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<title><![CDATA[広い中古か新築か。。。]]></title>
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<description><![CDATA[家の住み替えで迷っています。新築のマンションを契約しましたが、抽選で外れたこともあり、希望のお部屋になりませんでした。そのためなんだか諦めきれず、物件を探し続けていたところほぼ同じ価格(物件値段、修繕積み立て、管理費等)で、とても広く、すてきな中古マンションをみつけました。中古物件は間取り、立地ともに申し分ないのですが築20年で、壁紙等はリフォーム済みですがやはり水回りが古い感じは．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6さんと逆の意見になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-16T23:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6さんと逆の意見になりますが、中古マンションは築10年から築20年にかけてが、もっとも値下がりの度合いが激しいです。築20年を超えると値下がりが鈍化するので、その意味では、安心して買えるかと思います。都心もしくは郊外で駅近であれば、ある程度の資産価値は保てると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 中古で広さがあるマンションは管理費がべら．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-16T16:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で広さがあるマンションは管理費がべらぼうに高い。悩むところ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: エリア相場が分からないので何とも言えませ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-10T21:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エリア相場が分からないので何とも言えませんが築20年で新築の倍近い広さ、というのが気になります（新築なら倍以上の金額になるわけで…都心ならそこまで落ちないよな、と）。ファミリーマンションと思われますが、皆さん自分で住んでる感じですか？近場で似たような築年数、平米数の物件で売買事例はどうでしょう。一説には築25年過ぎたあたりから、購入するなら自分が最後のオーナーになる覚悟が必要、と言い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;43です。たしかに取り換え例は．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-09T09:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;43です。たしかに取り換え例はたくさんあるみたいですね。訂正します。共用部なら漏水前に取り換えたいものです。http://www.blisshouse.co.jp/blog/archives/185]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 水道管の取り替え例なんて普通にあるでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-08T20:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道管の取り替え例なんて普通にあるでしょう。ググれば出てくるはず。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409381/res/3/">
<title><![CDATA[3: 共有部分の給水排水管の材質や状態によって．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-08T12:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共有部分の給水排水管の材質や状態によって、あと何年住めるか変わると思います。大規模修繕計画には35年？ぐらいで取り換え項目が設定してありますが、実際取り換えた例を自分は知りません。今は塩ビ管でしたっけ？鋳物管でしたっけ？昔のように錆びこぶができたり、錆びて漏水ということはないかと思いますが、確認なさったほうがいいかもしれません。賃貸のSRC築３2年に住んでいましたが、私の住んでいた部屋と上下の方は．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409381/res/2/">
<title><![CDATA[2: ありがとうございます。やはり広さにはか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-08T09:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。やはり広さにはかえられないですよね。ちなみにうちは5人家族です。古いのですが、新築物件の倍近く広いお部屋なのでお値段的には検討中の新築よりも少し値ははります。リフォームも金銭的にすぐには難しい状況ですが、ゆくゆく考えようかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 今の新築はだいたい70平米が多いですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-05T21:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の新築はだいたい70平米が多いですよね。80とか90になると途端に高くなるし。そこへ中古を見ると広くて安いのがあるわけで。うちも90平米弱のを買いました。やはり広くていいです。水回りはリフォームすれば最新のものになりますから。最近流行りの中古マンションのリノベーションをすれば新築に負けないぐらいのいい部屋ができますよ。ディスポーザーとか床暖がないとダメという人は新築とか築浅中古に．．．]]></content:encoded>
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