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<title><![CDATA[欠陥マンションを建設させない方法って、ありませんか]]></title>
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<description><![CDATA[青田買いの状態でマンションを購入しました。竣工は来年なので、まだ土台を建設中の状態です。監理と施工が同一の会社なので、きちんとしたものが建設されるかどうか心配になってきました。売主に、断熱材が入った時点での立ち入り検査をさせてくださいと申し入れましたが、地震や事故によるアクシデントが起きる可能性があるとを理由に断られました。欠陥マンションを建設させないためのアドバイスや、建設中の立ち入り検査を承諾．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: ？？？さんの方法も一つの手段だとは思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-20T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？？？さんの方法も一つの手段だとは思いますが、あとから何か問題が発見された時に相手もプロですよ！逃れ方など色々な手段を使ってきて結局聞き入れてもらえないケースがほとんどだと思います。やはり信頼の於けるプロ（さくら事務所さんなど）に依頼された方が安全だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/27/">
<title><![CDATA[27: age]]></title>
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<dc:date>2004-07-19T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 嘘くさい話だなあ後で何か問題が見つかって．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-23T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嘘くさい話だなあ後で何か問題が見つかっても、その担当者が会社辞めてたりしたら責任の所在が曖昧になりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: へぇ〜そうなんですか〜悩むなぁ]]></title>
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<dc:date>2004-06-23T11:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へぇ〜そうなんですか〜悩むなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/24/">
<title><![CDATA[24: 内覧会でプロに頼む必要なんかありません。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-17T03:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会でプロに頼む必要なんかありません。こういえばいいのです。「瑕疵はありませんか？」、、、とうぜん相手は「もちろんありませんがご確認ください。」そしたら「素人目にはわかりませんのであなたが（施行主）しらべてください。」そしてその人が「大丈夫です。」といったらOK.その一部始終をビデオなどに連続して記録してください。あとで瑕疵がみつかったら、「大丈夫です」と言ったひとに責任をとってもらいましょう。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 長谷工は工事中の立ち入りダメなんですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-19T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工は工事中の立ち入りダメなんですか？わたしは入って見ましたよ、去年ですが。ヘルメットかぶって、まだコンクリ打ちっ放しみたいな部屋の中に。でも、その物件で工事中に死傷者が出る事故がありましたよね？だからダメになったのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 15さん　物件は、公庫適用物件です。設計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/22/</link>
<dc:date>2003-09-04T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15さん　物件は、公庫適用物件です。設計性能評価書は取得済みです。　建設性能評価書は建築後なので取得予定となっています。さてさん　引越前のお忙しいなか、お返事ありがとうございました。　やはり、内覧会では判らないということですよね。　先日、さくらHPの所員の日記に沖縄に行ったとの記載がありましたが　もしかしたら、さてさんの物件だったのでしょうか。若葉マークさん　スレッドジャックなんて思っていませんよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: みなさん、いろいろな意見ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2003-09-04T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、いろいろな意見ありがとうございます。08さんのおっしゃりたいことはよくわかります。確かにそうなんですけどね。皆さんのお話を伺っているとさくら事務所さんに頼もうかなとも思います。でも、07さんのアドバイスは是非実施しようとおもいます。内覧会は冬になる予定なんですが当日は裸足でチャレンジですね。心配性さん、スレッドジャックみたいになってしまってごめんなさい。ちなみに私の物件はいろいろ言われて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 旅費が９万位の理由かどうか分かりませんが．．．]]></title>
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<dc:date>2003-09-04T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旅費が９万位の理由かどうか分かりませんが、物件は沖縄です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/19/">
<title><![CDATA[19: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/19/</link>
<dc:date>2003-09-04T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41223/入居して３年目で雨漏りという例もあるので注意はしたほうがいいですよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/18/">
<title><![CDATA[18: 人数？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/18/</link>
<dc:date>2003-09-04T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人数？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16片道４万５千円って.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/17/</link>
<dc:date>2003-09-03T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16片道４万５千円って... 外国？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/16/">
<title><![CDATA[16: 心配性さん、私も内覧会の時、さくら事務所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/16/</link>
<dc:date>2003-09-03T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[心配性さん、私も内覧会の時、さくら事務所の担当の方に「本当にフローリング等級がパンフ通りか？コンクリートの水分率？がパンフ通りか？」聞きましたが、内覧会の時点では判別は不可能との事。ディベロッパーの良心を信じるしかないような事を言われました。最も、内覧会ではさくらの担当者の方の合格点をもらえたので、前記２点は大丈夫だと勝手に判断しました。マンション業者との折衝もさくらの方は上手でしたので、問い合わ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 公庫全戸適用物件ですか？その場合、確約は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/15/</link>
<dc:date>2003-09-03T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公庫全戸適用物件ですか？その場合、確約は私では出来ませんが工期中に何度か公庫が抜き打ちで検査をするって聞いたことがあります。（これは一戸建てのことかもしれませんが）公庫付きで全戸中数件の物件については詳しいことは知りません。また、住宅性能なんたらでも、設計と施工両方で受けていれば少なくても設計段階でのお約束は守られるはずです。（その設計段階の住宅性能ナンタラが低い等級だとできあがりも低くなりますが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/14/">
<title><![CDATA[14: 色々なご意見、ありがとうございました。内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/14/</link>
<dc:date>2003-09-03T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々なご意見、ありがとうございました。内覧会については、私も専門家をお願いするつもりです。しかし、内覧会では見えない部分、断熱材等の施工がきちんとなされているか否かは、判らないわけです。なんとか、内装が始まる前に売主に見せてもらう方法はないのでしょうか。既に売主には何度かお願いをしているのですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/13/">
<title><![CDATA[13: 欠陥住宅を建設させない方法は、無い（限り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/13/</link>
<dc:date>2003-09-03T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欠陥住宅を建設させない方法は、無い（限りなく難しい）でしょう。ただ、欠陥住宅を購入しない事は、それ程難しくないのでは？ちょっと前、さくら事務所の、マンション内覧会同行サービスを依頼しましたが、自分では気付かない点を１５点ほど指摘してもらいました。キズとか汚れが殆ど無かったので、自分では納得の出来だったのですが、さくらの担当者の人はの指摘は的確だったと思います。よく、傾きを調べる為にビー球を使う人が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/12/">
<title><![CDATA[12: 内覧会での指摘事項はすぐ修理とかしてくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/12/</link>
<dc:date>2003-09-03T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会での指摘事項はすぐ修理とかしてくれるけど一旦入居してからのクレームとかは、ある程度その物件でのクレームが集まってから動き出すとかきいたことがあります。（一軒づつ対応してると費用がかかるため、ある程度まどめて修繕業者を頼むらしい）なので、私もせめて内覧会だけでも、専門業者さんに頼むつもりです。（できれば物件選びから契約書から全て頼みたかったが、時間が足りなかった）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/11/">
<title><![CDATA[11: 激しく同意。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/11/</link>
<dc:date>2003-09-03T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[激しく同意。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/10/">
<title><![CDATA[10: 最近、桜さんに内覧会の同行をお願いしまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/10/</link>
<dc:date>2003-09-02T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、桜さんに内覧会の同行をお願いしました。幸いなことに仕上がりがよかったのでちょっと割高だったかも（笑）。担当された売主＆ゼネコン（財閥系）かたは、「同行業者を頼まれるのは１０％くらいでしょうかねぇ…」とのことでした。聞いたことのない業者の物件ならあまりケチらずお願いしたほうがよいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私も専門家の内覧会同行にはあこがれてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/9/</link>
<dc:date>2003-09-02T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も専門家の内覧会同行にはあこがれてます。でも実際にプロに同行してもらった人って、家買った人の何パーセントいるのか？６割以上の人がプロに頼んでいる、とか言うのなら主人に「うちも頼みましょうよ！」と強く言えるけど、主人は「そんなの必要ないんじゃない？」と言うのです。０８さんの例えで言うと、「病気になる人なんてそんなにいないでしょ」というタイプなんです、主人は。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞コストを少しでも抑えるために最終的には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/8/</link>
<dc:date>2003-09-02T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞コストを少しでも抑えるために最終的には「どの部分のコストを抑えるか」ということになるのでは？人体で言うと健康診断のコストを省いて病気の症状が出たら対処するか病気の治療費を抑えるために健康診断の出費を惜しまないかという。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/7/">
<title><![CDATA[7: 「内覧会にプロの同行をあきらめた」ん・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/7/</link>
<dc:date>2003-09-02T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「内覧会にプロの同行をあきらめた」ん・・・残念ですね。　やはり内覧会で専門家に同行してもらうことは、大きいと思います。売り手側は緊張するので（後々、面倒な事は避けたいだろうし）、細かくチェックできますよ、きっと。まっ、それぞれ色々事情があるわけですよね。友人からのアドバイスだったのですが、・内覧会には、スリッパや厚手の靴下を使用しないこと、ストッキングか素足で床全体を歩いて、材質感や軋みを調べろ。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/6/">
<title><![CDATA[6: さくら事務所といえば内覧会にも同行してく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/6/</link>
<dc:date>2003-09-02T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さくら事務所といえば内覧会にも同行してくれるところですよね。実は、初めてマンション契約をしたのですが、コストを少しでも抑えるために内覧会でのプロの同行はあきらめて、親戚一同の多くの目で観察しようと思っています。が、なにぶん素人ですからプロのようには行きません。前もってどんなところを注意したら良いのかわかっているとチェックの目が行き届くのではないかと思いまして、皆さんの経験談をお聞きしたいと思います．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/5/">
<title><![CDATA[5: 私も同感。さくら事務所に相談してみれば？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/5/</link>
<dc:date>2003-09-02T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同感。さくら事務所に相談してみれば？　メールの問い合わせにも（もちろん、メール業務範囲以内で）、大変良心的な対応でしたよ。結局私たちは、考えていた新築物件購入を止めたのですが、次回からは、最初から最後まで「さくら事務所」さんへ頼む事に決めています。（現在も物件探し中です）。　自分達でも、勉強しなが物件を探しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/4/">
<title><![CDATA[4: 同感！]]></title>
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<dc:date>2003-09-02T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/3/">
<title><![CDATA[3: さくら事務所に頼めば？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40502/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[さくら事務所に頼めば？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 契約したんなら無理だね。解除してそういう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[契約したんなら無理だね。解除してそういう条項を契約に盛り込めばいいじゃない。]]></content:encoded>
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