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<title><![CDATA[クオリア南麻布]]></title>
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<description><![CDATA[http://www.qualia-style.com/m-azabu/top.html東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分！！]]></description>
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<title><![CDATA[34: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/33/">
<title><![CDATA[33: まだ比較検討中です。]]></title>
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<dc:date>2005-12-02T06:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ比較検討中です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/32/">
<title><![CDATA[32: 購入された方、いますか？]]></title>
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<dc:date>2005-11-28T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方、いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30ポストに入っていたチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/31/</link>
<dc:date>2005-11-28T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30ポストに入っていたチラシです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;定期借地権、更新可になってますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/30/</link>
<dc:date>2005-11-27T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;定期借地権、更新可になってますね。どこの情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/29/">
<title><![CDATA[29: 定期借地権、更新可になってますね。地主は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/29/</link>
<dc:date>2005-11-26T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権、更新可になってますね。地主はお寺らしいので、安定地主ではありますが。主要幹線の交差点なので空気が悪いのが難でしょうか。近所に住んでいますが表通りに面していない駐車場でもすぐ排ガスのススで黒っぽくなる。病院銀座ですので、救急車が多い、都立広尾のＥＲはヘリコプターも頻繁に来ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/28/">
<title><![CDATA[28: だいぶ、できましたね。　楽しみ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/28/</link>
<dc:date>2005-11-26T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ、できましたね。　楽しみ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 物件概要によれば、全部で、８４戸でＥＬＶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/27/</link>
<dc:date>2005-11-18T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要によれば、全部で、８４戸でＥＬＶが１機か・・・。朝は大変かも？と思ってしまうが、逆に、その分、修繕費が安いともいえる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/26/">
<title><![CDATA[26: 私も借地権が気になり踏み切れませんでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/26/</link>
<dc:date>2005-11-13T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も借地権が気になり踏み切れませんでした。でも　未だに立地はいいなぁ　と思っています。ＥＬＶが１機　ごみ捨てが下まで行かないといけないのは　ちょと気になりましたがこの場所での駐車場は安いと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/25/">
<title><![CDATA[25: 参考に。現在募集している物件　２LDK　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/25/</link>
<dc:date>2005-11-13T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考に。現在募集している物件　２LDK　４戸で、専有面積　56.81m2〜71.91m2借地権の月賃料　10810円〜13684円どないでしょ？　ここのマンションを購入希望で無い人も、どしどしご意見下さい！ちなみに、管理費(月額)　13000円〜16500円修繕積立金(月額)　6700円〜8490円※　修繕積立金が少ない気もするが、これはどのマンションでも同じく、入居後に前後するのだろうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/24/">
<title><![CDATA[24: 土地の賃料高くない？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/24/</link>
<dc:date>2005-11-12T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の賃料高くない？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/23/">
<title><![CDATA[23: 遅くなって申し訳ない。構造・設備には問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/23/</link>
<dc:date>2005-11-12T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅くなって申し訳ない。構造・設備には問題ないと思います。　徒歩４〜５分程度の駅の近さもいいでしょう。しかし、ずっと住む気はないので、ある意味、投資物件として考えていました。（私は独身で、今のところ結婚の予定はありません。）やはり、定期借地権が気になる。定期借地権が切れるまでの、永住派の人なら買いなのでしょうね。５年落ちならまだしも、１０年落ちで、購入してくれる人はいるのだろうか。。。中古スレで聞け．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21どうして？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/22/</link>
<dc:date>2005-11-07T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21どうして？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/21/">
<title><![CDATA[21: やっぱり、買いませんでした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/21/</link>
<dc:date>2005-11-07T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、買いませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16　ごめんさい、勘違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/20/</link>
<dc:date>2005-10-17T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16　ごめんさい、勘違いをしてました。広尾駅から物件まではがんばれば4分で到着できます。駅から物件までは信号は1つ（交差点）です。10分あれば余裕です。都バスで〜というのは、花マサまでです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;16  徒歩4分の記述な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/19/</link>
<dc:date>2005-10-17T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16  徒歩4分の記述なのですね。15分はもしかしたらかからないかもしれませんが、（都バスの駅で１つか２たつだった思います。）10分はみたほうがよいと思います。&gt;&gt;18　そうなのです。麻布十番は便利なのですが、急な坂があるので車がないと行かれません。24時間スーパーもあり、物価は広尾より安めです。明治通りを渋谷方面に向かえばライフが、また外苑西どおりを白金方面に向かえば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/18/">
<title><![CDATA[18: 広尾から麻布までは明治通りをぐるっと周る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/18/</link>
<dc:date>2005-10-16T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広尾から麻布までは明治通りをぐるっと周るか、ショートカットするためには南部坂を登り仙台坂を下るなどひと山越えなければならない。車なら問題無いが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/17/">
<title><![CDATA[17: １５さん、広尾駅から１５分あるくなら、反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/17/</link>
<dc:date>2005-10-16T03:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５さん、広尾駅から１５分あるくなら、反対側で麻布十番の商店街はどうでしょう？こっちなら多少日常生活もの（特に食料品）など、週末にかっておけるかなと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15詳しい情報をありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/16/</link>
<dc:date>2005-10-15T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15詳しい情報をありがとうございます。現在、地方に住んでいるのですが、月末に見に行こうと思っています。「徒歩10分」は、当マンションまでではなく、15さんのお宅ですよね？ホームページでの表示は「徒歩4分」ですが、実際には、信号や道路の関係で、10分くらいかかるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/15/">
<title><![CDATA[15: 近所に住んでいます。環境：駅からは徒歩約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/15/</link>
<dc:date>2005-10-15T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んでいます。環境：駅からは徒歩約10分、広尾商店街はよい雰囲気です。スーパーは、明治屋（広尾商店街には、あまり食料品は売っていません。）もしくはナショナルスーパーでしょうか。かなり高めです。明治通りを古川橋方面にすすめば、徒歩1５分くらいに肉の花マサがありますが。都立広尾病院は、夜間救急車の出入りがありますが、慣れれば音は気にならないと思います。昼間の交通量はかなり多いです。（外苑西、明治．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/14/">
<title><![CDATA[14: 物件付近の環境・治安等について教えてくだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/14/</link>
<dc:date>2005-10-15T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件付近の環境・治安等について教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;10,12割高なの？　割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/13/</link>
<dc:date>2005-10-06T08:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10,12割高なの？　割安なの？比較対象の物件をおせーて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/12/">
<title><![CDATA[12: この地域の新築物件にしては安い？定期借地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/12/</link>
<dc:date>2005-10-06T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地域の新築物件にしては安い？定期借地権が気にならなければ買いかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/11/">
<title><![CDATA[11: 駅に近いのは魅力か、と。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/11/</link>
<dc:date>2005-10-04T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いのは魅力か、と。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/10/">
<title><![CDATA[10: ここって、定期借地権の物件にしては価格が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/10/</link>
<dc:date>2005-10-04T03:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、定期借地権の物件にしては価格が割高じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8えっ？　そんなもんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/9/</link>
<dc:date>2005-10-04T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8えっ？　そんなもんですか？１０〜１５％前後かと思ってました。　そうすると、金利が上がるとトントン、もしくは赤になる？？１ＬＤＫでは中古で売るにも厳しそうですよね。初心者なのですみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/8/">
<title><![CDATA[8: 利回り５〜６％じゃ話にならんでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/8/</link>
<dc:date>2005-10-04T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利回り５〜６％じゃ話にならんでしょ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/7/">
<title><![CDATA[7: １ＬＤＫを買って、賃貸で運用するのは、ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/7/</link>
<dc:date>2005-10-04T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１ＬＤＫを買って、賃貸で運用するのは、どうかな？墓場の隣でも、都会人なら気にしない人も多いのでは？当方、田舎者です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40228/res/6/">
<title><![CDATA[6: 墓場の隣だよ…]]></title>
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<dc:date>2005-10-04T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墓場の隣だよ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;03東急のこの規模なら大抵、第一．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;03東急のこの規模なら大抵、第一期のみ抽選、あとは全部先着順。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 買った人いないかなあ？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[買った人いないかなあ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: すでに、先着順ですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すでに、先着順ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 買った人いる？購入に至った、決め手を教え．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-02T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買った人いる？購入に至った、決め手を教えて。]]></content:encoded>
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