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<title><![CDATA[一年点検で、天井張替え（＞＜）]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションで、一年点検の結果、子供部屋の天井を張り替えることになりました。現状としては、窓を閉めた状態でドアを開閉すると、天井から「ぺこん」という薄い金属板がへこむような音がします。入居してしばらくしてから気付き、だんだん悪化してきているような気がします。気密性が高いことによる気圧の関係のようなのですが、建設会社によると、天井を一度はがして張り替えないと直せないそうです。工事には丸一日必要との．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10当初の疑いも「電気系．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-17T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10当初の疑いも「電気系」というより、建築工事の一部みたいなものでしょう。ダウンライトの器具やシーリングライトのローゼットがカパカパしていてドアの開け閉めによってペコンと鳴る、という事も時々ある事です。透明カバーがついているタイプのダウンライトだと、カバーが固定されていないために同様の現象が起こるという事もあります。&gt;同じ症状が他の部屋でもでる可能性があるのなら、管理組合にも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: いわゆる、構造偽装などの重大な欠陥や瑕疵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/11/</link>
<dc:date>2007-11-16T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる、構造偽装などの重大な欠陥や瑕疵ではないですね通常のアフターサービスの範囲内の瑕疵ですから、建物自体を心配することは無いです。修繕が終わって原因がはっきりしたら、管理組合に一応こういうことがありました程度の報告はしても良いかもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/10/">
<title><![CDATA[10: スレ主です。建設会社から簡単な説明はあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/10/</link>
<dc:date>2007-11-16T08:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。建設会社から簡単な説明はあったのですが、ほとんど理解できませんでした・・。ちなみに素人目には何の問題もないように見えます。建設会社は、始めに電気系を疑っていて（照明の取り付け部付近から音が聞こえるため）、専門の方が見に来て下さったのですが、電気系には問題がなく、天井の下地が原因だとなったようです。同じ症状が他の部屋でもでる可能性があるのなら、管理組合にも知らせた方がいいのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;0706さんは一例を示し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/9/</link>
<dc:date>2007-11-16T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;0706さんは一例を示しているのであって、「音鳴り」の原因やその対処方法、是正に要する時間などは実際にスレ主さんの部屋で起こっている事によって変わってくる筈です。工事は時間をかければ良いという訳でもありません。ひとくちにＬＧＳ下地の二重天井と言っても、吊り方や下地材の加工の仕方は必ずしも一通りではないので、一例に固執し過ぎて施工者が提案してくる事に必要以上の疑いを持つ必要も無いと思．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07放置した場合、更に音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/8/</link>
<dc:date>2007-11-15T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07放置した場合、更に音が大きくなる可能性はあります。現時点で天井が若干、弓なりに下がっていると思います。気分的な問題でしょうが、直してくれるなら直してもらった方がすっきりするのでは無いでしょうか。原因としては、職人の経験技量不足による物が大きいでしょう。マンションの内装職人は、あまり技量が要らないので半年程度の修行で部屋を任されます。L型に金物を加工や取り付けは、決まりが無いので．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主です。皆さま、ご意見ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/7/</link>
<dc:date>2007-11-15T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆さま、ご意見ありがとうございます。確かに、直してもらえるだけありがたい、と思うべきなんでしょうね・・。他の指摘事項に関してもきちんと対応はしてもらえるので不満はないのですが、正直なところ同じ間取りのお部屋がいくつもあるのに、なぜ家の天井だけ？と考えてしまいます・・。06さま。詳しいご説明、ありがとうございます。夫は、そこまで大掛かりなことになるのなら音くらい放っておけば？なんて言うの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/6/">
<title><![CDATA[6: 二重天井で、下地組が軽量鉄骨の角スタッド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/6/</link>
<dc:date>2007-11-14T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重天井で、下地組が軽量鉄骨の角スタッド工法だと思います。角スタッドを吊る、L字に加工した金物が垂れ下がってドアの開閉で天井に正圧がかかり開閉の度に金物が持ち上げられたり下がったりして音が発生してるのでしょう。吊り金物のピッチを増やして、変形した吊り金物を取り除けば音は出ないと思います。クロス張替えも含めて1日ではかなり厳しい工事だと思います。通常２日は予定します。石膏の埃やクロスパテの埃がかなり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 住んでみてからでないとわからないことを、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/5/</link>
<dc:date>2007-11-13T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでみてからでないとわからないことを、１年点検で修理するだけでしょ。購入時に説明があったと思うけど、忘れちゃった？まともな会社でよかったじゃん（＾＾）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/4/">
<title><![CDATA[4: 1日で直してもらえるのは恵まれている！と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/4/</link>
<dc:date>2007-11-13T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1日で直してもらえるのは恵まれている！と思う。私の部屋では有りませんが、お隣さん季節によって（たぶん湿度）て天井クロスが弛むとのクレームにアフター点検時に異常が無いので様子見！との回答を受けたとか！結局組合から補修の申し入れをし張替えを実施しました。コンクリが落ち着くまでこのような現象は多いみたいです。3さんの仰るとおり、フローリング張替え事例の方が多いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/3/">
<title><![CDATA[3: 施工ミスって事ではないと思う。設計通り（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/3/</link>
<dc:date>2007-11-13T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工ミスって事ではないと思う。設計通り（施工図通り）工事はしてみたもののサッシその他の開口部の気密性や、間取り（室内の容積）等とのバランスが想定外の状態にあったから、天井の下地を少し補強しときましょう、って感じじゃないだろうか。おそらく天井のボードを増し張りするとか、下地（釣り子）のピッチを短くするとか、その程度の工事じゃないかと。１年点検でゼネコンがタダで直すという事は、施工か設計のどちらかが瑕．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/2/">
<title><![CDATA[2: 直してもらえるのだから、やってもらうのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4040/res/2/</link>
<dc:date>2007-11-12T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直してもらえるのだから、やってもらうのが得策ですね。１日で直せるのなら、我慢しましょう。床の張替えとかは、結構あるみたいですよ。]]></content:encoded>
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