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<title><![CDATA[キャンセル、できる？]]></title>
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<description><![CDATA[現在、９０％希望通りの普通のマンションを契約しています。手付金は６０万支払っています。後は銀行とローンの契約をして、カギを受け取るだけの状態です。また、内覧で数カ所指摘し、修理（補修？）をしてもらっています。ここまで事が進んでいるのですが、１００％希望通りの大規模マンションが見つかり、そちらが欲しくなってしまったのです。手付金６０万が無駄になってしまうのはしかたないと思っています。私達にとって、そ．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/24/">
<title><![CDATA[24: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/23/">
<title><![CDATA[23: 資材の保管も不安ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/23/</link>
<dc:date>2003-11-02T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資材の保管も不安ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;18さんドアに傷があるのは工事の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/22/</link>
<dc:date>2003-11-01T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18さんドアに傷があるのは工事の進捗に問題がある可能性があります。ドアは最後に取り付けるので、通常は傷付きません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;１８さんローンを通らなくする方法．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-27T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１８さんローンを通らなくする方法ってあるんですか？ほかのローンを組んでしまう事ですか？その場合は内金は放棄ですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 18さん、急ぎローンを通らなくしなさい。．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-27T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18さん、急ぎローンを通らなくしなさい。速く速く！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18契約書に書いてあるで．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-26T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18契約書に書いてあるでしょ。重要事項説明でも聞いたでしょ。まずは契約書を読み直してみたら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 先日内覧会を終えました。ドアにキズがあっ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-26T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日内覧会を終えました。ドアにキズがあったり水回りのコーキングが汚かったり20項目くらいのの補修箇所がありました。汚れもひどく、内覧前にチェックとクリーニングをしたと売主はいいましたが、そんな事をした状態とは考えられず、不信感を抱きました。手抜き工事などもないとはいえない気もしてきました。また完成前の購入でしたので、実物の外観を見てイラストのイメージより安っぽくてがっかりしました。このまま購入する．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;内覧会前に買った人たちのみへのサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/17/</link>
<dc:date>2003-10-05T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;内覧会前に買った人たちのみへのサービスで関係ないです、16さんの内覧があります。&gt;あくまで口頭での約束一筆がなければ、確実に泣き寝入りです。&gt;白紙にもどうすことも検討しています。賛成です。現状引き渡しで値引き販売というのなら、検討する基準は違ってきますが。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/16/">
<title><![CDATA[16: キャンセル物件を購入しようと思っています．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-05T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件を購入しようと思っています。既に内覧会も終わっておりほとんどの部屋が既に入居済みですがこの間、購入しようと思っている部屋を細かくチェックしたところ、フローリングに大きな傷が！入居前に直してもらうように要求したところ、既に3ヶ月点検が終わっているので次の1年点検に直すよう施工会社に言っておくとのことです。私としては内覧会前に買った方々と同じように事前に全て修繕して入居したいのですが売主．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ちょっぴり関連　http://www.e．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/15/</link>
<dc:date>2003-09-02T02:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっぴり関連　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/14/">
<title><![CDATA[14: これを戻すと現状改悪になりますから原状回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/14/</link>
<dc:date>2003-02-19T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これを戻すと現状改悪になりますから原状回復の必要はありません。これらの費用は施工会社から売主へ引き渡しされるまでなら、基本的に施工会社が負担します。手付金放棄での解除なら購入者が負担をすることはありません。ただ、解除の理由は他に良い物件が、などとは絶対言ってはいけません。資金繰りが苦しくなった、親や家族が反対など何らかの理由を付けましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ０４さん、レスありがとうございます。契約．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-19T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０４さん、レスありがとうございます。契約書、もう一度確認してみます。僕が０８で書いた会社の一つといっていましたが、実際キャンセルが必要なのは、扶桑レクセル1社です。そこですか？あ、実名はいけないんでしたっけ？０９さん大変お詳しい方なんですね。心強いです。１１で書いてらした内容は、僕も以前「行列ができる法律相談所」で観た記憶があります。でも、番組の例では賃貸アパートでしたけど。僕の場合ですが、オプシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: もう少し詳しく書くと”理由の如何”と言う．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-19T06:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し詳しく書くと”理由の如何”と言うのはローン不成立による白紙解除でも手付金は戻りますが、原状回復は必要と言うことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 実印つく前に止めたのは契約前ですから正確．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-18T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実印つく前に止めたのは契約前ですから正確にはキャンセルとは言いません。契約後の取消しの場合、原状回復に関わる費用を請求するというのはどこの契約書にも書かれている決まり文句です。理由と言うのはキャンセルの理由のことです。原状回復というのは例えば間取りプランを基本仕様でないものに変更した、間仕切りの位置を変更した、コンセントの位置を変更した、オプションの食器洗い機を設置した、洗面台をシャワー水栓仕様に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ０４です。レス遅くなりました。私が経験し．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-18T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０４です。レス遅くなりました。私が経験したのは（実印つく前にキャンセルしました)、理由の如何を問わず契約後の取消しの場合、原状回復(確かそんな文言）に関わる費用を請求するというものでした。理由の如何って・・・・販売会社や売主に問題があった場合や内覧会などで不具合を見つけて苦情を出したときに揉めて取り消したって費用請求されると読めました。実際そんなことはあり得ないと営業マンは言ってたけどどう契約書を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 扶桑レクセルなら問題ないです、怪しい会社．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-17T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[扶桑レクセルなら問題ないです、怪しい会社ではないので確実にキャンセルできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/8/">
<title><![CDATA[8: ０４さん、通りすがりだから無理だと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-17T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０４さん、通りすがりだから無理だと思いますが、恐ろしいことってなんですか？ご忠告通り契約書、読み返してみます。０５さん便利な大規模マンションは、売主は、野村不動産・三菱地所・住友不動産・栄泉不動産の４社。施工は、鹿島建設１社です。契約している中規模マンションは、売主は、扶桑レクセル、施工は三平建設です。野村の評判があまり良くないですが、気にしないようにしています。レクセルの評判が全然出てこないです．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/7/">
<title><![CDATA[7: 販売会社を言ってもらえればアドバイスしま．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-17T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売会社を言ってもらえればアドバイスしますよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＜結構恐ろしいことこれって何ですか。私も．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-17T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜結構恐ろしいことこれって何ですか。私も知りたい。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/5/">
<title><![CDATA[5: 会社はどこですか？]]></title>
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<dc:date>2003-02-15T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社はどこですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/4/">
<title><![CDATA[4: ０１さん、契約書をもう一度読まれることを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/4/</link>
<dc:date>2003-02-14T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１さん、契約書をもう一度読まれることをお勧めします。結構恐ろしいこと書いてある場合、ありますよ。通りすがりのものでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41040/res/3/">
<title><![CDATA[3: ０２さん、さっそくのレス（ご忠告も）、あ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-12T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さん、さっそくのレス（ご忠告も）、ありがとうございます。オプションは付けていません。キャンセルできるということで安心しました。なんか、私達が契約する上で修理をお願いしたのに、こっちの都合で一方的にキャンセルするのが気が引けますが。まぁ、こちらは一生の買い物だと考えているので、弱気になってはいけないのでしょうね。良い方のマンションは駅距離も、スーパーの距離も近く、フロントサービスやディスポーザー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 一般的にはローン契約までは確実にキャンセ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-02-12T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的にはローン契約までは確実にキャンセル可能です。修理のお金は不要ですが、何かオプションを付けた、又は選択した場合は原状回復費用を請求されるかもしれません。ただ、隣の芝生は良く見えるので、もう一度良く考えて後悔しないようにしたほうが良いですよ。]]></content:encoded>
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