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<title><![CDATA[コスモたまプラーザグリーンガーデン]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。田園都市たまプラーザ駅から徒歩10分の「コスモたまプラーザグリーンガーデン」について、検討中の方、購入済の方、地元の方、情報交換しませんか？見晴らしがいい、たまプラから駅近で広さの割に安いという点が気に入っています。ただ、東名沿い(音・空気)、駅からの夜道が暗い、地下に遊水機能を残す、等が気になっています。宜しくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[21: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 1階も2階も案外あっけなく売れたみたいだ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-07T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階も2階も案外あっけなく売れたみたいだね。まあ、立地と広さetc.考えれば、当然か。新築も中古も、そこまで魅力的なのはなかなか出ないしねえ。納得。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/19/">
<title><![CDATA[19: ２階も同時に売りに出てますね。値段もほぼ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-13T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２階も同時に売りに出てますね。値段もほぼ同じ、どう見ても高目の値付けですが。どんなもんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: とうとう中古がでたね。１階の売れ行きに注．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-12T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとう中古がでたね。１階の売れ行きに注目してみるか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/17/">
<title><![CDATA[17: やっぱり、もともと調整池があった場所とい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-12T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、もともと調整池があった場所ということで土地の価格が破格に安かったんでしょうが…地盤がゆるいなんてことはないのでしょうか？世間では近いうちに必ず大地震が起きると言われ続けていますが、もし大き目の地震が起きた場合、地盤は大丈夫なんでしょうか？ちょっと不安です。そのあたり詳しい方、いらっしゃいませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 遮音性も大事だけど、直張りの、フワフワし．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-28T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遮音性も大事だけど、直張りの、フワフワした感触がたまらなくイヤ。酔いそうになる。だから二重床の方がいい。というか好き。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: いや〜しっかし、安いですよね！90平米南．．．]]></title>
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<dc:date>2004-03-12T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや〜しっかし、安いですよね！90平米南向きで4200万くらいなんですもの！一瞬「うわーー」って思いましたが、駅からは暗い道だし地盤の問題も相当気になりますね。。一度モデルルームにいったんですが（1年くらいまえ）いまだにハガキが来ます・・・売れてないんでしょうねぇ。。後ろの高速も、玄関開けるとすごそうですね。排気ガスとか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: まだ売れ残ってます]]></title>
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<dc:date>2004-02-28T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残ってます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: とにかくなぜリクコスの物件が安いのか良く．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-08T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかくなぜリクコスの物件が安いのか良く考えてみましょう！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: マンションの欠陥住宅事例や報告例等から見．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-08T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの欠陥住宅事例や報告例等から見た主な問題点●コンクリート躯体等の構造的問題　○不法加水コンクリート（シャブコン、ジャブコン）、コンクリート打設不良　・強度不足、多量の構造的クラックの発生　・躯体の構造的歪み・撓みなどの変異　・ジャンカ、コールドジョイントによるコンクリートの欠損、打ち継ぎ部の一体化不良　○漏水問題　・防水層、ルーフドレイン・パラペット付近の施工不良　・外壁などの構造的クラ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10太鼓現象により増幅さ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-08T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10太鼓現象により増幅される事があるという事はないということもあるんですよね。&gt;&gt;5では&gt;二重天井は遮音性能が劣りますと遮音性能が劣るとはっきり書かれてるんですが・・・。&gt;床マンションでも水廻りは二重床になっているのが普通です。ここにさや管ヘッダー方式で配管されていればメンテナンスには何も問題無いのでは。とのことですが、&gt;&gt;5では&gt;給水給湯．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 09さん上階の床の音が直天井なら問題ない．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-08T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[09さん上階の床の音が直天井なら問題ない程度の音でも、二重天井では太鼓現象により、増幅されることがあります。直床マンションでも水廻りは二重床になっているのが普通です。ここにさや管ヘッダー方式で配管されていればメンテナンスには何も問題無いのでは。水廻りの変更はパイプスペースの位置に拘束されますので、二重床でも難しいでしょう。リスキーで無駄にコストのかかる二重床よりも他にお金をかけるか、コストダウンで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 05さんなぜ二重天井だと遮音性能が劣るん．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-08T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さんなぜ二重天井だと遮音性能が劣るんですか？さや管ヘッダー方式だと二重床でなくても良いのはなぜですか。煽りではなく本当に知らないので質問しました。是非教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/8/">
<title><![CDATA[8: 06さん　よく読んでください。床ではなく．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-07T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さん　よく読んでください。床ではなく「天井」です。床の遮音性能はどちらも同じで、スラブ厚によります。２重床は施工技術で性能にムラがありますので、良ければ当たりです。２重床が上という盲信が広まり、２重床を謳わないと売れにくいからです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: Tackさん、床に関してはもう少しお調べ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-07T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Tackさん、床に関してはもう少しお調べになった方が良いと思いますよ。遮音性能について言えば直床と二重床、一概にどちらが良いとは言えないようです。施工の悪い二重床は直床より響くようですしね。それと、二重床の方がリフォームがしやすいと良く聞きますが、水回りの位置を動かさない限り、直床とくらべてのメリットは無いように思います。私はリクルートの他の物件を購入しようとしていろいろ調べたのですが、リクルート．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/6/">
<title><![CDATA[6: 05さん　販売大変ですね。がんばってくだ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-07T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さん　販売大変ですね。がんばってください。いまどき2重床の方が遮音性能が劣ると言い切るのはすごいですね！なぜコストの高い2重床が増えているか良く考えてみればすぐわかることです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/5/">
<title><![CDATA[5: え？どんな不安ですか？給水給湯はさや管ヘ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-01-25T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？どんな不安ですか？給水給湯はさや管ヘッダー方式だし、配水管はステンレス鋼管だし二重床じゃないといけない理由があるの？それと二重天井は遮音性能が劣りますので気をつけましょう。遊水池は何十年に一度の洪水への備えですので、気にすることはありません。むしろ洪水の備えがしっかりしていて、地域に貢献している建物ということです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: こんばんは。私も同じ点で悩んだ結果、建物．．．]]></title>
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<dc:date>2004-01-25T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。私も同じ点で悩んだ結果、建物自体はとっても気に入ってたのですが玄関出た時の音と、直床、貯水池、駅からの暗さでやめました。。ｔａｃｋさんの言うとおり、将来的に不安を残しそうです。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/3/">
<title><![CDATA[3: 結構安いと思ったのですが、いまどき直床に．．．]]></title>
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<dc:date>2004-01-15T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構安いと思ったのですが、いまどき直床に直天井でした。将来的に不安を残しますね？メンテなどで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40507/res/2/">
<title><![CDATA[2: こんばんは。私も同じ点で悩みましたが、建．．．]]></title>
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<dc:date>2003-11-28T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。私も同じ点で悩みましたが、建物＆内装はもちろん、環境・値段が良かったので、購入しました。東名沿いについては、玄関側ですし、中に入ってしまえばほとんど気にならないと思います。実際にすぐ近くの同じ条件のマンションに住んでいる友人の家に、何度も遊びに行った事がありますので・・・。確かに玄関を出れば、ゴーって音がしますが、洗濯物などは反対側に干すわけですし,全く慣れの問題で済むと思います。また．．．]]></content:encoded>
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