【完売】鎌倉グランマークス vol.2

181: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

180: いつもeマンションをご利用いただきありが．．．

2005-10-28T16:26:00+09:00

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。こちらのスレッドは住民板へ引越しました。お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

179: ７７さん、ありがとうございました。我が家．．．

2005-10-27T08:12:00+09:00

７７さん、ありがとうございました。我が家は、南東側の低層階なのでとても参考になりました。なかなか現地に行くことが出来ないので、これからも７７さんの更新を楽しみにしています。よろしくお願いします。

178: 177さんいつものように朝の早い時間帯で．．．

2005-10-26T23:16:00+09:00

177さんいつものように朝の早い時間帯です。同じ南東側でも向かいの戸建ての関係からか１、２階の部屋に陽が当たるのはやや遅いようでした。

177: 私も日当たりのことが気になっています。今．．．

2005-10-26T15:58:00+09:00

私も日当たりのことが気になっています。今更言っても仕方ないのですが・・・・７７さんいつもありがとうございます。毎回の更新を楽しみにしています。質問なのですが日当たりの様子を把握しておきたいと思いまして今回は、何時ごろに撮影したのですか？

176: １７１です。皆様ご教示いただきありがとう．．．

2005-10-26T07:49:00+09:00

１７１です。皆様ご教示いただきありがとうございます。時間を見て提携銀行に問い合わせてみようと思います。でも・・・フラット35って100万円たまんないと繰上返済できないんですね。いったいそれまでいくら利息払うんだろう・・・提携ローンなら、金額関係ないらしいし。甲乙付けがたい！！メガバンクの超長期が3月までキャンペーンやってるといいな♪

175: >>137さんお知らせありが．．．

2005-10-26T00:32:00+09:00

>>137さんお知らせありがとうございました。今回の更新は遅くなりましたが本日行いました。よかったら見に来てください。最上階までのりましたね。http://www.geocities.jp/kamakura_marks/

174: デベの提携銀行だったら、そこで取り扱って．．．

2005-10-25T15:08:00+09:00

デベの提携銀行だったら、そこで取り扱っている超長期固定型等もデベに頼めないのでしょうか？自分で動くと、やけに書類は集めないといけませんし、行く時間もないし．．．．．．こう言う時に限って忙しいのですよね(^^;)

173: >>171フラットは自己調達．．．

2005-10-25T14:31:00+09:00

>>171フラットは自己調達資金扱いなので自分で動かないとだめですよ。デベは動きません。金利上昇局面なので、うちは押えていた公庫で行きます。

172: 現在の住居は、リビングの窓が南東：南西に．．．

2005-10-25T12:20:00+09:00

現在の住居は、リビングの窓が南東：南西に面していますが、昼位には太陽は南西側に移動しますね(もちろん地球の自転の為ですが)夏は太陽が高い位置にあり、日中も夕方のかなり遅い時間まで部屋は陰になります。もちろん気温そのものが高いため、エアコンは必須ですが、予想外に涼しいです。冬場は太陽の位置が下がり、日中はずっと日が差してポカポカと暖かいですね。ただ今くらいの時期から西日が厳しいです。

171: フラット３５を検討されているみなさんは、．．．

2005-10-25T11:52:00+09:00

フラット３５を検討されているみなさんは、どのように申込をしました？やっぱり提携と一緒で、業者を通じて申し込むのですか？独自に銀行に行くんですか？金利的には大差無いから、自動的に提携ローンの銀行になってしまうのかなあ・・・大手銀行は独自に超長期固定型なんて出してるけど、引渡の３月まで販売を続けてくれるのかしら？？？

170: >169私も、いつも77さんの現場．．．

2005-10-24T18:07:00+09:00

>169私も、いつも77さんの現場写真webサイトは見ていたのですが、今回は契約以来久しぶりに行って見ました。確かに、日照については前から気になっていたのですが、ロシュマンの西では明るいのに南東では日が射していませんでした。これはもう仕方ないですね・・・せめて中を明るくして快適に暮らすよう努めたいと思います。帰りはすぐ前のバス停から帰りましたが、渋滞時間ではなく、すぐ駅に着きました。来年3月．．．

169: 第一期で購入したものです。機会オンチなた．．．

2005-10-24T17:19:00+09:00

第一期で購入したものです。機会オンチなため、このようなページがあることを初めて知りました(^.^;)とても勉強になります。昨日も見に行ってきたんですが、ちょと気になったてんが・・・。夏のような素晴らしい天気にもかかわらず、午後二時前くらいには、南東側全面のベランダは既に陰っていて・・・。我が家も南東側を購入したので、ちょっとショックでした(>0<;)でもまあ、洗濯勝負時の午前中はバッチ．．．

168: 全塔最上階まで出来上がりましたね。工程表．．．

2005-10-24T12:17:00+09:00

全塔最上階まで出来上がりましたね。工程表を見ると、今日からエントランス棟の作業に入る様です。80tクレーンも1台今週解体作業に入る様です。もう少しですね。

167: すっかり静かになってしまいましたね。。。．．．

2005-10-24T11:12:00+09:00

すっかり静かになってしまいましたね。。。ところで、玉縄小と玉縄中は現在落ち着いた学校なんでしょうか？そんなに悪い噂は聞きませんが・・・？どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら情報お願い致します！

166: ああ、すみません。　株式会社ユ○△ックの．．．

2005-10-19T01:04:00+09:00

ああ、すみません。　株式会社ユ○△ックの方ですね(^^;)山田照明と間違いました、すみません。当方も探してみましたが見つかりませんでした。ただの販売代理店だと思って気にする事はないと思いますよ。中間マージンが入って高くならなければの話ですが．．．．．

165: 『株式会社ユ○△ック』ってＨＰありました．．．

2005-10-19T00:54:00+09:00

『株式会社ユ○△ック』ってＨＰありました？山田照明は高級かつ特殊照明で有名なメーカーですのでＨＰはあると思いますが・・・でもメチャ高いです。

164: >>163ヤフーで検索すると．．．

2005-10-19T00:09:00+09:00

>>163ヤフーで検索すると、ＨＰがありますよ？見てみましたが、なんか見覚えがある照明が出てきました（笑）ＭＲで付いていたのは、ここの照明だったみたいですね。

163: オプション会　山田照明の横浜ショールーム．．．

2005-10-18T23:04:00+09:00

オプション会　山田照明の横浜ショールームで実施するそうです。という事は照明器具はたか〜い山田照明の器具しか販売しないのかな・・・庶民の私には到底　買えませ〜ん。なんかインテリアオプション販売会社という販売・納入・取付会社経由みたいですが・・・。　高くなるだけでは？この会社　ネットで検索してもでてきません・・・。どのような会社かご存知の方おられますか？？？？？

162: >>161カーテンや照明もあ．．．

2005-10-18T19:18:00+09:00

>>161カーテンや照明もあるみたいですよ。あと、場所は横浜駅西口の近くです。

161: カーテンや照明，表札なんかも無いのかな？．．．

2005-10-18T17:57:00+09:00

カーテンや照明，表札なんかも無いのかな？せめてコーティングの申し込みくらいは欲しいところです。場所はパシフィコ辺りかな？幕張にならなくてよかった(^^;)

160: オプション販売会のDM来ました。11月中．．．

2005-10-18T13:14:00+09:00

オプション販売会のDM来ました。11月中旬〜12月中旬の土日で、場所は横浜だそうです。ただ、「インテリアオプション」となってるから、その名の通り家具類とバルコニータイル類だけだと思われます。

159: ＞１５６うちではペットは当分飼いません。．．．

2005-10-17T23:41:00+09:00

＞１５６うちではペットは当分飼いません。飼われる方には節度を持て飼ってほしい所です。＞１５８カラーセレクト等のアイセイコは業者が面倒なのではなく部材の手配が間に合わないからではないでしょうか？コンセント増設等は有償個別の設計変更ですから対応してほしい所です。戸境壁にコンセント設置を打診した方居られますか？

158: 業者が面倒なだけでしょう。第二期販売の低．．．

2005-10-17T23:06:00+09:00

業者が面倒なだけでしょう。第二期販売の低層階で、まだ空中に浮いている部屋にも関わらずアルセルコ選択不可って例もありましたし．．．．．．あれは流石にどうなのかな〜？　って思いました。色プランすら選べなかったし(^^;)

157: コンセントの件ですが、アイセルコでのみ可．．．

2005-10-17T20:39:00+09:00

コンセントの件ですが、アイセルコでのみ可となっていますが、技術的に内装の壁が出来ていなければ可能なはずですが、施工業者が面倒なのでしょうか。

156: 購入者ですが・・・ＧＭはペット可ですが、．．．

2005-10-17T18:37:00+09:00

購入者ですが・・・ＧＭはペット可ですが、みなさんはペットを飼われるのでしょうか？？我が家は予定ナシなのですが、どの位の割合でいるのでしょうかね？？

155: コンセントの件は私も普通であればオプショ．．．

2005-10-17T18:08:00+09:00

コンセントの件は私も普通であればオプション会で増設可能だと思うのですが…。　　だいたいオプション会をするのがメチャ遅いですよね。　すでに１２〜１３階くらいまで建物があがっているのに、今更　変更できないですよね。オプション会といっても、たぶん高いエアコンやら照明器具、カーテン等の販売会になるのではないでしょうか？ちょっと残念。

154: 149さんへありがとうございます。そうで．．．

2005-10-17T16:47:00+09:00

149さんへありがとうございます。そうですか、そういう専門の方がいらっしゃるとは知りませんでした。。。では心配なさそうですね。うちは小学校の娘がいる為3学期終了後から次の1学期始まる前までに入居し、なおかつ落ち着きたいので心配しておりました大人はすぐに慣れますが子供はそうはいきませんので。道順も何度か教えておきたいですしね。。。迷子にならないように。(笑)家もコンセント検討しようかと思っていました．．．

153: オプション会でメニュープラン変更できない．．．

2005-10-17T10:59:00+09:00

オプション会でメニュープラン変更できないのはしょうがないとしてコンセント増設を行えないんですか？うーん検討してたのに・・・

152: オプション会については１１・１２月くらい．．．

2005-10-17T00:23:00+09:00

オプション会については１１・１２月くらいで何回か開催するそうです。すでにＭＲがない為　また購入者が広範囲な為　場所選びに苦戦しているそうです。但しコンセントの追加についてはもう無理と聞きましたが。（アイセルコでのみ可）

151: 申し訳ありません。なぜかレスが重複してし．．．

2005-10-16T23:23:00+09:00

申し訳ありません。なぜかレスが重複してしまいました。１４９のレスがちゃんと出ていなかったので、改めて書き込みしたのですが。いずれにしても、そういうことを伺っております。

150: 147さんへ引越しの件ですが、契約の前段．．．

2005-10-16T23:20:00+09:00

147さんへ引越しの件ですが、契約の前段階でその質問をしたところ、引越しについては専門コーディネータが全戸の引越しスケジュールを調整して、そういった不具合のないようにするとのことでしたよ。児童など通学者がいる世帯や個人個人の事情等を考慮しつつ、それぞれから引越し希望日を複数事前に聞くなどして、おそらくスケジュールを調整するのだと思いますが。

149: １４７さんへ引越しの件ですけど、私もその．．．

2005-10-16T22:23:00+09:00

１４７さんへ引越しの件ですけど、私もその点が気になったので、契約前に聞いたところ、引越しについては専門コーディネーターが全戸の引越しスケジュール調整を行うから、集中してしまって引越しがうまく行えないような状況はありませんと聞きましたよ。それぞれの家庭から複数の引越し希望日をあらかじめ聞いたり、児童など通学者の有無やそれぞれの家庭の事情を考慮しつつ、何らかの形で調整がされるのではないでしょうか？

148: オプション会てあるんですか？申し込みの時．．．

2005-10-16T20:36:00+09:00

オプション会てあるんですか？申し込みの時にオプション（たとえばクーラーは？）は？でいろいろ選択させられたようですが。コンセントの増設など欲しいところはありますが

147: 引渡しが終わり410戸が3月末にいっせい．．．

2005-10-16T10:38:00+09:00

引渡しが終わり410戸が3月末にいっせいにお引越し。。。。考えただけでもエレベーターがどうなるか分かりますね。。。(T.T）皆さん平日とかにずらしたとしても、かなり大変そうな予感。でも新たな生活への期待の方が大きいのかな〜♪オプション会まだかな〜?　食洗機は付けたいな。

146: 145さんこんにちは。そうです。　当方、．．．

2005-10-15T13:39:00+09:00

145さんこんにちは。そうです。　当方、贈与があります。鎌倉の税務署に先月行って来たのですが、その時聞いた話を要約すると住宅資金贈与の特例は、3月15日の税務署申告期限までに取得した物件に限るそうです。この取得と言う言葉がクセモノで、取得＝鍵の引渡しと言う意味らしいです。インターネットで調べると、3月15日まで棟上までとりあえず完成していて、人が住める状態と判断されるならば適用は出来ると一部で書い．．．

145: >１４４さん文章から察しますと、贈．．．

2005-10-15T10:57:00+09:00

>１４４さん文章から察しますと、贈与があるという事でしょうか？？今のところ、引渡しが３月末という事はやはり無理なのでしょうか？？

144: 鍵の引渡しは3/15までになんとかならな．．．

2005-10-14T19:22:00+09:00

鍵の引渡しは3/15までになんとかならないかな〜引渡しが下旬ってなっていたから無理なのかなぁ。税務署申告間に合わない(;_;)

143: ローンの計画については前倒しで聞いてくる．．．

2005-10-14T06:20:00+09:00

ローンの計画については前倒しで聞いてくるのにオプション会の連絡は全然ありませんね。予定が有るから少なくとも３週間前には聞いて置きたいんですがねぇ〜金消会も早めの連絡って・・・出来ないんだろうなぁ。

142: 日本銀行の長期プライムレート10/12付．．．

2005-10-13T21:05:00+09:00

日本銀行の長期プライムレート10/12付データで1.80久々の高値です(;_+) 来月のフラットも各社また上がりそう(;_;)下記参照http://www.boj.or.jp/stat/kinri/prime.htm

141: うちはさっき、市内の中央郵便局に持ち込み．．．

2005-10-13T18:40:00+09:00

うちはさっき、市内の中央郵便局に持ち込みました(^^;)明日の午前中くらいまでに出さないと間に合わないかも(笑)

140: あっっ！！まだアンケート記入してない（笑．．．

2005-10-13T15:40:00+09:00

あっっ！！まだアンケート記入してない（笑）みなさんの書込みを見て少し焦り気味です！

139: 久しぶりに書き込みします。宜しくお願いし．．．

2005-10-13T12:44:00+09:00

久しぶりに書き込みします。宜しくお願いします。うちもローンの件、悩んでいます。とりあえず公庫の申込をおこない当初10年は2.8％でその後3.2%となるのですが、フラットも魅力的で35年一定金利で2.8%前後でいければラッキーです。しかし138さんの言われる通り長期金利が上がっていますので融資実行時の金利が適用されるフラットは？？？です。フラットの必要書類は、銀行に提出済みで先日のアンケートには、「．．．

138: >133さん提携ローンなどの銀行の．．．

2005-10-12T02:39:00+09:00

>133さん提携ローンなどの銀行のローンは、融資実行が先に行われてから抵当権設定登記なのでつなぎ融資は不要。公庫とフラットは、抵当権設定登記の後、融資実行なので、登記から融資実行までのつなぎ融資が必要です。ただし、登記の日に融資実行を合わせることができる場合は、つなぎ融資は不要になる場合もあります。＞135さん短期固定は、どの銀行も差はあまりありませんね。でもフラット35など長期固定では銀行．．．

137: 77さんの「私的グランマークスだより」の．．．

2005-10-12T01:05:00+09:00

77さんの「私的グランマークスだより」の写真が更新されてますね！

136: １３４さん、１３２さん、ありがとうござい．．．

2005-10-11T16:56:00+09:00

１３４さん、１３２さん、ありがとうございます。１３４さんがおっしゃってるのは部屋の間取り図みたいなものですよね？今見て見ました。コンクリートではないのかなって言うくらい薄っぺらく描かれていますが、これは板ということでしょうかね。なんだか、お互い音やにおいなどがもれるのでは？って思ってしまって。(^^ヾすみません、ちょっと神経質なんです。現在が古アパート暮らしなのでそういうところがちょっと気になるん．．．

135: 初めて書き込みます。私も購入者ですが、ロ．．．

2005-10-11T16:14:00+09:00

初めて書き込みます。私も購入者ですが、ローンの知識も何もなく・・・。見積もりのときに仮審査してもらった、三井住友でそのままローン契約会に行ってしまいましたが、そんなに銀行によって違うものなんでしょうか？　あと、２年３年固定のほうが、借入金が高い当初は低金利でお得だと思ったのですが、長期固定のほうがいーんでしょうか？

134: １３１さんへそのお部屋のタイプによります．．．

2005-10-11T16:03:00+09:00

１３１さんへそのお部屋のタイプによりますよ。お部屋の図面のバルコニーの所を見ると分かるのではないでしょうか?家はアルミサッシの低層階なので両側がコンクリートの壁で一部避難用の板です。

133: アンケートについてですが、フラット等への．．．

2005-10-11T13:44:00+09:00

アンケートについてですが、フラット等への変更の場合、「つなぎ融資が必要」と記載されていましたが、公庫や提携ローンでもつなぎ融資が発生しますよね？？

132: 131さんへベランダの隣との境ですが、確．．．

2005-10-10T23:25:00+09:00

131さんへベランダの隣との境ですが、確かほとんどが板だけだったと思います。部屋のタイプによって一部コンクリートの壁に非難口があったような気がします。両面バルコニーのタイプはコンクリートの壁だったかと思います。確かな情報ではありませんがご参考まで。