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<title><![CDATA[２００戸ｏｒ４０戸、どちらにしようか悩んでいます。]]></title>
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<description><![CDATA[２００戸ぐらいのマンションに御住まいの方、４０戸程度のマンションに御住まいの方がいらっしゃったら、それぞれマンションライフで感じていらっしゃる事をお教えください。実は、同じ地区に２つの物件が分譲されていますが、どちらかに決めるのを悩んでいます。①大手デベ＆大手建設会社が施工管理するもので、２００戸数の規模が大きいマンション。②準大手？が手がける４０戸数のマンションです。セントラル総合開発さんの物件．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/20/">
<title><![CDATA[20: 皆さんの御意見を参考にし、家族みんなで考．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-26T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの御意見を参考にし、家族みんなで考えた結果、小規模マンションを購入することに決めました。修繕積立金や管理費など、確かに負担は多いと思うのですが、それも納得の上で決めました。ちなみに、２００戸マンションは、竹中工務店さんが施工するというのが一番魅力でした。（私が購入したマンションの施工会社も決して悪くありません。）ご意見の中に管理運営の面で資産価値が上がるとありました。私も同感です。入居後のマ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 他のスレをロムすればいい。団地化しても気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/19/</link>
<dc:date>2004-09-24T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のスレをロムすればいい。団地化しても気にしないと言うならかまわんがね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/18/">
<title><![CDATA[18: どうしてですか？最近では500戸とか10．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-24T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしてですか？最近では500戸とか1000戸とかひとつの街みたいにして分譲するケースが多いですよね。こういう超大規模物件にお住まいの方の意見も聞いてみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: まあ、400戸までだよ。それ以上はやめて．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-24T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、400戸までだよ。それ以上はやめておいたほうがいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ３０戸から４５０戸のところへ引っ越しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-24T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０戸から４５０戸のところへ引っ越しました。別にどっちがどっち・・・というわけではありませんが、小さいところはマンションの規則とかを変えたときに、話が付きやすかったので良かったと思います。（いくつか規則が変わりました）大きい母体になると、多数決(?)にするにも、全戸の意見（書類）とかを集めるのも大変そうですよね。ただ、大きいマンションは管理費や修繕積み立てが小さいところよりも安くなってて、それは良．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 結局好き好きなのではないでしょうか。私は．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-24T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局好き好きなのではないでしょうか。私は大規模は公団にしか見えないので（億ション除く）小規模にしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 上の続きですが・・・私はちなみに「セント．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-21T04:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の続きですが・・・私はちなみに「セントラル」のマンションを購入しました。ｋｅｎさんと同じく、私のところもとても好印象なセールスでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 私は、プロの不動産鑑定士をされてる方に、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-21T04:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、プロの不動産鑑定士をされてる方に、一番いろんな面でいい規模のマンションは？と聞いたところ、６０戸か７０戸ぐらいの建物だそうです。大規模なマンションは、やはり人間関係というか、協調性をあらゆる面でとらねばならなく、意見がまとまらないことも多いと。小さい規模のマンションは、修繕などのお金がたまらないのであとあと心配。私は個人的に、あまり大規模じゃない方が合ってるので、６０戸のマンションを選びまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 50戸未満のマンションで、巡回の清掃員と．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-20T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50戸未満のマンションで、巡回の清掃員と管理会社の巡回要員はいるが、平日通勤もしくは週何日通勤といった管理人制度が無いという物件がありました。しかしこの物件と同じ会社の販売で同じ管理会社の50戸以上の別のマンションでは、通勤の管理人制度がありました。前述の物件の営業氏に、この違いの訳について尋ねてみると、50戸未満で管理人有りにすると、月々の管理費がその分割高になるので、当初は管理人制度無しにして．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: これからのマンションの資産価値を決めるの．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-30T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからのマンションの資産価値を決めるのは管理運営次第と言われます。つまり、そのマンションが住みやすいか、否かは管理で決まります。中古物件を探す人もそういう事を基準にしている人もいます。また将来の修繕についても大人数の中からアイデアや協力もあり利点はあげられます。だから大型マンションがいいと言ってるわけではなくメリットの一つとしてとらえてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 申し訳ございませんでした。何も考えずに変．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-29T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し訳ございませんでした。何も考えずに変換しておりました・・。今後は気をつけます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;06「思いますよ」って、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-29T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06「思いますよ」って、とても無責任な言い方ですよね。根拠なく思いつきって感じ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 関係のないことで申し訳ありませんが、①②．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-29T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係のないことで申し訳ありませんが、①②は機種依存文字ですので、インターネットでは使わないのがエチケットです。今後ご注意願います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/7/">
<title><![CDATA[7: いろいろなご意見をいただき、ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-29T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろなご意見をいただき、ありがとうございます。小規模でも大規模でも、どちらもメリットデメリットがあるのだと皆さんのご意見を見て改めて実感しています。①の物件は、確かに②に比べて共有施設が殆どありません。①は、広い敷地に家庭菜園のスペースやキッズガーデンなどがあり、充実しています。敷地内に２棟建つようです。そういった共有施設を自分が使うかどうか・・分かりません（菜園は、おそらく使わないような気が．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/6/">
<title><![CDATA[6: ４０戸程度だと将来の大規模修繕には耐えら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/6/</link>
<dc:date>2004-08-29T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０戸程度だと将来の大規模修繕には耐えられないと思いますよ。絶対、大きい方がいいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/5/">
<title><![CDATA[5: 初めてこのスレに参加させていただく者です．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-29T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めてこのスレに参加させていただく者です。03さんに質問ですが、&gt;居住後の資産価値としてみるなら断然①です。&gt;中古してのリセールバリューとか共用施設の維持管理面、②の比ではないです。とありますが、①の方が資産価値があるのはどうしてでしょうか？確かに管理費、駐車場費は、大規模物件の方が安くなりと思います。今回のケースで①と②のそれぞれの「用途地域」がわかりませんがもし②が第１種中高層住宅．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: お返事をありがとうございます。①の方が資．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-28T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事をありがとうございます。①の方が資産価値が高いのを知り参考になりました。なぜ②を希望しているかというと、住む人が多いと、いろいろと人間関係が複雑になるのかなと思ったからです。でも、そうでもなさそうなのを聞いて安心しました。広さは、①の方が１００平米、②は８０平米。方位は、②は全戸南向きですが、①は南向き、東向きとあります。やはり、規模からして、後々のことを考えると、②を優先に検討していこうか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/3/">
<title><![CDATA[3: デベの人間でもあり、400戸のマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-28T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの人間でもあり、400戸のマンションの居住者でもあります。ここ数年は①のようなマンションがそこらじゅうに建ってますよね。②はかなり地味な印象になってきました。生活利便性は同程度のようですが、価格、広さ、間取り、方位はどうなんでしょうか？スレ主さんの文面から察すると①、②とも同程度解釈しています。ここからは私見ですが、居住後の資産価値としてみるなら断然①です。中古してのリセールバリューとか共用施．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/2/">
<title><![CDATA[2: 「住宅何でも質問板」に「大規模マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41090/res/2/</link>
<dc:date>2004-08-28T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「住宅何でも質問板」に「大規模マンションと小規模マンション」というスレがありますよ。そちらに統一されたらいかがでしょうか。]]></content:encoded>
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