〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

1003: おっと失礼、新スレに書き直しますね

2015-02-26T22:45:41+09:00

おっと失礼、新スレに書き直しますね

1002: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．

2015-02-26T22:43:21+09:00

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

1001: part 2スレを作りました。 htt．．．

2015-02-26T21:36:07+09:00

part 2スレを作りました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/

1000: 皆様の借入実行金利は決まりましたか？長期．．．

2015-02-26T19:16:54+09:00

皆様の借入実行金利は決まりましたか？長期国債利回りの変動が激しいため、金融機関もギリギリまで公表を控えているところが多いですね。 10年国債利回りは、１月には0.20%まで下がり、２月に入ると0.45%まで上昇しましたが、今日は0.35%まで下がっています。明日の結果を見てから、各金融機関は終末か、遅くても月曜には実行金利を公表します。

999: 998さん、アベニューの11階の景色は素．．．

2015-02-26T18:21:09+09:00

998さん、アベニューの11階の景色は素晴らしいですね。それにしても、30代で最上階とは羨ましい (°∀°)

998: 遅くなりましたが,２月９日の内覧時撮影ｱ．．．

2015-02-26T13:44:34+09:00

遅くなりましたが,２月９日の内覧時撮影ｱｯﾌﾟします。ｱﾍﾞﾆｭｰ11階よりです。

997: みずほ銀行も公表しています。こちらは1．．．

2015-02-26T07:14:01+09:00

みずほ銀行も公表しています。こちらは10年固定が＋0.05%の1.15%ですね。うちの銀行も頑張って欲しい。

996: ソニー銀行に続いて、三菱東京UFJ銀行が．．．

2015-02-25T22:47:43+09:00

ソニー銀行に続いて、三菱東京UFJ銀行が３月実行金利を公表しました。 10年固定が＋0.10%と思ったよりも上がってないですね。少し安心したよ (°∀°)

995: 確かに今月初めから長期金利上がって来てる．．．

2015-02-25T20:04:47+09:00

確かに今月初めから長期金利上がって来てるので、フラット上がるかもしれませんね。

994: 変動一択です

2015-02-25T17:42:12+09:00

変動一択です

993: 長期金利を見ているとだいぶ上がってきまし．．．

2015-02-25T16:59:59+09:00

長期金利を見ているとだいぶ上がってきましたね。フラット上がりそうで心配です。

992: 上がっちゃうんですかね、、ミッドなのでさ．．．

2015-02-25T14:39:56+09:00

上がっちゃうんですかね、、ミッドなのでさらに先なので心配です。

991: さて、そろそろ来月の貸出金利が発表される．．．

2015-02-24T17:44:11+09:00

さて、そろそろ来月の貸出金利が発表される頃ですね。ソニー銀行は一足早く、金利引き上げを発表しました。大手銀行や地方銀行は0.15～0.20程度の引き上げが予想されますが、0.10くらいに押さえてくれると嬉しいですね。

990: 皆様詳しいレポートありがとうございます。．．．

2015-02-16T08:50:35+09:00

皆様詳しいレポートありがとうございます。ここの掲示板を見ていても、実直な情報が多く、真面目で素敵な方が多そうで、入居するのが楽しみです。マンションは管理を買えとよく言いますが、私はそれ以上にコミュニテイが大事なのかなという気がします。内覧会業者は、良く準備して行けば居なくても良いのかもしれませんね。特に、大人3人以上で行けるのなら…

989: ここの物件は投資目的で買う人は居ないと思．．．

2015-02-15T21:46:56+09:00

ここの物件は投資目的で買う人は居ないと思いますよ。急激な値下がりはしない代わりに、値上がりは期待できませんよ。住むにはお得感があると思いますが (*^^*)

988: 投資目的で購入された方がいるのかなと思い．．．

2015-02-15T17:41:59+09:00

投資目的で購入された方がいるのかなと思い書き込んだだけで、深い意図があった訳ではありませんん。不愉快な思いをさせてしまっまらごめんなさい。

987: フロントですが、富士山が本当に見えて感動．．．

2015-02-15T09:04:21+09:00

フロントですが、富士山が本当に見えて感動しました。左側を見るとベイブリッジも見えました。指摘事項も汚れや傷程度で、質問事項に熊谷組の方、案内の方が丁寧に答えてくれて、かなり満足でした。心配していた電車の音も昼間は聞こえなかったです。それよりは、前に指摘されてる方がいましたが電源装置の上の共用部の室外機の回転音が気になりました。まわりか静かだからかもしれませんが響いてました。

986: 色々心配していたのですが共用部もお部屋も．．．

2015-02-14T19:14:17+09:00

色々心配していたのですが共用部もお部屋もとてもきれいでした。個人の内覧業者さんに同行してもらったのですが、私たちでも出来ることばかりしてて建物のこととか、維持管理のこととか専門的なことは何もしてくれませんでした。生活に支障があるとして内覧業者さんが指摘したことに対しても、施工者の回答の方が細かく説明してくれて納得できました。結果的には業者さんがいなくてもよかったです。同行してく．．．

985: 昨日、内覧会へ行ってきました。部屋も共．．．

2015-02-14T18:31:34+09:00

昨日、内覧会へ行ってきました。部屋も共用施設も自分が思っていたよりも、良く出来上がっていました。我が家は業者に同行をお願いしましたが、施工業者の対応も丁寧だったので、同行は必要なかったかもしれませんね。

984: >>983 ？？？なんの意．．．

2015-02-14T17:23:18+09:00

>>983 ？？？なんの意図があって聞いているのか分かりませんが、本当に契約済みの人の書き込みでしょうか？

983: 駅近だけどファミリータイプだから賃貸にな．．．

2015-02-14T13:32:04+09:00

駅近だけどファミリータイプだから賃貸になる居所はないよね？

982: 内覧会、行ってきました。なかなか素敵な仕．．．

2015-02-14T11:27:42+09:00

内覧会、行ってきました。なかなか素敵な仕上がりで満足です。やっぱり大規模マンションっていいな、と実感しました。まず、部屋の設備の使い方などについて説明を受け、そのあとセコムの担当者、熊谷組の担当者から説明、気になる箇所を一緒に確認します。そのあと共用部の案内があったあと、採寸などの自由時間。好きなだけいてもいいそうです。高島屋もブースを出してました。ドレスアップオプション、物によっては入居．．．

981: 979さんそうでしたかご親切にありが．．．

2015-02-13T21:59:07+09:00

979さんそうでしたかご親切にありがとうございます

980: >979 リビングや部屋のメイン照．．．

2015-02-13T08:26:44+09:00

>979 リビングや部屋のメイン照明は自分で用意ですよキッチンとかのダウンライトや廊下の足元は付いてきますよ

979: 内覧会の時、照明用電気のチェックを同行い．．．

2015-02-13T01:14:51+09:00

内覧会の時、照明用電気のチェックを同行いただいた方と行いました。その時ふと気づいたのですが。。。初歩的な質問です、リビングの照明器具など内覧会の時テスト用の照明器具で確認した箇所は自分たちで購入するのでしょうか? てっきりMRで見たあの照明器具がついていると思っていましたどなたか教えて下さいよろしくお願いいたします

978: 内覧会いってきました。きれいな仕上がりで．．．

2015-02-12T11:07:36+09:00

内覧会いってきました。きれいな仕上がりで、特段大きな指摘もなく、今から引っ越しが、楽しみです。ひとつ気になったのは、マンションとは直接関係はないですが、マンションからローゼン方面に行くのが少し大変だと思いました。特に車イスやヘビーカーの場合、産業道路をわたるか、遠回りするしかないので。。。人口も増えるわけだし、小学校もできる予定みたいなので、歩道橋にエレベーターとかつくとありがたいな、と思．．．

977: 内覧会、行ってきました。かなり満足できま．．．

2015-02-11T23:35:47+09:00

内覧会、行ってきました。かなり満足できました。色々歩き回りましたが、周りの散歩道のみならず、可能な限り草木や石が使われているという印象を受けました。ロビーはかなり開放感があって好印象でした。天井もそこそこ高く、窓も大きく、外の植物も楽しめます。共有設備は、スタディルーム、シアタールーム、ロッカー設備のみの見学でした。スタディルームは落ち着いた雰囲気で良さそうでしたが、497世帯の何割．．．

976: かなり感動的な仕上がり。エントランスの中．．．

2015-02-11T19:31:38+09:00

かなり感動的な仕上がり。エントランスの中は広いし、リゾートホテルの様でした。確かに、中央の室外機の音は調整が欲しいところですね。

975: 共用施設の空調の室外機の音がうるさかった．．．

2015-02-11T19:09:39+09:00

共用施設の空調の室外機の音がうるさかったんですが、あれは調整できないのですかね？夜はとめてくれるんでしょうかね？もう少し、音がしないように工夫が欲しいところです。指摘し忘れました。

974: >・入り口角の近隣住民のゴミ箱で、．．．

2015-02-11T11:54:55+09:00

>・入り口角の近隣住民のゴミ箱で、最初の景観が悪い入り口のゴミ箱はアベニュー脇へ移動，このことは近隣住民と協議済み，三菱地所に確認できた．引渡しまでに移動してるはず．ただ，先の問い合わせを内覧会スタッフにした際回答がはっきりせず再度確認してもらって確認できたのだが，近隣住民との調整スタッフやモデルルームのスッタフから内覧会スタッフへの連絡が綿密でないところに，不安が残る．

973: 部屋とかはきれいで指摘は少ないし満足度高．．．

2015-02-11T10:00:26+09:00

部屋とかはきれいで指摘は少ないし満足度高かったわあえて気づいた難点をいくつか挙げると・入り口角の近隣住民のゴミ箱で、最初の景観が悪い・フロントからアベニューの階段急すぎる（いつかスロープできたら嬉しい　横にエレベータあるけどフロントと共有だから待つこと多そうだし・フロントのスカイビュー狭かった（まあ滅多にいくとこじゃないけど・駐輪場の蛍光灯が団地っぽい・駐輪場への経路が角角していて．．．

972: 楽しみだな～‼なかなか素敵な景色ですね

2015-02-10T17:51:23+09:00

楽しみだな～‼なかなか素敵な景色ですね

971: 確かにフロント最上階、アベニュー側の角部．．．

2015-02-10T12:35:50+09:00

確かにフロント最上階、アベニュー側の角部屋が最高ですよね。羨ましい～ (>_<)

970: アベニュー側の工場地帯側も夜はじつはちょ．．．

2015-02-10T12:34:58+09:00

アベニュー側の工場地帯側も夜はじつはちょっとした見物です。高層マンションがあるんで全景は見えないんですけど、写真とかにもとりあげられていてかなり綺麗です。

969: 恐縮ですが、フロントの角部屋上階の方で景．．．

2015-02-10T07:49:48+09:00

恐縮ですが、フロントの角部屋上階の方で景色の撮影されていたらアップして頂けませんかこのマンションで最高の景色だと思いますが

968: >>965 景色はアベニュー．．．

2015-02-09T21:27:14+09:00

>>965 景色はアベニューの方が良さそうですね。快晴だと富士山がどのくらいの大きさに見えるのでしょうか。

967: >>964 なかなか素敵な景．．．

2015-02-09T21:00:20+09:00

>>964 なかなか素敵な景色ですね。わくわくしてきました♪

966: >>963 959です。う．．．

2015-02-09T20:58:09+09:00

>>963 959です。うちは安い家具と家電を長い間、使っていたので、家具は全部買い換えるし、家電は電子レンジ以外は買い換えます。それでもハンガーBOXを6個使うので、2トンロングで頼んでます。引っ越し料金は、車の大きさ、作業員、距離(時間)等で料金は決まりますので、大型家具の有無で料金に違いはないですよ。

965: あとフロントの展望のとこ．富士山はちょい．．．

2015-02-09T17:48:10+09:00

あとフロントの展望のとこ．富士山はちょい右に見えるらしい 2時でこの角度（パノラマで画像大きかったかな）

964: 内覧会行ってきた．隣の部屋は同行業者が．．．

2015-02-09T17:36:07+09:00

内覧会行ってきた．隣の部屋は同行業者がいて，玄関周りとか外から見ても印がいっぱいついていたけど家は，多少は気にしないせいで3箇所と少ない．（追加オプションでの指摘1箇所がヘビーで対応大変だろうけど仕方ない）あと，アベニュー上層から撮ったんで上げてみる

963: ＞959さん家電・家具は全て新調するの．．．

2015-02-09T16:08:03+09:00

＞959さん家電・家具は全て新調するのですか？我が家は冷蔵庫、タンスなどをはじめ、家電・家具は現在のものをひとまず使用し、徐々に新調しようかと思っています。その分というか、大型家具の運搬費用が引っ越し代に加味されて高くなっているので、考えものですが。

962: 今日キリンの工場見学に行ってきたよマン．．．

2015-02-08T01:48:35+09:00

今日キリンの工場見学に行ってきたよマンションからなら徒歩２０分くらいかな近くにあると気軽に・・行き過ぎないように気をつけなきゃ　（笑）試飲も３杯飲めるしその後のレストランもよかった今度はジンギスカンを食べてみたい

961: アベニューからの景色は工場、ベイブリッジ．．．

2015-02-08T01:46:48+09:00

アベニューからの景色は工場、ベイブリッジ、みなとみらい、と色々楽しめますね。フロントは本当に富士山が見えるのかな？オルトがどれくらい大きく見えるか気になりますね。

960: ９５０ですやはり５階とは全然違います．．．

2015-02-08T01:33:14+09:00

９５０ですやはり５階とは全然違いますねすっきり見渡せて良いですね羨ましい限りです９５３さん　ありがとうございました

959: 引っ越し業者等を決めました。４月４日(．．．

2015-02-08T00:50:44+09:00

引っ越し業者等を決めました。４月４日(土)に市内で引っ越し。2トンロング、作業員２名、搬出入＋運搬のみで64,800円です。不用品は別の業者に頼む予定です。家電が液晶テレビ、冷蔵庫、ドラム式洗濯機、家具が洋タンス、整理タンス、食器棚、座卓、鏡台の8点でリサイクル料不要で30,000円です。一人で運べるものは、横浜市へ粗大ごみとして搬出予定です。整理タンス(小)、整理棚、下駄箱、テレビ台の4点．．．

958: 写真ありがとうございます。私の内覧会は．．．

2015-02-07T21:37:51+09:00

写真ありがとうございます。私の内覧会は雪の日だったので、晴れていればこれだけ見えるのだと嬉しくなりました。うっすらベイブリッジの柱が見える…？くらいでしたので。。内覧会、土曜もやっているなら土曜が良かったなあー案外言えば通るんですかね？確認会は土日できるか聞いたけど平日しかないと言われました。

957: フロント～の写真も見たいですね。どなた．．．

2015-02-07T21:10:45+09:00

フロント～の写真も見たいですね。どなたか写真はありませんか？

956: 写真ありがとうございます。高階層は遠く．．．

2015-02-07T18:35:37+09:00

写真ありがとうございます。高階層は遠くまで見通せていいなあ。タワーマンション左側の茶色い建物と赤白煙突がたまにキズかな。

955: ランドマーク方面花火も問題なく見えそう．．．

2015-02-07T18:16:40+09:00

ランドマーク方面花火も問題なく見えそうです。

954: 同じく・・・ベイブリッジ方面

2015-02-07T18:13:45+09:00

同じく・・・ベイブリッジ方面