<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/">
<title><![CDATA[手付金不足]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/</link>
<description><![CDATA[はじめまして。このたび、気に入った物件があり、申し込みをしようと思っています。今現在の分譲マンションを売っての購入予定です。現在のマンションの査定も２社にしてもらい、どちらも３３００万で、うまく売れれば、残債を引いて仲介手数料をひいて、手元に800万残り、それを頭金にし、現在の物件を購入する予定です。よって、新たな購入物件では3500万のローンを組むことになります。諸費用の約200万は、手持ち資金．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/14/">
<title><![CDATA[14: とりあえず、いまのくそマンションの処分を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/14/</link>
<dc:date>2007-12-05T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、いまのくそマンションの処分を先行したほうがいいと思ふよ。「うまく売れれば」じゃなくて、売れてから考えなきゃね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/13/">
<title><![CDATA[13: 諸費用組み込みでローン組む。手付金は頭金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/13/</link>
<dc:date>2007-12-04T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用組み込みでローン組む。手付金は頭金となるので、自宅売却後に手元に残る600万を繰り上げ返済すればいいのでは。繰上げ手数料等は仕方ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/12/">
<title><![CDATA[12: しかも複数スレ立ててるし・・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/12/</link>
<dc:date>2007-11-27T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも複数スレ立ててるし・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/11/">
<title><![CDATA[11: また「立て逃げスレ」の予感だな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/11/</link>
<dc:date>2007-11-27T02:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また「立て逃げスレ」の予感だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/10/">
<title><![CDATA[10: 3300万で売れなかったときにこのスレヌ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/10/</link>
<dc:date>2007-11-27T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3300万で売れなかったときにこのスレヌシははたして大丈夫なのだろうか？キャンセル条件が3300万での売却不可という意味なら別だが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/9/">
<title><![CDATA[9: もう一度100万円で契約できないか事業主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/9/</link>
<dc:date>2007-11-27T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一度100万円で契約できないか事業主に確認してもらう（諸費用、引越し費用の問題は残る）新規物件の場合、竣工までまだまだ時間がある　人気物件　単に事業主のスタイル等の理由で５％程度もしくはそれ以下の金額による契約を認めない場合があります。その場合、気に入った部屋そのものには住めない可能性もありますが、なるべく早く現在の住居を売却し、引渡しを終わらせ　余剰金を手にした状態で一度賃貸に引越しをされて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/8/">
<title><![CDATA[8: 売れ残り物件だと手付け金なし大幅割引で購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/8/</link>
<dc:date>2007-11-26T08:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残り物件だと手付け金なし大幅割引で購入できるので、もう少し待ってみてはどうでしょうか。このご時世ですから、必ず売れ残り出ると思います？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06普通なら私も「別によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/7/</link>
<dc:date>2007-11-26T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06普通なら私も「別によい」と思うのですが、マンションを買うには最低でも「手付金」「諸費用」「引っ越し代」がキャッシュで必要。このうち引っ越し代はカードで行けるとこもあるし、諸費用はローンに組み込むことも（銀行によっては）可能だけど、手付金は入居前の、しかも契約という早い段階で用意しなければならないもの。なので、それさえない人はマンション買わない方がいいと思ってます。頭金多目に入れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/6/">
<title><![CDATA[6: 購入予定です。という事は気持ちの中では購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/6/</link>
<dc:date>2007-11-26T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入予定です。という事は気持ちの中では購入を決めていると思います。方法はひとつ。諸費用分からとりあえず払っておき、マンションが売れて（売りが先）ローンを組む時に今のローンを完済した残りで諸費用にあてればいいのでは？&gt;&gt;04今は貯蓄していない人、とても多いですよ。特に若い方は。頭金が少ないと総額が高くなりますが、それも頭に入れ返済していけるなら別に良いのではないかと私は思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/5/">
<title><![CDATA[5: お金が無いんだから、普通に諦めようよ・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/5/</link>
<dc:date>2007-11-26T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金が無いんだから、普通に諦めようよ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/4/">
<title><![CDATA[4: 株や外貨など、今換算すると損になるものを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/4/</link>
<dc:date>2007-11-25T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株や外貨など、今換算すると損になるものを温存しているなら、換金するしかないでしょう。また、社内貸出制度や退職金前借があれば、それを活用するしかないと思います。最後の手段としては、先に売却して差益を頭金に回し、新居に入るまで賃貸生活というのがあると思います。この場合、引っ越しが１回増え、敷礼金が必要となり、それを差益から賄うのでローン額が増えますが。でも、私なら02さんと同じく諦めます。年収や年齢が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/3/">
<title><![CDATA[3: ①担当者に手付金を減らしてもらう交渉をす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/3/</link>
<dc:date>2007-11-25T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①担当者に手付金を減らしてもらう交渉をするしかないですね。現在のお住まいが、オーバーローンでないのが明らかであれば、住み替えってことで応諾すると思いますが。ちなみに私の手付金は、最低ラインという5％でした。（某大手）購入意思の確認ですから、本気で買うお客さんだと思ってもらえれば大丈夫ではないですかね。②別の考え方として、諸費用分（200万円）＋＠で、とりあえず225万円を払っておけばよいのではない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/2/">
<title><![CDATA[2: お金が工面できなければ諦めるしかないでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4017/res/2/</link>
<dc:date>2007-11-25T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金が工面できなければ諦めるしかないでしょうね残念でしょうが…]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>