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<title><![CDATA[クレアホームズひばりが丘ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレアホームズひばりが丘についての情報を希望しています。HPを見ると徒歩圏内に買い物などできるので便利かなと思いますが実際周辺環境としてはどうなんでしょう？物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目769-4（地番）交通：札幌市営地下鉄東西線 「ひばりが丘」駅 徒歩5分  千歳線 「新．．．]]></description>
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<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120完売したそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-13T23:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120完売したそうです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: しかし901号室の3480万円は全然売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-03T12:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし901号室の3480万円は全然売れないね・・・もう少し値下げ交渉可能かもしれないなぁ3000ぽっきりだった間違いなく買いだよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[119: ４～６月って、確かに支払いは多い時期だと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-25T10:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４～６月って、確かに支払いは多い時期だと思います。新学期で、いろんな学用品をそろえたり、税金があったり、習い事の年会費の支払いがあったりもするので、合計すると結構な額になります。やはり計画的にがよいのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: リーマン直後のマンション価格より現在は2．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-07T05:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リーマン直後のマンション価格より現在は2~3割価格が上昇しているので購入に踏み切れないのではと思います。しかも、立地もさほど好条件ではないので割高感がまして売れ行きが悪いのでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/117/">
<title><![CDATA[117: 入居開始してから半年近くたちますが、まだ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-06T22:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居開始してから半年近くたちますが、まだ完売にならないんですね。分譲マンションの売れ行きはこんなもんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 901号室が新価格（3480万円）に価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/116/</link>
<dc:date>2015-07-29T11:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[901号室が新価格（3480万円）に価格改定されていますが、こちらはモデルルーム使用住戸ですか？13階の方のモデルルームは家具つき販売との事ですが、間取りが同じならできるだけ高層で家具をつけてもらった方がお得感があるのかしら…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: ボーナス当てにするほど貯蓄少ないの？家．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-16T12:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボーナス当てにするほど貯蓄少ないの？家買うの考え直したら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/114/">
<title><![CDATA[114: 固定資産税はなかなか大きいと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-15T10:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税はなかなか大きいと思います。その時期は、自動車税なども重なる時期ですから。ボーナスもいつまでもあるとは限らないので予算を組んでおくことは賢明でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/113/">
<title><![CDATA[113: 固定資産税くらい突然支払いの請求きても問．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-08T23:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税くらい突然支払いの請求きても問題ないでしょ。たかだか10〜20まんなんだし。そこまで財布に余裕がないなら無理しないで賃貸のままが良いと思うなー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: >110さん堅実・賢明なやり方だと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/112/</link>
<dc:date>2015-07-08T09:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>110さん堅実・賢明なやり方だと思います。他にもボーナスの余剰分を固定資産税分に回しておくなど工夫しておく必要がありそうです。毎月の住宅ローン以外にかかってくる費用は意外と多いのでカツカツの返済計画は避けておきたいところです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 中々完売ににならないですね。      ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-24T08:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中々完売ににならないですね。                                                                                        ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/110/">
<title><![CDATA[110: 固定資産税は、マンションだけでなく戸建．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-13T11:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は、マンションだけでなく戸建住宅も同じことなので、ローンのことと含めて考えて購入はすることです。自分は、固定資産税を予測して、１２分割計算し毎月予算として考えてます。そうすれば６月だけに負担がかかることもありませんから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: 固定資産税は６月ですよ確かに広ければ広．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-08T11:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は６月ですよ確かに広ければ広いだけ、税金が高くなりますから毎年のこととなると支払いは大変しょうね。年末調整の時に少し税金が返ってきますから、その分を固定資産税に回せばそれほど負担はないかもしれません。問題はローンを完済した後でしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/108/">
<title><![CDATA[108: ローンや管理費にばかり気をとられ、固定資．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-25T10:55:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンや管理費にばかり気をとられ、固定資産税の存在をすっかり忘れていました。固定資産税の納付時期は5月からでしたっけ？毎年発生する税金なので大きな痛手です。つくづく家を買うのって大変だと実感しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/107/">
<title><![CDATA[107: この人は「掲示板で値引きすると聞いたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/107/</link>
<dc:date>2015-05-24T09:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この人は「掲示板で値引きすると聞いたのですが」と言って値段交渉するんだろうか？笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/106/">
<title><![CDATA[106: いたします、ご相談下さい。]]></title>
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<dc:date>2015-05-13T13:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いたします、ご相談下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/105/">
<title><![CDATA[105: 価格次第で検討したいですが、いくらか値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/105/</link>
<dc:date>2015-05-13T12:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格次第で検討したいですが、いくらか値引きしてくれるでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/104/">
<title><![CDATA[104: バルコニー付きの物件は魅力的ですね。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/104/</link>
<dc:date>2015-05-06T11:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニー付きの物件は魅力的ですね。この時期ですと外に洗濯ものを干すこともできますので、良いと思います。気になる方も多いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/103/">
<title><![CDATA[103: 3LDKなら最初の五年は都市計画税と併せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/103/</link>
<dc:date>2015-04-24T12:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKなら最初の五年は都市計画税と併せて10万位だと思う。広さにもよるが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/102/">
<title><![CDATA[102: ２０万円位でしょうね。]]></title>
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<dc:date>2015-04-24T10:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０万円位でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/101/">
<title><![CDATA[101: ルーフバルコニーにも固定資産税がかかって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/101/</link>
<dc:date>2015-04-24T09:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニーにも固定資産税がかかってくる？共有部分も住戸の面積に応じて固定資産税がかかる？何ともため息ばかりですね。そう言えば物件概要に固定資産税の税額は書かれていませんが、平均はどのくらいになるのかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/100/">
<title><![CDATA[100: 税金面ってすごく難しいですよね。共用部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/100/</link>
<dc:date>2015-04-11T10:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金面ってすごく難しいですよね。共用部ももちろん、固定資産税を払わないといけないですよね。　じゃないと、だれが負担するのか！？という話になってきてしまいますし。マンションを買うとお金については強くなっていくなんて言いますけれど本当にそうですよね（＾＾；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/99/">
<title><![CDATA[99: できますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/99/</link>
<dc:date>2015-04-10T08:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/98/">
<title><![CDATA[98: 値引き交渉って出来るんですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/98/</link>
<dc:date>2015-04-09T21:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き交渉って出来るんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/97/">
<title><![CDATA[97: そもそも共有部分に対しても専有部分の床．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-01T13:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも共有部分に対しても専有部分の床面積割合に応じて固定資産税がかかるぞ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/96/">
<title><![CDATA[96: えっ、バルコニーの面積も固定資産税として．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-01T09:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっ、バルコニーの面積も固定資産税として加算されるんですか？てっきりマンション全体としての共有部なのでカウントされないものだとばかり思い込んでおりました。ルーフバルコニーや専有庭などは一般的に賃料がかかりますが、そちらに関しても固定資産税がかかってくるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/95/">
<title><![CDATA[95: http://www.clare-hib．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[http://www.clare-hibari.com/sp/outline でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92http://ww．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/93/</link>
<dc:date>2015-03-31T04:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92http://www.clare-hibari/sp/outline  の物件概要によれば残り4LDK4戸、3600～3900万だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/92/">
<title><![CDATA[92: これ？http://clare-hib．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/92/</link>
<dc:date>2015-03-30T23:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ？http://clare-hibari.com/outline/14戸のままｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;90デベのHP見たらわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/91/</link>
<dc:date>2015-03-30T22:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90デベのHP見たらわかるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/90/">
<title><![CDATA[90: ↑どこ見てんの？HPの物件概要では1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/90/</link>
<dc:date>2015-03-30T22:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑どこ見てんの？HPの物件概要では14戸のままだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/89/">
<title><![CDATA[89: 4LDKが残り4戸のようですね。HP更新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/89/</link>
<dc:date>2015-03-30T21:24:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDKが残り4戸のようですね。HP更新されました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;84共用部ですがベラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/88/</link>
<dc:date>2015-03-30T20:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84共用部ですがベランダは固定資産税にカウントされますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/87/">
<title><![CDATA[87: ↑デベの情報？HPでは14戸のままでよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/87/</link>
<dc:date>2015-03-30T20:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑デベの情報？HPでは14戸のままでよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/86/">
<title><![CDATA[86: 昨日の時点で、残り４戸でしたが・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/86/</link>
<dc:date>2015-03-30T20:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の時点で、残り４戸でしたが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/85/">
<title><![CDATA[85: 竣工済みでまだ１４戸も残ってるんだね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/85/</link>
<dc:date>2015-03-30T19:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みでまだ１４戸も残ってるんだね。デベも必死だろうな(^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/84/">
<title><![CDATA[84: バルコニーは専有面積に入るんでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/84/</link>
<dc:date>2015-03-30T16:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーは専有面積に入るんでしょうか？？共有部かな？？どうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/83/">
<title><![CDATA[83: キッチン横のバルコニーは採光やゴミの置き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/83/</link>
<dc:date>2015-03-30T13:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチン横のバルコニーは採光やゴミの置き場としてあると便利ですよ。デメリットとしてはバルコニーが増えると固定資産税が増えてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/82/">
<title><![CDATA[82: キッチンの床暖房は使用しなければスイッチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/82/</link>
<dc:date>2015-03-30T10:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンの床暖房は使用しなければスイッチを切っていればいい事ですし、ついているに越したことはない設備だと感じます。それよりキッチン横のバルコニーはどのような目的でついているのでしょう？（一時的な）ゴミ置き場としても利用できますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: &gt;&gt;803LDKはすでに完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/81/</link>
<dc:date>2015-03-27T22:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;803LDKはすでに完売。4LDKがあとわずかと聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/80/">
<title><![CDATA[80: あと14戸なんですね。意外と残ってます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/80/</link>
<dc:date>2015-03-27T15:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと14戸なんですね。意外と残ってますね。担当者の方は売れ行き好調で、早くしないと完売すると言っていましたが、そんな事もないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/79/">
<title><![CDATA[79: 今日は引き渡しでしたね。皆さん家族で来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/79/</link>
<dc:date>2015-03-26T21:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日は引き渡しでしたね。皆さん家族で来ていて賑やかでした。数日後の引っ越しが楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/78/">
<title><![CDATA[78: 完成済みです。で、先着順で今募集していま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/78/</link>
<dc:date>2015-03-25T15:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成済みです。で、先着順で今募集しています。あと14戸なんだそうで。ひばりが丘で駅徒歩5分、悪くないんじゃ…大通り沿いっていうのはありますけれども、夜道も車の通りがそこそこあるのだったら寂しくなりすぎないだろうし…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/77/">
<title><![CDATA[77: 既に完成済み？ひばりが丘で駅徒歩5分は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/77/</link>
<dc:date>2015-03-18T13:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に完成済み？ひばりが丘で駅徒歩5分は厳しいだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/76/">
<title><![CDATA[76: 全然残ってるだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/76/</link>
<dc:date>2015-03-18T12:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然残ってるだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/75/">
<title><![CDATA[75: 完売です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/75/</link>
<dc:date>2015-03-17T21:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/74/">
<title><![CDATA[74: まだ残っているのでしょうか？何階が残っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/74/</link>
<dc:date>2015-03-16T22:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残っているのでしょうか？何階が残っているかわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/73/">
<title><![CDATA[73: 言われてみれば、キッチンの床暖って微妙で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/73/</link>
<dc:date>2015-03-13T14:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言われてみれば、キッチンの床暖って微妙ですね。寒いキッチンなら間違いなく欲しい所ですが。以前つかっていたキッチンでは寒くて寒くて欲しいって思っていたのですが今使っているキッチンは床暖なくても温かいですし、キッチンが微妙に高いんです。なので、少し高さのあるスリッパをキッチン用として履いているんです。マットもしっかり敷いていますし、そう考えるといらないかな？Ｅタイプのドアは、私的には欲し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/72/">
<title><![CDATA[72: スリッパを履かないほうが、下の階に音が響．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409531/res/72/</link>
<dc:date>2015-02-28T17:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スリッパを履かないほうが、下の階に音が響かないですかね。どうなんだろう…。床暖房があるから、スリッパ穿いてたら意味ないですけど。ふっと、思いました。私は、Eタイプは、ドアがないほうがいいと思いました。玄関からは、レイアウト的に見えないですし通風が確保できるので。]]></content:encoded>
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