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<title><![CDATA[マンションは絶対に今が買い時PART6]]></title>
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<description><![CDATA[最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）　　　PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)PART4　　　2005/08/24(水) 16:34　(486レス)PART5　　　2005/10/15(土) 22:27　(505レス)http://www.e-mansio．．．]]></description>
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<title><![CDATA[473: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[472: 461で、次スレが立てられています。　p．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-26T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[461で、次スレが立てられています。　part7へどうぞ。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[471: &gt;っつっても、まさか偽造があるなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/471/</link>
<dc:date>2005-11-25T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;っつっても、まさか偽造があるなんてゆめゆめ思わなかっただろうな。かわいそうに。。。。470も思ってなかったろうに。建築基準法の運用範囲に、モラルだけが頼りな場所があったわけだ。それも建物の元を作るところに。これから先生方も大変だよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[470: 購入準備オッケーの方々、よーく吟味して買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/470/</link>
<dc:date>2005-11-25T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入準備オッケーの方々、よーく吟味して買おうね。っつっても、まさか偽造があるなんてゆめゆめ思わなかっただろうな。かわいそうに。。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/469/">
<title><![CDATA[469: &gt;466: これからマンションって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/469/</link>
<dc:date>2005-11-25T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;466: これからマンションって値上がりするの？するわけないだろ、物は使ったり、古くなったりすると安くなるのは常識でしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/468/">
<title><![CDATA[468: もう買い時で決着つきましたね。]]></title>
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<dc:date>2005-11-25T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう買い時で決着つきましたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/467/">
<title><![CDATA[467: なぜ不正してまで建築コスト削減をしたか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/467/</link>
<dc:date>2005-11-25T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ不正してまで建築コスト削減をしたか。これを考えれば、安易に「建築費ケチれなくなったから高くします」というわけにもいかないと思うよ。景気が良くなり、買う側の「出せる額」が上がればその分上がるでしょうけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/466/">
<title><![CDATA[466: 姉歯問題でコスト削減をしてきた建築業界。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-25T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姉歯問題でコスト削減をしてきた建築業界。コスト削減の傾向が今後終わればこれからマンションって値上がりするの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/465/">
<title><![CDATA[465: 買い時でない、というよりいま（1〜3年）．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-25T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い時でない、というよりいま（1〜3年）様子見して購入タイミングを逸することはないと思う。ただ、その先のことは読めない。まさか「あと5年待ちましょう」なんていう人はいないでしょ。資産運用ではなく定住志向の話ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/464/">
<title><![CDATA[464: 一戸建ての方がずっとリスク高いって。]]></title>
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<dc:date>2005-11-25T03:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建ての方がずっとリスク高いって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/463/">
<title><![CDATA[463: マンション買えるなら一戸建て買えばいいと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/463/</link>
<dc:date>2005-11-25T03:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション買えるなら一戸建て買えばいいと思うけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/462/">
<title><![CDATA[462: いまでも、米国産牛肉は形を変えて入ってき．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-25T03:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまでも、米国産牛肉は形を変えて入ってきてるよ。遺伝子組み換え食物も同様。様々な環境問題や欠陥品問題も同様だよ。それらが顕在化しても結局元に戻るの。ちなみに私は15年前から建設業界にいるが、15年前から業界では今のマンションは怖くて住めないって作った本人たちがささやいているんだよ。今回の件は極端ではあるが、構造部分のいい加減な工事や電気設備の無理な配線などは結構あるんだよ。でもね、それでもね20年．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/461/">
<title><![CDATA[461: 次スレ立てました。http://www.．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-25T02:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39758/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/460/">
<title><![CDATA[460: &gt;459建築基準法の数倍の耐力など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/460/</link>
<dc:date>2005-11-25T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;459建築基準法の数倍の耐力など、ありえないでしょう。住宅性能評価の２等級である1.25倍すらほとんどないですし、３等級の1.5倍なんてマンションがありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/459/">
<title><![CDATA[459: &gt;&gt;453たしかに安かろう悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/459/</link>
<dc:date>2005-11-25T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;453たしかに安かろう悪かろうの物件は警戒するでしょうから、信用ある大手は活況になるでしょうね。特に建築基準が厳しく制限されるタワマンがますます人気になると思う。タワマンの場合、建築基準の数倍の性能を持つのが普通だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/458/">
<title><![CDATA[458: 大手といってもデベってかなりいい加減です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/458/</link>
<dc:date>2005-11-25T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手といってもデベってかなりいい加減ですよね大手デベが身近にいるならこの業界の値付けがいい加減なのがわかると思います今後大手であれなんであれ設計以外にも何らかの欠陥等が露呈してくるのかどうなのか気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/457/">
<title><![CDATA[457: 買って所有してしまうことで、万一欠陥だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/457/</link>
<dc:date>2005-11-25T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買って所有してしまうことで、万一欠陥だった場合のリスク回避が困難、と言う意味で、何かあったら契約更新をとめればいい賃貸に、一定のアドヴァンテージがあると言うことではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/456/">
<title><![CDATA[456: 賃貸物件こそ、構造大丈夫？コスト削減は売．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-25T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸物件こそ、構造大丈夫？コスト削減は売主はおろかヘタをすればオーナーが要求してるんじゃないのか？自分が住むわけではないし、利益率重視であれば徹底的に抜いてくるんじゃないか？「分譲ＭＳ危ないから、一生賃貸でいいよ」なんて、生命の危機にさらされているのは、やけにお得な賃貸条件のＭＳに住んでいる人たちなんじゃないのか？というか今住んでるこのＭＳは絶対やばい気がする。引越ししよう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[455: 都心の大手物件にのみ人気集中したときの首．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/455/</link>
<dc:date>2005-11-25T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の大手物件にのみ人気集中したときの首都圏物件全体の契約率、空室率への影響って考えたことある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[454: 453そこらへんに落ち着くでしょうね。結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/454/</link>
<dc:date>2005-11-24T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[453そこらへんに落ち着くでしょうね。結局いいものが評価されて悪いものが淘汰される。業界にとってはいいことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/453/">
<title><![CDATA[453: 大手はかえって活況になる可能性すらある。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/453/</link>
<dc:date>2005-11-24T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手はかえって活況になる可能性すらある。今回のことで頭を抱えているのはブランド力に劣るが頑張ってる会社でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/452/">
<title><![CDATA[452: 潜在需要は厳然としてあるから大手は相変わ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[潜在需要は厳然としてあるから大手は相変わらず強気だと思うよ。相場に関しては待っても変わらないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/451/">
<title><![CDATA[451: 株でも押し目買いというものがありますので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/451/</link>
<dc:date>2005-11-24T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株でも押し目買いというものがありますので、いい物件は期待するほど下がらないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/450/">
<title><![CDATA[450: 今日は不動産株が思いっきり下げたねえ。姉．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日は不動産株が思いっきり下げたねえ。姉歯の影響ということです。買い控えによる不動産市場の停滞が予想されることによる下げですがここまで下げるとはね。恐らくアメリカの不動産バブル崩壊を引き金にもう一段下げるから不動産関連株を持ってるなら売っといたほうがよい。まあ、マンション購入はあと数ヶ月待て。買い手が減ったときに、市場は買い手有利に動く。ある意味で買い時。そうじゃなければ、政府対応が明らかになるか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/449/">
<title><![CDATA[449: そんなにいますか？私のいったところでは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/449/</link>
<dc:date>2005-11-24T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにいますか？私のいったところでは、老人を見たことありませんね。下町の安い地域だからかなー。多いのは、ほんとの都心部とか、湾岸地域ですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/448/">
<title><![CDATA[448: さすがに８０代は引っ越さないだろうが、6．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに８０代は引っ越さないだろうが、65歳から70歳くらいの人は都心に引っ越す人実際多い。子供も独立して戸建は掃除も大変だし、部屋も余ってる。そもそも戸建買ったのも子供の生活環境のことを考えて。子供も巣立ったことだし、戸建売って、退職金足して都心のマンションで夫婦でゆっくり暮らしたい。と思ってる老夫婦はたくさんいるでしょう。まぁマンションのMR行けば、客の２，３割はいるね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/447/">
<title><![CDATA[447: じいさんは地域の人と仲良くしてきたりと何．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じいさんは地域の人と仲良くしてきたりと何かと今まで住んだところの方が便がいいと思ってるのでは中には都心にわざわざ行く人もいるかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/446/">
<title><![CDATA[446: いい場所に住みたい。駅近、利便性、商業施．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい場所に住みたい。駅近、利便性、商業施設も近くにほしい。医療施設も近くがいいな。遊戯施設も近くがいいな。田舎に住みたいな。どちらが皆さんいいですか？これから地方は人口減少によりますます不便になります。お金のある人は都心にくるでしょう。人間は楽なほう、楽しいほうがいいんですね。それにはお金を惜しみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/445/">
<title><![CDATA[445: 定年退職するまでマンションを買わなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年退職するまでマンションを買わなかった人が今さら買うわけがありません。彼らはまともに年金がもらえるとは思っていません。退職金を食いつぶしながら老後を送らなければならないことを良く知っているからです。自分の老後を真剣に考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/444/">
<title><![CDATA[444: マンションの需要ってどうなるんでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの需要ってどうなるんでしょうかね団塊ｊｒの人口を引き合いに出してる人がいますが人口は４０,５０代よりかなり少ないですマクロ的なデータで見ると消費者層は５０代が中心ですがこの世代の引退後どうなっていくかお年寄りでマンションに住みたがる人もいるでしょうが非常に小さなニッチ市場だと思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[443: デベの株価、下がってる？]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの株価、下がってる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/442/">
<title><![CDATA[442: いま業界や政府が最も怖れているもの。それ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま業界や政府が最も怖れているもの。それはマンションの住人たちが自分たちで強度を再検査することです。一棟あたり何十万もかかりますが、専門業者が鉄筋の数や太さコンクリートの強度などを特殊な機械で調べるものです。なぜ姉歯事件に対して政府が及び腰なのか分かりますかこれから次から次かへ同じようなマンションが出て来ることが想定されるからです。これら欠陥マンションに政府が保証金を出していたら、いくらかかるか分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/441/">
<title><![CDATA[441: &gt;&gt;440&gt;374参照．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;440&gt;374参照。他人のフリしてもだめですよ。シナリオ博士。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/440/">
<title><![CDATA[440: さすがに暴落とはいえないから言い方を買え．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに暴落とはいえないから言い方を買えていますね。あとは自分で調べなさい。思考回路が偏向しているからわからず『暴落どこ？』といいだすと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/439/">
<title><![CDATA[439: &gt;438「暴落暴落とかさわいでいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/439/</link>
<dc:date>2005-11-24T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;438「暴落暴落とかさわいでいる」レスはどれですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/438/">
<title><![CDATA[438: 437は文章の読解力ないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/438/</link>
<dc:date>2005-11-24T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[437は文章の読解力ないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/437/">
<title><![CDATA[437: &gt;暴落暴落とかさわいでいる人間もま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/437/</link>
<dc:date>2005-11-24T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;暴落暴落とかさわいでいる人間もまぎれているどこ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/436/">
<title><![CDATA[436: なんとなく、読んでての感想だが、自宅を買．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとなく、読んでての感想だが、自宅を買えないで、暴落暴落とかさわいでいる人間もまぎれているみたいだな。そもそも、こんな時間にレスしてるようじゃ、一生買えんぞ。こんなところで時間をつぶしてる間に、まじめに仕事して、資金をためろ、ということだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/435/">
<title><![CDATA[435: 年寄りが去った宅地には誰が住むの？]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年寄りが去った宅地には誰が住むの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/434/">
<title><![CDATA[434: それぞれの事情や生き方があるからお年寄り．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それぞれの事情や生き方があるからお年寄りがこぞってマンションに移動するとは言えないですよ。８０過ぎても自分の家が居心地よくて庭木など大事にして住んでいる人もいるし子世帯が家を買うほどのお金がなく親の土地に２世帯を建てるケースもあるし子供がいなくなったら、生活は１階で暮らしている（実質平屋状態）の戸建もあるし、いろいろな選択肢のなかの１つですよ、マンションを買うというのは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/433/">
<title><![CDATA[433: 432430とどこが違うの？]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[432430とどこが違うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;お年よりはお金持ちです。その方た．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;お年よりはお金持ちです。その方たちが今後マンションにどんどん大移動してきます。郊外から続々とお年寄りが移動してくるような言い方はよくない。そんなの嘘です。ほとんどの年寄りは地元を自発的に離れることはしません。せいぜい最寄り駅近のマンションに移るだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/431/">
<title><![CDATA[431: 引っ越しは寿命を縮めるよ。]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越しは寿命を縮めるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/430/">
<title><![CDATA[430: みんな見方があまいぞ。これからの高齢化社．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな見方があまいぞ。これからの高齢化社会お年寄りのニーズはますますマンションだよ。一戸建ては年寄りには寒い。二階建ての場合体がシンドイ。廊下等が狭い。安全。利便性。という理由でマンションに移り住む方が多くなってきました。お年よりはお金持ちです。その方たちが今後マンションにどんどん大移動してきます。マンションの未来はある条件を満たしたマンションは上昇でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/429/">
<title><![CDATA[429: 問題となっている姉歯の事件は、半年もすれ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題となっている姉歯の事件は、半年もすれば日本人らしく風化している気がします。（人々を買い控えさせるニュースパワーとしてはという意味で）ただ今回の事件で、安心を見極めて良い物件を買いたいという人は増えると思います。物件ごとの人気の差＝値段の差が、今以上に出てくるのではないでしょうか。「ブランド・体力があるデベ・大手＝安心」というイメージを（実際はどうあれ）多くの人が持っているので、そういうデベの物．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/428/">
<title><![CDATA[428: これまでは売れ残りマンションは値引きで売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/428/</link>
<dc:date>2005-11-24T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまでは売れ残りマンションは値引きで売りさばいてきたけど姉歯事件で、これからはそうもいかないでしょうね。在庫が積み重なるし、しばらく買い控えは続くだろうし。不動産バブルがはじける時期が早まったかもしれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/427/">
<title><![CDATA[427: つまり「今が買い時かどうか」という議論そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/427/</link>
<dc:date>2005-11-24T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり「今が買い時かどうか」という議論そのものがナンセンスであるともいえます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/426/">
<title><![CDATA[426: そこをデベがまだ強気な理由としては核家族．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/426/</link>
<dc:date>2005-11-24T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこをデベがまだ強気な理由としては核家族化で、親からの援助がダイレクトに期待できる子世帯の率が高いということですかね。ですから例えば4000万＋1000万で5000万程度が一応の基準になるという。生々しい話ですが、長期的には親の持つ資産が担保にもなり得ますね。「より金があるところから確実に利益をいただく」は商売の原則のひとつといえるでしょうか。ですから人気エリアは今後も基本は強気でしょう。今買える．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/425/">
<title><![CDATA[425: いまサラリーマンも自分の生涯賃金のみでマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/425/</link>
<dc:date>2005-11-24T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまサラリーマンも自分の生涯賃金のみでマンション購入などかんがえていません。株の上昇。親の持ち家の相続。案外お金持ちが多いんですよ。しかも共働きが多い。４２４なんかは前提がおかしいから頓珍漢なことしかいわない。というか本人も狭い視野しかないのでこの答えがベストと考えているのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/424/">
<title><![CDATA[424: 誰かが言っていたようにサラリーマンは40．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40344/res/424/</link>
<dc:date>2005-11-24T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰かが言っていたようにサラリーマンは4000万円が上限でしょうね。それ以上の物件をたくさん造っても売れないというより買えないでしょう。となるとどこかでコスト削減がされる。鉄筋のことばかり騒がれていますがコンクリートを薄めて使う業者もいるわけで、こんなのはどうやって調べるんだろう。姉歯氏が言っているそうです。建築会社の中堅社員に偽造しないと他の事務所に代えるぞと脅されていたこと。そしてその社員にリベ．．．]]></content:encoded>
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