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<title><![CDATA[ローン条項について]]></title>
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<description><![CDATA[先日土地を契約しいざ銀行へ融資を御願いしようと相談した処、こちらの考えていたプランでは条項記載している満額のローンが下りない状況となりました。担当している不動産屋もかなり適当で当初どこの見積もりでも良いから一番高い物を持って来る様に言われI社の建物及び参考価格程度の外構やエアコン、カーテンといった設備品込みの見積もりを持って行きました。すると系列銀行での仮審査で返済比率をオーバーしている金額で融資．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 本審査の最終は貸し出し銀行じゃなく、その．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-04T11:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査の最終は貸し出し銀行じゃなく、その貸し出し額を保証する保証会社。決定通知は保証会社から来ますよ。銀行はあくまでも取り扱い窓口。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: その通り、無理して借りても督促状が来る状．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-04T10:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通り、無理して借りても督促状が来る状況になったら持ち家手に入れても意味ないからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;64です。条項に書かれた借り入．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-04T09:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;64です。条項に書かれた借り入れ総額の範囲内でローンを申し込んだが、希望の金額は貸せないとの回答だったのですね？それなら結論は白紙解除できるに間違いないでしょうから、仲介した不動産業者さんから売主さんに条項の意味と事情をよく説明してもらって手付金を返してもらいましょう。そもそもの問題は、スレ主さんがローンを組める金額が少ない事のように思えます。余計なお世話かもしれませんが、家の購入が現．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 契約書記載の銀行へ申し込みを行った処、分．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-04T08:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書記載の銀行へ申し込みを行った処、分離発注不可なのでそもそも契約書上の満額は貸せないと回答されました。HMが一括して行う場合でも仮審査時の銀行提携HMとは審査が異なるので満額は難しいと返答されてしまいました。（窓口から保証会社に連絡し確認されてました。）　契約書上の記載事項に有る一部借り入れが認められないとゆう項目が適合しております。　売主側へも条項の説明をしっかりして理解を貰っていなかった．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 自分も読んでてよくわからないな。最初．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-03T12:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も読んでてよくわからないな。最初の書き込みみて、不動産業者って土地の仲介だけしてるのかと思ったけど、&gt;&gt;3読んだら、建築住宅会社のことなのか？でも、そうすると最初の書き込みのどこの見積もりでもいいからって話は変だし。その辺の関係が複雑にしてる要因？あと、一般的な話をすれば、分離発注となると、銀行とのやりとりや、各業者との打ち合わせは施主が頭になって動かないと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 白紙解除でもめているのは土地売買契約だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-03T11:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白紙解除でもめているのは土地売買契約だけですか？ハウスメーカーとの建築請負契約は？両方に白紙解除条項が付いているのかな？詳細が良くわかりませんが、ローン特約で白紙解除になるにはI社や分離発注がどうのこうのは関係なくて、1)条項に書かれた銀行の支店に本審査を申込み2)条項に書かれた借り入れ総額の範囲内で3)ローンが組めるのか組めないのか？それだけが問題ですよね。スレ主さん。上記1)～．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 不動産業者が斡旋とゆうか系列銀行の名前と．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-03T06:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業者が斡旋とゆうか系列銀行の名前と支店名、借り入れ総額のみが記載された何とも頂けない条項です（金利や期間等の細かな事は一切記載無し）　総額の一部でも否認された場合は条項適用となっております。あまりやる気が無い担当者で銀行はおろかメーカーとも密な打ち合わせをしようとしてませんでしたのでこんな事になってしまっているのだと思います。宅建所持者ですがローンの詳細はどうも何も知らない様子です。元金．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 不動産屋（建売業者も同様）とタッグを組ん．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-02T18:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋（建売業者も同様）とタッグを組んで、施主支給や車に家具家電その他海外旅行に当面のお小遣いまで、住宅ローンで銀行から調達するのが賢いやり方です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 第三者から見るとわからないことが多いので．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-02T12:16:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者から見るとわからないことが多いので、なんとも言いがたいです。どっちの責任というか、なんか意思疎通がうまく言ってなかったように感じますが。。。一番高い物を持って来る様に言われI社の見積もりを持っていったとのことですが、その金額はいくらで、あなたが仮審査前に契約した金額はいくらだったのですか？で、400万低いとか450万低いとか書いてますが、それはＩ社の見積もりに対して？それとも、あ．．．]]></content:encoded>
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