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<title><![CDATA[完成前に契約する勇気が私にはありません。。]]></title>
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<description><![CDATA[宜しくお願い致します。皆様、ほとんどの方は完成前に物件(マンションです)を決めてしまわれると思うのですが、実物を見ない時点で、ということですよね?見れるのは敷地の場所や建設中の風景、そしてギャラリーでの室内。敷地の実際や共用部、実際の眺望、日当たり、は見れないですよね。これだけ確認できないポイントが揃っている中で決断するというのは大変勇気の要ることと思うのです。皆様の決断の勇気．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 中古でも、住んでから隠れた瑕疵が見つかる．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-07T15:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古でも、住んでから隠れた瑕疵が見つかることはありますよ。３ヶ月の保証では短いです。例えば暑い夏だけに現れる問題とか。冬に買ったら保証期間は終わってる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 4です。契約書（別表（修復範囲等））を見．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-07T15:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4です。契約書（別表（修復範囲等））を見ると、引き渡し完了日から３か月以内のものと７日以内のものが。訂正します。３か月は①専有部分の雨漏り（共用部に原因がある場合は対象外）②シロアリの害③専有部分内の給排水管の亀裂、漏水（浴室・トイレ・洗面は除く。７日以内は①給湯器、水回り関係（台所・浴室・洗面・トイレ・洗濯機用防水パン）の配管の接続不良による水漏れや器具の機能不良②空調関係（冷暖房機・床暖．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そうですよね。確かに、主さんが言うよう．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-07T13:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。確かに、主さんが言うように、完成していない、実際見たり触れたりできない物件を契約するのは、とても勇気が要る事だと思います。それでも、契約できるのは、下調べをよくされているからだと思います。戸建住宅に比べて、マンション購入者というのは、比較的下調べをよくされている人が多いように思います。似たような場所での、他物件を見学していたり、同じ施工会社の物件を見たり、何件も見て回っている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;4個人が売主の場合、瑕疵担保．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-07T06:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;4個人が売主の場合、瑕疵担保責任期間の法的な規定はないけど３ヶ月が一般的。1週間は短すぎると思うな。ちなみに業者が売主の場合、２年間の瑕疵担保責任が法律で規定されている。現状有姿の取引が通例なのと、居住中の場合、内覧時間が限られるから見る目を養っておいたほうがいいかも。後いい物件はすぐにはけてしまうから、逃さないように仲介業者に物件が出たら連絡してもうらうようにお願いしておくのがポ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 長文失礼します。仲介で個人の方から中古購．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-07T03:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長文失礼します。仲介で個人の方から中古購入。消費税無、保証は１週間。⇔売主が業者なら消費税有、２年保証が多いが保証の範囲（要確認）は新築２年より確か狭かったと。６か月点検とか無。あくまで現状優先。日当たりや眺望は確認可能。騒音は住んでみないとわからない。複数内覧希望者の場合は、内覧（物件にもよりますが、４０～５０分ぐらい）後、その日に返事を求められるという場合が多かった。他に内覧希望者がいない場合．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 新築分譲で分からないのって、スレ主さんが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-06T22:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築分譲で分からないのって、スレ主さんが指摘していること以外に、周りの住民がどんな人かといったことや、管理や修繕がしっかりしているかってところも。中古だとそういうところも確認できる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 知人も同じ理由で中古マンションを購入しま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-06T22:14:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人も同じ理由で中古マンションを購入しました。その話を聞いて、確かに新築に拘る必要も無いのかなと思うようになりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 青田売りって売る側の都合なんだよね。三菱．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-06T21:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青田売りって売る側の都合なんだよね。三菱地所物件の施工ミスがきっかけで、完成売りが主流になったらあの事件も意味を持つことになるんだろうね。]]></content:encoded>
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