思えないのですが。実際に入居後に居住者間で連絡をとりつつ、それも誰かが調整役となり、管理組合を動かし、管理会社に申し入れをして、やっと議論が始まるかと思います。それも、数年間の実績をみつつ、繰越金等が非常に多ければの話ですが。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/487/">
<title><![CDATA[487: 483さんお返事ありがとうごいざいます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/487/</link>
<dc:date>2005-09-08T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[483さんお返事ありがとうごいざいます。そうなんですか、三井は高いのですか。私は、外壁よりこのベラボーに高い管理費、修繕費の方が問題です。どうにかならないですかね？もっと皆声高に問題にしましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/486/">
<title><![CDATA[486: 暇だから書き込みしてんでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/486/</link>
<dc:date>2005-09-07T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暇だから書き込みしてんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/485/">
<title><![CDATA[485: まだこのマンションにするかどうか決めてな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/485/</link>
<dc:date>2005-09-07T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだこのマンションにするかどうか決めてないし。人ん家のタイル貼ってるほど暇じゃないんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/484/">
<title><![CDATA[484: 所詮結果論ですね。ご自分で貼られたらどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/484/</link>
<dc:date>2005-09-07T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮結果論ですね。ご自分で貼られたらどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/483/">
<title><![CDATA[483: ＞479さん私もそれが疑問です。ベイタウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/483/</link>
<dc:date>2005-09-07T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞479さん私もそれが疑問です。ベイタウンでは、三井の物件は全般的に管理費が高く、丸紅の物件は安いです。管理会社が違うからでしょうが、サービス内容にそれほど（倍近く）差があるとは思えません。残念ですが企業努力が足りないとしか言いようがありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/482/">
<title><![CDATA[482: 三井もタイル位貼ればいいのにねぇ。こんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/482/</link>
<dc:date>2005-09-07T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井もタイル位貼ればいいのにねぇ。こんな議論になっちゃうくらいなら。せいぜいたか〜く見積もっても一戸当たり100万〜200万位のUPかな。タイルそのものの価格だったらINAX辺りのそこそこのものでもたかが知れてるしね。なんでケチったのかな。]]></content:encoded>
</item>
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