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<title><![CDATA[売れ残りマンションで悩んでます。]]></title>
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<description><![CDATA[竣工１４年８月末の物件、２６６０万円の物件が現在、モニターになれば、６００万割引という歌い文句で広告が出ていました。いわゆる、売れ残り物件ということで、実際の物件を見ても、まあまあの物件でした。買う気持ちもわいてきたので、少し真剣に話を詰めたら、さらに、返済可能な金額などから、１９００万までさげた値段を提示してきました。まだ、付近の環境なども詳しく調べていませんし、即衝動買いする気はないのです．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/24/">
<title><![CDATA[24: 社宅だっていつまでもあるとは限りません。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-07T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社宅だっていつまでもあるとは限りません。福利厚生費の見直しとか言って、社宅が廃止された話をよく耳にします。廃止されるときはかなり急な話だったりもしますから慌てるでしょうし、子どもがいたりすると保育園や学校のこともあって尚更大変そうです。すぐに買わなくても、情報収集くらいはしておいたほうが良いですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/23/">
<title><![CDATA[23: いいなぁー、家賃負担ありの社宅。うちは家．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-07T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいなぁー、家賃負担ありの社宅。うちは家賃全額個人負担の社宅だから、むなしくなってマンション買いましたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/22/">
<title><![CDATA[22: でも30歳でマンション買ったら、50年住．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-30T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも30歳でマンション買ったら、50年住むのは無理でもう一回は住み替え要だよね。社宅で50歳くらいまでふんばって買うのもありか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 定年になったら出なくてはならないのだから．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-17T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年になったら出なくてはならないのだから、買い時に買ってしまうのが吉かも・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 社宅は住宅負担が少ないので、決断しにくい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/20/</link>
<dc:date>2005-10-17T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社宅は住宅負担が少ないので、決断しにくいですよね。でもいつかは出たいし、今は買い時だとは思うのですが…。確かに貯金はできる状態にあるけど、意外と貯まらないんですよね…。どうせなら早めに住宅ローンを組んでしまった方が割り切れるかとも思うのですが、モデルルームを見る度どんどん欲が出てきて。悩ましいところです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: うちも社宅みたいのに住んでますが、これま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/19/</link>
<dc:date>2005-10-11T05:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも社宅みたいのに住んでますが、これまた定年まで住めるのでかえって悩む。しかも借り上げなので近所はまったく同じ会社の人でなくて、そういう息苦しさもなく。よってなかなか妥協できなくて、決断ができません。それぞれに悩みますねえ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 買った当初から疑問に思ってたのですが、う．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-06T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買った当初から疑問に思ってたのですが、うちのマンション結構古いんですが、空室が数戸あるんですよ。南向きで最上階なのに。確かに駅から１０分以上歩くんですけどね最近も２世帯が引越してってちゃって]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 考え方ですが。社宅のデメリット・社宅は会．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-10T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考え方ですが。社宅のデメリット・社宅は会社の延長、奥さんと子供は会社に監視されている。（リラックスできず、奥さんはご主人のこと（立場）を考え「我慢」している。）・「いつか我が家を！」と考えているうちに、インフレや金利動向を見逃して、購入のチャンスを逃す。・気がついたら定年間近（社宅には住めない！）で、住宅ローンは組めず購入した住宅は遠隔地。（住宅ローンはある歳を境に、借り入れ金額が少なくなり長くは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: そう、そう、そうなんです。家の中にいても．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-09T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、そう、そうなんです。家の中にいても、常にまわりの方がきになるし、逆に、見られているような気がして、もう、１年たつので、なれましたが、でも、社宅の前に出たら、子どもを叱る声もでつつぬけなので、やさしいお母さんのふりをして、家に入ると、急に気が抜けて、すごい声で怒って、なかば、ストレス発散だと反省することも、、、。こんなの続けていたら、きっと、子どもの成長にも影響があるのではと思う毎日です。でも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: でも母親のそういうキモチって子供にはバシ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-09T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも母親のそういうキモチって子供にはバシバシ伝わっちゃうんですよね・・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 今社宅なのです。広さは十分なのですが、築．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-09T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今社宅なのです。広さは十分なのですが、築２０年。古いのが、、、。それに、社宅というしがらみが私の一番のストレス。だんなは、もう少しゆっくり家にするかマンションにするか考えようと言ってますが、ゆっくりお金をためてとなると、やっぱり、一戸建てになるのかなあ。マンションは、やはり、一戸建てより安い、設備は一流という点から、社宅でがまんを選ばない場合の最善作だと思うのですが、昼間家にいない男のだんなには一．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: そうしますと。立地はわからないのですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-08T04:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうしますと。立地はわからないのですが、オール電化型マンションなのでしょうか？後は「そこで生活できるか？」ということになるかと。但し、現在のマンション事情は供給過多！買う側が、優位に選べるかと思いますので。他のマンションも含め、ご家族でよく検討されることをお勧めします。オール電化型マンション。ＩＨヒータですよね？因果関係は証明されていませんが、電磁波の影響が懸念されています。ＩＨヒータ用の電磁波エ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 安いに越した事は無いのでしょうけど、一番．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-08T02:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いに越した事は無いのでしょうけど、一番大事なのはそこで生活する自分達だと思うので、自分達が幸せになれる選択をするべきと思います。それが最初に見た物件なのか、次に見た物件なのか、それとももっと違う分譲マンションなのか、それともとりあえず賃貸暮らしでお金を貯めるのか・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 何が悪いかって、時代が悪いですがな。]]></title>
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<dc:date>2003-03-08T01:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が悪いかって、時代が悪いですがな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/10/">
<title><![CDATA[10: うーん、そうですね。だんなは、それ以前に．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-07T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、そうですね。だんなは、それ以前に、一戸建てへの夢も持っています。それで、やはり、住み替えも考える分、希望に近い物件ができるだけ安く買えるというお得感を重視しています。ただ、こんなご時世なので、絶対住み替えるということを前提というわけではなく、その可能性も残せるようにという感じです。会社が互いの実家から離れている長男で里に戻ることも可能性も低く、これまでにゆかりのない土地に家をたててしまうよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 購入の基準は何ですか？価格ですか？値引き．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-07T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入の基準は何ですか？価格ですか？値引き額ですか？立地ですか？広さですか？丈夫さですか？設備や仕様ですか？　など。自分のポリシーを持たないと、決まらないと思いますが。全部満たすマンションはありませんので、優先順位をつけましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/8/">
<title><![CDATA[8: もう一つのマンション、、、竣工今年の２月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/8/</link>
<dc:date>2003-03-07T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一つのマンション、、、竣工今年の２月のマンションがもう、数部屋残っていて、どちらかというと、こちらの方が条件がよさそうです。値引きできそうな雰囲気になってきたので、こちらも候補なのですが、、、こちらは、１２階建ての総個数３３戸で、４Ｌが１１戸、３Ｌが２２戸のものこれも、小規模といえるでしょうかねー。こちらは、オール電化で一部屋も大きいのですけど、、、。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/7/">
<title><![CDATA[7: マンションの価値はある程度の大きさが必要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/7/</link>
<dc:date>2003-03-06T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの価値はある程度の大きさが必要といわれます。あまりに小さいと資産価値として低くなりますよ。また、住人が少ないと管理組合の仕事がどんどんまわるので、一般には嫌われます。でも、安いのは魅力的ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 一般的に小規模なマンションは、修繕費が割．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-06T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に小規模なマンションは、修繕費が割高になると言われています。今は新しいので毎月の修繕積立金も額が小さいですが、将来大きな金額になるかもしれません。また将来修繕一時金などが発生した場合これも大きくなる可能性があります。以前私は築10年の小規模の中古マンションで物件と価格と立地はものすごく気に入ったのに修繕計画表を見せられて修繕費のあまりの高額さに泣く泣く購入をあきらめた経験があります。そういっ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/5/">
<title><![CDATA[5: 小さすぎ、、、そうですか。９階建てです。．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-05T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さすぎ、、、そうですか。９階建てです。２２戸だと、小さすぎというのはどういう心配があるから小さすぎるのですか？今後のために教えてください。ちなみに、管理費と積み立て金は、合わせて月１５９００円です。これは、妥当でしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/4/">
<title><![CDATA[4: そうですか。全く同じような物件がありまし．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-05T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。全く同じような物件がありましたので。何処を見ても欠点らしきところがないんだけど強いていえば２２戸というところかな。マンションとしてはちょっと小さすぎなのでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/3/">
<title><![CDATA[3: いえいえ、違いますよ。市も会社も、、、。]]></title>
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<dc:date>2003-03-04T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえいえ、違いますよ。市も会社も、、、。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40526/res/2/">
<title><![CDATA[2: これってＫ市、Ｓ社の物件じゃありませんか．．．]]></title>
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<dc:date>2003-03-04T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これってＫ市、Ｓ社の物件じゃありませんか？]]></content:encoded>
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