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<title><![CDATA[契約して解体したのに着工できません]]></title>
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<description><![CDATA[はじめて質問させて頂きます。私達の家ではないのですが主人の実家を建て替えることになり両親の知り合いという建築士の方にお願いし間取りも決まり予算も了承した上で契約しました。その後解体までは順調だったのですが今頃になり当初の予算では建ててくれる業者がみつからないといわれました。予定の間取りで建てるにはプラスに2千万かかると言われたそうです。この場合ほかに予算内で建築してくれるところを探すべきなのか縮．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: 詐欺の感じがするので、弁護士にご相談くだ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-25T07:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詐欺の感じがするので、弁護士にご相談ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: スレ主さんは「契約済」とおっしゃっておら．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-24T19:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは「契約済」とおっしゃっておられるが、建築確認申請は許可されたのかのぅ？基本的に、総予算が確定し、建築確認申請が許可された場合でなければ、解体してはいかんずら。スレ主さんの場合、建築士に責任があるゆえ、契約不履行で裁判を起こすべきじゃ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: ビックリハワイ39800円（さん、きゅっ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-24T19:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビックリハワイ39800円（さん、きゅっぱ）ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 知り合いにたのむ場合は、接待費用として考．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-24T18:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いにたのむ場合は、接待費用として考えるべき。俺ならハワイ旅行でもプレゼントしても断って、家は安くておしゃれな会社で建てます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 知り合い関係で。というのがたまにあるが意．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T16:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合い関係で。というのがたまにあるが意外とハズレだよね。隣も知り合いの建築会社で数年前に建てたのに、雨漏りとかで補修工事してますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 深刻に考えなくてもいいよ。相手先の方で契．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T16:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深刻に考えなくてもいいよ。相手先の方で契約通り遂行できないというのだから。解体費用だけ支払って、新たなスタートを切ったほうが良いと思う。まず、同じ図面で、数社に見積もりを出せばいい。その際、前の会社の金額は言わない。仮住まいが少し長引いても、差額の１６００万もいかないし。ご健闘を祈ってます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 一家心中とかならないように、ちゃんと計画．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T15:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一家心中とかならないように、ちゃんと計画して下さい。何とかなると思っても、以外と何ともならない場合が多いから。子供いるならなおさら・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: オーバー分の１６００万＋金利分を店舗収入．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T13:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーバー分の１６００万＋金利分を店舗収入でチャラにするには何十年掛かる見込みですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/18/">
<title><![CDATA[18: 重量鉄骨で坪単価９０～、RCで１００万～．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T13:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重量鉄骨で坪単価９０～、RCで１００万～は掛かる。ご両親が店舗で商売する以外の貸し店舗目的なら、それ止めて階数減らすことです。請け負い側が当初予算の責任を取れないなら、当初予算に近づけられるかもよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 現在、東北への被災地復興派遣や駆け込み需．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T10:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、東北への被災地復興派遣や駆け込み需要で、資材、作業員工賃ともに値上りしています。しかも、工事工程の遅延により、納期延長を余儀なくされているほどの労働者不足であるため、月単位で値上りを続けている状況です。今後も、電力単価上昇による値上げ、アベノミクスによるインフレや、オリンピック関連建設といった上昇要因が控えていますので、しばらくは上昇傾向が続くでしょう。住宅は、材料費よりも作業費が過半．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ローン地獄は個人の問題、ぱっとしない家は．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T10:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン地獄は個人の問題、ぱっとしない家は予算次第だと思いますけど？要するに身の丈合った家造りをしましょうよ。スレ違いですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 大手だけはやめておかないと・・ローン地．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T09:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手だけはやめておかないと・・ローン地獄＆パッとしない普通の家 が残ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 主です。みなさん色々なご意見ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T21:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主です。みなさん色々なご意見ありがとうございます。詳細がわからないとなんとも言えないですよね。今日夜に主人が実家に行って詳しいことを聞いてくる様ですのでまたわかり次第投稿したいと思っております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 確かに坪数と、その他コスト増に繋がる諸条．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T20:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに坪数と、その他コスト増に繋がる諸条件が判らないと何とも・・・それでも大きくコストを見誤る建築士は、仕事人として問題外ですが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 狭小で４階建て５６００万、総床何坪ですか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T20:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭小で４階建て５６００万、総床何坪ですか？建築費坪単価７０万代なら安すぎる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 仮住まい費用も青天井ですね。]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T19:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮住まい費用も青天井ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/10/">
<title><![CDATA[10: こういうトラブルみると高めかもしれないが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T19:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういうトラブルみると高めかもしれないがHMが無難ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/9/">
<title><![CDATA[9: 主婦さん、状況がはっきりわからないので質．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T19:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主婦さん、状況がはっきりわからないので質問させて下さい。＞建築士の方にお願いし間取りも決まり予算も了承した上で契約しました。この契約と言うのは建築士とにおける「設計（監理）」のことですか？＞その後解体までは順調だったのですが解体工事は誰が請け負って工事したのですか？建築士？工務店？どちらとも関係ない業者？それは解体工事だけの契約を交わしたのですか？＞今頃になり当初の予算では．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: まずは契約内容を精査することです。まっ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T18:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは契約内容を精査することです。まっとうな建築士であれば、予算内に抑える（それが無理でも出来るだけ近づける）ように、使う材料や場合によっては工法も含めて設計の内容を変更します。そういった作業をすることが契約の内容に入っているなら、そうしてもらわないといけない。また記載のあるなしに関わらず、そのつもりで契約なさったのなら、正当に主張できることです。いづれにせよ、見積りが出てきた時点で設計の変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/7/">
<title><![CDATA[7: はっきり言って、今5千万台の仕事を好んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/7/</link>
<dc:date>2014-01-22T17:09:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はっきり言って、今5千万台の仕事を好んでやる業者はないです。気の毒ですが、時期が悪かったですね。5600万⇒7200万という数字だけみれば128％の上昇ですが、単に設計士の当初の読みが甘かったのであれば実質は110％程度の上昇かもしれません。探すといっても都内ですから間違いなく厳しいですし、かけた時間と労力に見合うかどうかは分かりません。見つかっても、知人の設計士が設計で入れな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 3Fならローコストのアイフルでもアイダ設．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T13:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3Fならローコストのアイフルでもアイダ設計でも建てられる。契約を覆す会社は信用できないな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 5,600~7,200位出せば、店舗付き．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T12:55:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5,600~7,200位出せば、店舗付きの３階だとしても、大手のHMでも充分建てられると思いますけど？取り敢えず、大手HMを軒並み当ってみたら如何でしょうか？何だか大変そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 都内で店舗併用住宅なら、ダイワハウスやパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/4/</link>
<dc:date>2014-01-22T12:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内で店舗併用住宅なら、ダイワハウスやパナホームも４F５F建てやっているみたいよ。坪単価８０－１００位か。もう少し安めでセレコーポレーション。それらと中堅や個人の工務店にも同じ図面で見積もりもらってどんなことでも質問し冷静に比較しよう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/3/">
<title><![CDATA[3: 建築業界にこの人ありと言われる足長坊主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/3/</link>
<dc:date>2014-01-22T12:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築業界にこの人ありと言われる足長坊主に聞いてみたらどうでしょうか ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/2/">
<title><![CDATA[2: 何を持って5600万円としていたのかわか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T11:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を持って5600万円としていたのかわかりませんが、ふざけた建築士とは縁を切りたい所ですが、４Ｆ建て鉄骨では構造計算やら何やらで建築士の力が必要となります。単なる一級建築士ではなく、構造設計一級の建築士でないと対応できませんので、数は限られていると思いますが、まずはご自身の足で探してみる必要があるでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/1/">
<title><![CDATA[1: 契約しているなら違約料もらったらいいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406884/res/1/</link>
<dc:date>2014-01-22T10:58:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約しているなら違約料もらったらいいです。別の所探してください。]]></content:encoded>
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